Горизонт Мадрида
| Горизонт Мадрида | |
|---|---|
 Вид с запада | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Жилой |
| Архитектурный стиль | Современный |
| Расположение | Paseo de la Address 161-246, Тетуан , Мадрид , Испания |
| Координаты | 40 ° 28'6,4 дюйма с.ш. 3 ° 42'29,2 дюйма з.д. / 40,468444 ° с.ш. 3,708111 ° з.д. |
| Строительство началось | 2020 |
| Завершенный | 2022 |
| Открытие | 18 октября 2022 г. |
| Расходы | 200 миллионов евро |
| Владелец | Стоунвег Испания SL |
| Управление | CBRE Real Estate SA Лаки Спейс |
| Высота | |
| Крыша | 100 м (330 футов) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 25 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Хулио Туза Родригес |
| Архитектурная фирма | Туза Архитекторы |
| Генеральный подрядчик | Драгадос СА |
| Другая информация | |
| Количество единиц | 600 |
| Веб-сайт | |
| Скайлайн-Мадрид | |
Skyline Madrid , также известный как Skyline Towers ( испанский : Torres Skyline ) или просто Skyline , представляет собой роскошный жилой комплекс вдоль Пасео-де-ла-Дирексьон в Мадриде , Испания. Комплекс состоит из пары башен-близнецов высотой 100 метров (330 футов) и двух зданий меньшего размера, в которых представлены квартиры как для аренды, так и для продажи, а также ряд удобств.
Расположенный напротив парка Агустина Родригеса Саагуна в Вальдеаседерас районе города Тетуан , это один из самых дорогих жилых комплексов такого рода в Испании.
История
[ редактировать ]Планирование того, что впоследствии стало Skyline Madrid, началось в 1997 году, когда городское правительство Мадрида разработало план реконструкции коридора Пасео де ла Дирексьон после того, как аналогичный план был разработан для территории вокруг Авенида де Астуриас , которая была экспроприирована правительством в Мадридское сообщество конце 1980-х годов. [ 1 ]
В 2005 году правительство города объявило о реконструкции нескольких участков земли вдоль Пасео-де-ла-Дирексьон, включая строительство около 1700 новых квартир. [ 2 ] Развитие будет происходить медленно в течение следующих нескольких лет, с одной стороны, из-за противоположных подходов к тому, как должна быть застроена земля между первоначальным застройщиком проекта, возглавляемыми Народной партией консервативными мэрами Альберто Руиса-Галлардона, , и Аной Ботелла , которая возглавила первоначальный проект. процесс планирования и последующая под руководством Мас Мадрида прогрессивная администрация Мануэлы Кармены , [ 3 ] а с другой стороны, из-за сопротивления со стороны затронутых жителей, чья собственность должна была быть экспроприирована для реализации проекта. [ 1 ]
Stoneweg, швейцарская девелоперская компания и инвестиционный фонд, в декабре 2018 года приобрела землю, на которой будет построен Skyline, у Dragados, компании, занимающейся строительством объектов вокруг коридора. [ 4 ] заплатив около 120 миллионов евро за земельный участок площадью 45 000 квадратных метров (480 000 квадратных футов). [ 5 ] Покупка является самой дорогой земельной сделкой в истории города. [ 6 ]
Подготовительные строительные работы начались в ноябре 2019 года. [ 7 ] фактическое строительство начнется в феврале 2020 года. [ 8 ] Во время строительства Stoneweg пыталась продать объект другому застройщику примерно за 375 миллионов евро, но решила отменить продажу до завершения строительства. [ 9 ] Строительство было завершено в 2022 году, а открытие Skyline состоялось 18 октября 2022 года. [ 10 ] Stoneweg смогла продать 95% квартир, доступных для продажи, до завершения строительства. [ 11 ] но оказался менее успешным в привлечении арендаторов в аренду квартир. [ 12 ]
3 мая 2023 года в результате драки, произошедшей на объекте, пострадали два человека, один из которых получил серьезные ранения, получив ранение в горло . ножевое [ 13 ]
Структура и удобства
[ редактировать ]Skyline Madrid состоит из двух одинаковых 100-метровых (330 футов) башен, каждая из которых имеет 25 этажей, из которых 24 в каждой башне являются жилыми. Всего в комплексе около 600 квартир, по 300 квартир с одной, двумя и тремя спальнями в каждом здании. [ 14 ] На вершине одного из зданий находится пейзажный бассейн , а на первом этаже также находится еще один бассейн. [ 15 ] рядом с садами с видом на деловой район Куатро Торрес . [ 16 ]
несколько удобств гостиничного На всей территории комплекса имеется типа, в том числе администратор , служба обмена сообщениями, тренажерный зал с персональными тренерами и услуги общественного питания . [ 17 ] Во многих номерах обоих зданий имеется балкон . [ 14 ]
Прием
[ редактировать ]Skyline удалось привлечь к развитию денежные интересы: футболисты, успешные художники и даже некоторые из самых богатых людей Испании инвестировали в недвижимость. [ 18 ] Ряд проданных квартир даже был признан одним из самых дорогих сделок с недвижимостью в Мадриде: один пентхаус был продан за 1,2 миллиона евро, несмотря на влияние пандемии COVID-19 на рынок недвижимости страны. [ 19 ]
Несмотря на успех, проект подвергся критике за вклад в джентрификацию Тетуана, исторически сложившегося рабочего района. Некоторые жители Вальдеаседераса жаловались, что жители комплекса не интегрированы в жизнь района, а арендная плата и цены продажи недвижимости в Skyline значительно выше, чем средние цены в остальной части Тетуана. [ 20 ] Многие из тех, кто был перемещен в результате проекта, получили компенсацию по ставкам ниже рыночных и не могли позволить себе купить дома в других частях города. [ 21 ] и проект подвергся критике за то, что он загораживает вид на соседние здания и способствует визуальному загрязнению , при этом жители комплекса, которые более богаты и в основном плохо знакомы с этим районом, получают монополию на живописные виды города в ущерб их более установившиеся соседи из рабочего класса. [ 22 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Плаза, Аналия (1 июня 2019 г.). «Мариса, последняя, кого Драгадос экспроприировал в Тетуане: «Я не пойду, пока мне не заплатят до последнего цента » »]. elDiario.es (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
- ^ «1700 квартир заменят лачуги на Пасео де ла Дирекшн » . Мир (на испанском языке). 8 сентября 2005 года . Проверено 25 июня 2023 г.
