Жилищная дискриминация

Жилищная дискриминация относится к формам дискриминации , которые влияют на способность человека арендовать или покупать жилье . Такое неравномерное отношение к человеку на рынке жилья может быть основано на характеристиках группы или месте проживания человека. ^[1]

Самая прямая форма жилищной дискриминации связана с тем, что домовладелец отклоняет предложения потенциальных арендаторов на основании таких факторов, как раса , возраст , пол , семейное положение , источник финансирования, ^[2] и другие. Арендодатель может осуществлять дискриминацию явно или косвенно. Жилищная дискриминация также может возникать среди существующих арендаторов, которые могут столкнуться с более неблагоприятным обращением по сравнению с другими по тем же причинам. Жилищная дискриминация может привести к пространственному неравенству и расовой сегрегации , что, в свою очередь, может усугубить неравенство в уровне благосостояния между определенными группами.

Типы

Социологи Винсент Дж. Росциньо, Диана Л. Карафин и Грифф Тестер определили, что различные действия, составляющие жилищную дискриминацию, можно классифицировать как исключающие или неисключающие. ^[3]

Исключительный

Практика исключительной дискриминации относится к практике, направленной на то, чтобы помешать определенным лицам или семьям получить жилье на основе факторов дискриминации. Сюда входят явные отказы (которые могут также включать притеснения и словесные оскорбления ), активные запросы в пользу или против определенных меньшинств в рекламе, ^[4] а также скрытые тактики, такие как ложь о стандартах арендной платы для дисквалификации определенных лиц, несправедливое финансирование или требования или условия кредита, управление или ограничение выбора людей, ищущих жилье, и отказ в предоставлении страховки, что помешало бы отдельному человеку или семье от приобретения дома. ^[3] Группы защитников прав потребителей провели исследования и обнаружили, что многие заемщики из числа меньшинств, которые имели право на доступные традиционные кредиты, часто склонялись к невероятно дорогим субстандартным кредитам, которые они никогда не смогут погасить. ^[5]

Большинство дискриминирующих субъектов при исключительной дискриминации являются домовладельцами и землевладельцами, поскольку они обладают позиционной властью и прямым доступом к человеку или семье и искомому жилью. Другие дискриминационные субъекты или учреждения, ответственные за исключение, включают недвижимость, страхование, а также банковские и кредитные агенты и учреждения. ^[6]

Неисключительный

Практика неисключающей дискриминации относится к «действиям и практикам, которые происходят в рамках уже установленного жилищного соглашения, чаще всего влекущим за собой расовые притеснения, различное обращение с арендаторами или несопоставимое применение договорных условий проживания». ^[3] Отдельные лица и семьи, уже помещенные в жилье, подвергаются постоянным запугиваниям, дифференцированному обращению и преследованиям, а неисключительная дискриминация часто приводит к страданиям жертв, поскольку жертва часто юридически связана с домом и обычно имеет прямой контакт с преступником на регулярной основе. Арендодатели и владельцы по-прежнему несут ответственность за большую часть такого рода жилищной дискриминации, но соседи, а также банковские и кредитные учреждения участвуют в этом больше. Например, даже без институционализированного запретительного права соседи по жилому дому могут преследовать и запугивать жильцов. ^[3]

Большинство случаев неисключающей дискриминации связаны с применением дискриминационных условий в пределах текущего места жительства жертвы. Большинство этих случаев связаны с условиями и привилегиями, связанными с текущим договором аренды. Эти случаи часто рассматриваются как несправедливое повышение арендной платы для избранной группы или предоставление арендаторам определенных привилегий, таких как использование объекта в нерабочее время или снисходительное отношение к правилам в отношении домашних животных. ^[3] Многие случаи неисключительной дискриминации связаны с необеспечением равного доступа к услугам и объектам, например, с намеренной задержкой или полным отказом от ремонта сломанной трубы. Больше случаев, связанных с положениями и условиями, связано с дискриминационным финансированием, кредитами и оценкой собственности человека или семьи, то есть когда дискриминирующий субъект использует жертву в финансовом отношении. ^[3]

