Деревня у Тотемного озера
 | |
| Расположение | Киркланд, Вашингтон |
|---|---|
| Координаты | 47 ° 42'45 "с.ш. 122 ° 10'51" з.д. / 47,7125 ° с.ш. 122,1808 ° з.д. |
| Дата открытия | 30 мая 1973 года, торговый центр Totem Lake. 20 октября 2017 г. как Деревня у Тотемного озера. |
| Разработчик | Компания Puget Sound Land (1970-е) ЦентрКал Пропертиз, ООО (2010-е) |
| Владелец | Деревня у Тотем-Лейк, ООО |
| Количество магазинов и услуг | 63 |
| Количество якорных арендаторов | 5 |
| Общая площадь торговых залов | 360 000 кв. футов. |
| Количество этажей | 2 |
| Веб-сайт | https://www.thevillageattotemlake.com/ |
The Village at Totem Lake , ранее называвшийся Totem Lake Mall, — торговый центр в Киркланде, штат Вашингтон , США . Центр торгового центра Totem Lake Mall состоял из закрытого торгового центра (Lower Mall) и прилегающего торгового центра (Upper Mall). В совокупности эти два центра иногда называли «Тотем-Лейк-Торговый центр». После реконструкции крупных региональных торговых центров, начавшейся в 1980-х годах, торговый центр Totem Lake Mall начал постепенно приходить в упадок, потеряв большую часть своих основных арендаторов. Доступ к большинству этих арендаторов был только снаружи, избегая концепции внутреннего торгового центра, популярной в 1960-1990-х годах. Было предложено несколько перепланировок здания. Компания Village At Totem Lake, LLC приобрела торговый центр в 2015 году, а в 2016 году объявила, что он будет реконструирован и вновь открыт под названием The Village at Totem Lake. [ 1 ]
Сегодня The Village at Totem Lake включает в себя магазины, рестораны, офисные помещения и жилые помещения, образуя многофункциональный центр. В число текущих арендаторов входят Cinemark , Whole Foods Market , Trader Joe's , Nordstrom Rack , Ross Dress for Less , Ulta Beauty , lululemon , Barnes & Noble , Auto Zone , Panda Express , AT&T , Key Bank , Chipotle , Sephora , Salt & Straw , Pendleton Woolen. Миллс , Xfinity , MOD Pizza , Verizon , T-Mobile , Wells Fargo , 203°F Coffee Co, All The Best Pet Care, Nail Spa Энтони Винса, Athleta, Due' Cucina, Evereve, Joe's Burgers, Mayweather Boxing, Lady Yum, Urban Tread, Vida Integrated Health, Yuan Спа. [ 2 ]
История
[ редактировать ]Разработка
[ редактировать ]
Первоначально торговый центр назывался Тотем-Лейк-Центр, но впервые был предложен в начале 1968 года, чтобы воспользоваться выгодным местом на недавно построенной межштатной автомагистрали 405. [ 3 ] и почва была заложена в июне 1972 года. [ 4 ] Торговый центр был второй фазой более крупного проекта центра Тотем-Лейк, включающего кампус EvergreenHealth и близлежащие жилые комплексы, построенные компанией Totem Lake, Inc. вокруг небольшого одноименного озера , первоначально известного как озеро Уотстайн. Сам торговый центр и большая часть прилегающей территории были построены на мелиорированных водно-болотных угодьях, соединенных с озером. Торговый центр был спроектирован в «индийской теме длинного дома» с элементами искусства Северо-Западного побережья Ричардом К. Бульоном и компанией, той же фирмой, которая спроектировала центр Лейк-Форест-Парк в 1964 году в теме шале. Джон Грэм и компания отвечали за дизайн интерьера. [ 5 ] [ 6 ] Хотя открытие торгового центра изначально было запланировано на 1 апреля 1973 года, [ 7 ] первые магазины в торговом центре откроются только 2 мая, [ 8 ] и остальная часть нижнего торгового центра до 31 мая 1973 года. [ 9 ] Торговый центр площадью 40 000 квадратных футов (3700 м²) 2 ) Lamonts Арендатор / универмаг Anchor , шестой в сети, принадлежащей Pay 'n Save Corporation, в то время все еще находился в стадии строительства и откроется только 17 октября того же года. [ 10 ] Дополнительные якорные магазины в торговом центре включали другие подразделения Pay 'n Save Corporation, включая Ernst Home & Nursery , Schuck's Auto Supply , существовавшую до недавнего времени, аптеку Pay 'n Save и Sportsland, позже приобретенную Big 5 Sporting Goods . Строительство отдельной восточной части торгового центра продолжалось в 1974 году, а торговый центр East Mall был открыт в июле 1974 года. Строительство торгового центра привело к аннексии района Тотем-Лейк городом Киркланд в 1974 году. [ 11 ] [ 12 ] Соседние кинотеатры Totem Lake открылись в 1980 году.
