Корпорация Блюгрин
 | |
| Тип компании | Дочерняя компания |
|---|---|
| Нью-Йоркская фондовая биржа : BXG Компонент Рассела 2000 | |
| Промышленность | Недвижимость |
| Основан | 1966 (как Patten Realty Corporation) |
| Штаб-квартира | 4960 Conference Way N #100, Бока-Ратон , Флорида , США |
Количество локаций | 50 курортов (многие из них будут переименованы в бренды Hilton) |
Обслуживаемая территория | США , Карибский бассейн |
Ключевые люди | Алан Леван ( генеральный директор ) Раймонд С. Лопес ( финансовый директор ) Ахмад М. Вардак ( директор по маркетингу ) [ 1 ] |
| Продукты | Планы владения недвижимостью на время отпуска |
Количество сотрудников | 4,500+ ( 2013 ) [ 2 ] |
| Родитель | Хилтон Гранд Вейниксс |
| Веб-сайт | Блюгрин: праздники |
Bluegreen Corporation – американский частный бренд для отдыха , который в настоящее время является дочерней компанией Hilton Grand Vacations . Компания предоставляет отдых на 50 принадлежащих или управляемых курортах на условиях таймшера , при этом альтернативные варианты курортов и круизов доступны через дополнительные продажи и сторонние обмены. [ 3 ] Bluegreen предоставляет свои услуги другим операторам курортов на платной основе. [ 4 ]
Первоначально компания по продаже земли, основанная как Patten Realty Corporation в 1966 году, до 2012 года Bluegreen также превращала землю в жилые комплексы и поля для гольфа. [ 4 ] В настоящее время у компании есть три основных подразделения: Bluegreen Resorts курирует программу таймшера, [ 5 ] Bluegreen Vacations управляет системой баллов Bluegreen Vacation Club. [ 6 ] и Outdoor Traveler продает программы Bluegreen в Bass Pro . магазинах [ 7 ]
Помимо Bass Pro, Bluegreen также поддерживает постоянные партнерские отношения с такими компаниями, как Choice Hotels International . [ 8 ] В 2012 году прибыль Bluegreen составила 458 миллионов долларов. [ 9 ] а совокупные активы составили $1,08 млрд. [ 10 ] Благотворительная деятельность Bluegreen включает поддержку таких организаций, как Американский Красный Крест и JDRF . [ 11 ]
История
[ редактировать ] | Этот раздел необходимо обновить . ( август 2024 г. ) |
Основание и первые годы (1966-1984)
[ редактировать ]Корпорация Bluegreen была основана в Массачусетсе в 1966 году как Patten Realty. Основатель Гарри Паттен ранее работал в отделе продаж в American Central, застройщике объектов для загородных домов, и к 1964 году он скопил достаточно, чтобы самому построить один объект недвижимости. [ 12 ] Покупка посылки стоимостью 15 000 долларов. [ 12 ] в сельской местности Стэмфорда, штат Вермонт , [ 13 ] Паттен нашел партнера [ 12 ] и разместил свой бизнес в поместье Стэмфорд с 25 комнатами. [ 13 ] Их первоначальный основной бизнес носил региональный характер. Patten Realty покупала большие участки неосвоенной или слабозастроенной земли, обычно с символическими авансовыми платежами, у фермеров, которые не могли продать ее самостоятельно. Затем они заплатили за раздел земли и перепродали полученные участки площадью от 5 до 20 акров. [ 14 ] горожанам как рекреационная или потенциальная собственность. [ 15 ]
Через десять лет Паттен стал независимым разработчиком. [ 12 ] а в 1976 году он зарегистрировал этот бизнес как Patten Realty Corporation. [ 13 ] В 1982 году Patten Realty Corporation открыла свой первый региональный филиал в Портленде, штат Мэн . [ 12 ] Годовой объем продаж увеличился более чем в десять раз, до 35 миллионов долларов, в период с 1981 по 1984 год, когда Паттен расширился за пределы Северо-Востока. [ 13 ] [ 16 ] а Паттен был назван журналом Fortune одним из «50 самых выдающихся деловых людей» 1985 года. [ 12 ]
IPO и переезд во Флориду (1985–1993).
