Код на основе формы

Кодекс , основанный на формах (FBC), представляет собой средство регулирования застройки земель для достижения определенной городской формы. Кодексы, основанные на формах, способствуют предсказуемым результатам строительства и высококачественной общественной сфере, используя физическую форму (а не разделение видов использования) в качестве организующего принципа с меньшим акцентом на землепользовании посредством муниципальных постановлений. FBC — это нормативный акт, а не просто директива, принятый в законы города, поселка или округа и предлагающий мощную альтернативу традиционному регулированию зонирования. ^{[ 1 ]}

Коды на основе форм — это новый ответ на современные проблемы разрастания городов , ухудшения состояния исторических кварталов и пренебрежения безопасностью пешеходов в новых застройках. Традиции пришли в упадок как руководство к моделям развития, а широкое принятие в городах правил одноразового зонирования препятствует компактному, удобному для пешеходов урбанизму. Кодексы на основе форм являются инструментом для устранения этих недостатков и предоставления местным органам власти средств регулирования для достижения целей развития с большей уверенностью.

Объем

Коды, основанные на форме, касаются взаимосвязи между фасадами зданий и общественной средой, формой и массой зданий по отношению друг к другу, а также масштабом и типами улиц и кварталов. Положения и стандарты в формальных кодексах, представленные как в схемах, так и в виде слов, привязаны к плану регулирования, который определяет соответствующую форму и масштаб (и, следовательно, характер) развития, а не только различия в типах землепользования. Это контрастирует с традиционным зонированием , в котором основное внимание уделяется микроуправлению и сегрегации землепользования, а также контролю интенсивности застройки с помощью абстрактных и нескоординированных параметров (например, соотношения площадей , единиц жилья на акр, отступов , коэффициентов парковки) и пренебрежения. целостной построенной формы. Не путать с рекомендациями по проектированию или общими заявлениями о политике: кодексы, основанные на формах, носят нормативный, а не рекомендательный характер.

Кодексы, основанные на формах, разрабатываются для достижения видения сообщества, основанного на проверенных временем формах урбанизма. В конечном счете, код на основе форм — это инструмент; ^{[ 2 ]} качество результатов развития зависит от качества и целей плана сообщества, который реализует кодекс. ^{[ 3 ]}

История

Коды на основе форм являются частью долгой истории формирования искусственного ландшафта. Подобные усилия восходят к городским проектам Гипподама Милетского , планированию городов в древнем Китае и римскому градостроительству. Законы Индии , обнародованные испанской короной начиная с 16 века, установили некоторые основные требования к городской форме для колониальных городов в Америке. Уильям Пенн при планировании Филадельфии в 17 веке не уклонялся от точных требований к городской форме, когда говорил: «Пусть каждый дом будет расположен на линии или на линии, насколько это возможно». ^{[ нужна ссылка ]}

В 18 веке городской дизайн в стиле барокко обычно выдвигал здания на передние части участков с общей отделкой фасадов. Барон Осман , назначенный Наполеоном III руководить реконструкцией Парижа в XIX веке, установил точные соотношения высоты зданий и ширины улиц; расположение и размеры окон и дверей на фасадах зданий; последовательная посадка уличных деревьев; и стандартизация цветов материалов, чтобы привнести единство и гармонию в общественную среду.

Появление

Регулирование городской формы является непростой задачей в современных демократических странах. Руководства по проектированию, принятые муниципалитетами и не имеющие юридической силы, часто влекут за собой капризное соблюдение, что не приводит к комплексным изменениям, необходимым для создания удовлетворительных общественных мест. Когда мероприятия по государственному планированию не дают предсказуемых результатов, граждане часто восстают против любого развития. Кроме того, с начала двадцатого века и по настоящее время попытки регулирования застроенного ландшафта обычно предпринимались по причинам, которые пренебрегали формой сообщества и больше интересовались использованием собственности и воздействием масштаба, чем формой, которую принимает развитие. А профессия планирования, которая в последние десятилетия сосредоточилась на политике, пренебрегая дизайном, поощряла абстрактный интеллектуальный ответ на проблемы, которые в основном носят физический характер. ^{[ нужна ссылка ]}

Разработка современных кодов, основанных на формах, была начата архитекторами, городскими проектировщиками и планировщиками, разочарованными неэффективностью прошлой критики разрастания территорий и неспособностью критиков предложить реалистичные альтернативы. Эти профессионалы, привыкшие к физическому мышлению о проблемах сообщества, начали поиск систематических физических решений в 1970-х годах. Архитектор Кристофер Александер в 1977 году опубликовал «Язык шаблонов» — сборник физических правил проектирования гуманных зданий и мест. Ян МакХарг разработал инструменты систематического картирования, чтобы стимулировать продуманные модели развития, чувствительные к местным условиям окружающей среды. Постановления о развитии традиционных кварталов разрабатывались в начале 1990-х годов как свод правил развития, призванных продвигать традиционные формы кварталов в новых проектах развития. Постановления TND обычно принимались в качестве дополнительной нормативной процедуры, которую застройщики могли запросить вместо обычного зонирования. Но их правила проектирования не были заранее привязаны к участкам или улицам, поэтому результаты не были предсказуемыми; Постановления TND оказались поучительными, но дали мало результатов.

