Банкротство арены Rose Garden
Банкротство Rose Garden произошло в 2004 году, когда Rose Garden в Портленде, штат Орегон , стал предметом и основным активом в заявлении о банкротстве , в результате чего право собственности на арену перешло от миллиардера Пола Аллена к консорциуму кредиторов.
Аллен, который владел основным арендатором арены, Портленд Трэйл Блэйзерс командой НБА « » , профинансировал строительство арены в 1993 году, предоставив кредит в размере 155 миллионов долларов США на условиях, которые представители Аллена позже охарактеризовали как невыгодные.
В результате банкротства Розарий находился под управлением кредиторов более двух лет, в течение которых Аллен и кредиторы ненадолго выставили арену на продажу. К апрелю 2007 года Розарий снова принадлежал Аллену.
Фон
[ редактировать ]Земля в Розовом саду была заложена в 1993 году, а здание открылось два года спустя, в 1995 году. Строительство Розового сада обошлось в 262 миллиона долларов. [ 1 ] Из них 155 миллионов долларов были профинансированы за счет кредита консорциума кредиторов во главе с пенсионным фондом TIAA-CREF . Поскольку Аллен не хотел лично гарантировать кредит, кредиторы потребовали процентную ставку в размере 8,99% без возможности досрочного погашения. [ 2 ] Другими крупными кредиторами были Prudential Insurance и Farmers Insurance . [ 3 ] Подставная корпорация Oregon Arena Corporation (OAC) была создана для наблюдения за строительством и эксплуатацией Розового сада, а также за эксплуатацией Розового квартала в целом. Единственным акционером ОАК был Аллен.
В течение 1990-х и начала 2000-х (десятилетие) команда добилась успеха как на площадке, так и в прокате (дважды выйдя в финал Западной конференции), но серия сомнительных и дорогостоящих приобретений игроков вызвала у многих фанатов недовольство. команда, которую к тому времени насмешливо называли «Джейл Блэйзерс». [ 4 ] Кроме того, заработная плата команды взлетела до более чем 100 миллионов долларов.
В 2002 году коллективный договор между НБА и профсоюзом игроков ввел налог на роскошь для чрезмерной заработной платы; этот налог сильно повлиял на финансы команды. [ 5 ] Летом 2003 года Боб Уитситт подал в отставку. [ 6 ] и на посту президента команды его заменил Стив Паттерсон ; Паттерсону было поручено восстановить имидж команды и взять под контроль расходы. [ 7 ]
Заявление о банкротстве
[ редактировать ]Утверждая, что местная экономика несет ответственность за сокращение доходов, из-за которого она не может производить выплаты по кредитам, использованным для финансирования строительства Rose Garden, корпорация Oregon Arena 27 февраля 2004 года подала заявление о банкротстве. После того, как переговоры, проводившиеся одновременно с банкротством, не привели к урегулированию - Аллен предложил 90 миллионов долларов США, а кредиторы потребовали 198 миллионов долларов США - 8 ноября того же года Суд США по делам о банкротстве постановил, что OAC передает Розарий кредиторам. [ 8 ]
Банкротству способствовало несколько факторов. Обслуживание долга по кредиту было дорогим из-за нежелательных условий кредита, [ 9 ] «Трэйл Блэйзерс» также не показали хороших результатов из-за негативной информации в прессе и ухудшения качества игры. Кроме того, местная экономика повлияла на продажу билетов, и адвокат кредиторов отметил, что OAC неэффективно привлекала на арену небаскетбольные мероприятия. [ 9 ] Многие корпорации, арендующие скайбоксы на арене (основной источник дохода), отказались продлевать договоры аренды. [ 10 ]
Руководство Портленд Арены
[ редактировать ]В результате процедуры банкротства корпорация Oregon Arena была распущена, а ее активы (в первую очередь Розарий и прилегающая к нему земля) перешли в собственность кредиторов 1 января 2005 года. [ 9 ] Кредиторы сформировали новую корпорацию Portland Arena Management LLC («PAM») для управления имуществом, приобретенным в ходе процедуры банкротства, и наняли Global Spectrum для управления ареной. [ 8 ]
Некоторое время между «Трэйл Блэйзерс» (все еще принадлежавшими Аллену) и руководством «Портленд Арены» были крайне враждебные отношения. [ 11 ] две организации конкурируют за продажу билетов. [ 12 ] Почти сразу после того, как PAM захватила арену, «Трэйл Блэйзерс» потребовали от новых владельцев провести ремонт на сумму 40 миллионов долларов США, чтобы сохранить Розарий как «первоклассный объект». [ 9 ]
Эффекты
