Mohawk Mall
 | |
| Расположение | Нискаюна, Нью -Йорк , США |
|---|---|
| Координаты | 42 ° 46′19 ″ с.ш. 73 ° 53′32,1 ″ ш / 42,77194 ° с.ш. 73,892250 ° С |
| Дата открытия | 5 октября 1970 года |
| Дата закрытия | 2000 (снесенные 2000 - Spring 2001; 2002 для Marshalls) |
| Разработчик | Стэнфордские партнеры |
| Владелец | Myron M. Hunt, Inc. и Benderson Development Corp. |
| Количество магазинов и услуг | 88 |
| Количество якорных арендаторов | 3 |
| Общая площадь пола розничной торговли | 750 000 кв. Футов (70 000 м 2 ) |
| Количество этажей | 1 (Магазин, в котором размещался в Бостонском магазине, а затем у Аддиса и Дей были два этажа) |
| Стоянка | 4,000 |
Mohawk Mall был закрытым торговым центром в городе Нискаюна, штат Нью-Йорк , на 50 акрах (200 000 м. 2 ) посылка [ 1 ] Расположен на углу Стейт -стрит и Баллаун -роуд. [ 2 ] Это управлялось управлением Genesee. [ 3 ] У него было три суда с группами фонтанов и мест отдыха. [ 4 ] Торговый центр был впервые открыт в 1970 году и в основном снесен в 2000 году, а его последний оставшийся участок был снесен в 2002 году. Собственность была перепланирована в Mohawk Commons , центр образа жизни.
Разработка
[ редактировать ]Прежде чем стать торговым центром, собственностью стала Стэнфордским полем для гольфа. [ 5 ]
Торговый центр стоил 25 миллионов долларов на строительство. [ 2 ] Он был построен Stanford Associates и разработан Evantash-Friedman Associates из Филадельфии. [ 1 ] [ 2 ] [ 6 ] На парковке было место для 4000 автомобилей. [ 1 ] Местный лизинг был обработан Фрэнк Дж. Нигро -Риэлти из Олбани, штат Нью -Йорк. [ 7 ]
По словам Льюиса М. Стоуна из Pan American Development Corp., это был первый торговый центр в стране, который имел концепцию «мини-рычаг», отложив 9 000 квадратных футов (840 м. 2 ) для примерно от пятнадцати до двадцати бутиков, представляющих основные столичные районы. Это также будет обслуживать малого бизнеса. Этот раздел был включен в юго -западную часть торгового центра. [ 7 ] [ 8 ]
День открытия
[ редактировать ]Торговый центр открыл свои двери 5 октября 1970 года. Он открылся с тремя якорными универмагами и семьдесят дополнительными магазинами. Температура была установлена на уровне 72 градусов. В день открытия были подлинные танцы и церемонии коренных американцев и 10 000 бесплатных игрушек и воздушных шаров. [ 9 ] Призыв был назначен преподобным Дарвином Кирбвом из епископальной церкви Святого Георгия. [ 10 ]
События
[ редактировать ]17 октября 1987 года астронавт Дональд Слейтон появился в торговом центре в 17 -й годовщине, где он разговаривал с толпой детей. [ 11 ]
После Дня Благодарения в 1986 году дети в торговом центре узнали, что Санта -Клаус не был реальным, когда мужчина, притворяющийся Санта -Клаусом, был сердечный приступ и умер перед ними. [ 12 ]
В 1985 году в торговом центре появился вызов Pepsi. [ Цитация необходима ]
10 февраля 1991 года экипаж из самых смешных людей ABC America был на центральном дворе (между Addis & Dey's и пустым бывшим магазином Flah) с 11 до 16 часов, чтобы найти потенциальных участников. [ 13 ]
Начальные арендаторы
[ редактировать ]Арендаторы, которые подписали аренду до открытия торгового центра, включали:
Якоря
- Монтгомери Уорд
- Бостонский магазин (84 000 кв. Футов) [ 14 ] (Закрыто 19 августа 1990 г.) [ 15 ]
- JM Fields
- Брэдли, которые заменили поля JM
Меньшие магазины
- Хрустальное судоходство
- Midland Records
- Musicland Джона Дж. Ромеро
- Том Макканн
- Ликер ирокезов - принадлежал Бакстеру, а после того, как цена закрыла, магазин был разделен на магазин.
- Хикори фермы
- Нусбаум из Нискаюны
- Ярмарка ткани
- Шатц канцелярские товары
- Мечта Dream, Barrel of Fun & The Dark Room - аркада видеоигр - была рядом с пиццерией. Была когтяная машина с фаршированными игрушками, которая была установлена, чтобы позволить вам выиграть все время. У них была игра с четырьмя игроками.
