Главы терминов

Набор глав соглашения , глав условий или письмо о намерениях — это необязательный документ, в котором излагаются основные вопросы, относящиеся к предварительной продаже, партнерству или другому соглашению. ^{[ 1 ]}

Документ об основах соглашения будет иметь силу только в том случае, если он будет включен в основной контракт и впоследствии согласован, если не указано иное. До этого момента основные соглашения не будут иметь юридической силы . Однако такие документы могут стать юридически обязательными, если документ соглашения содержит условия или формулировки, которые прямо указывают на намерение быть юридически обязательными . Точно так же письмо, в котором не указано, были ли его условия обязательными для исполнения, может быть признано обязательным в зависимости от используемого языка. Это также зависит от обстоятельств сделки и включает в себя поведение самих сторон. ^{[ 2 ]}^{[ 3 ]}

Ключевой функцией руководителей условий является помощь в выявлении критических проблем как можно раньше в ходе переговоров, которые могут помешать осуществлению сделки.

Сделка с коммерческой недвижимостью

При сделках с коммерческой недвижимостью в Великобритании основные положения соглашения часто называют главами условий ( HOTS ). Основная цель глав терминов – выявить и выделить требования как продавца, так и покупателя недвижимости. Использование заголовков терминов имеет ряд преимуществ. Например, выполнив это, обе стороны полностью поймут, чему они подвергаются, и смогут уменьшить или устранить любые недопонимания с любой стороны. ^{[ 4 ]} Заголовки терминов обычно содержат следующую информацию:

Данные о продавце недвижимости
Данные о приобретателе недвижимости
Адрес коммерческой недвижимости
Подробности о коммерческой недвижимости
Цена покупки, о которой договорились обе стороны
Информация о платеже
Любые особые условия
Дата завершения сделки

Соглашение, составленное в письменной форме, подписанное всеми сторонами, включая условия, прямо согласованные сторонами и подтверждающее предложение, акцепт , рассмотрение и намерение создать правоотношения, скорее всего, будет рассматриваться как обязывающий договор, поскольку такое содержание отражает требования Закона . Закона о собственности (различные положения) 1989 года , в котором говорится (в разделе 2), что « контракт о продаже или ином отчуждении доли в земле может быть заключен только в письменной форме и только путем включения всех условий, о которых стороны договорились. прямо согласовано в одном документе или, в случае обмена контрактами, в каждом ». ^{[ 5 ]}^{[ 6 ]}

См. также

Ссылки

↑ Веб-сайт Investopedia (24 января 2008 г.), Условия соглашения.
^ Даммон, Л., Письма о намерениях и условия – обязательные или необязательные? , 31 октября 2008 г.
↑ Верховный суд (Великобритания), RTS Flexible Systems против Molkerei Alois Muller GmbH , 10 марта 2010 г.
^ «Руководства по коммерческой недвижимости MOVEHUT: составление основных условий» .
^ Законодательство Великобритании, Закон о праве собственности (различные положения) 1989 г. , раздел 2, по состоянию на 2 января 2021 г.
^ Stephensons Solicitors LLP, Преимущества и риски использования глав терминов , по состоянию на 2 января 2021 г.

Эта о юридическом термине статья незавершена . Вы можете помочь Википедии, расширив ее .

[1] Веб-сайт Investopedia (24 января 2008 г.), Условия соглашения.

[2] Даммон, Л., Письма о намерениях и условия – обязательные или необязательные? , 31 октября 2008 г.

[3] Верховный суд (Великобритания), RTS Flexible Systems против Molkerei Alois Muller GmbH , 10 марта 2010 г.

[4] «Руководства по коммерческой недвижимости MOVEHUT: составление основных условий» .

[5] Законодательство Великобритании, Закон о праве собственности (различные положения) 1989 г. , раздел 2, по состоянию на 2 января 2021 г.

[ss-6] Stephensons Solicitors LLP, Преимущества и риски использования глав терминов , по состоянию на 2 января 2021 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]