Жилой комплекс
 | Эта статья нуждается в дополнительных ссылок для проверки . ( июль 2019 г. ) |
( Жилой комплекс или иногда жилой комплекс , жилой комплекс , район или поселок ) представляет собой группу домов и других зданий, построенных вместе как единый комплекс. Точная форма может варьироваться от страны к стране.
Популярен на всей территории США. [ нужна цитата ] и Соединенном Королевстве , они часто состоят из отдельных семей , двухквартирных («дуплексов») или домов с террасами , с отдельным владением каждой жилой единицей . Плотность застройки зависит от местных норм планировки.
В крупных азиатских городах, таких как Гонконг , Куала-Лумпур , Шанхай , Шэньчжэнь , Сингапур , Сеул , Тайбэй и Токио , поместье может варьироваться от отдельных домов до многоквартирных многоквартирных домов с коммерческими объектами или без них; в Европе и Америке они могут принимать форму городского жилья, многоэтажных жилищных проектов или рядов рядных домов в старом стиле , связанных с промышленной революцией , отдельных или двухквартирных домов с небольшими участками земли вокруг них, образующими сады. и часто не имеют коммерческих объектов и тому подобного.
В Центральной и Восточной Европе жизнь в жилых комплексах является обычным образом жизни. Большинство этих жилых комплексов возникли в коммунистическую эпоху, поскольку строительство крупных жилых комплексов было важной частью планов строительства в коммунистических странах Европы. Они могут располагаться в пригородных и городских районах .
Соответственно, жилой комплекс обычно строится одним подрядчиком, используя лишь несколько стилей дизайна домов или зданий , поэтому они, как правило, имеют одинаковый внешний вид.
Жилой комплекс «часто возводится на участке земли одним застройщиком и контролируется одним управляющим». [1] В Соединенном Королевстве этот термин довольно широк и может включать в себя что угодно: от высотного жилья, субсидируемого государством, до более престижного в пригороде жилья , возглавляемого застройщиком . Такие поместья обычно проектируются так, чтобы минимизировать сквозные транспортные потоки и обеспечить пространство для отдыха в виде парков и зеленых насаждений.
Этимология [ править ]
Использование этого термина может [ оригинальное исследование? ] возникли в результате строительства жилых домов на территории бывшей загородной усадьбы по мере расширения городов и поселков в XIX веке и после него. Он использовался с 1901 года. [2] Сокращение этой фразы до простого «поместья» распространено в Соединенном Королевстве и Ирландии (особенно, когда перед ним стоит конкретное название поместья), но не в Соединенных Штатах.
Типы жилья [ править ]
Застройщики жилья используют несколько различных типов жилья. [3] Каждый из различных типов жилья будет иметь свои отличительные характеристики, диапазон плотности, количество квартир и этажей. [3]
- Single Detached: Этот тип жилья будет отделен от других типов жилья. Этот тип квартир имеет меньшую плотность. Газоны — вариант такого дизайна, с четко выраженными общественными и частными пространствами. Одиночный отдельно стоящий может иметь до трех этажей.
- Обычно его называют: Дом, Коттедж, Вилла или Бунгало.
- Дуплекс, триплекс: этот тип жилья может состоять из двух или трех квартир в отдельно стоящем здании. Квартиры могут быть вместе или раздельно в зависимости от расположения дуплекса. В дуплексе также будет возможность оборудовать двор, чтобы сохранить свое личное пространство. Этот тип жилья позволит построить жилье с более высокой плотностью по сравнению с отдельными отдельными квартирами. Дуплекс и триплекс могут состоять из 2-3 квартир и иметь до 3 этажей.
- Обычно называется: двухквартирный дом, двойной дом, вспомогательный блок, вспомогательный блок, тележка или дом-близнец.
- Большой дом, Мультиплекс: Большой дом, Мультиплекс может иметь разные формы, он может иметь одноуровневую или многоуровневую квартиру. Как и дуплекс, он может иметь несколько этажей, вплоть до 3 этажей. Он также может составлять до 5 единиц. Этот тип жилья будет иметь более высокую плотность, чем одиночное отдельно стоящее жилье.
- Обычно их называют: четырехквартирные дома, таунхаусы-особняки, двухквартирные дома подряд или большой дом.