- Фанни фермер конфеты
- Schenectady Savings Bank [ 2 ]
- Вулворт (30 000 квадратных футов) (закрыто в конце 1993 года) [ 16 ]
- Flah's of Albany (18 000 квадратных футов с 20-летней арендой). [ 17 ]
- McDonald's - Это был второй Макдональдс, когда -либо находился в торговом центре.
Магазин Монтгомери Уорда открылся 26 августа 1970 года, [ 18 ] состоящий из 160 000 квадратных футов. [ 17 ]
Бостонский магазин открылся в торговом центре 5 октября 1970 года. 80 000 квадратных футов (7400 м. 2 ) Пространство, используемое этим магазином, было единственным двухэтажным пространством в торговом центре. В то время в нем было пятьдесят департаментов, и ожидалось, что в 2000 годах будет нанять 200 человек с годовой заработной платой в миллион долларов. [ 19 ]
Позже арендаторы
[ редактировать ]В последней половине 1976 года Golub Corp. приобрела аренду в бывшем магазине Plantry Pride, который закрылся в мае 1976 года. Golub Corp. открыла продуктовый магазин Price Chopper в торговом центре. [ 20 ] Golub Corp. закрыла свой магазин Chopper Price в торговом центре в январе 1987 года из -за «суперцентра», построенного в соседнем городе Колони . [ 21 ]
В сентябре 1990 года Аддис и Дей приобрели магазин Mohawk Mall Boston. [ 22 ] Addis & Dey выдержала продажу бизнеса в этом месте и в торговом центре Wilton в Саратоге в декабре 1992 года. [ 23 ]
Marshall's стал арендатором торгового центра Mohawk в 1992 году, оставив площадь Маршалла, торгового центра по соседству, на котором было его имя. [ 24 ]
Владение
[ редактировать ]В 1972 году (Troy) Times Record называла Stanford Associates владельцем «середины торгового центра». [ 25 ] В 1976 году торговый центр был приобретен Balcor Realty Investors, Ltd. [ 26 ] В 1983 году Уилморит приобрел центральную часть торгового центра, владеющего 23,9 акрами (97 000 м. 2 ). [ 27 ] В 1998 году в бизнес -журнале Олбани перечислил Уилморит в качестве владельца центра торгового центра в дивизионе под названием Mohawk Mall Associates, в то время как пространство, ранее содержащее Montgomery Wards был принадлежит American Real Estate Holdings Ltd. Partners. [ 28 ]
Отклонить
[ редактировать ]В 1985 году рядом с Mohawk Mall был построен торговый центр Marshall's Plaza. (Арендатор -подпись, Маршалл, в конечном итоге покинет площадь и переместится в торговый центр ирокезов.) [ 29 ]
Открытие торгового центра Rotterdam Square в конце 1980 -х годов Wilmorite, основными владельцами Mohawk Mall, повлияло на торговый центр. Это было предсказано в исследовании федерального правительства о розничном воздействии на этот район. [ 30 ] К октябрю 1991 года 25% торгового центра были вакантными. Многие из пропавших арендаторов переехали в торговый центр Rotterdam Square. [ 31 ] В начале 1992 года слухи о том, что Addis & Dey's переехали в Latham Circle Mall в растущие вакансии в Mohawk Mall. [ 32 ] К началу 1993 года, после закрытия Addis & Dey's и Anderson Little, начальника города Нискаюна Эдвин Рейли попросил менеджеров торговых центров искать высококлассные магазины и добавить такие предметы, как фуд -корт [ 33 ] и больше фонтанов. Он жаловался на частые закрытия магазина в торговом центре. [ 34 ]
Торговый центр Niskayuna Square, всего в нескольких минутах от Mohawk Mall, был построен в середине 1990-х годов. В стрип -центре содержался супер -магазин супермаркет и другие магазины. Это также оказало давление в розницу на Mohawk Mall. [ 35 ]
В мае 1996 года якорь Брэдли объявил, что его магазин будет закрыт. [ 36 ] Закрытие Брэдли было завершено в ноябре 1996 года. [ 37 ] Montgomery Wards закрыл свой магазин в конце 1997 года. [ 37 ] [ 38 ] К началу 1998 года, после закрытия палм, торговый центр был занят только 50%. [ 39 ] Кинотеатры, управляемые в тот момент в кинотеатрах Лоу и с семью экранами, закрыты в июле 1999 года. [ 40 ]
Конкуренция со стороны новых, более крупных торговых центров, таких как Crossgates Mall, также помогла запечатать судьбу торгового центра. [ 41 ]
