Сообщество поля для гольфа
Сообщество полей для гольфа — это тип жилого жилого комплекса, построенного вокруг поля для гольфа .
История
[ редактировать ]Темпл-Террас во Флориде часто называют первым запланированным сообществом полей для гольфа в Соединенных Штатах , построенным в 1920-х годах. [1] Поселок предназначался только для очень богатых людей, которые проживали здесь всего несколько месяцев в году зимой. Например, первоначальные дома были построены без кухонь, поскольку планировалось, что они будут обедать в общественном клубе. [2]
Поскольку к 1950-м и 1960-м годам гольф стал видом спорта, которым также занимается средний класс Соединенных Штатов, для этих игроков также были созданы сообщества полей для гольфа. В период «бума роста» полей для гольфа в США в 1960-х годах примерно 25% полей, построенных каждый год, были застроены как часть строительства недвижимости. [3] [4]
Этот процент вырос до 60% в 1990-е годы, когда спланированных по генеральному плану ». выросла популярность «гольф-сообществ, [3] [5] Согласно этой модели, эксплуатационные расходы поля для гольфа должны были субсидироваться за счет продажи лотов, а лоты продавались с наценкой из-за их расположения на поле. Однако это привело ко многим нерентабельным курсам. [3] [6] и закрытие многих курсов. [7]
В 1999 году сообщалось, что тремя штатами с наибольшим количеством полей для гольфа в Соединенных Штатах были Флорида - 419, Калифорния - 137 и Северная Каролина - 126. [8]
По оценкам, в 2009 году из 16 000 полей для гольфа в США более 3200 были застроены недвижимостью. В период с 2006 по начало 2009 года закрылось более пятидесяти таких курсов. [7]
Когда поле для гольфа закрывается, застройщик обычно пытается построить дома или иным образом обустроить территорию бывшего поля, что приводит к спорам с домовладельцами, которые приобрели дома на основе их взглядов на поле. Однако часто, хотя покупатели предполагали, что поле всегда останется в сообществе, нет никаких юридических оснований, чтобы заставить поле продолжать работу. [9] В 2015 году опрос Национальной ассоциации домостроителей показал, что две трети покупателей жилья не стремятся жить на поле для гольфа. [10] [11] Снижение интереса к гольф-сообществам привело к сообщениям о снижении стоимости домов. [12]
Ссылки
[ редактировать ]- ↑ Морган, Филип (29 января 2014 г.). Проблемный гольф-клуб просит помощи у городского совета Темпл-Террас , Tampa Bay Times
- ^ Мурхад, Ричард и Ник Винн. Гольф во Флориде: 1886-1950 , с. 38 (2008)
- ^ Jump up to: а б с Хьюбер, Дэвид. «Синий код» для развития недвижимости на полях для гольфа в США: «Зеленый код» для устойчивого развития полей для гольфа. Архивировано 22 декабря 2015 г. в Wayback Machine (2009).
- ↑ Ричадсон, Мэри (13 октября 1985 г.). Жизнь на полях для гольфа — привлекательность этих сообществ , Gainesville Sun (длинная статья о местных сообществах на полях для гольфа с 1960-х годов)
- ^ Эбботт, Элизабет (10 июля 1988 г.). НАЦИОНАЛЬНЫЙ БЛОКНОТ: Беллингем, Массачусетс; Сообщество загородного клуба , The New York Times (новое большое сообщество полей для гольфа)
- ↑ МакГихан, Патрик (22 июня 1987 г.). Девелоперы стремятся к зелени с помощью гольфа , Sarasota Herald-Tribune
- ^ Jump up to: а б Шеворы, Кристина (8 января 2009 г.). Курс, который сорвался , The New York Times
- ^ Соффиан, Сет (15 мая 1999 г.). Время игры; Покупателей жилья привлекает роскошь жизни на полях для гольфа , Ocala Star-Banner
- ↑ Комас, Мартин Э. (28 октября 2013 г.). Когда поля для гольфа закрываются, застройка стирает вид на фарватер домовладельцев , Orlando Sentinel
- ↑ Бубил, Гарольд (12 августа 2012 г.). Поля для гольфа занимают последнее место в списках покупателей жилья. Архивировано 22 декабря 2015 г. в Wayback Machine , Sarasota Herald-Tribune.
- ^ (24 февраля 1983 г.). Бока Вудс приветствуется в Мекке гольфистов , Boca Raton News (ожидается, что поле для гольфа останется там надолго)
- ↑ Тейлор, Кэндис (10 января 2019 г.). Владельцы гольф-домов оказались в яме , The Wall Street Journal