[ редактировать ]Patten Realty Corporation провела первичное публичное размещение акций в ноябре 1985 года, а в 1986 году она была зарегистрирована на Нью-Йоркской фондовой бирже. [ 16 ] как Patten Corporation или Patten Corp. [ 15 ] К январю 1986 года Patten Corp. стала «самой прибыльной на Нью-Йоркской фондовой бирже» после того, как цены на ее акции выросли в четыре раза за один год. [ 12 ] К началу 1986 года, имея филиалы в пятнадцати штатах, [ 12 ] к концу 1986 года Patten Corp. оставалась третьей по темпам роста компанией на бирже. С середины 1986 по 1987 финансовый год прибыль увеличилась на 175%. [ 12 ] и Patten Corp. к марту 1988 года имела общие активы на общую сумму 324 миллиона долларов по сравнению с 14 миллионами долларов четырьмя годами ранее. За это время также увеличился долг, чтобы помочь финансировать покупку земли в 1987 и 1988 годах. [ 17 ] К концу 1988 года годовой доход Patten Realty составил 120 миллионов долларов. [ 13 ] с чистой прибылью в $15,1 млн. [ 18 ] [ 13 ] В конце 1980-х годов компания столкнулась с негативной репутацией из-за якобы обманного маркетинга. [ 13 ] [ 19 ] [ 20 ] несколько штатов Новой Англии начали расследования практики продаж компании. [ 13 ] Отрицая какие-либо правонарушения, в 1989 году Паттен договорился с Нью-Йорком , Вермонтом, Массачусетсом , Мэном и Нью-Гемпширом, согласившись возместить расходы потребителям, «которые могли доказать, что их обманули» по таким вопросам, как детали аренды. [ 13 ]
В 1989 и 1990 годах компания Patten Corp. понесла убытки в размере 45 миллионов долларов, при этом стоимость акций падала, а затем снова поднялась. [ 13 ] О компании Patten Realty рассказали в программе «60 минут» в марте 1991 года. [ 13 ] В том же году компания перенесла свою штаб-квартиру в Бока-Ратон, штат Флорида , при этом часть сотрудников осталась в Вермонте. [ 18 ] Компания стала прибыльной в течение шести месяцев после переезда. [ 18 ] Примерно в это же время Паттен продолжил реструктуризацию бизнеса, чтобы улучшить денежный поток. [ 18 ] [ 21 ] а в начале 1990-х годов Patten Corp. продала активы на северо-востоке США, чтобы сосредоточиться на Среднем Западе и Юго-Востоке. [ 13 ] Кроме того, компания Patten Corp. работала над сокращением своей долговой нагрузки, и к 1994 году стоимость ее акций значительно выросла после падения в 1991 году. [ 17 ]
Переход в Bluegreen Corporation (1993–1999)
[ редактировать ]
Джордж Ф. Донован был назначен президентом и главным операционным директором в 1993 году, а позже в том же году он взял на себя роль Паттена в качестве генерального директора. [ 13 ] [ 17 ] Паттен уйдет с поста председателя и продаст оставшиеся 8% акций Patten Corp. в конце 1994 года. [ 17 ] Донован, который имел опыт работы как в сфере таймшеров , так и в развитии гольф-сообщества, [ 13 ] реорганизовал компанию в подразделения по продаже земли, таймшеров и домов, [ 22 ] в 1994 году сформировали подразделения Bluegreen Resorts и Bluegreen Communities. [ 13 ] В том же году компания Patten Corp. приобрела землю в Гатлинбурге, штат Теннесси, для строительства своего первого таймшера MountainLoft. [ 22 ] [ 13 ] В августе 1995 года Patten Corp. открыла второй курорт, граничащий с национальным парком Грейт-Смоки-Маунтинс . [ 23 ] а в следующем месяце компания приобрела землю в Норт-Миртл-Бич , Южная Каролина , для третьего курорта и первого объекта недвижимости на берегу океана, который открылся в 1996 году. [ 24 ] В феврале 1996 года компания была переименована в Bluegreen Corporation. [ 15 ]