Налоговые проблемы
[ редактировать ]В 1972 году Stanford Associates (владельцы центральной части торгового центра) подал в суд на город Нискаюна, чтобы снизить оценку их части торгового центра. [ 25 ] Стэнфордские партнеры попросили вернуть их часть в старую оценку в 670 000 долларов. Школьный совет Южной Колони решил заказать полную оценку имущества на заседании школьного совета 3 октября 1972 года. [ 42 ]
В 1990 году было больше проблем с оценкой. [ 43 ]
Позже, в 1990-х годах, тогда у владельца Уилморита был четырехлетний юридический спор с городом Нискаюна по поводу оценки торгового центра. В феврале 1999 года суд вынес решение в пользу Уилморита, требуя от города выплатить 104 205 долларов. Школьный округ Южной Колони должен был вернуть 481 237 долларов. [ 44 ]
Перепланировка
[ редактировать ]Mall Management считал, что в 1998 году в 1998 году офисные учреждения в офисе для правительственных и врачей в 1998 году. [ 45 ]
Собственность была приобретена у Wilmorite в июне 2000 года Myron M. Hunt и Benderson Development Co. из Буффало, штат Нью -Йорк. В то время оставшимися арендаторами были Маршалл , СМИ , и Рекс ТВ и приборы. [ 46 ] Снос незанятых участков старого торгового центра Mohawk был завершен к весне 2001 года. Ожидалось, что все три оставшихся магазина будут расположены в новом центре Prot Mall Power. Тем не менее, REX и Media играют закрытыми во время строительства. Средства массовой информации закрыты 9 сентября 2001 года. [ 47 ] ) Владельцы REX TV & Appliance Store пожаловались на то, что клиенты находят магазин во время строительства. Они закрылись в середине до конца февраля 2002 года и начали искать новое место в районе Скенектади. Маршалл оставался открытым на протяжении всего строительства, с местом магазина в задней части средней части старого торгового центра. Клиенты должны были пройти через бывший магазин Media Play, чтобы пойти в магазин Marshall. [ 48 ]
25 апреля 2002 года Маршалл вновь открылся в новом пространстве площадью 30 010 квадратных футов (2788 м2), будучи единственным магазином из старого торгового центра, который перешел в новые торговые площади. Здание размещено в магазине Old Marshall и бывшего магазина медиа -игр, которые будут снесены позже в этом году, чтобы освободить место для дополнительного строительства. [11]
Источники
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а беременный в Браун, Уильям Р. (1970-05-23), «Торговцы Могавком Могавк надеются открыться в августе», Times Record, The (Troy) , p. 11
- ^ Jump up to: а беременный в дюймовый «Пространство в New Mohawk Mall теперь 95 Pct. По контракту», Times Record, The (Troy) , p. 6, 1970-04-21
- ^ Times Union, The (Олбани) , с. B3, 1990-10-22 http://archives.timesunion.com/mweb/wmsql.wm.request?oneimage&imageid=5569018
{{citation}}: Отсутствует или пусто|title=( помощь ) [ Постоянная мертвая ссылка ] - ^ Lopez, Michael (1990-01-29), «Energetic Mall Walkers, разнообразная, верная лот» , Times Union, The (Олбани) , с. B1 [ Постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Армстронг, Рон (1990-06-24), «квест заканчивается темным и восторгом» , Times Union, The (Олбани) , с. C2 [ Постоянная мертвая ссылка ]
- ^ «Архитекторы найма для торговых центров», Lebanon Daily News , с. 16, 1973-06-06
- ^ Jump up to: а беременный «Mini-Mall будет построен в Mohawk», Troy Record , p. 7, 1970-05-15
- ^ «Mini-Mall будет построен в Mohawk», Times Record (Troy) , с. 12, 1970-05-14
- ^ Могавк « . 3, 1970-10-05
- ^ «Mohawk Shopping Plaza формально открывается в понедельник», Times Record, The (Troy) , p. 19, 1970-10-02
- ^ https://news.google.com/newspapers?id=rwshAAAAIBAJ&sjid=fXIFAAAAIBAJ&pg=2276%2C2224188 .
{{cite web}}: Отсутствует или пусто|title=( помощь ) - ^ Шеффер, Гэри (1986-11-24). «Желал район был« Санта »до конца, житель Шенектади погиб, когда он жил - для детей» . Новости Knickerbocker . Архивировано с оригинала 2014-08-10 . Получено 2024-03-09 .