Другие формы неисключающей дискриминации включают в себя преследование, запугивание и принуждение по отношению к жертвам. ^[3] Сюда входят расовые оскорбления и угрозы насилия, которые создают непростую среду, в которой живут жертвы. ^[7] Эти формы могут вызывать чрезмерную тревогу и стресс у человека или семьи, пострадавших. Если ответственность за неисключительную дискриминацию несет человек, занимающий руководящую должность, например, домовладелец, у жертвы остается чувство бессилия и невозможности получить помощь. ^[3]

Гендерная дискриминация

Во многих странах структурная дискриминация в сфере жилья ставит мужчин в невыгодное положение и благоприятствует женщинам. Обычно это изучается посредством заочных исследований, когда фиктивные заявления рассылаются арендодателям и агентам по недвижимости. Затем экспериментатор может манипулировать именем претендента, чтобы изменить его пол или этническую принадлежность, сохраняя при этом все остальное.В 2018 году метаанализ 25 заочных исследований в 15 странах ОЭСР (всего более 110 000 писем) показал, что вероятность выбора женщин на 30% выше, чем мужчин. ^[8] при прочих равных условиях. Существует взаимодействие между сексизмом и расизмом, поэтому сексистская дискриминация сильнее проявляется в отношении мужчин, принадлежащих к этническим меньшинствам. Однако мужчины из доминирующего большинства также страдают от дискриминации по сравнению с женщинами.

По данным статистики, мужчины составляют подавляющее большинство бездомных. ^[9] а французское исследование 2019 года показало, что 90% бездомных, умирающих на улице, — мужчины. ^[10]

По стране

Канада

В Онтарио проблема жилищной дискриминации рассматривается в соответствии с Кодексом прав человека Онтарио . ^[4]

Соединенные Штаты

В Соединенных Штатах Управление по справедливому жилищному обеспечению и равным возможностям отвечает за обеспечение соблюдения законов о справедливом жилищном обеспечении, основанных на Законе о справедливом жилищном обеспечении 1968 года. ^[11]

Исследование, проведенное Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD), показало, что «наибольшая доля дискриминации среди латиноамериканцев и афроамериканцев , ищущих жилье, по-прежнему может быть связана с тем, что им говорят, что жилье недоступно, когда оно доступно неиспаноязычным белым и им показывают и рассказывают о меньшем количестве единиц, чем о сопоставимом меньшинстве». ^[12]

Турция

В Турции Институту прав человека и равенства поручено обеспечивать соблюдение законов о справедливом жилищном обеспечении на основе одноименного закона, опубликованного в апреле 2016 года. ^[13]

См. также

Право на жилье
Собственный капитал
Экономика недвижимости
Красная черта
субстандартный
Субсидируемое жилье
Расовое управление : агенты по недвижимости направляют потенциальных покупателей в районы или обратно в зависимости от их расы.

Ссылки

^ Пещеры, RW (2004). Энциклопедия города . Рутледж. п. 351.
^ «Распространенная форма жилищной дискриминации, которая до сих пор является законной» . Вашингтон Пост . Проверено 31 марта 2019 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час Росциньо, Винсент Дж., Диана Л. Карафин и Грифф Тестер, 2009 г. «Сложности и процессы расовой жилищной дискриминации», Социальные проблемы, Vol. 56, № 1. Издательство Калифорнийского университета. стр.49-69.
^ Jump up to: ^а ^б Боэсвельд, Сара (6 октября 2011 г.). «Арендодателям не грозит наказание за дискриминацию в онлайн-рекламе» . Национальная почта . Проверено 30 марта 2019 г.
^ «Справедливое кредитование и подотчетность» New York Times, 7 сентября 2011 г.
^ Саут, С.Дж., и Краудер, К.Д. (1998). Жилищная дискриминация и жилищная мобильность: последствия для черных и белых. Демографические исследования и обзор политики, 17(4), 369-369-387.
^ «Архивная копия» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 25 апреля 2012 г. Проверено 29 марта 2019 г. {{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка )
^ Флагж, Александр (01 сентября 2018 г.). «Этническая и гендерная дискриминация на рынке арендного жилья: данные метаанализа тестов на соответствие, 2006–2017 годы» (PDF) . Журнал жилищной экономики . 41 : 251–273. дои : 10.1016/j.jhe.2018.07.003 . ISSN 1051-1377 . S2CID 158093957 . Проверено 20 февраля 2020 г.
^ «Ежегодный отчет об оценке бездомности (AHAR) для Конгресса за 2018 год, Часть 1: Оценка бездомности на определенный момент времени» (PDF) : 100. {{cite journal}}: Для цитирования журнала требуется |journal= ( помощь )
^ Коллектив Street Dead (2019). «Смертность бездомных: опрос для подсчета и описания» (PDF) . {{cite journal}}: Для цитирования журнала требуется |journal= ( помощь )
^ «О ФХЭО» . hud.gov . Министерство жилищного строительства и городского развития США . Архивировано из оригинала 23 февраля 2018 года . Проверено 23 февраля 2018 г.
^ «Дискриминация на столичных рынках жилья: национальные результаты фазы 1, фазы 2 и фазы 3 исследования жилищной дискриминации (HDS) - HUD USER» . Проверено 23 февраля 2017 г.
^ «Турецкий институт прав человека и равенства» . Стамбульский университет Билги . Проверено 31 июля 2021 г.

