Плаза Рио Хондо
 | |
 Фуд-корт Plaza Rio Hondo до ремонта | |
 | |
| Расположение | Баямон, Пуэрто-Рико |
|---|---|
| Координаты | 18 ° 25'23 "с.ш. 66 ° 09'41" з.д. / 18,422960 ° с.ш. 66,161490 ° з.д. |
| Адрес | 60 Rio Hondo Ave Suite 8080 |
| Дата открытия | 1982 |
| Разработчик | Уайлдер-Мэнли Ассошиэйтс |
| Управление | Керзон Пуэрто-Рико |
| Владелец | Керзон Пуэрто-Рико |
| Количество магазинов и услуг | 100+ |
| Количество якорных арендаторов | 8 |
| Общая площадь торговых залов | 554 892 квадратных футов (51 551 м 2 ) 2 ) |
| Количество этажей | 1 |
| Веб-сайт | Керзон |
Plaza Rio Hondo — торговый центр в Баямоне, Пуэрто-Рико . Он открылся в 1982 году и поддерживается Marshalls Megastore , Caribbean Cinemas , TJ Maxx , Best Buy , Golden Corral , супермаркетами Pueblo , Chili's Grill & Bar , Walgreens и PetSmart .
История
[ редактировать ]Открытие и успех: 1980-е гг.
[ редактировать ]Площадь Рио-Хондо площадью 350 000 квадратных футов в то время впервые принадлежала и строилась фирмой Wilder-Manley Associates, а инвестиции в нее составили 25 миллионов долларов. Торговым центром также управляла фирма Wilder-Manley из Пуэрто-Рико, Inc., дочерняя компания WMA. [ 1 ] [ 2 ]
31 марта 1982 года впервые открылась первая группа магазинов торгового центра, в которую входили супермаркеты Pueblo . Вторая группа магазинов открылась в конце июля того же года. Сюда входили Barker's , Woolworth , La Giralda и многие другие. [ 3 ] [ 4 ]
В июле 1982 года Barker's , являющийся 16-м магазином сети на острове. открылся один из магазинов [ 5 ]
В ноябре 1982 года в торговом центре состоялось торжественное открытие, включая показы мод, выставки и музыку. Эти события происходили, начиная с 5-го числа того же месяца и заканчивая декабрем того же года. [ 6 ] В торговом центре открылось 70 магазинов, среди которых Barker's , Woolworth , Pueblo Supermarket , Walgreens , Kinney Shoes , Gordon's , Marianne , La Favorita, Centro Disco, Thom McAn , Hallmark , Almacenes Rodriguez, Flagg Shoes, Madison, Preciosa, Butler Shoes, Lerner's. , Almacenes Karlo, RadioShack , Baker Shoes , Залес , Рахола, Пекарня Тиффани, Страна Оз, Ли Боринкен, Тако Пако, Бургер Кинг , Золотая сковорода , Альмасенес Гонсалес, Ла Хиральда и многие другие. Также речь шла об открытии бесплатной парковки на более чем 2000 автомобилей. [ 4 ]
20 октября 1983 года, после приобретения 5 магазинов Barker’s на острове корпорацией Kmart , [ 7 ] новый магазин Kmart откроется на Plaza Rio Hondo в бывшем помещении Barker's. [ 8 ]
26 марта 1985 года стейк-хаус Ponderosa . в торговом центре открылся [ 9 ]
3 июля 1986 года открылся кинотеатр Rio Hondo Cinemas с 6 залами, принадлежащий сети Caribbean Cinemas . Он открылся такими премьерами, как «Сталлоне Кобра» , «Парень-каратист, часть II» , «Off Beat» , «Полтергейст II: Другая сторона» и «Психо III» . [ 10 ]
Ремонт, расширение и успех: 1990-2000-е гг.