Bluegreen приобрела RDI Group в 1997 году за 7,5 миллионов долларов. [ 13 ] которая была частным «застройщиком и оператором курортного клуба, основанного на баллах». Через RDI Bluegreen приобрела курорты во Флориде и Висконсине , а также «контракты на управление с курортами на юго-востоке». Клуб отдыха Bluegreen был основан в результате этого. [ 15 ] В 1997 году Bluegreen открыла свое первое поле для гольфа с ежедневной оплатой, спроектированное Фредом Парсом и расположенное в Северной Каролине. Затем Bluegreen Communities продала участки вокруг поля для гольфа домовладельцам, провозгласив новую бизнес-модель Bluegreen, которую компания также распространила на другие проекты. [ 13 ] В том же году объем продаж компании составил 115,9 миллиона долларов США. [ 13 ] В 1998 году Bluegreen расширилась на Арубу . [ 13 ] а в следующем году Bluegreen вышла на «городской рынок таймшеров», приобретя гостиницу в Южной Каролине. В 1999 году компания имела рекордную чистую прибыль в 17 миллионов долларов и общий объем продаж в 257,7 миллиона долларов. [ 13 ]
Партнерство (2000-2011 гг.)
[ редактировать ]В 2000 году Bluegreen заключила межотраслевое маркетинговое соглашение с Bass Pro , а также продвигала свою франшизу Bluegreen Wilderness Club через дочернюю компанию Bass Pro Big Cedar. [ 15 ] Впоследствии Bluegreen сформировала альянс с Boyne USA Resorts в 2002 году, а также открыла в том же году еще два поля для гольфа, одно из которых было спроектировано Кертисом Стрэнджем , а другое - Дэвисом Лавом III . [ 13 ] Позже в 2002 году Bluegreen приобрела TakeMeOnVacation, LLC, компанию, которая привлекала потенциальных клиентов. Программные системы TakeMeOnVacation были переработаны для Bluegreen Direct, недавно созданного бизнес-подразделения прямого маркетинга. [ 13 ] После того, как BankAtlantic Bankcorp в Форт-Лодердейле приобрел в 2002 году 40 процентов акций Bluegreen, [ 13 ] в 2003 году Bluegreen расширилась на Монтану и Мичиган , годовой объем продаж достиг 438 миллионов долларов США. [ 13 ] В следующем году объем продаж составил 600 миллионов долларов США. [ 13 ] в то время как к 2005 году выручка Bluegreen составила 684,2 миллиона долларов США, а штат сотрудников составил 4076 человек. [ 13 ]
По состоянию на 2005 год у Bluegreen было два основных подразделения. Bluegreen Communities занималась маркетингом и продажей жилья на высококлассных рынках, а Bluegreen Resorts занималась курортным бизнесом таймшера под брендом Bluegreen Vacation Club. [ 13 ] В 2005 году журнал Forbes поставил Bluegreen на 57-е место в списке 200 лучших малых компаний. [ 25 ] Bluegreen открыла свой первый курорт в Лас-Вегасе в 2006 году. [ 15 ] Донован ушел с поста президента и генерального директора Bluegreen в конце того же года, и его сменил Джон М. Мэлони-младший. [ 26 ] С 2009 года Bluegreen предоставила свои услуги по развитию, управлению, продажам и маркетингу, праву собственности, ипотеке и финансовые услуги другим операторам курортов на платной основе. [ 4 ]