Отклонить
[ редактировать ]Летом 1988 года оригинальные открытые деревянные фасады и отделка верхнего и нижнего торговых центров были покрыты, а здания были заново обшиты белой системой внешней изоляционной отделки в рамках проекта реконструкции, призванного модернизировать и украсить внешний вид торговых центров. торговые центры. [ 13 ] Многие раскритиковали этот новый образ, посчитав его скучным и пресным в отличие от предыдущей эклектичной темы.
Сильная снежная буря в 1997 году привела к обрушению части крыши нижнего торгового центра, в результате чего сработали разбрызгиватели и затопило все здание слоем воды на 3 дюйма (76 мм). Из-за повреждения водой оригинальный деревянный паркет в торговом центре был заменен керамической плиткой. [ 14 ]
Считалось, что тотемный столб первоначальной конструкции торгового центра был спрятан внутри вывески на западной стороне торгового центра, хотя на самом деле то, что осталось, было простыми деревянными столбами, на которых когда-то держалась оригинальная вывеска торгового центра с изображением орла с распростертыми крыльями на северо-западном побережье. художественная традиция. Столбы были оставлены на месте во время реконструкции, чтобы воспользоваться дедушкиным положением, ограничивающим высоту вывесок города, но судьба оригинального вырезанного вручную знака неизвестна. [ 15 ]
компании Первый удар по торговому центру произошел в конце 1996 года, когда ведущая компания Ernst Home & Nursery закрылась в результате банкротства . В конечном итоге помещение было разделено на три магазина: Ross , Famous Footwear и Cartoys , и была проведена реконструкция, которая резко контрастировала с остальной частью торгового центра. Эта часть торгового центра постоянно оставалась занятой, в то время как остальная часть нижнего торгового центра продолжала ветшать. Из-за финансовых проблем его владельцев и постоянной потери внутренних арендаторов с начала 2000-х годов торговый центр стал известен как мертвый торговый центр , и для устранения протекающих крыш и других проблем проводилось очень мало ремонта. [ 16 ] Пришедший в упадок торговый центр был описан как « белый слон », и местные жители и градостроители считали его бельмом на глазу. [ 17 ] Торговый центр East, напротив, все еще процветал благодаря трафику, создаваемому Trader Joe's , театром и несколькими специализированными магазинами.
В главном торговом центре было много свободных мест, где якорные арендаторы раньше были , такие как Lamonts (позже Gottschalks ). В ноябре 2006 года аптека Rite Aid переехала из торгового центра в отдельно стоящее место на улице. CompUSA закрылась в мае 2007 года. Old Country Buffet закрылась в сентябре 2008 года из-за консолидации банкротства согласно главе 11, в результате чего остался только один магазин с входом в торговый центр. Последняя крупная вакансия произошла в марте 2010 года, когда один из единственных оставшихся арендаторов торгового центра, Schuck's Auto Parts, приобретенный и переименованный в O'Reilly Auto Parts , переехал с территории торгового центра. Экономический спад 2008 года помешал любым попыткам возродить торговый центр в его нынешнем виде, и единственными его новыми арендаторами за это время были блошиные рынки и сезонные временные магазины.