[ редактировать ]В ноябре 1994 года сообщалось, что тогдашний торговый центр площадью 394 400 квадратных футов будет реконструирован и расширен и перейдет в собственность Мэнли Беренсона. [ 11 ] Первоначально Plaza Rio Hondo имела вид «большой коробки». Владелец охарактеризовал торговый центр как фабрику. Целью этого ремонта было, по словам владельца, «выйти из коробки». Новый облик, повлекший за собой реконструкцию экстерьера и интерьера торгового центра, заключался в речной теме по всему торговому центру с яркими тропическими цветами, напоминающими тропический пейзаж и морской пейзаж Пуэрто-Рико. Это побудило арендаторов отремонтировать свои помещения. Центр был перепрофилирован для удовлетворения потребностей всех категорий потребительских бюджетов. Среди новых магазинов были Bostonian, Payless Shoe Source , книжный магазин, магазин GNC Nutrition, магазин высококлассной мужской одежды, а также киоски для сотовых телефонов, конфет и ювелирных изделий. Plaza Rio Hondo оставалась открытой для бизнеса во время ускоренного графика строительства, что позволило практически завершить реконструкцию к рождественскому сезону 1994 года. Эти ремонтные работы будут полностью завершены к февралю 1995 года. К тому времени торговый центр площадью 425 000 квадратных футов будет опираться на торговый центр площадью 92 000 квадратных футов. Kmart площадью 36 000 квадратных футов , Woolworth , La Giralda площадью 19 700 квадратных футов и Walgreens площадью 9 000 квадратных футов в качестве младшего ведущего. [ 12 ]
В 1996 году Международный совет торговых центров наградил Plaza Rio Hondo «Международной премией дизайна и развития» за планировку и стиль. Эта награда была вручена торговому центру после капитальной реконструкции, проведенной в 1994–1995 годах. [ 12 ] [ 13 ]
В 1997 году магазин Woolworth в торговом центре закрылся после того, как в том же году сеть разорилась. [ 14 ]
аренду В конце 1998 года руководство Yebba Realty Ventures в то время приобрело у FW Woolworth Company их магазина площадью 36 680 квадратных футов в торговом центре за 800 000 долларов с намерением расширить помещение для размещения двух новых младших ведущих магазинов Marshalls и Tiendas Capri. . [ 15 ]
В апреле 1998 года тогдашнее руководство Yebba Realty Ventures полагало, что Plaza Rio Hondo требует дополнительных услуг общественного питания в торговом центре. Вскоре после приобретения давнего арендатора, у которого остался значительный срок аренды, а магазин площадью около 20 000 квадратных футов в центре торгового центра начал испытывать финансовые трудности, руководство немедленно вступило в переговоры о покупке аренды, которую они смогли выкупить. сделать за 600 000 долларов. Фуд-корт на 12 квартир плюс 2 торговых зала, выходящих на улицу, были построены общей стоимостью примерно 3 645 000 долларов. Чистый доход от фуд-корта за первый год составил примерно 1 112 280 долларов. Общая стоимость выкупа аренды и строительства фуд-корта составила примерно 4 245 000 долларов США, что соответствует доходности инвестиций в размере 26,2%. Снова применив ставку ограничения в размере 10% к потоку чистого операционного дохода, руководство создало дополнительную чистую стоимость в размере 6 877 800 долларов США. Кроме того, ресторанный дворик увеличил бизнес в торговом центре. [ 16 ]
В 1999 году, после реконструкции бывшего магазина Woolworth, в том же году откроются Marshalls и Capri. Marshalls, у которого на тот момент был самый прибыльный день открытия в истории сети по объему продаж на квадратный фут. [ 13 ]
В 2001 году Yebba Realty Ventures продала торговый центр компании Caribbean Property Group (CPG) за 16 683 080 миллионов долларов. [ 17 ]
17 июня 2004 года стало известно, что Plaza Rio Hondo вскоре станет домом для Marshalls MegaStore (с товарами HomeGoods внутри магазина Marshalls) и CompUSA флагманского магазина в Пуэрто-Рико , сказала Марта Эрмилла, менеджер по маркетингу торгового центра. «В этом году мы добавляем пространство площадью 55 000 квадратных футов для мегамагазина Marshalls. Пространство, которое в настоящее время занимает обычный магазин Marshalls, будет занято CompUSA, которая намеревается сделать это своим флагманским магазином на острове», — сказала Эрмилла. Мегамаркет розничной торговли товарами для дома Marshalls будет представлять собой отдельно стоящее здание на участке рядом с супермаркетом Pueblo . Его площадь составит 33 000 квадратных футов. обычный магазин Marshalls на Plaza Rio Hondo закроется. Магазин компьютерного ритейлера CompUSA на Plaza Rio Hondo станет вторым магазином компании на острове. Первый магазин площадью 22 000 квадратных футов будет располагаться на площади Plaza Caparra в Гуайнабо . Его открытие также планировалось. Годом было расширение торгового центра примерно на 20 000 квадратных футов и обновление его интерьеров. «Это будет капитальный ремонт». сказала Эрмилла, хотя она сказала, что все строительство должно начаться в ближайшие несколько месяцев, она не может сказать, когда проекты будут завершены. Площадь Рио Хондо в то время занимала 461 989 квадратных футов и имела более 90 магазинов. Продажи торгового центра на квадратный фут в среднем составляли 450 долларов; Продажи фуд-корта на квадратный фут в среднем составили 770 долларов. Включая Plaza Rio Hondo, PMI Inc. управляла 17 объектами недвижимости в Пуэрто-Рико с более чем 28 000 парковочными местами, более 5,3 миллиона квадратных футов арендуемой площади и более 800 торговцами. [ 18 ] [ 19 ]
