Пласа-дель-Соль (Пуэрто-Рико)
 | |
 Вход на Пласа-дель-Соль, 2015 г. | |
 | |
| Расположение | Баямон, Пуэрто-Рико |
|---|---|
| Координаты | 18 ° 24'22 "с.ш. 66 ° 09'49" з.д. / 18,4061 ° с.ш. 66,1636 ° з.д. |
| Адрес | 725 West Main Ave, люкс 600 |
| Дата открытия | 1998 |
| Разработчик | БАЙ Венчурс, SE |
| Управление | Керзон Пуэрто-Рико |
| Владелец | Керзон Пуэрто-Рико |
| Количество магазинов и услуг | 150+ |
| Количество якорных арендаторов | 7 |
| Общая площадь торговых залов | 728 546 кв. футов (67 684,1 м 2 ) 2 ) |
| Количество этажей | 2 (2-й этаж расположен в фуд-корте) |
| Веб-сайт | Керзон |
Пласа-дель-Соль — это площадь 728 546 квадратных футов (67 684,1 м ). 2 ) региональный торговый центр, расположенный в городе Баямон, Пуэрто-Рико . В торговом центре расположены кинотеатры Caribbean Cinemas , Walmart , Burlington , H&M , Dave & Buster's и The Home Depot . [ 1 ] Торговый центр был открыт в 1998 году; Позже в 2005 году он был приобретен корпорацией DDR в рамках портфельной сделки стоимостью 1,15 миллиарда долларов с Caribbean Property Group (CPG), в которую входил торговый центр. [ 2 ] И сейчас принадлежит Керзону Пуэрто-Рико.
История
[ редактировать ]Открытие и успех: 1990-2000-е гг.
[ редактировать ]В 1998 году компания была создана как совместное предприятие BY Ventures, SE и Walmart . [ 3 ] Plaza del Sol с большой помпой откроется с более чем 50 магазинами, включая Group Usa площадью 16 000 квадратных футов, Old Navy площадью 20 000 квадратных футов площадью 16 000 квадратных футов, Pep Boys и магазин Mikasa площадью 9 000 квадратных футов. Его основными якорями являются Walmart , Home Depot площадью 112 000 квадратных футов и Bed Bath & Beyond . [ 3 ] Здесь также будет фуд-корт, Café del Sol, рестораны, карибский кинотеатр с 14 залами и карусель. [ 4 ] [ 5 ]
В январе 2001 года на тогдашней площади Plaza del Sol площадью 612 000 квадратных футов было представлено 109 магазинов, таких как Payless ShoeSource , Journeys , 5-7-9 , Charlotte Russe , Kress , Rave, Motherhood Maternity , The Gap , Zales Jewellers , Sally Beauty , Запоздалые мысли , GNC , KB Toys , Бутик электроники и другие. [ 3 ]
В сентябре 2003 года сообщалось, что в августе того года на Пласа-дель-Соль продажи были выше, чем в прошлом году; Среди лучших результатов оказались фуд-корт, кинотеатр и Walmart , рассказала тогдашний менеджер по маркетингу Валери Кастро. «Продажи в фуд-кортах были впечатляющими. Помогло только открытие El Meson Express . За первый месяц работы заведения было зарегистрировано продаж на сумму 100 000 долларов; это рекорд», - сказал Кастро. «В целом продажи фуд-кортов в августе были на 5,7% выше, чем за тот же месяц 2002 года». Она отметила, что средний объем продаж на квадратный фут в фуд-корте составил 1074 доллара. «Эти продажи являются хорошим показателем того, сколько трафика мы получаем», — сказал Кастро. По ее оценкам, каждый месяц торговый центр посещали в среднем около миллиона покупателей. «На Рождество становится еще лучше», - сказала она. Кинотеатр торгового центра сообщил о росте продаж на 20,2% по сравнению с августом 2002 года. «В июне они выросли на 23,8%», - сказал Кастро. Она объяснила рост продаж блокбастерами, выпущенными летом. Кастро сказал Walmart , один из первых открывшихся на Пласа-дель-Соль в 1998 году, сообщил, что продажи увеличились на 7% или 4 миллиона долларов с 2001 по 2002 год. Общий объем продаж торгового центра в августе подскочил на 1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. «Средний объем продаж на квадратный фут составляет 508 долларов», — сказал Кастро. [ 6 ]
В апреле 2004 года сообщалось, что Джонни Рокетс из Puerto Rico Inc, на тот момент новый местный франчайзи сети ресторанов в стиле ретро Johnny Rockets , на той неделе открывал закусочную на Пласа-дель-Соль в Баямоне , первую из трех, которые она планировала открыть. остров за 10 лет. «У нас будет мягкое открытие 23 апреля с 15:00 до 22:00, — сказал Крейг Дойл, тогдашний операционный менеджер Johnny Rockets в Пуэрто-Рико. Ресторан, который будет доступен для частных мероприятий, будет занимать площадь 2056 квадратных футов. в углу второго этажа торгового центра, и в нем будет работать около 70 сотрудников, включая руководство. Дойл сказал, что мягкое открытие также поможет руководству выбрать, какие сотрудники будут руководителями смен и сертифицированными менеджерами по обучению. [ 7 ]
В августе 2004 года сообщалось, что на Пласа-дель-Соль начнется строительство многоэтажной парковки, что добавит 400 парковочных мест к уже имеющимся в торговом центре 3400. Ожидалось, что к Рождеству того же года двести из 400 новых помещений будут готовы. [ 8 ]