Продажа и перепланировка
[ редактировать ]
В январе 2004 года торговый центр был продан CalPERS компании Developers Diversified Realty (DDR) за 37 миллионов долларов. ГДР обсуждала планы снести его и реконструировать многоэтажный смешанный жило-торговый комплекс. [ 18 ] [ 19 ] По состоянию на февраль 2008 года город Киркланд не получил заявку на рассмотрение проекта и не знал запланированного состава арендаторов, хотя город все же получил концептуальный генеральный план. [ 20 ] В феврале 2009 года выяснилось, что из-за тяжелого экономического климата ГДР отложила планы реконструкции торгового центра на неопределенный срок и искала кого-нибудь, кто мог бы купить недвижимость. [ 21 ]
В начале 2015 года торговый центр Totem Lake был продан компании Village at Totem Lake LLC, совместному предприятию CenterCal и PCCP, LLC. [ 22 ] Было объявлено, что в середине 2016 года начнется 12-месячная реконструкция торгового центра стоимостью 200 миллионов долларов, а летом 2017 года откроется новый торговый центр. [ 23 ] В марте 2016 года владелец торгового центра начал снос нижнего торгового центра, за исключением бывшего помещения Ernst, которое сейчас занимают Car Toys и Ross; Trader Joe's занял оставшуюся площадь после завершения строительства в декабре 2017 года. Следующими в очереди на снос находятся верхний торговый центр и бывший кинотеатр. [ 24 ] Новый комплекс под названием The Village at Totem Lake будет включать в себя более 800 жилых единиц, офисных помещений и развлекательных заведений, а также торговых площадей. [ 25 ]
С момента открытия в октябре 2017 года своих первых новых арендаторов, Nordstrom Rack и Trader Joe's, The Village at Totem Lake продолжала расширяться и открывать новые магазины, рестораны, офисы, кинотеатр, а также открытые жилые комплексы на территории.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Карен Миллер (26 мая 2016 г.), «Тотем-Лейк находится на пороге преображения» , 425 Business
- ^ «Деревня у Тотемного озера» .
- ^ «Планируется торговый центр на 30 миллионов долларов» . East Side Journal, 17 апреля 1968 г., стр. 1.
- ^ "Земля сломана для торгового центра Totem Lake" . East Side Journal, 14 июня 1972 г., стр. 8.
- ^ «Индийская тема для Тотемного центра» Сиэтл Таймс, 11 июня. 1972. С1.
- ^ «Начинается работа над новым магазином» Seattle Times, 21 января 1973 г. P.H3
- ^ «1 апреля запланировано открытие Тотем-Лейк-центра» . East Side Journal , 10 января 1973 г., с. 23
- ^ «Торжественное открытие состоялось для некоторых в Тотем-Лейк-центре», East Side Journal, 9 мая 1973 г., стр. B1.
- ^ "Разрезание ленты в центре тотема" . East Side Journal , 6 июня 1973 г., стр. A6.
- ^ «Ламонтс открывается сегодня в Тотем-Лейк», East Side Journal , 17 октября 1973 г., стр. А1
- ^ «Пристройка Тотем-Лейк не вызывает возражений» . East Side Journal , 9 мая 1973 г., стр. A5.
- ^ "Аннексия ближе к Тотемному озеру" . East Side Journal , 9 января 1974 г., стр. A8.
- ^ «Тотемное озеро душит себя?», The Seattle Times, 4 мая 1988 г., стр.H1
- ^ «Магазины Totem Lake Mall могут скоро открыться» . Сиэтл Таймс . 04.01.2000 . Проверено 5 апреля 2009 г.
- ^ Мэтт Фелпс (12 января 2011 г.), «История торговых центров Totem Lake в Кирклэнде (часть 1)» , Kirkland Reporter
- ^ Кристина Шеворы (19 мая 2004 г.). «В торговом центре Totem Lake наблюдается постоянная потеря арендаторов» . Сиэтл Таймс . Проверено 25 ноября 2007 г.
- ^ Рэйчел Туинстра (29 июня 2005 г.). «Киркланду 100 лет — Будущее: поворотный момент в росте» . Сиэтл Таймс . Проверено 25 ноября 2007 г.
- ^ «Планы развития торгового центра Totem Lake Mall» . Город Киркланд.
- ^ Ник Перри (27 января 2004 г.). «Жилье изучается для ТЦ Тотем Лейк» . Сиэтл Таймс . Проверено 25 ноября 2007 г.
- ^ «Концептуальный генеральный план торгового центра Totem Lake» (PDF) . Застройщики Диверсифицированная недвижимость. 7 ноября 2005 г.
- ^ «Тотем Лейк Моллс потихоньку ищет нового владельца» . Репортер Киркланда. 4 марта 2009 г.
- ^ «Тотем-Лейк-Торговый центр официально продан, компания планирует реконструкцию» . Репортер Киркланда. 29 апреля 2015 г.
- ^ «Тотем Лейк Молл в Киркленде подвергнется реконструкции и расширению стоимостью 200 миллионов долларов» . МХН Онлайн. 19 мая 2015 г.
- ^ «Калифорнийская девелоперская компания начинает снос торговых центров Totem Lake в Киркланде» . Звуковое издательство. 7 марта 2016 г.
- ^ Мартинелл, Ти Джей (18 декабря 2015 г.). «Появляются новые подробности о реконструкции торгового центра Totem Lake в Киркланде» . Репортер Киркланда . Проверено 20 июня 2016 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]