19 августа 2004 года стало известно, что The Children's Place планирует открыть магазин в торговом центре к декабрю того же года. [ 20 ]
В декабре 2004 года в торговом центре на тот момент было более 90 заведений, таких как Big Kmart , Marshalls , Tiendas Capri, Walgreens , Pueblo Xtra , Rave, Rave Girls, 5-7-9 , Tiendas Kress , Click, Marianne, Clubman, Champs Sports , Foot Locker , KB Toys , Payless Shoe Source , GameStop , Radio Shack , Blockbuster , Time Out , GNC , Pearle Vision Center , Zales , Claire’s , Rainbow и другие. Здесь также будут представлены такие варианты питания, как Burger King , Kentucky Fried Chicken , Ponderosa , Soft & Creamy, Subway , Taco Bell и другие. [ 21 ]
В 2005 году торговый центр был приобретен корпорацией DDR в рамках портфельной сделки на сумму 1,15 миллиарда долларов с компанией Caribbean Property Group (CPG), в которую входил торговый центр. [ 22 ]
2010-е годы и далее
[ редактировать ]4 августа 2011 года TJ Maxx откроет в торговом центре магазин площадью 30 000 квадратных футов, заменив место, которое раньше занимал Tiendas Capri. [ 23 ] [ 24 ]
24 января 2012 года сеть Anna's Linens планировала открыть магазин на площади Рио-Хондо. Магазин будет занимать площадь 5600 квадратных футов, и открытие должно было состояться в том же году. [ 25 ]
В 2014 году корпорация DDR объявила о полной реконструкции торгового центра. Изменения включали новые фасады и архитектурные элементы, обеспечивающие естественное освещение, а также расширение разнообразия магазинов внутри торгового центра. [ 26 ]
В 2017 году корпорация DDR Corp. передала свои торговые центры в Пуэрто-Рико компании RVI ( Retail Value Inc. ) из-за проблем, возникших у них после урагана Мария , в результате чего Retail Value Inc. стала новым владельцем торгового центра в то время. [ 27 ]
6 ноября 2019 года было объявлено, что магазин Kmart в торговом центре закроется в феврале 2020 года. [ 28 ]
В августе 2021 года компания Developers Diversified ( DDR Corp. ) вернулась в сферу PR-ритейла, заключив сделку на 550 миллионов долларов с RVI, в которую была включена Plaza Rio Hondo, в результате чего DDR снова стала владельцем торгового центра. [ 29 ]
10 мая 2023 года стало известно, что Curzon Puerto Rico, дочерняя компания Curzon Advisers, теперь является владельцем одного из крупнейших портфелей торговых центров в Пуэрто-Рико, ранее принадлежавшего компании Developers Diversified ( DDR Corp. ), которая его приобрела. снова в 2021 году. В этот портфель из 9 торговых центров был включен Plaza Rio Hondo, что сделало Curzon Puerto Rico новым владельцем торгового центра. [ 30 ]
29 января 2024 года стало известно, что универмаг Aliss, расположенный в торговом центре, начал процесс закрытия своей деятельности, который завершится 31 января. Что касается ухода Алисса с площади Рио Хондо, Марта Э. Эрмилла: Старший директор по маркетингу Curzon Puerto Rico пояснил, что это было решение арендодателя. Однако у компании уже был арендатор помещения. По словам Хермиллы, Golden Corral займет бывшую площадь универмага Grand Stores площадью 13 156 квадратных футов, расширив ее до 15 406 квадратных футов. Таким образом, Grand Stores переедет на прежнее помещение площадью 7 875 квадратных футов, которое занимал Алисс, расширив его до 10 125 квадратных футов. [ 31 ]
Текущие якоря
[ редактировать ]- МегаСтор Маршаллс
- Лучшая покупка
- Ти Джей Макс
- ПетСмарт
- Золотой загон (скоро)
- Walgreens (Отправление)
- Карибские кинотеатры (Outparcel)
- Супермаркеты Пуэбло (Outparcel)
- Chili's Grill & Bar (Outparcel)
Бывшие ведущие
[ редактировать ]- Кмарт
- составленный
- Магазины Капри
- Баркера
- Вулворт
- Хиральда
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Эль Мундо 1982.09.28 — Цифровой архив Эль Мундо» . gpa.eastview.com . Проверено 23 июля 2023 г.
- ^ «Эль Мундо 1982.04.03 — Цифровой архив Эль Мундо» . gpa.eastview.com . Проверено 23 июля 2023 г.
- ^ «Эль Мундо 1982.09.28 — Цифровой архив Эль Мундо» . gpa.eastview.com . Проверено 23 июля 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Эль Мундо 1982.03.31 — Цифровой архив Эль Мундо» . gpa.eastview.com . Проверено 6 октября 2023 г.