В ноябре 2004 года сообщалось, что Developers Diversified Realty (DDR) объявила о заключении соглашения о покупке 15 активов торговой недвижимости в Пуэрто-Рико общей площадью около 5,0 миллионов квадратных футов у Caribbean Property Group, LLC («CPG»). Общая стоимость сделки составила около 1,15 миллиарда долларов США, что представляет собой ставку предельного уровня в размере 7,4% на условной основе без учета прямой арендной платы. Ожидалось, что сделка будет завершена в первом квартале 2005 года при условии проведения компанией комплексной проверки и стандартных условий закрытия. Эта сделка включала Plaza del Sol, который был одним из многих торговых центров, приобретенных ГДР в рамках сделки, в результате чего ГДР стала владельцем торгового центра. Официально сделка будет завершена 27 января 2005 года. [ 9 ] [ 10 ]
В январе 2005 года сообщалось, что после многих лет наблюдения за местным рынком мега-ритейлер электроники Best Buy наконец решил открыть магазин на острове. Первый магазин будет расположен на площади Пласа-дель-Соль в Баямоне . Позже планировалось открыть еще около девяти магазинов. Магазин Best Buy на Пласа-дель-Соль будет расположен прямо над боксом Bed Bath & Beyond (BBB) торгового центра площадью 30 000 квадратных футов, и в нем будет работать более 65 сотрудников. Это соответствует планам, о которых тогдашний новый владелец торгового центра, компания Developers Diversified Realty сообщил (DDR) из Огайо. В DDR заявили, что могут расширить торговый центр вертикально, а не горизонтально, чтобы повысить его ценность, поскольку пространство для роста ограничено. Помимо добавления второго этажа к BBB для размещения Best Buy, источники, близкие к торговому центру, сообщили, что к Plaza del Sol можно добавить до трех дополнительных этажей, чтобы обеспечить больше торговых площадей. «С момента постройки Plaza del Sol проектировалась с расчетом на агрессивное расширение», - сказал источник. Фактически, еще до продажи ГДР Plaza del Sol уже заявила, что планирует добавить многоэтажную парковку. Строительство Best Buy на Пласа-дель-Соль было частью планов ритейлера на 2005 год инвестировать 700 миллионов долларов в недвижимость и оборудование и открыть около 73 магазинов по всей стране и в Канаде. [ 11 ]
2010-е годы и далее
[ редактировать ]В 2017 году корпорация DDR Corp. передала свои торговые центры в Пуэрто-Рико компании RVI ( Retail Value Inc. ) из-за проблем, возникших у них после урагана Мария , в результате чего Retail Value Inc. стала новым владельцем торгового центра в то время. [ 12 ]
В августе 2021 года Developers Diversified ( DDR Corp. ) вернулась в сферу PR-торговли, заключив сделку на 550 миллионов долларов с RVI , в которую была включена Plaza del Sol, в результате чего DDR снова стала владельцем торгового центра. [ 13 ]
В сентябре 2022 года было объявлено, что Bed Bath & Beyond закроется в рамках плана по закрытию 150 магазинов по всей стране. [ 14 ]
10 мая 2023 года стало известно, что Curzon Puerto Rico, дочерняя компания Curzon Advisers, теперь является владельцем одного из крупнейших портфелей торговых центров в Пуэрто-Рико, ранее принадлежавшего компании Developers Diversified ( DDR Corp. ), которая его приобрела. снова в 2021 году. В этот портфель из 9 торговых центров был включен Plaza del Sol, что сделало Curzon Puerto Rico новым владельцем торгового центра. [ 15 ]
6 февраля 2024 года стало известно, что Burlington заменит место, оставленное Bed Bath & Beyond в торговом центре, открытие магазина Burlington было запланировано на 17 мая. [ 16 ]
Якорные магазины
[ редактировать ]- Х&М
- Старый флот
- Уолмарт
- Фабрика пальто Берлингтона
- Дэйв и Бастерс
- Домашнее депо
- Карибские кинотеатры
Бывшие якорные магазины
[ редактировать ]Ремонт
[ редактировать ]В 2011 году, после приобретения у DDR Corp., было объявлено, что в течение следующих шести лет они будут реконструировать торговый центр, чтобы добавить больше торговых площадей, а также изменить дизайн, который был задан с момента его первого строительства. Торговый центр добавил 35 500 кв. футов (3300 м 2 ). 2 ), перенос фуд-корта наверх и повторное использование пространства внизу для новых арендаторов. [ 17 ] Второй этап реконструкции Plaza Del Sol будет включать в себя больше парковочных мест и строительство площади примерно 137 000 квадратных футов (12 700 м²). 2 ) нового GLA для расширения основного якоря, а также строительства дополнительных младших якорных ящиков. [ 18 ]
Галерея
[ редактировать ]-
Ресторанный дворик Пласа дель Соль после ремонта -
Эскалаторы и рождественские елки на площади Пласа-дель-Соль
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Плаза дель Соль Баямон, Пуэрто-Рико | Корпорация ГДР» . ddr.com . Архивировано из оригинала 8 сентября 2016 г. Проверено 1 сентября 2016 г.