- Другие типы: Пристроенный сбоку, Многоэтажный рядный дом, Небольшая квартира, Малоэтажная квартира, Среднеэтажная квартира, Квартира над коммерческой, Многоэтажная квартира. [3]
Азия [ править ]
Гонконг [ править ]
Из-за высокой плотности населения и государственного контроля над землепользованием наиболее распространенной формой жилого жилья в Гонконге являются высотные жилые комплексы, которые могут находиться в государственной, частной или получастной собственности. Из-за застройщиков олигополии (иногда называемой гегемонией недвижимости, китайский : 地產霸權 ) на территории, а также эффекта масштаба массовой застройки, наблюдается тенденция строительства новых частных многоквартирных домов с числом от 10 до более 100 башен. высотой от 30 до 70 этажей.
Государственное жилье обеспечивает доступное жилье для людей с низкими доходами, при этом арендная плата в значительной степени субсидируется и финансируется за счет финансовой деятельности, такой как арендная плата и сборы, взимаемые с автостоянок и магазинов на территории поместий или рядом с ними. Они могут различаться по масштабу и обычно расположены в отдаленных или менее доступных частях территории, но расширение города привело к тому, что некоторые из них оказались в центре городской территории. Хотя некоторые квартиры предназначены исключительно для сдачи в аренду, некоторые квартиры в каждом комплексе предназначены для продажи по ценам, которые ниже, чем в частных жилых комплексах.
Частные жилые комплексы обычно представляют собой группу высотных зданий, часто со своим собственным торговым центром или рынком, в случае более крупных застроек. Mei Foo Sun Chuen , построенный компанией Mobil , является самым ранним (1965 г.) и крупнейшим (99 блоков) примером такого рода. С середины 1990-х годов частные застройщики начали создавать объекты для отдыха, в том числе клубы, [4] а именно бассейны, теннисные корты и конференц-залы в более престижных комплексах. В самых последних примерах также будут кинотеатры, танцевальные студии, сигарные комнаты.
Однородные высотные застройки могут образовывать «эффект стены» ( китайский : 屏風效應 ), отрицательно влияющий на циркуляцию воздуха, вызывая некоторые споры. [5] Заполняющие разработки, как правило, осуществляются более мелкими застройщиками с меньшим капиталом. Они будут меньше по размеру и менее подвержены эффекту стены.
Пакистан [ править ]
Учитывая ситуацию с безопасностью и нехватку электроэнергии в Южной Азии, «закрытые поселки» с самогенерирующейся энергией и современными удобствами (24-часовая вооруженная охрана, школы, больницы, пожарная часть, магазины розничной торговли, рестораны и развлекательные центры), такие как Бахрия-Таун и DHA были разработаны во всех крупных городах Пакистана. Bahria Town – крупнейшее частное жилищное общество в Азии . [6] Бахрия была отмечена международными журналами и информационными агентствами, такими как GlobalPost , Newsweek , Los Angeles Times и Emirates 24/7 , и названа процветающим лицом Пакистана. [7] [8] [9] [10] Закрытые поселки в Пакистане ориентированы на высший средний класс и высший класс и в основном защищены от проблем со стороны правоохранительных органов.
Европа [ править ]
Чехия и Словакия [ править ]
Формы жилых комплексов в Чехии и Словакии могут различаться . В коммунистическую эпоху Чехословакии ) было важной строительство крупных жилых комплексов ( чешский : sídliště , словацкий : sídlisko частью планов строительства. Правительство хотело обеспечить большое количество быстрого и доступного жилья и сократить расходы за счет применения единых проектов по всей стране. Они также стремились воспитать в людях «коллективистскую природу». Люди, живущие в этих жилых комплексах, обычно могут либо владеть своими квартирами , либо сдавать их в аренду, обычно через частного домовладельца. обычно проживают представители разных социальных классов . В этих жилых комплексах [11]
Большинство зданий в чешских и словацких жилых комплексах представляют собой так называемые « панели », разговорный термин на чешском и словацком языках , обозначающий панельные здания , построенные из сборного предварительно напряженного бетона , такие как те, что существуют в Чешской Республике, Словакии и других странах. мир. Большие жилые комплексы из бетонных панельных домов (панелей) сегодня доминируют на улицах Праги , Братиславы и других городов. Самый большой жилой комплекс в Центральной Европе и Словакии находится в Петржалке (население около 130 000 человек), части словацкой столицы Братиславы.
Великобритания и Ирландия [ править ]
В Великобритании и Ирландии жилые комплексы стали преобладать после Второй мировой войны , поскольку более состоятельное население требовало домов большего размера и с большим расстоянием между ними, а также увеличение использования автомобилей, для которых террасные улицы были непригодны.
