Аутлеты в Монтехедре
 | |
 Прихожая в торговом центре | |
 | |
| Расположение | Сан-Хуан, Пуэрто-Рико |
|---|---|
| Координаты | 18 ° 20'21 ″ с.ш. 66 ° 4'5 ″ з.д. / 18,33917 ° с.ш. 66,06806 ° з.д. |
| Адрес | 9410 авеню Лос Ромеро, офис 120 Сан-Хуан, PR 00926 |
| Дата открытия | 1994 |
| Предыдущие имена | Центр города Монтехедра |
| Разработчик | Мэнли Беренсон, Yebba Realty Ventures, Kmart Corporation |
| Владелец | Недвижимость на окраине города |
| Количество магазинов и услуг | 100+ |
| Количество якорных арендаторов | 6 (5 открытых, 1 свободный) |
| Общая площадь торговых залов | 533 390 кв. футов (49 554 м 2 ) 2 ) |
| Количество этажей | 1 |
| Стоянка | 3,050 |
| Веб-сайт | https://www.montehiedratowncenter.com/ |
Outlets At Montehiedra , ранее известный как Montehiedra Town Center , — это закрытый торговый центр в Сан-Хуане, Пуэрто-Рико . Якорными магазинами торгового центра являются Marshalls MegaStore , Burlington , Old Navy и Home Depot в качестве исходящей посылки. Бывший Kmart , который с самого начала служил якорем для торгового центра, закрывшегося в 2021 году, нашел замену в первую очередь Ralph's Food Warehouse и TJ Maxx . Раньше на нем также стоял Tiendas Capri, который закрылся в 2024 году, а теперь его заменяет Burlington. с 14 залами В торговом центре также есть кинотеатр Caribbean Cinemas .
История
[ редактировать ]Открытие и успех: 1990-е гг.
[ редактировать ]Центр города Монтехедра был построен Мэнли Беренсоном, [ 1 ] Yebba Realty Ventures и Kmart Corporation . Первоначально он открылся в 1994 году вместе с ведущими магазинами Kmart , Marshalls и Builders Square . Здесь также были карибские кинотеатры и зона открытий . [ 2 ]
В 1997 году Vornado Realty Trust приобрела торговый центр за 74 миллиона долларов. [ 3 ]
Расширение: 2000-е годы
[ редактировать ]В 2001 году в центре города Монтехидра разместились кинотеатры Kmart , Masso, Marshalls и 14-зальный кинотеатр Caribbean Cinemas . В нем участвовали такие заведения, как KB Toys , RadioShack , Payless ShoeSource , Rave, Spec's Music , Sunglass Hut , J. Riggings, Marianne, GNC , 5-7-9 , Baker's Shoes, Claire's и другие. В центре также был очень успешный ресторанный дворик с более чем дюжиной ресторанов, таких как Sbarro , Wetzel's Pretzels , Taco Maker и другие. Продажи в небольших магазинах, приближающиеся к 500 долларам за квадратный фут, подтвердили, что Монтехедра является главным местом для шоппинга в Пуэрто-Рико. [ 4 ] [ 5 ]
8 ноября 2003 года стало известно, что Marshalls открыла свой пятый мегамагазин в Пуэрто-Рико , торговую точку площадью 56 000 квадратных футов в центре города Монтехедра со 100 сотрудниками, сообщил Анджело Меркадо, представитель сети на острове. Это превратило бы оригинальный магазин Marshalls в торговом центре в концепцию «мегамагазина». Marshalls открыла свои первые мегамагазины на острове, начиная с 1999 года. Первые два были на площади Капарра в Гуайнабо и в торговом центре Баямон. Два других находились в Каролине и торговом центре Маягуэс . [ 6 ]
27 ноября 2003 г. сообщалось, что операторы центра города Монтехедра вели переговоры с шестью или семью новыми арендаторами о достижении полной занятости торгового центра площадью 500 000 квадратных футов в первом квартале 2004 г., сообщил Альфред Р. Йебба, главный операционный директор. Беренсон Ассошиэйтс. Йебба сказал, что новые пристройки выведут отель на лидирующие позиции в средней и южной части метрополитена -Хуана Сан . По его словам, новый состав арендаторов также хорошо вписывается в план по привлечению большего числа семейных предприятий и созданию веселой и интересной среды. Монтехедра оказался в центре внимания Беренсона в рамках корпоративной директивы по преобразованию торгового центра в торговый центр, более ориентированный на семью. Йебба сказал, что Монтехедра - это высококлассный район, который стал магнитом для жилых комплексов, ориентированных на семьи. «Мы (пытаемся) переместить недвижимость в этом направлении», — сказал он. Одним из арендаторов, который переедет в Монтехедру в следующем году, был ресторан Chili's Restaurant. . Ресторан площадью 6300 квадратных футов, строительство которого планировалось начать в начале января и открыть летом 2004 года. собственности», — сказал Йебба. Аутлет Marshalls в Монтехедре был преобразован в мегамагазин площадью 60 000 квадратных футов, что вдвое увеличило его прежний размер, что позволило ему предлагать больший ассортимент товаров. [ 7 ]