[ редактировать ]Через год после того, как Розарий был передан кредиторам, Ларри Конн, руководитель Vulcan Inc., дал интервью, в котором заявил, что «все варианты рассматривались» в отношении Trail Blazers, поскольку «экономическая модель» была нарушена, и отметил, что без "государственно-частного партнерства" "ни один бизнесмен не сможет понести убытки такого рода". [ 13 ] Конн отметил, что договор аренды с Portland Arena Management предоставил PAM весь доход от мест премиум-класса на арене (черные места у корта, а также доход от роскошных лож), концессий и парковки, а также все доходы, связанные с ареной для мероприятий, кроме Игры «Трэйл Блэйзер». Trail Blazers сохранили доход от непремиальных мест (красные места на арене) для игр Blazer. [ 14 ] Пол Аллен повторил это заявление в мартовском интервью. [ 15 ] Официальные лица команды не раскрывали подробностей, что привело к многочисленным предположениям в СМИ о том, что Аллен может продать команду, попытаться переместить ее или лоббировать увеличение государственного финансирования операций Trail Blazer. [ 16 ] Помимо проблем с арендой, в том сезоне «Блэйзерс» показали худший результат в лиге (21–61). [ 17 ] и посещаемость была ниже средней. [ 18 ]
Хотя финансовая модель «Трэйл Блэйзерс» и была нарушена, в случае с «Портленд Арена Менеджмент» это было совсем не так. Генеральный директор Rose Quarter Майк Скэнлон из Global Spectrum заявил, что компания «очень довольна тем, как идут дела в Розовом саду», и назвал управление Садом со стороны Global «очень положительным опытом». Он отметил, что в 2005 году на арене было проведено 45 концертов, и в том же году появился еще один спортивный арендатор, Portland LumberJax из Национальной лиги лакросса . [ 12 ]
«Трэйл Блэйзерс» и арена выставлены на продажу
[ редактировать ]Весной 2006 года комиссар НБА Дэвид Стерн встречался с руководством Blazer и PAM, пытаясь восстановить отношения. [ 14 ] Весной 2006 года Аллен и ПАМ договорились совместно выставить на продажу команду и арену. [ 19 ] Четырнадцать групп инвесторов (в том числе одна, которую возглавляет Терри Портер ) проявили интерес и заплатили регистрационный сбор в размере 100 000 долларов США. Самые высокие первоначальные предложения находились в диапазоне 300–325 миллионов долларов США. [ 14 ] Однако Аллен неожиданно вытащил команду с рынка. [ 20 ]
Было высказано предположение, что Аллен согласился продать команду, чтобы узнать, какую цену Portland Arena Management примет от третьей стороны. [ 14 ] Другие подозревали, что он заранее знал о предстоящей покупке Seattle SuperSonics бизнесменом из -Сити Оклахома Клеем Беннеттом и что Аллен видел возможность перевезти Blazers в свой родной город Сиэтл, если Sonics переедут в штат Рано. [ 21 ] В интервью Аллен отметил, что сильный драфт «Блэйзерс» 2006 года, в том числе новичок года НБА 2006 года Брэндон Рой , заставил его изменить свое мнение о продаже команды. [ 14 ]
Общественная реакция
[ редактировать ]Заявление о банкротстве подверглось широкой критике в местных СМИ и других источниках. [ 14 ] Хелен Юнг, репортер The Oregonian, описала это дело как игру в « цыплят » и как «банкротство как бизнес-стратегию» и отметила, что Аллен, возможно, ухудшил свое положение, доведя арену до банкротства, вместо того, чтобы предложить более высокую компенсацию. [ 3 ] колледжа Льюис и Кларк Профессор права и известный местный блоггер Джек Богдански был еще более недобрым, нападая на мораль и «характер» миллиардера, «вылезающего» из долга, который он мог легко выплатить лично, особенно в то время, когда команда делал акцент на поведении своих игроков за пределами площадки. [ 22 ]
Заявления о «сломанной финансовой модели» также были высмеяны. После того, как руководство Blazer пожаловалось на «худшую аренду в профессиональном спорте», [ 13 ] Дуайт Джейнс из Portland Tribune отметил, что в ситуации во многом виновата сама команда. [ 23 ] Хелен Юнг отметила, что команды регулярно жалуются на потерю денег, и предположила, что такие заявления часто являются уловкой для получения государственного финансирования. [ 24 ]
В период банкротства у команды и крупнейшей газеты штата The Oregonian были особенно непростые отношения. Орегонский обозреватель Джон Канзано и тогдашний президент «Трэйл Блэйзерс» Стив Паттерсон глубоко не доверяли друг другу. Газета наняла внешнего редактора для расследования отношений между спортивным отделом газеты и командой. [ 14 ]
Со своей стороны, «Трэйл Блэйзерс» продолжали поддерживать банкротство Oregon Arena Corp., что было лучшим вариантом для команды. Пол Аллен заявил, что обслуживание долга по кредиту превысило доходы стадиона, особенно в условиях снижения посещаемости. Аллен также отметил, что кредиторы по кредиту в 155 миллионов долларов за эти годы вернули 195 миллионов долларов наличными, а также арену, которую суд по делам о банкротстве оценил в 60 миллионов долларов США. [ 15 ]
Пол Аллен вновь приобретает арену
[ редактировать ]2 февраля 2007 года Аллен (через свою дочернюю компанию Vulcan) и PAM объявили, что стороны подписали протокол о намерениях Аллена выкупить арену. [ 25 ] 2 апреля того же года сделка была завершена. В этот момент была создана новая корпорация, принадлежащая Аллену, Vulcan Sports and Entertainment, чтобы управлять спортивными объектами Аллена, включая арену, Trail Blazers и Seattle Seahawks . Условия соглашения о покупке не разглашаются.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «История компании: Портленд Трэйл Блэйзерс» . Финансирование Вселенной. 2003 . Проверено 24 октября 2007 г.