Возвращение в частную собственность (2012-2016)
[ редактировать ]В мае 2012 года Bluegreen продала свое подразделение Bluegreen Communities компании SouthStar Development Partners из Далласа за 29 миллионов долларов, при этом Southstar также приобрела несколько жилых кварталов Bluegreen. В результате продажи своего общественного подразделения Bluegreen стала чистой компанией. впервые с 1994 года [ 27 ] В июне 2012 года Diamond Resorts попыталась приобрести Bluegreen за 197 миллионов долларов, но Bluegreen отказалась. [ 28 ] В том году Bluegreen сообщила, что общий доход составил 457,7 миллиона долларов. [ 9 ] и доход от продолжающейся деятельности в размере 54,3 миллиона долларов. [ 29 ] Собственный капитал составил $349 млн. [ 10 ] а совокупные активы составили $1,08 млрд. [ 10 ]
В 2013 году Bluegreen заключила альянс с Choice Hotels International . [ 8 ] а 2 апреля 2013 года Bluegreen объединилась с Woodbridge Holdings, дочерней компанией BFC Financial Corporation и BBX Capital Corporation . [ 29 ] Непосредственно перед слиянием BFC Financial в результате дополнительных сделок стала владельцем 53% Bluegreen. [ 30 ] [ 31 ] Таким образом, Bluegreen стала 100% дочерней компанией BFC Financial Corporation. [ 15 ] Продолжая концентрироваться на своей бизнес-модели таймшера, к весне 2013 года Bluegreen имела «более 60 принадлежащих или управляемых курортов, а также доступ к более чем 4000 курортам и другим видам отдыха, таким как круизы и проживание в отелях по всему миру». [ 29 ]
Бизнес-модель
[ редактировать ]Первоначально компания по продаже земли занималась перепродажей сельских участков площадью около 200 акров и более. [ 17 ] До 2012 года Bluegreen развивала приобретенную землю под жилые комплексы и поля для гольфа, продавая дома на этих участках непосредственно потребителям. [ 4 ] Позже компания расширилась до курортов и таймшеров , а также известна как пионер отрасли в сфере предоставления платных услуг. [ 8 ] Основным бизнесом Bluegreen в настоящее время является маркетинг, продажа и обслуживание долей собственности на отдых (VOI), известных под общим названием Bluegreen Vacation Club. [ 3 ] В рамках программы отдыха Bluegreen клиенты покупают баллы для отдыха по сравнению с конкретным объектом недвижимости. Однако на законном основании они по-прежнему считаются «владельцами», поскольку приобретают долю в корпоративном курорте, находящемся в их доверительном управлении. В рамках этой системы клиенты могут планировать пребывание на различных курортах таймшера, которыми управляет Bluegreen или ее корпоративные партнеры в Северной Америке, особенно на побережье Мексиканского залива . Благодаря системе баллов владельцы также могут останавливаться на нескольких тысячах дочерних курортов за рубежом, а баллы для отдыха можно обменивать, продавать или сдавать в аренду другим лицам. [ 13 ] По состоянию на 2013 год компания предоставила отдых примерно 170 000 пользователей в виде проживания на управляемых компанией курортах (более 60), а также в отелях, курортах и круизах, доступных через дополнительные продажи и сторонние обмены. [ 3 ]
Расположение курортов
[ редактировать ]| Свойство | Расположение |
|---|---|
| Сибола Виста Резорт & Спа | Пеория, Аризона |
| Клуб в Big Bear Villaga | Биг-Беар-Лейк, Калифорния |