- ^ « Самые смешные люди Америки хотят вас» , Times Union, The (Олбани) , с. C7, 1991-02-13 [ Постоянная мертвая ссылка ]
- ^ «Межгосударственный предлагает закрыть Бостонский магазин в Скенектади» , Times Union, The (Albany) , p. C7, 1990-08-09 [ Постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Lesly, Elizabeth (1990-08-22), «Addis & Dey's Can Buy Closed Boston Store» , Times Union, The (Олбани) , с. B15 [ Постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Swift, Aisling (1993-10-15), «Капитальный регион, потеряв 8 магазинов Woolworth» , Times Union, The (Albany) , p. B1 [ Постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Jump up to: а беременный «Mohawk Mall Mall Mall 80 Pct., Troy Record, Troy, The , p. 15, 1970-01-12
- ^ «Montgomery Ward откроется в Mohawk Mall в среду», Times Record, The (Troy) , p. 8, 1970-08-24
- ^ Браун, Уильям Р. (1970-10-06), «Латхэм-Колони», Times Record, The (Troy) , p. 15
- ^ «Прайс Чоппер покупает аренду магазинов Plantry Pride», Times Record, The (Troy) , p. 18, 1976-07-01
- ^ «Голуб, чтобы закрыть супермаркет», Times Union, The Albany) , с. 5А, 1986-12-20
- ^ «История Аддиса и Дей», Syracuse Herald-Journal , с. A10, 1990-10-25
- ^ «(Реклама)», Post Standard, The (Syracuse) , p. B2, 1992-12-08
- ^ Swift, Aisling (1994-05-27), «Магазины для открытия в 3 округах» , Times Union, The Albany) , p. B10 , получен 2009-04-25 [ Постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Jump up to: а беременный «Школьный округ поддерживает город на оценке торгового центра», Times Record, The (Troy) , p. 17, 1972-10-03
- ^ «Новости о торговле недвижимости; Огненное законодательство приостановлено в ожидании судебного разбирательства», New York Times, The , p. 215, 1976-05-09
- ^ Cermak, Marv (1998-03-31), «Владелец торгового центра для аренды посылки», Times Union, The (Олбани) , с. B5
- ^ Мур, Дебора (1998-11-06), «Mohawk Mall может быть разрушен в пользу под открытым небом» , Business Journal, The Albany) , получен 2009-04-11
- ^ Денн, Джеймс (1991-10-27), «Этна, чтобы вернуть большую часть из 4,91 млн. Долл. США, заплаченных за площадь» , Times Union, The Albany) , с. C3 [ Постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Cermak, Mary (1986-06-10), «Wilmorite рассчитывает открыть торговый центр весной 88 года» , Knickerbocker News, The Albany) , p. 3A [ Постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Рингвальд, Крис (1991-10-06), «Розничная гонка» , Times Union, The (Albany) , p. C1 [ Постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Рингвальд, Кристофер (1992-03-20), «Корты торговых центров» , Times Union, The (Albany) , p. B13 [ Постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Стерджис, Крис (1993-01-30), «У члена совета есть свои собственные цели» , Times Union, The Albany) , p. B5 [ Постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Sturgis, Chris (1993-01-06), «Совет Niskayuna дает повышение в город» , Times Union, The (Albany) , p. B5 [ Постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Стерджис, Крис (1993-01-30), «Слушание Нискаюны на Плаза, вытягивает толпу» , Times Union, The (Albany) , p. B11 [ Постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Кейн, Тим (1996-08-16), «Брэдли обвиняет закрытия в потерях в двух магазинах» , Business Journal, The Albany) , извлечен 2009-04-11
- ^ Jump up to: а беременный Мур, Дебора (1998-03-27), «Потеря якорях ставят торговый центр в опасность для достижения» , Business Journal, The Albany) , получено 2009-04-11
- ^ Монтгомери Уорд, чтобы закрыть 48 неэффективных магазинов; Решение сосредоточено на стратегии поворота на основной группе лучших магазинов , PR Newswire, 1997-10-10 , извлечен 2009-04-15
- ^ Gardinier, Bob (1998-01-28), «Чиновники планируют городской панель по развитию города» , Times Union, The (Олбани) , с. B4 [ Постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Министерство Mohawk Mall Cinemas , Cinema Treasures , извлечены 2009-04-12
- ^ Оренштейн, Дэвид (1998-04-19), «Розничный рынок жесткий» , Times Union, The Albany) , с. C1 [ Постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Muie, Walter (1972-10-04), «Оценка заказана о Mohawk Mall», Troy Record, The
- ^ Leonard, Eileen (1990-10-18), «Штатели начала для сгибания своих мышц», Altamont Enterprise, The , p. 4
- ^ Johnson, Rudy (1999-06-04), «Mohawk Mall должен снова подняться в другой форме» , Business Journal, The Albany) , извлечен 2009-04-11
- ^ Gardinier, Bob (1998-04-23), «Mohawk Mall надеется избежать закрытия» , Times Union, The Albany) , p. B1 [ Постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Вуд, Робин (2000-07-14), «Новые владельцы Mohawk Mall планируют меньший, смешанный центр» , Business Journal, The Albany) , извлечен 2009-04-11
- ^ «Mohawk Mall проигрывает Media Play» . Получено 20 июля 2018 года .
- ^ «Торговые центры развиваются, чтобы удовлетворить потребности потребителей» . Получено 20 июля 2018 года .