Жилые комплексы создавались либо местными властями (в последнее время жилищными товариществами ), либо частными застройщиками. Первое, как правило, было средством создания государственного жилья , что приводило к созданию моновладельческих поместий, полных муниципальных домов, часто известных как «муниципальные поместья». Последнее может относиться к жилью более высокого класса для среднего класса и даже высшего среднего класса .
Проблемы, возникшие [ нужны разъяснения ] Первые попытки строительства многоквартирных домов с высокой плотностью застройки отвратили людей от этого образа жизни. В результате спрос на землю привел к увеличению размеров многих городов при относительно умеренном росте населения. В основном это произошло за счет сельских и новых земель . [ нужна цитата ] В последнее время были предприняты некоторые попытки решить эту проблему путем запрета строительства загородной коммерческой застройки и поощрения повторного использования заброшенных или ранее освоенных участков под жилую застройку. Тем не менее, спрос на жилье продолжает расти, и, по крайней мере, в Великобритании это спровоцировало серьезный жилищный кризис.
Северная Америка [ править ]
США [ править ]
Формы жилых комплексов в Соединенных Штатах включают жилые массивы , жилые комплексы и государственное жилье . [ нужна цитата ]
Галерея [ править ]
-
Парк-Айленд , Гонконг -
Новый город Ынпхён , Сеул -
Тиандученг , Ханчжоу -
Различные жилые комплексы Чжубэй , округ Синьчжу , Тайвань -
Жилой проект Saigon Pearl в Хошимине -
Жилой комплекс Changjon Street, Пхеньян -
World City в Минато, Токио , классифицируется как « большие особняки » согласно Закону о строительных стандартах Японии.
.jpg)
См. также [ править ]
- Бахрия Таун
- Данчи (Япония)
- Поместье-призрак (Ирландия)
- Хрущевка (бывший Советский Союз)
- Панелак и Сидлиско (Чехия и Словакия)
- Панельный дом (Венгрия)
- Платтенбау (Германия)
- HLM (Франция)
- Программа «Миллион» (Швеция)
- Государственное жилье
- Доступное жилье
- Субсидируемое жилье
- Субсидируемое жилье в США
- Раздел 8 (США)
- Жилой район
- Подразделение (земля)
- Трактовое жилье
- Социальное обеспечение
- Государство всеобщего благосостояния
Ссылки [ править ]
- ^ "жилищное строительство" . Словарь.com . Проверено 17 сентября 2016 г.
- ^ "Жилой комплекс" . Оксфордский словарь английского языка (онлайн-изд.). Издательство Оксфордского университета . ( подписка или членство в участвующей организации Требуется .) . Обратите внимание на пример из книги Фрэнсиса Лонгстрета Томпсона 1923 года « Планирование участка на практике»; исследование принципов застройки жилых комплексов .
- ^ Перейти обратно: а б с «Типовые таблицы корпусов» (PDF) . 2005. Архивировано (PDF) из оригинала 1 августа 2014 года.
- ^ Чан, Карен (30 мая 1996 г.). «Нан Фунг построит квартиры за 1 миллиард долларов в Цуэн Ван» . Стандарт . Архивировано из оригинала 17 декабря 2007 года . Проверено 22 марта 2007 г.
- ^ Юнг, Честер (21 декабря 2006 г.). « Азиатский город-крепость» уходит – жители жаждут воздуха» . Стандарт . Архивировано из оригинала 17 декабря 2007 года . Проверено 21 марта 2007 г.
- ^ «Веб-сайт крупнейшего в Азии застройщика недвижимости в городе Бахрия» . 23 февраля 2013 года . Проверено 23 апреля 2013 г.
- ^ «Новая проверка недвижимости пакистанских эмигрантов» . Эмирейтс247.com . 14 декабря 2013 г.
- ^ «Счастье для некоторых жителей закрытых поселков Пакистана» . Архивировано из оригинала 20 марта 2016 года.
- ^ «Город Бахрия, ворота в рай» . Newsweek Пакистан . 10 декабря 2013 г.
- ^ «Закрытый поселок в Пакистане вызывает споры» . Лос-Анджелес Таймс . 6 октября 2011 г.
- ^ iHNed.cz. «Спасите наши панельные дома, надавите на ЕС Чехией» . ihned.cz/ (на чешском языке). Архивировано из оригинала 22 августа 2006 года . Проверено 1 мая 2020 г.
| Базы данных органов управления : Национальные |
|---|