- ^ «Проблемы с Розарием могут привести к снижению финансирования арены» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . 12 марта 2004 г. Проверено 24 октября 2007 г.
- ^ Jump up to: а б Хелен Юнг (5 февраля 2007 г.). «Банкротство как бизнес-стратегия» . Орегонец . Проверено 24 октября 2007 г.
- ^ Джо Лаго (11 декабря 2002 г.). «Фанаты не простят «Блэйзерс», но готовы забыть их» . ЭСПН . Проверено 8 марта 2009 г.
- ^ «Свободные агенты получат выгоду от повышения лимита» . Ассошиэйтед Пресс . 15 июля 2003 г. Архивировано из оригинала 7 июня 2007 г. Проверено 25 октября 2007 г.
- ^ Энн М. Петерсон (8 мая 2003 г.). «Генеральный менеджер Blazers Уитситт уходит в отставку» . Салемский государственный деятель-журнал. Архивировано из оригинала 28 января 2004 г. Проверено 25 октября 2007 г.
- ^ Лиз Роббинс (6 декабря 2003 г.). «БАСКЕТБОЛ; Trail Blazers пытаются исправить проблемную семью» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 15 октября 2007 г.
- ^ Jump up to: а б Мэтт Каннингем (10 ноября 2004 г.). «Global Spectrum захватывает Розовый сад» . Управление развлечениями онлайн. Архивировано из оригинала 18 августа 2011 г. Проверено 24 октября 2004 г.
- ^ Jump up to: а б с д Тодд Мерфи (4 января 2005 г.). «Розовый сад Пола Аллена: под новым владельцем» . Архивировано из оригинала 8 июня 2011 г. Проверено 24 октября 2007 г.
- ^ Джини Старший (1 апреля 2005 г.). «Роуз Гарден стремится к успеху» . Портленд Трибьюн . Архивировано из оригинала 17 июля 2011 г. Проверено 24 октября 2007 г.
- ^ Брайан Бергер (13 января 2007 г.). «Менеджмент Портленд Арены против владельца Blazers Пола Аллена» . Спортивно-деловое радио . Проверено 24 октября 2007 г.
- ^ Jump up to: а б Керри Эггерс (22 ноября 2005 г.). «Аллен: Я выкуплю арену за правильную сумму» . Портленд Трибьюн . Проверено 24 октября 2007 г.
- ^ Jump up to: а б Лорен Йоргенсон (26 февраля 2006 г.). «Не такой уж и великий Северо-Запад» . Дезеретские утренние новости . Проверено 24 октября 2007 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г Крис Шеридан (17 ноября 2006 г.). «Владелец Blazers предвидит «несколько поворотов на дороге» » . ЭСПН . Проверено 25 октября 2007 г.
- ^ Jump up to: а б «Разговор с Полом Алленом» . nba.com . Национальная баскетбольная ассоциация. 11 марта 2006 г. Проверено 24 октября 2007 г.
- ^ Хэл Бернтон (25 февраля 2006 г.). «Трэйл Блэйзерс Аллена» просят помощи, чтобы остаться в Портленде . Сиэтл Таймс . Архивировано из оригинала 3 ноября 2007 г. Проверено 25 октября 2007 г.
- ^ «2005-06 Портленд Трэйл Блэйзерс» . www.basketballreference.com . Проверено 25 октября 2007 г.
- ^ Керри Эггерс (1 февраля 2005 г.). «Числа розового сада не складываются» . Портленд Трибьюн . Архивировано из оригинала 26 июня 2010 г. Проверено 25 октября 2007 г.
- ^ Хелен Юнг (07.06.2006). «Официально: «Блейзеры» и «Роуз Гарден» выставлены на продажу» . Орегонец . Проверено 24 октября 2007 г.
- ^ Хелен Юнг (3 августа 2006 г.). «Заявление Роуз Гардена о запрете продажи Blazers» . Орегонец . Проверено 24 октября 2007 г.
- ^ Брайан Бергер (19 июля 2006 г.). «Как продажа Sonics влияет на ситуацию в НБА» . Спортивно-деловое радио . Архивировано из оригинала 18 сентября 2008 г. Проверено 25 октября 2007 г.
- ^ Джек Богдански (29 февраля 2004 г.). «Банкротство и миллиардер» . Блог Джека Бога .
- ^ Дуайт Джейнс (3 марта 2006 г.). «Состояние «Блэйзерс» — это их собственная вина» . Портленд Трибьюн . Проверено 24 октября 2007 г.
- ^ Хелен Юнг (24 июня 2004 г.). «Сломанная финансовая модель?» . Орегонец . Проверено 24 октября 2007 г.
- ^ Сделка с Розовым садом заключена - Учебники и прибыль от OregonLive.com