Дальнейшее чтение

Ричард Р.В. Брукс и Кэрол М. Роуз, Спасение соседей: расово ограничительные соглашения, закон и социальные нормы. Кембридж, Массачусетс: Издательство Гарвардского университета, 2013.

Внешние ссылки

[1] Пещеры, RW (2004). Энциклопедия города . Рутледж. п. 351.

[2] «Распространенная форма жилищной дискриминации, которая до сих пор является законной» . Вашингтон Пост . Проверено 31 марта 2019 г.

[Roscigno,_Vincent_2009-3] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час Росциньо, Винсент Дж., Диана Л. Карафин и Грифф Тестер, 2009 г. «Сложности и процессы расовой жилищной дискриминации», Социальные проблемы, Vol. 56, № 1. Издательство Калифорнийского университета. стр.49-69.

[np-ontario-4] Jump up to: ^а ^б Боэсвельд, Сара (6 октября 2011 г.). «Арендодателям не грозит наказание за дискриминацию в онлайн-рекламе» . Национальная почта . Проверено 30 марта 2019 г.

[Fair_Lending_and_Accountability-5] «Справедливое кредитование и подотчетность» New York Times, 7 сентября 2011 г.

[South,_S._J.-6] Саут, С.Дж., и Краудер, К.Д. (1998). Жилищная дискриминация и жилищная мобильность: последствия для черных и белых. Демографические исследования и обзор политики, 17(4), 369-369-387.

[7] «Архивная копия» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 25 апреля 2012 г. Проверено 29 марта 2019 г. {{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка )

[8] Флагж, Александр (01 сентября 2018 г.). «Этническая и гендерная дискриминация на рынке арендного жилья: данные метаанализа тестов на соответствие, 2006–2017 годы» (PDF) . Журнал жилищной экономики . 41 : 251–273. дои : 10.1016/j.jhe.2018.07.003 . ISSN 1051-1377 . S2CID 158093957 . Проверено 20 февраля 2020 г.

[9] «Ежегодный отчет об оценке бездомности (AHAR) для Конгресса за 2018 год, Часть 1: Оценка бездомности на определенный момент времени» (PDF) : 100. {{cite journal}}: Для цитирования журнала требуется |journal= ( помощь )

[10] Коллектив Street Dead (2019). «Смертность бездомных: опрос для подсчета и описания» (PDF) . {{cite journal}}: Для цитирования журнала требуется |journal= ( помощь )

[11] «О ФХЭО» . hud.gov . Министерство жилищного строительства и городского развития США . Архивировано из оригинала 23 февраля 2018 года . Проверено 23 февраля 2018 г.

[HUD_study-12] «Дискриминация на столичных рынках жилья: национальные результаты фазы 1, фазы 2 и фазы 3 исследования жилищной дискриминации (HDS) - HUD USER» . Проверено 23 февраля 2017 г.

[13] «Турецкий институт прав человека и равенства» . Стамбульский университет Билги . Проверено 31 июля 2021 г.

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]

[11]

[12]

[13]