18 марта 2004 г. сообщалось, что Walmart завершает переговоры по созданию супермаркета Amigo в центре города Монтехедра и стремится к расширению в западном регионе острова. По словам источников в отрасли, близких к компании, Amigo в Монтехедре будет занимать 26 273 квадратных фута. За проектирование и строительство супермаркета отвечала архитектурная фирма Arrowstreet из Массачусетса. Источники сообщили, Pueblo и CompUSA , но руководство торгового центра приняло решение в пользу Amigo. что этим местом интересовались [ 8 ]
22 сентября 2005 г. сообщалось, что в центре города Монтехедра не будет свободных мест. Пять ритейлеров Tiendas Capri, Bared, Romano's Macaroni Grill, Le Club и Clark's открыли или подтвердили планы открытия в торговом центре, а еще четыре или пять присматривались к местам там. Центр города Рио -Пьедрас Монтехедра, построенный в 1994 году, имел площадь около 550 000 квадратных футов и был 13-м по величине торговым центром Пуэрто-Рико. В своем годовом отчете за 2004 год материнская компания Vornado Realty Trust пояснила, что заполняемость Монтехидры составляет 89,1%. Этот процент должен был вырасти. Capri только что открыла свой 18-й магазин площадью 32 000 квадратных футов в Монтехедре. По словам президента сети Хорхе Карлоса Пики, в магазине, построенном на инвестиции в размере 800 000 долларов, работало около 50 человек. Еще одним ритейлером, открывшимся в Монтехедре, стала ювелирная сеть Bared, которая инвестировала в новый магазин 500 000 долларов. На самом деле это была расширенная версия небольшого магазина компании в торговом центре. Магазин был перенесен в торговый центр, а его площадь увеличилась почти вдвое — до 1600 квадратных футов. [ 9 ]
17 августа 2006 года стало известно, что руководство Montehiedra Town Center работает над планами по полной реконструкции торгового центра в следующем году. Тем временем они приветствовали новых арендаторов и запустили маркетинговую кампанию под названием «Destapa lo nuevo» («Узнай, что нового»). «В следующем году мы планируем полностью реконструировать торговый центр, включая интерьер и экстерьер», - сказал генеральный директор Анхель Кордеро. «Мы все еще находимся на стадии проектирования, но мы знаем, что проект потребует инвестиций, которые превысят 1 миллион долларов», - сказал он, добавив, что существует вероятность того, что будет построено больше квадратных метров. В период с этой недели по октябрь торговый центр также готовился принять множество новых арендаторов. Aldo Shoes будет занимать площадь 2100 квадратных футов; Limited Edition for Her будет иметь площадь 2000 квадратных футов; обувная сеть Aerosoles займет 1500 квадратных футов; Кафе Nestle Toll House будет иметь площадь 900 квадратных футов; Ресторан Johnny Rockets будет иметь площадь 2400 квадратных футов, а ресторан латиноамериканской кухни Al Fuego — 1200 квадратных футов. Кроме того, Bostonian реконструировала свой магазин площадью 1300 квадратных футов, а Valija Gitana, которая в течение нескольких лет работала в киоске в торговом центре, переедет в помещение площадью 750 квадратных футов. В том же месяце у Romano's Macaroni Grill открылся ресторан площадью 7000 квадратных футов. Это были лишь некоторые из многих магазинов, открывавшихся в то время в центре города Монтехедра. [ 10 ]
Упадок и возрождение: 2010-е гг.