| Стримсайд в Вейле | Вейл, Колорадо |
| Инсбрук в Аспене | Аспен, Колорадо |
| Бэйсайд Резорт & Спа | Панама-Сити-Бич, Флорида |
| Дейтона Си Бриз | Дейтона-Бич-Шорс, Флорида |
| Пляжный клуб Дельфин | Дейтона-Бич-Шорс, Флорида |
| Остров Фэнтези Резорт II | Дейтона-Бич-Шорс, Флорида |
| Морской Дом | Ормонд-Бич, Флорида |
| Гранде Виллы в Мире Гольфа | Сент-Огастин, Флорида |
| Курорт Фонтаны | Орландо, Флорида |
| Орландо Саншайн Резорт | Орландо, Флорида |
| Виа Рома Резорт | Брадентон-Бич, Флорида |
| Курорт шестьдесят шесть | Холмс-Бич, Флорида |
| Поместье Гольфстрим | Гольфстрим, Флорида |
| Солнечная серфсайд | Серфсайд, Флорида |
| Гамаки на марафоне | Марафон, Флорида |
| Дома-студии на Эллис-сквер | Саванна, Джорджия |
| Отель Блейк | Чикаго , Иллинойс |
| Шатер | Новый Орлеан , Луизиана |
| Клуб Bluegreen в отеле La Pension | Новый Орлеан , Луизиана |
| Брейкеры | Деннис Порт, Массачусетс |
| Зондирования | Деннис Порт, Массачусетс |
| Горный забег в Бойне | Бойн, Мичиган |
| Деревня Фолс | Брэнсон, Миссури |
| Райская точка | Холлистер, Миссури |
| Клуб дикой природы в Большом Кедаре | Ридждейл, Миссури |
| Скалы в Лонг-Крик | Ридждейл, Миссури |
| Южный горный курорт | Линкольн, Нью-Гэмпшир |
| Голубой клуб 36 | Лас-Вегас , Невада |
| Манхэттенский клуб | Нью-Йорк , Нью-Йорк |
| Деревня Блю Ридж | Баннер Элк, Северная Каролина |
| Клубные лоджи в Триллиуме | Кассиры, Северная Каролина |
| Сьютс Эт Херши | Херши, Пенсильвания |
| Король 583 | Чарльстон, Южная Каролина |
| Лодж Элли Инн | Чарльстон, Южная Каролина |
| Морская Стеклянная Башня | Миртл-Бич, Южная Каролина |
| Каролина Гранде | Миртл-Бич, Южная Каролина |
| Горизонты на 77-м месте | Миртл-Бич, Южная Каролина |
| Гавань огни | Миртл-Бич, Южная Каролина |
| Виллы для отдыха в Шор-Крест | Норт-Миртл-Бич, Южная Каролина |
| Горный лофт | Гатлинбург, Теннесси |
| Лорел Крест | Пиджен-Фордж, Теннесси |
| Блугрин в центре Нэшвилла | Нэшвилл, Теннесси |
| Элиан Отель & Спа | Сан-Антонио , Техас |
| Шенандоа Кроссинг | Гордонсвилл, Вирджиния |
| Патрик Генри Сквер | Вильямсбург, Вирджиния |
| Парксайд Вильямсбург Резорт | Вильямсбург, Вирджиния |
| Рождественская горная деревня | Висконсин Деллс, Висконсин |
| Bluegreen Одисси Деллс | Висконсин Деллс, Висконсин |
См. также
[ редактировать ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Исполнительная команда» .
- ^ «Голубые каникулы» . Действительно.com . Проверено 25 апреля 2014 г.
- ^ Перейти обратно: а б с «Поделитесь счастьем: программа Bluegreen Vacations направлена на изменение общественного восприятия индустрии отдыха». РКИ Венчурс . 2 квартал : 34. 2013.
- ^ Перейти обратно: а б с д «Bluegreen Corp (BXG) SEC подает годовой отчет 10-K» . Проверено 5 августа 2013 г.
- ^ «Современные курорты» . bluegreenvacations.com . Проверено 11 августа 2016 г.
- ^ "О нас" . bluegreenvacations.com . Проверено 11 августа 2016 г.
- ^ "О нас" . Путешественник на открытом воздухе. Архивировано из оригинала 12 августа 2016 г. Проверено 11 августа 2016 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Леннон, Мардж. «Разработчики, добавляющие платные услуги для получения дохода и обмена опытом» . Курортные профессии. Архивировано из оригинала 20 октября 2013 года . Проверено 5 августа 2013 г.