- ^ «Эль Мундо 1982.07.30 — Цифровой архив Эль Мундо» . gpa.eastview.com . Проверено 23 июля 2023 г.
- ^ «Эль Мундо 1982.11.05 — Цифровой архив Эль Мундо» . gpa.eastview.com . Проверено 23 июля 2023 г.
- ^ «Эль Мундо 1983.05.28 — Цифровой архив Эль Мундо» . gpa.eastview.com . Проверено 7 декабря 2023 г.
- ^ «Эль Мундо 1983.10.20 — Цифровой архив Эль Мундо» . gpa.eastview.com . Проверено 7 декабря 2023 г.
- ^ «Эль Мундо 1985.03.25 — Цифровой архив Эль Мундо» . gpa.eastview.com . Проверено 23 июля 2023 г.
- ^ «Эль Мундо 1986.07.03 — Цифровой архив Эль Мундо» . gpa.eastview.com . Проверено 23 июля 2023 г.
- ^ Хейзел, Дебра (декабрь 1994 г.). «Пуэрто-Рико: Розыгрыш острова» . Сеть магазинов Age Executive с торговым центром Age . п. 116 . Проверено 3 февраля 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б Международный совет торговых центров (1 августа 1996 г.). Победитель проекта торгового центра № 3 (3-е изд.). Профессиональное издательство McGraw-Hill. стр. 134–139. ISBN 9780070328884 .
- ^ Перейти обратно: а б «Плаза Рио Хондо» . 09.03.2001. Архивировано из оригинала 9 марта 2001 г. Проверено 4 февраля 2024 г.
- ^ Торрес, Жизель (июль 1998 г.). «Новые арендаторы в торговых центрах Manley-Berenson». Карибский бизнес . 26 (26): 10.
- ^ «Исследование фуд-корта и якорного арендатора — Bayamon PR (торговый центр Rio Hondo)» . Йебба Риэлти Венчурс . Проверено 23 июля 2023 г.
- ^ «Исследование фуд-корта и якорного арендатора — Bayamon PR (торговый центр Rio Hondo)» .
- ^ «Исследование фуд-корта и якорного арендатора — Bayamon PR (торговый центр Rio Hondo)» .
- ^ Роза, Тайна (17 июня 2004 г.). «Мегамагазин Marshalls, CompUSA откроется на площади Рио-Хондо» . Карибский бизнес . п. 4 . Проверено 15 октября 2023 г.
- ^ «Marshalls, CompUSA откроется в Баямоне. — Бесплатная онлайн-библиотека» . thefreelibrary.com . Проверено 12 июля 2015 г.
- ^ Роза, Тайна (19 августа 2004 г.). « Пришло время шоппинга» . Карибский бизнес . п. 18 . Проверено 18 ноября 2023 г.
- ^ «Список магазинов на площади Рио-Хондо» . Декабрь 2004 г. Архивировано из оригинала 10 декабря 2004 г.
- ^ «Связи с инвесторами ГДР» . Архивировано из оригинала 11 марта 2005 г.
- ^ «TJ Maxx откроется в Баямоне. (ПУЭРТО-РИКО) - Новости Карибского бассейна | HighBeam Research» . highbeam.com. Архивировано из оригинала 24 сентября 2015 г. Проверено 12 июля 2015 г.
- ^ Лоренц Велес, Ева (21 июля 2011 г.). «TJ Maxx откроется в Баямоне в следующем месяце » Карибский бизнес . п. 5 . Получено 9 сентября.
- ^ Пелатти, Луиза Гарсия (25 января 2012 г.). «Анна Белье» откроет три магазина . Без кавычек (на испанском языке) . Проверено 21 мая 2024 г.
- ^ «ГДР инвестирует 130 миллионов долларов в реконструкцию своих торговых центров» . 3 апреля 2014 г.
- ^ «ГДР намерена продать свои торговые центры в Пуэрто-Рико и другие» . 26 декабря 2017 года. Архивировано из оригинала 29 октября 2021 года . Проверено 29 октября 2021 г.
- ^ «Объявлено о закрытии магазинов: 5 у Kmart и 3 у Sears» . 6 ноября 2019 г.
- ^ «Девелоперс Диверсифицированный PR возвращается на местный розничный рынок и управляет 9 торговыми центрами» . 5 октября 2021 г.
- ^ Журнал, Отдел новостей, The Weekly (10 мая 2023 г.). «Керзон выходит на рынок Пуэрто-Рико» . Еженедельный журнал . Проверено 4 мая 2024 г.
{{cite web}}:|first=имеет общее имя ( справка ) CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка ) - ^ «Алисс закрывается на площади Рио Хондо» . Пресс-секретарь Пуэрто-Рико . 29 января 2024 г. Проверено 4 мая 2024 г.