[ редактировать ]28 февраля 2013 года стало известно, что торговый центр Montehiedra Town Center в Рио-Пьедрас , сильно пострадавший от рецессии в Пуэрто-Рико, вот-вот нанесет серьезный удар. , базирующийся в Нью-Йорке Владелец Vornado Realty Trust , пятый по величине владелец коммерческой недвижимости в США, превратит Montehiedra в первый недорогой торговый центр в метро Сан-Хуан . Ожидалось, что изменения начнутся где-то в следующем году и будут включать в себя расширение земли у главного южного входа в торговый центр площадью 120 000 квадратных футов. [ 11 ]
В январе 2015 года Vornado Realty Trust объявила, что выделит несколько своих объектов недвижимости в новую компанию Urban Edge Properties , в которую входит центр города Монтехидра, в результате чего Urban Edge станет новым владельцем торговых центров. [ 12 ]
11 октября 2016 года стало известно, что Urban Edge Properties , владельцы торгового центра Montehiedra Mall, объявили о преобразовании торгового центра площадью 600 000 квадратных футов в первые торговые точки в столичном регионе с инвестициями в 20 миллионов долларов. Используя слоган «Торговые точки для вашей повседневной жизни», аутлеты в Монтехьедре объединили под одной крышей аутлеты и обычные магазины розничной торговли. Кроме того, владельцы торговых центров заявили, что в ответ на вкусы и реалии местного рынка трансформация также включала реконструкцию всех внутренних и внешних помещений, а также строительство монументального пилона с цифровым дисплеем, а также появление новых магазинов и магазинов. цепи. В аутлетах в Монтехедре было более 100 магазинов, в том числе: Big Kmart , Marshalls , The Home Depot , а также аутлеты Nike Factory Store , Puma , Sketchers , Gap Factory Store и Polo Ralph Lauren , среди многих других, включая раннее открытие Guess. Аутлет при фабрике и Maidenform . Компания Caribbean Cinemas недавно открыла новые кинотеатры IMAX и 4DX, первые и единственные в своем роде в Пуэрто-Рико. Ресторанный дворик El Patio и независимые рестораны, такие как Romano's Macaroni Grill , Chili's Bar & Grill и IHOP также присутствовали в недавно отремонтированном торговом центре. [ 13 ]
Летом 2017 года сообщалось, что до прошлой осени покупатели могли легко определить, был ли сегодня будний день, посещая центр города Монтехедра. Коридоры тогдашнего 23-летнего регионального торгового центра были практически пусты, хотя в его якорях, Home Depot , Marshalls и Kmart , а также мультиплексе Caribbean Cinemas были покупатели . Ситуация изменилась после его перезапуска в октябре прошлого года в качестве аутлет-центра с новым названием: The Outlets at Montehiedra. Посещение в будний день показало значительное увеличение покупательского трафика, при этом ритейлеры сообщили об увеличении продаж. Одноуровневый закрытый центр с общей арендной площадью 517 275 квадратных футов также был почти полностью сдан в аренду новыми арендаторами аутлетов, такими как Gap , Guess , Nike , Polo Ralph Lauren , Puma и Skechers . У торгового центра, в котором было 3050 парковочных мест, появился новый слоган «Торговые точки на каждый день», основанный на том факте, что это был единственный торговый центр в столичном районе Сан-Хуана . [ 3 ]
2020-е годы и далее
[ редактировать ]3 февраля 2021 года стало известно, что Kmart закроет несколько магазинов, в том числе магазин Montehiedra. [ 14 ]
23 августа 2022 года сообщалось, что компания Urban Edge Properties , владельцы The Outlets в Монтехьедре, объявила о подписании договора аренды с Urology Hub, медицинским офисом, который присоединится к супермаркету и складу Ralph's и займет площадь в 80 000 квадратных футов, которая была однажды магазин Kmart в торговом центре. Ожидалось, что эти арендаторы создадут 325 новых рабочих мест для поддержки местной экономики и «предоставят основные продуктовые и медицинские услуги в недостаточно обслуживаемом районе метро», подтвердили в Urban Edge Properties. «Эти новые арендаторы являются двумя потрясающими ресурсами для местного сообщества и будут использовать это пустующее пространство в позитивном ключе», — сказал Пол Шиффер, старший вице-президент Urban Edge. «Ralph's будет поставлять в этот регион высококачественную продукцию, а Urology Hub будет реагировать на местный спрос на уважаемых врачей и медицинские услуги», - сказал он. Urology Hub станет крупнейшим и самым передовым центром урологических методов лечения и процедур в Карибском бассейне. Ralph's будет единственным бакалейным магазином с полным спектром услуг в этом районе, и его открытие должно было состояться в 2024 году. Кроме того, Nautica подписала договор аренды фабричного магазина площадью 3000 квадратных футов в центре. Это будет третий магазин Nautica на острове, и он «зарекомендовал себя как очень популярный бренд среди местных и приезжих покупателей», заявили в Urban Edge Properties. В настоящее время рядом с главным центром также ведется строительство новой площадки, где будет построена площадка площадью 10 305 квадратных футов. Walgreens и магазин Global Mattress площадью 3695 квадратных футов откроются позже этим летом в одном здании. На том же участке компания Arby’s строила отдельный ресторан площадью 2400 квадратных футов с обслуживанием на автомобиле. [ 15 ]
11 января 2023 года стало известно, что TJ Maxx откроется в помещении, которое было разделено на бывшее помещение Kmart в торговом центре. [ 16 ]
29 января 2024 года стало известно, что Tiendas Capri закроет магазин, который более десяти лет работал в торговом центре. Наряду с несуществующими Kmart, Marshalls и The Home Depot, Tiendas Capri была одним из основных арендаторов торгового центра. Дополнительно сообщалось, что у торгового центра уже есть арендатор на помещение, которое вскоре займет Капри. [ 17 ]
6 февраля 2024 года стало известно, что сеть магазинов Burlington откроет магазин в The Outlets в Монтехедре. Берлингтон займет место, оставленное Капри, где в настоящее время проводится заключительная ликвидационная распродажа. На данный момент дата открытия магазина не разглашается. [ 18 ]
Текущие якоря
[ редактировать ]- Маршаллы
- Карибские кинотеатры
- Хоум Депо
- Берлингтон
- Склад супермаркета Ральфа
- TJMaxx
- Старый флот
- Вместе
- Гриль и бар Чили
- Макаронный гриль Романо
- Walgreens (Отправление)
Бывшие ведущие
[ редактировать ]Галерея
[ редактировать ]-
Marshalls MegaStore в торговом центре -
Фуд-корт «Эль Патио» в ТРЦ
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Центр города Монтехедра» . Мэнли Беренсон Ассошиэйтс . 2000. Архивировано из оригинала 9 марта 2001 г. Проверено 28 сентября 2023 г.
