Апарт-отель
 | Эта статья нуждается в дополнительных цитатах для проверки . ( февраль 2017 г. ) |
Апарт -отель или апарт-отель (также жилой отель или отель длительного проживания ) — это обслуживаемый жилой комплекс, в котором используется система бронирования гостиничного типа. Это похоже на аренду квартиры, но без фиксированных договоров, и жильцы могут «выехать» в любое время, при условии соблюдения применимого минимального срока пребывания, установленного компанией.
Комплекс апарт-отеля обычно предлагает полностью оборудованную квартиру. Эти комплексы обычно строятся по индивидуальному заказу и похожи на гостиничный комплекс, содержащий различное количество квартир. Продолжительность пребывания в этих апарт-отелях варьируется от нескольких дней до месяцев или даже лет. Люди, проживающие в апарт-отелях, используют их в качестве долгосрочного жилья; поэтому отели часто оснащены большинством вещей, которые могут потребоваться в обычном доме.
Происхождение
[ редактировать ] |
Апарт-отели были впервые созданы в местах отдыха как жилье для семей, которым нужно было «жить» в квартире, а не «оставаться», как в отеле. Квартиры будут представлять собой «дом для отдыха», но, как правило, обслуживаются. Позже эти квартиры превратились в полноценные дома, позволяющие жильцам делать все, что они могут делать дома, например, убираться, стирать и готовить.
Отели длительного проживания
[ редактировать ]Отели длительного проживания, также называемые апартаментами с обслуживанием или апарт-отелями, представляют собой тип жилья с функциями, недоступными в стандартных отелях. Эти функции призваны обеспечить больше удобств, близких к домашнему. В настоящее время в Северной Америке существует 27 сетей длительного проживания, включающих как минимум 7 отелей, представляющих более 2000 объектов недвижимости. [ нужна ссылка ] Между отелями длительного проживания существуют существенные различия в отношении качества и имеющихся удобств. Некоторые сети эконом-класса привлекают клиентов, которые используют отели в качестве полупостоянного жилья. В отелях длительного проживания обычно есть прачечная самообслуживания и предлагаются скидки при длительном пребывании, начиная с 5 или 7 дней. У них также есть номера (или «люксы») с кухнями. На кухне обычно есть как минимум: раковина, холодильник (обычно полноразмерный), микроволновая печь и плита. На некоторых кухнях также есть посудомоечные машины и обычные духовки. Отели длительного проживания предназначены для деловых путешественников с длительными командировками, семей, находящихся в процессе переезда, и других лиц, нуждающихся во временном жилье.
Сеть Residence Inn была основана в 1975 году в Уичито, штат Канзас , Джеком ДеБоером и приобретена Marriott Corporation в 1987 году. По состоянию на апрель 2005 года в США, Канаде и Мексике насчитывалось более 450 отелей Residence Inn. Staybridge Suites и Candlewood Suites , принадлежащие InterContinental Hotels Group , являются двумя примерами отелей, предназначенных для деловых людей и путешественников с длительным пребыванием. Еще один бренд отелей длительного проживания — Homewood Suites , входящий в состав Hilton Worldwide . Один бренд возник в результате слияния компаний Extended Stay America и Homestead Hotels, которые в 2004 году объединились в отели Extended Stay Hotels с более чем 670 объектами собственности и управления в Соединенных Штатах. Брендом MainStay Suites управляет сеть отелей Choice Hotels International , являющаяся франчайзером таких брендов, как Comfort Inn, Comfort Suites, Sleep Inn и Quality Inn. В 2005 году они приобрели сеть отелей Suburban Extended Stay, в которой открыто и находится в стадии строительства более 150 отелей. Низкобюджетная сеть длительного проживания Intown Suites была основана в 1988 году и имеет 139 офисов в 21 штате. С 1999 года американская сеть бюджетных отелей Motel 6 , принадлежащая The Blackstone Group (ранее Accor ), [ 1 ] управляет Studio 6, сетью отелей длительного проживания с еженедельными тарифами. Сеть предоставляет кухню в своих номерах, разрешает размещение с домашними животными и работает в 18 штатах США и Канаде. В 2021 году Red Roof Inns запустила сеть HomeTowne Studios . [ 2 ] В Великобритании Roomzzz стала первой национальной сетью апарт-отелей, открывшейся в 2006 году. За последние несколько лет в Индии произошел резкий всплеск деловых поездок, поскольку Индия становится все более интегрированной в мировую экономику, а спрос на апартаменты с обслуживанием значительно увеличится. . Есть много таких игроков в сфере квартир с обслуживанием, как PAJASA. [ 3 ] наличие более 3000+ запасов — это рыночная работа для корпораций.