- ^ Эстебан, Палома (29 января 2019 г.). «Кармена потеряет как минимум 40 миллионов из-за быстрой продажи Флорентино Переса в Тетуане». El Confidencial (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
- ^ Арройо, Ребека (10 октября 2019 г.). «Skyline: небоскреб будущего, который уже побил рекорды Мадрида». Расширение (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
- ^ «Стоунвег завершает покупку земли в Мадриде у Драгадоса за 120 миллионов » . EjePrime (на испанском языке). 14 декабря 2018 года . Проверено 25 июня 2023 г.
- ^ Партнер, Кастодиан; Мартинес-Алмейда, Палома; Аларкос, Ана П. (13 декабря 2018 г.). «Исторический рекорд Мадрида: Stoneweg покупает недвижимость для строительства роскошного жилого комплекса за 130 миллионов» (на испанском языке). Idealista.com . Проверено 25 июня 2023 г.
- ^ «Stoneweg начинает работы над проектом Skyline и объявляет торги по выбору подрядчиков » . EjePrime (на испанском языке). 12 ноября 2019 г. . Проверено 25 июня 2023 г.
- ^ «Stoneweg и M&G начинают работу над проектом Skyline» [Stoneweg и M&G начинают работу над проектом Skyline]. EjePrime (на испанском языке). 5 февраля 2020 г. . Проверено 25 июня 2023 г.
- ^ Симон Руис, Альфонсо (28 сентября 2022 г.). «Фонд Stoneweg отменяет продажу Skyline, своего звездного проекта по аренде недвижимости». Синко Диас (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
- ^ «Две новые башни в Тетуане уже рисуют новую мадриленскую «линию горизонта»» (на испанском языке). Телемадрид . 18 октября 2022 г. . Проверено 25 июня 2023 г.
- ^ «Открыты башни Skyline, новый роскошный сосед района Тетуан » . Тетуан 30 дней (на испанском языке). 24 октября 2022 г. . Проверено 25 июня 2023 г.
- ^ Лоспитао, Карлос (11 октября 2022 г.). «Stoneweg vende el 95% de Skyline, pero no consigue hacer lo propio con la torre de alquiler» [Stoneweg продает 95% Skyline, но не смог сделать то же самое с башней в аренду] (на испанском языке). Idealista.com . Проверено 25 июня 2023 г.
- ^ в драке с холодным оружием в новых небоскребах «Двое ранены, один из них при смерти, Адресной аллеи]. elDiario.es (на испанском языке). 3 мая 2023 г. . Проверено 25 июня 2023 г.
- ^ Jump up to: а б Манахен Гарсия, Мануэль (5 марта 2023 г.). « Горизонт Мадрида в деталях: 600 квартир и инвестиции в 200 миллионов». Дебаты (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
- ^ Хименес, Росио (9 декабря 2022 г.). «Skyline, новые роскошные жилые башни Мадрида». ABC (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
- ^ «Skyline Towers (Paseo de la Direction, Мадрид)» (на испанском языке). Мадридские дилеры. 8 сентября 2020 г. Проверено 25 июня 2023 г.
- ^ Фитер, Мигель (20 января 2023 г.). покупает квартиры в новом элитном квартале Мадрида». «Футболисты, артисты и богатые люди: кто El Español (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
- ^ Лоспитао, Карлос (15 июля 2020 г.). «Рекордная продажа в «небе» Мадрида: 1,2 миллиона за пентхаус в проекте Skyline» (на испанском языке). Idealista.com . Проверено 25 июня 2023 г.
- ^ Де ла Крус, Луис (19 октября 2022 г.). «Район не был приглашен на вечеринку: в скромном районе Мадрида дебютировали новые небоскребы с пентхаусами стоимостью 1,5 миллиона»]. elDiario.es (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
- ^ Де ла Крус, Луис (5 октября 2022 г.). «История разрушительной экспроприации в Тетуане, где из-за обломков Бегонья Вильясис билась себя в грудь] . elDiario.es (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
- ^ Де ла Крус, Луис (17 июля 2021 г.). «Виды города также являются вопросом класса: случай с набережной Тетуан на Пасео-де-ла-Директион » Адрес]. elDiario.es (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
СМИ, связанные с Skyline Madrid, на Викискладе? - Официальный сайт