- ^ «Центр города Монтехьедра – Лас-Пьедрас PR» . Йебба Риэлти Венчурс . Проверено 28 сентября 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б Берд Пико, Мария (лето 2017 г.). «Обращение в Пуэрто-Рико» . Карибский бизнес . стр. 12–13 . Проверено 28 сентября 2023 г.
- ^ «Центр города Монтехедра» . 09.03.2001. Архивировано из оригинала 9 марта 2001 г. Проверено 28 сентября 2023 г.
- ^ «Магазин Алфавитного заказа» . 07.01.2001. Архивировано из оригинала 7 января 2001 г. Проверено 28 сентября 2023 г.
- ^ «МАРШАЛЛС ОТКРЫВАЕТ 5-Й МЕГАСТОР. — Бесплатная онлайн-библиотека» . www.thefreelibrary.com . Проверено 28 сентября 2023 г.
- ^ Бласор, Лоррейн (27 ноября 2003 г.). «Монтехедра ведет переговоры о дополнительных магазинах» . Карибский бизнес . п. 2 . Проверено 28 сентября 2023 г.
- ^ Роза, Тайна (18 марта 2004 г.). «Друг откроется в Монтехедре » Карибский бизнес . п. 5 . Получено 28 сентября.
- ^ Роза, Тайна (22 сентября 2005 г.). «Открытие пяти магазинов в центре города Монтехедра» . Карибский бизнес . п. 14 . Проверено 28 сентября 2023 г.
- ^ Роза, Тайна (17 августа 2006 г.). «Монтехедра подвергнется реконструкции» . Карибский бизнес . п. 33 . Проверено 28 сентября 2023 г.
- ^ Диас, Алекс (28 февраля 2013 г.). «Монтехедра «встряхнет» розничный рынок, превратив его в торговый центр» . Карибский бизнес . п. 4 . Проверено 28 сентября 2023 г.
- ^ «Vornado объявляет о завершении выделения Urban Edge Properties» . www.businesswire.com . 15 января 2015 г. Проверено 7 августа 2023 г.
- ^ «Торговый центр Montehiedra возродился как торговый центр после капитального ремонта стоимостью 20 миллионов долларов» . Новости – это мое дело . 11 октября 2016 г. Проверено 28 сентября 2023 г.
- ^ Тыко, Келли. «Sears и Kmart закрывают больше магазинов. Ваше заведение закрывается в 2021 году? См. обновленный список закрытия» . США СЕГОДНЯ . Проверено 29 сентября 2023 г.
- ^ «Два арендатора переезжают в помещение бывшего магазина Kmart в торговых точках в Монтехедре» . Новости – это мое дело . 23 августа 2022 г. Проверено 28 сентября 2023 г.
- ^ «Известная сеть магазинов откроется на месте, оставленном Kmart в аутлетах в Монтехедре» . Новый день (на испанском языке). 11 января 2023 г. Проверено 28 сентября 2023 г.
- ^ «Capri Stores закрывает свое отделение в аутлетах в Монтехедре» . Новый день (на испанском языке). 29 января 2024 г. Проверено 1 февраля 2024 г.
- ^ «Аутлет в Монтехедре объявляет о магазине, который разместится на Капри» . Первый час (на испанском языке). 06 февраля 2024 г. Проверено 7 февраля 2024 г.