Ascott Limited — это группа апартаментов с обслуживанием, которая владеет более 70 000 объектов недвижимости в 190 городах более чем 30 стран. [ 4 ]
Одноместное размещение
[ редактировать ]
Гостиницы с одноместным размещением (чаще сокращенно СРО ), также называемые «жилыми гостиницами». [ 5 ] представляют собой форму жилья, которая обычно предназначена для жителей с низкими или минимальными доходами. Обычно они снимают небольшие одноместные комнаты без удобств, таких как кухня, туалет или ванная комната, которые сдаются в аренду для постоянного проживания и/или основного проживания. [ 5 ] частным лицам в многоквартирном здании с общими кухнями, туалетами или ванными комнатами. Размеры единиц SRO обычно составляют 8 на десять футов. [ 6 ] В то время как соседи по комнате, проживающие в квартире, также могут иметь спальню, а также общую ванную комнату и кухню, арендатор СРО арендует квартиру СРО индивидуально. [ 7 ] Единицы СРО являются наименее дорогой формой несубсидируемого арендуемого жилья: средняя арендная плата даже в Нью-Йорке колеблется от 450 до 705 долларов в месяц. [ 8 ]
СРО могут представлять собой форму доступного жилья , в некоторых случаях для бывших или иным бездомных лиц. [ 9 ] Этот термин в основном используется в Канаде и США. С 1970-х и 1980-х годов в результате джентрификации наблюдается растущее перемещение объектов СРО, ориентированных на малообеспеченных слоев населения, при этом объекты СРО продаются и превращаются в многоквартирные дома. [ 10 ] В период с 1955 по 2013 год в США в результате регулирования, переоборудования или сноса было ликвидировано почти один миллион единиц СРО. Когда-то отели были повсеместной особенностью густонаселенных городских центров, заполняя важнейшую нишу гибкого, недорогого жилья с минимальными удобствами. Жилищные правила, устанавливающие более высокие стандарты удобств, такие как требование наличия парковки во дворе или наличия частных кухонь и/или ванных комнат в каждой квартире, сделали строительство обычных отелей СРО незаконным во многих городах. Тот факт, что существующие отели не соответствуют таким правилам, часто использовался в качестве оправдания их сноса, часто в рамках программ обновления городов. [ 11 ]
Термин относится к тому факту, что арендатор арендует одну комнату, а не полноценную квартиру (апартаменты). Помещения СРО могут предоставляться в ночлежке , многоквартирном доме или при незаконном переоборудовании частного дома во множество небольших помещений СРО. Существует множество уровней качества: от «кабины с потолком из проволочной сетки» на самом низком уровне до небольших гостиничных номеров или небольших квартир-студий без ванных комнат на более высоком уровне. [ 12 ] Их также можно называть «гостиницами СРО», что признает, что многие здания представляют собой старые гостиницы, находящиеся в плохом состоянии ремонта и обслуживания. [ 13 ] Также утверждается, что аббревиатура СРО означает «только для одного резидента». [ 10 ]
См. также
[ редактировать ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Мировой лидер в сфере гостеприимства – группа AccorHotels» (PDF) .
- ^ https://www.redroof.com/extendedstay/hometownestudios
- ^ Шарма, Варда (14 марта 2018 г.). «Место как дом, недалеко от работы» . Индус . ISSN 0971-751X . Проверено 20 июля 2019 г.
- ^ «Аскотт Лимитед» .
- ^ Jump up to: а б «Определение жилого отеля/одноместного размещения» . www.lawinsider.com . Закон Инсайдер. Архивировано из оригинала 22 декабря 2018 года . Проверено 21 декабря 2018 г.
- ^ «ИСТОРИЯ СРО ЖИЛЫХ ГОСТИНИЦ В САН-ФРАНЦИСКО» . www.ccsroc.net . СРО Централ Сити Коллаборатив . Проверено 19 декабря 2018 г.
- ^ «Рассмотрение вопроса о жилье СРО в Нью-Йорке и за его пределами» . www.huduser.gov . ПД&Р Эдж . Проверено 7 декабря 2018 г.
- ^ Брайан Дж. Салливан и Джонатан Берк, Однокомнатное жилье в Нью-Йорке: истоки и масштабы кризиса, 17 CUNY L. Rev. 113 (2013). Доступно по адресу: 10.31641/clr170104. п. 117
- ^ Хуппке, Рекс В. (31 августа 2011 г.). «Отели с одноместным размещением исчезают по всему Чикаго» . Чикаго Трибьюн .
- ^ Jump up to: а б Беккет, Кэтрин; Герберт, Стив. Изгнанные: новый социальный контроль в городской Америке . Издательство Оксфордского университета, 2009. с. 27
- ^ Ионова, Мариана (3 июня 2013 г.). «Жилищное решение площадью 60 квадратных футов за 80 долларов в неделю, которое также совершенно незаконно: пришло время вернуть СРО» . сайт nextcity.org . Следующий город . Проверено 8 декабря 2018 г.
- ^ Брайан Дж. Салливан и Джонатан Берк, Однокомнатное жилье в Нью-Йорке: истоки и масштабы кризиса, 17 CUNY L. Rev. 113 (2013). Доступно по адресу: 10.31641/clr170104. п. 115
- ^ «Грот, Пол. Жизнь в центре города: история жилых отелей в Соединенных Штатах. Глава первая - противоречивые представления об гостиничной жизни. Беркли: University of California Press, c1994, 1994» .
