Роскошная квартира
| Часть серии о |
| Жилые помещения |
|---|
 |
Роскошная квартира – это тип квартиры , предназначенный для обеспечения ее жильцу уровня комфорта, качества и удобства выше среднего. Хотя этот термин часто используется для описания обычных квартир высокого класса или даже типичных квартир как форма амбициозного маркетинга, настоящая роскошная квартира — это та, которая по-разному определяется как входящая в топ-10% транзакций на рынке. [1] или имеющие общую стоимость более 4–5 миллионов долларов США, при этом «ультрароскошные» квартиры оцениваются выше 10 миллионов долларов США. [2] Однако это также может означать любую квартиру с дополнительными удобствами, такими как швейцар , студии йоги или боулинг , среди прочего. [1]
История
[ редактировать ]Термин «шикарная квартира» использовался еще с послевоенного времени, хотя его определение было менее грандиозным, чем в последнее время. В 1980-е годы, например, наличия швейцара в здании было достаточно, чтобы пометить квартиру как «роскошную». [1] Конкуренция за самую роскошную квартиру возросла из-за развития Интернета, который позволил потенциальным покупателям перепроверять списки квартир. [1]
Текущие примеры
[ редактировать ]Америка
[ редактировать ]Нью-Йорк
[ редактировать ]
По состоянию на 2016 год три из каждых четырех новых многоквартирных домов в Нью-Йорке представляли собой роскошные проекты, ориентированные на покупателей высокого класса. [3] Этот бум роскоши сосредоточен в самых быстрорастущих американских городах, но также включает в себя и более мелкие и менее густонаселенные города. [3] Это было связано с перемещением богатых американцев из пригородов в города, также известным как «Великая инверсия». [3]
2010-е годы ознаменовались строительством множества новых роскошных башен -кондоминиумов в Нью-Йорке, часто привлекающих богатых зарубежных покупателей, таких как One57 и Central Park Tower . [4] Ряд Миллиардеров стал известен как место расположения многих из этих башен. В Вильямсбурге, Бруклин, наблюдался самый высокий рост арендной платы: в среднем на 54% с 2010 по 2019 год. Глобальные экономические препятствия и неблагоприятные изменения в налогах на недвижимость и трансфертные налоги охладили спрос, вызвав избыток непроданных роскошных квартир. [4] По состоянию на 2019 год каждая четвертая роскошная квартира, построенная с 2013 года, осталась непроданной. [5]
Европа
[ редактировать ]Лондон
[ редактировать ]
Роскошные апартаменты в Лондоне занимают площадь не менее 1000 кв. футов и будут включать в себя высокотехнологичное оборудование, такое как полы с подогревом, кондиционеры, мраморные ванные комнаты, кухни с гранитными или кварцевыми столешницами, подземные автостоянки и/или гаражи, круглосуточную службу консьержа и развлекательный центр, предназначенный только для жителей.
Испания
[ редактировать ]На испанском побережье Средиземного моря вы можете найти роскошные квартиры или виллы с видом на море, чтобы насладиться теплым климатом и более чем 300 солнечными днями в году. Примером являются города Хавеа. [6] или Ибица . Где цена зачастую превышает миллион евро.
Азия
[ редактировать ]Гонконг
[ редактировать ]
Гонконг уже давно признан одним из самых дорогих рынков недвижимости в мире с бесчисленным количеством эксклюзивных предложений жилья. Хотя многие из знаменитых жилых комплексов города расположены на вершине пика Виктория , есть несколько других роскошных квартир в таких районах, как Репалс-Бэй , Дип-Уотер-Бэй , Средние уровни , Юнион-сквер , Кадури-Хилл , Коулун-Тонг и других.
Дубай
[ редактировать ]
Дубай Марина в Дубае, также известная как «самый высокий квартал в мире», является домом для семи из десяти самых высоких жилых зданий в мире.Marina Quays в Дубае Марина – это комплекс с роскошными апартаментами и виллами. В комплексе есть магазины и другие торговые точки. Три жилых дома объединены общим подиумом. Он располагает роскошными апартаментами с панорамным видом на пристань для яхт. [7] [8] Здания: Quay East, Quay West и Quay North. [9] Два более коротких здания имеют консольные конструкции и возвышаются на 20 метров над водным путем Дубай Марина. [10] Удобства включают кинотеатр, круглосуточную охрану, бассейн, услуги консьержа и бассейн. [11] [7] По состоянию на 2016 год роскошные пентхаусы в зданиях проданы за сумму, превышающую 10 миллионов дирхамов . [12] В 2018 году было добавлено пять миллионов тонн камня для создания волнореза для Marina Quays. [13]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б с д «Что значит элитная недвижимость, когда все называется «роскошью»?» . Кирпичный подземный переход . 2 августа 2015 г. Проверено 15 января 2020 г.
- ^ «Начните лопать бутылки, ваша квартира, вероятно, квалифицируется как «роскошная» » . Кирпичный подземный переход . 2 февраля 2015 года . Проверено 15 января 2020 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Гроскопф, Кристофер (20 мая 2016 г.). «Бум роскошных квартир в Америке — это джентрификация на стероидах» . Кварц . Проверено 15 января 2020 г.
- ^ Перейти обратно: а б Чен, Стефанос (1 января 2020 г.). «Десятилетие, в котором доминировали ультрароскошные квартиры» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 15 января 2020 г.
- ^ Чен, Стефанос (1 сентября 2019 г.). «Каждая четвертая новая роскошная квартира в Нью-Йорке не продана» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 15 января 2020 г.
- ^ «Апартаменты в Хавеа | Miralbo Properties» . miralbo.com . Проверено 20 февраля 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Марина Куэй Норт Дубай Марина» . Providentestate.com . Предусмотрительная недвижимость . Проверено 9 ноября 2019 г.
- ^ Альфансо, Сара (июль 2011 г.). «Путеводитель по жилому району Дубай Марина» . галфньюс . Журнал «Недвижимость» . Проверено 9 ноября 2019 г.
- ^ «Марина Квейс | Эмаар Пропертиз» . Emaar.com . Проверено 20 января 2018 г.
- ^ «Марина Куэйс 3, Дубай | 229692 | ЭМПОРИС» . www.emporis.com . Архивировано из оригинала 9 декабря 2017 года.
- ^ «Марина Кейс» . Дубаймарина . ООО «Эмаар Комьюнити Менеджмент» . Проверено 9 ноября 2019 г.
- ^ «Пять лучших пентхаусов Дубая на продажу – в фотографиях» . thenational.ae . Национальный. 25 апреля 2016 г. Проверено 9 ноября 2019 г.
- ^ Садакат, Рохма (20 февраля 2018 г.). «Первый взгляд: строительство Waterfront City в Шардже стоимостью 25 миллиардов дирхамов готовится к завершению в 2019 году» . ООО «Галадари Типография и Издательство». халиджтаймс . Проверено 9 ноября 2019 г.