- ^ «Отношения с инвесторами в диверсифицированную недвижимость» . www.corporate-ir.net . Архивировано из оригинала 11 марта 2005 года . Проверено 12 января 2022 г.
- ^ Jump up to: а б с Справочник крупных торговых центров - 22-е издание . MJJTM Publications Corp., 1 января 2001 г., стр. 932–938.
- ^ «Войдите или зарегистрируйтесь для просмотра» . m.facebook.com . Проверено 27 сентября 2023 г.
- ^ «Войдите или зарегистрируйтесь для просмотра» . m.facebook.com . Проверено 27 сентября 2023 г.
- ^ Роза, Тайна (25 сентября 2003 г.). «Продажи в ресторанном дворике Пласа-дель-Соль в августе выросли на 6%» . Карибский бизнес . стр. 4–6 . Проверено 27 сентября 2023 г.
- ^ Роза, Тайна (22 апреля 2004 г.). «Джонни Рокетс откроется на Пласа-дель-Соль на этой неделе» . Карибский бизнес . п. 9 . Проверено 27 сентября 2023 г.
- ^ Роза, Тайна (19 августа 2004 г.). « Пришло время шоппинга» . Карибский бизнес . п. 18 . Проверено 18 ноября 2023 г.
- ^ «Отношения с инвесторами в диверсифицированную недвижимость» . 11 марта 2005 г. Архивировано из оригинала 11 марта 2005 г. Проверено 27 сентября 2023 г.
- ^ «Отношения с инвесторами в диверсифицированную недвижимость» . 8 марта 2005 г. Архивировано из оригинала 8 марта 2005 г. Проверено 27 сентября 2023 г.
- ^ Роза, Тайна (13 января 2005 г.). «Best Buy откроет первый местный магазин на Пласа-дель-Соль» . Карибский бизнес . п. 2 . Проверено 27 сентября 2023 г.
- ^ «ГДР намерена продать свои торговые центры в Пуэрто-Рико и другие» . 26 декабря 2017 года. Архивировано из оригинала 29 октября 2021 года . Проверено 29 октября 2021 г.
- ^ «Девелоперс Диверсифицированный PR возвращается на местный розничный рынок и управляет 9 торговыми центрами» . 5 октября 2021 г.
- ^ «Bed Bath & Beyond закрывает около 150 магазинов. Вот карта тех, кто находится в списке на данный момент» . 15 сентября 2022 г.
- ^ Журнал, Отдел новостей, The Weekly (10 мая 2023 г.). «Керзон выходит на рынок Пуэрто-Рико» . Еженедельный журнал . Проверено 4 мая 2024 г.
{{cite web}}:|first=имеет общее имя ( справка ) CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка ) - ^ «Аутлет в Монтехедре объявляет о магазине, который разместится на Капри» . Первый час (на испанском языке). 06 февраля 2024 г. Проверено 7 февраля 2024 г.
- ^ http://caribbeanbusiness.com/news/ddr-doubles-down-on-pr-projects-80260.html [ мертвая ссылка ]
- ^ «ГДР выделяет 50 миллионов долларов на реконструкцию четырех торговых центров на острове» . Новости – это мое дело . 17 октября 2011 г. Проверено 27 сентября 2023 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]- http://www.ddr.com/properties/20072. Архивировано 21 мая 2014 г. в Wayback Machine.
- http://rvipuertorico.com/centros/plaza-del-sol/. Архивировано 3 августа 2018 г. в Wayback Machine.
- http://rvipuertorico.com