- ^ Перейти обратно: а б [ нужен лучший источник ] Годовой отчет о прибылях и убытках Bluegreen (BXG), подаваемый SEC через Wikinvest.
- ^ Перейти обратно: а б с Годовой балансовый отчет Bluegreen (BXG) SEC через Wikinvest.
- ^ «Курортные промыслы» . Архивировано из оригинала 26 апреля 2014 года . Проверено 9 августа 2013 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я Перри, Нэнси (5 января 1986 г.). «60 самых выдающихся бизнесменов года» Гарри Паттен, бывший Хик, продающий палки, — выбор рынка» . Удача .
- ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж к л м н тот п д р с т в v В х и С аа аб и «Корпорация Bluegreen — Профиль компании, информация, описание бизнеса, история, справочная информация о корпорации Bluegreen» . Справка для бизнеса. 2005 . Проверено 6 августа 2013 г.
- ^ «Гарри Паттен удостоен награды Ассоциации Горацио Алджера» . The Land Report: журнал американского землевладельца . 6 августа 2013 года . Проверено 11 августа 2016 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д и ж г «Наша история» . Корпорация Блюгрин . Проверено 5 августа 2013 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Фонд семьи Паттен» . Фонд семьи Паттен . Проверено 6 августа 2013 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д и Bloomberg Business News (1 декабря 1994 г.). «Председатель Patten уходит и продает долю в компании» . Солнечный страж . Проверено 6 августа 2013 г.
{{cite news}}:|last=имеет общее имя ( справка ) - ^ Перейти обратно: а б с д Седоре, Дэвид (9 декабря 1991 г.). «Путь возвращения: базирующаяся в Боке компания Patten Corp. восстанавливается после тяжелых потерь на рекреационных землях». Бизнес-журнал Южной Флориды .
- ^ Годовой отчет корпорации Patten . 1986. с. 2.
- ^ Годовой отчет корпорации Patten . 1991. с. 2.
- ^ Годовой отчет корпорации Patten . 1989. с. 2.
- ^ Перейти обратно: а б Годовой отчет корпорации Patten . 1994. стр. 8, 12–13.
- ^ Годовой отчет корпорации Patten . 1998. с. 6.
- ^ Годовой отчет корпорации Patten . 1997. С. 5, 6.
- ^ «57 Синезеленый» . 200 лучших малых предприятий по версии Forbes . 2005. Архивировано из оригинала 23 октября 2005 года . Проверено 1 декабря 2023 г.
- ^ «Высший руководитель Bluegreen уходит в отставку» . Бизнес-журнал Южной Флориды . 24 октября 2006 года . Проверено 11 августа 2016 г.
- ^ Сильва, Триша Линн (4 мая 2012 г.). «Застройщик жилых домов SouthStar приобретает Bluegreen Communities» . Бизнес-журнал Сан-Антонио . Проверено 25 апреля 2014 г.
- ^ «Корпорация Bluegreen отказывается от предложения о выкупе у Diamond Resorts» . Тихоокеанские деловые новости . 18 июня 2012 года . Проверено 11 августа 2016 г.
- ^ Перейти обратно: а б с «BFC Financial Corporation и BBX Capital Corporation завершили ранее объявленное приобретение Bluegreen Corporation» . Маркетпроводной . 2 апреля 2013 года . Проверено 25 апреля 2014 г.
- ^ Годовой отчет корпорации Bluegreen за 2002 год . 2002.
- ^ «Краткая информация о финансовой корпорации BFC» . Яху Финанс. Архивировано из оригинала 26 апреля 2014 года . Проверено 25 апреля 2014 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Коммерческие данные Bluegreen Corporation:
- Bluegreen Vacations Сайт компании
- Bluegreen Getaways Распродажа пакетов услуг
- Владелец Bluegreen Владелец Обслуживание
- Забронируйте обслуживание гостей Bluegreen Vacations
