Представительский дом
| Часть серии о |
| Жилые помещения |
|---|
 |
Представительский дом — это тип дома, предназначенный для обеспечения его жильцам уровня комфорта, качества и удобства выше среднего. Это недвижимость, которую человек или семья могут позволить себе приобрести позже, часто используя сочетание сбережений и ипотечного финансирования. В сфере недвижимости этот термин обычно обозначает большие дома с четырьмя-шестью спальнями, часто старые дома, но иногда и дорогостоящие новостройки. [1]
Определение
[ редактировать ]Представительский дом — это маркетинговый эвфемизм для обозначения умеренно большого и хорошо оборудованного дома.
Представительские дома обычно строятся среди домов очень похожего размера и типа путем разделения на спекуляции; Обычно они массово строятся девелоперскими компаниями для продажи как недвижимость премиум-класса. Дома представительского класса могут отличаться от традиционных особняков в основном размером участка, поскольку многие из этих новых домов строятся на все более мелких участках, поэтому застройщики могут максимизировать доступную площадь.
Дома представительского класса обычно располагаются в отдаленных пригородных районах, поскольку размеры участков в старых кварталах обычно не подходят для строительства новых жилых домов такого большого размера. [2]
История
[ редактировать ]Представительские дома раньше описывались как особняки или резиденции-украшения . Слово « особняк» исторически обозначает дома с большим характером, чем средний дом для руководителей. Представительские дома имеют много общего с особняками в традиционном смысле, включая большое количество внутреннего и внешнего пространства. [ нужна ссылка ]
Дизайн
[ редактировать ]Великобритания
[ редактировать ]
В Соединенном Королевстве представительские дома будут занимать площадь более 2000 кв. футов (198 кв. м) и будут располагаться на двух-четырех этажах, будут включать полы с подогревом на первом этаже, отдельные веранды, большие гостиные с каминами, отдельную столовую. комнаты, большая кухня/столовая или кухни с пристроенными комнатами для завтрака, обе с гранитными или кварцевыми столешницами, подсобные помещения, кабинеты на первом этаже, как минимум четыре спальни с двуспальными кроватями и как минимум одна ванная комната, мраморные ванные комнаты и гаражи на две или три машины с подъездными путями для парковки. минимум две машины. [ нужна ссылка ]
Соединенные Штаты Америки
[ редактировать ]В Соединенных Штатах дома представительского класса имеют схожие характеристики, включая двух-четырехэтажный план, могут иметь четыре или более спален с тремя или более ванными комнатами, туалетные комнаты, семейные комнаты на первом этаже и вспомогательные помещения, такие как лоджии , переходные переходы , порт-кошеры , фойе. , атриумы, библиотеки, игровые комнаты, домашние кинотеатры, домики у бассейна, гостевые дома, винные погреба, изысканные кухни и другие помещения одноразового использования. [ нужна ссылка ]
Некоторые из этих типов домов включают в себя сочетание башен Рапунцель, мраморных колонн, причудливых сочетаний ярких архитектурных особенностей, многие из которых расположены в закрытом поселке с высокими стенами безопасности, защищающими от любопытных глаз, и тщательно продуманными входными воротами с элементами безопасности. В элитных домах часто есть два или более каминов, гаражи на несколько автомобилей, а иногда и полностью отделанные или незавершенные подвалы. Крупные представительские объекты, предназначенные для покупателей на верхнем уровне рынка недвижимости, имеют самый высокий процент площади для жилых помещений в данном районе (обычно более 4000 кв. футов\398 кв. м) и расположены на больших участках, полях для гольфа. а иногда и джентльменские ранчо площадью во много акров. [ нужна ссылка ]
Критика
[ редактировать ]Было много случаев, когда застройщики покупали большие участки или несколько участков в исторических кварталах, сносили старые дома и строили дома для руководителей. [3] Это может привести к разрушению обстановки старых кварталов и отрицательно повлиять на целостность исторических районов. Эти участки находятся в привлекательных районах и школьных округах , а также недалеко от городских центров, поэтому эта тенденция, вероятно, сохранится. Тем не менее, некоторые сообщества, такие как Уэлсли, Массачусетс и Остин, Техас, разработали политику и постановления, чтобы сохранить старые районы в условиях такого давления развития. [2]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Travelershaven (3 мая 2024 г.). «Что такое элитное жилье и что вы получаете за свои деньги?» .
- ^ Jump up to: а б «Успехи и борьба в попытках городов отпугнуть «дома-монстры» » . Звездная Трибьюн .
- ^ Нунан, Эрика (5 февраля 2009 г.). «Анализ жилищного права» . Бостон.com .
Дальнейшее чтение
[ редактировать ]- Об архитектуре: сборник размышлений о столетии перемен , Ада Луиза Хакстейбл, Bloomsbury Publishing USA, 2008 г.
- Полевое руководство по разрастанию , Долорес Хайден, WW Norton & Company, опубликовано в 2004 г., ISBN 0-393-73125-1 , страницы 110-111, определение Tract Mansion.
- Беспокойство по поводу дикой природы, поскольку дома планируются в Вест-Муре , The Journal Newspaper , Ньюкасл, Великобритания, 21 января 2011 г.
- Расширение Рамсайд-холла приведет к созданию «Колокольни Севера» , The Advertiser Newspaper , Таллентайр, Марк, 21 января 2011 г.
- Экстравагантные элитные дома, особняк Дэвида Нилмана в Коннектикуте стоит около 11 миллионов долларов , сайт Trendhunter Luxury
- Успехи и борьба в усилиях городов по отпугиванию домов-монстров , Росс, Дженна, 12 февраля 2008 г., газета Minneapolis Star Tribune
- Правила развития города Остин
- Временные квартиры (на немецком языке)