Между тем, ускоряющиеся масштабы роста городов во всем мире и быстрое расширение размеров городов усилили потребность в инструментах регулирования, лучше приспособленных для борьбы с таким ростом. Первая серьезная попытка создания современного кода на основе форм была предпринята в 1982 году для руководства развитием курортного города Сисайд во Флориде группой дизайнеров мужа и жены Андреса Дуани и Элизабет Плятер-Зиберк . Понимая, что проектирование целого города будет непосильной задачей и в конечном итоге ему будет не хватать той визуальной интуиции, которая приходит только от множества творческих умов, работающих на работе, они создали код дизайна, который установил базовые физические стандарты, сопоставленные с участками, а затем пригласили разработчиков и архитекторов. наносить свой отличительный отпечаток на свои проекты, но действуя в рамках этих стандартов. Приморский кодекс оказался очень успешным; Итоговое развитие города Сисайд широко признано одним из самых важных и привлекательных проектов планирования эпохи после Второй мировой войны.

Кодексы Дуани/Плятера-Зиберка и работы последующих практиков, основанных на формах, не являются нисходящими мандатами имперских дизайнеров, как в эпоху барокко, или выдачей желаемого за действительное в отношении руководящих принципов дизайна, которые не имеют обязательной силы, а вместо этого являются правовыми нормами, принятыми подразделениями местное самоуправление. В соответствии с правилами они обладают полицейской властью ; нарушителей правил можно привлечь к ответственности, а их применение или отзыв должны пройти законодательный процесс. Таким образом, сообщество играет более активную роль в формировании своего физического будущего.

Кодексы, основанные на формах, создают более последовательные и предсказуемые модели развития по отношению к общественной сфере, чем обычно достигаются с помощью традиционных правил зонирования.

Последние события

Хотя кодекс Приморья был заказан частным застройщиком, большинство нынешних кодов создаются по заказу округов и муниципалитетов. Со времени Seaside масштабы проектов кодирования на основе форм выросли. Кодирование на основе форм можно применять во многих масштабах: от главной улицы, занимающей два квартала, до региона в масштабе всего округа. Ранний кодекс, основанный на формах, был принят для центра города Уэст-Палм-Бич в 1995 году. Важный кодекс для крупной городской магистрали, Колумбия-Пайк в округе Арлингтон, штат Вирджиния, был принят в 2003 году (Ferrell Madden Associates). Региональный FBC был принят в 2006 году округом Сент-Люси, Флорида (Spikowski Associates, Dover-Kohl Partners). Дуани/Платер-Зиберк разработал модель FBC, которая также представляет собой код на основе трансект , который можно калибровать для местных нужд – SMARTCODE . Первая попытка кастомизации была предпринята для Виксбурга, штат Миссисипи, в 2001 году (Mouzon & Greene). Уроки, извлеченные там, привели к первому в Калифорнии принятию общегородского кода на основе форм для города Сонома в марте 2003 года (Crawford Multari & Clark Associates, Moule & Polyzoides), за которым, 16 июня 2003 года, последовал первый SmartCode, принятый в США, для центральной части Петалумы, Калифорния (Fisher and Hall Urban Design, Crawford Multari & Clark Associates). SmartCodes сейчас калибруются для Майами, Флориды и Ураган Катрина опустошил общины в Миссисипи и Луизиане, а также в таких разных городах, как Таос, Нью-Мексико, Мичиган-Сити, Индиана, Джеймстаун, Род-Айленд, Лоуренс, Канзас, Нью-Касл, Делавэр, и Бран, Румыния. Планетарное изменение климата, которое необходимо смягчить за счет изменений в среде обитания человека, несомненно, станет стимулом для кодирования на основе форм и трансект в будущем.

Кодекс Цинциннати, основанный на формах, принятый в 2013 году, предназначен для постепенного применения в масштабе всего города, от района за районом. Кодекс устанавливает зоны трансект и определяет стандарты для трансект, типов зданий, типов фасадов, пешеходных районов и магистралей, которые могут быть адаптированы к каждому району. ^{[ 4 ]}^{[ 5 ]}

Округ Бофорт, Южная Каролина, в конце 2014 года принял один из первых кодексов на основе форм, охватывающих несколько юрисдикций: ^{[ 6 ]}^{[ 7 ]} В 2010 году округ, город Бофорт и город Порт-Рояль объединились, чтобы нанять компанию Opticos Design, Inc. в Беркли, штат Калифорния, для разработки кодекса. ^{[ 8 ]}

Некоммерческий Институт кодов на основе форм был создан в 2004 году для разработки стандартов и лучших практик для кодов на основе форм. Весной 2014 года в Калифорнийском государственном политехническом университете была открыта новая студия для выпускников, посвященная кодированию на основе форм , под названием «Коды на основе форм в контексте интегрированного урбанизма». ^{[ 9 ]}

См. также

Ссылки

^ «Определение кодов на основе форм» . Институт кодов на основе форм .
^ «Эффективные инструменты реализации пешеходных городских мест» . Оптика Дизайн, Инк . Архивировано из оригинала 30 января 2015 г. Проверено 29 января 2015 г.
^ «Часть 1: Что такое код на основе форм?» . Веб-планировщики . 5 декабря 2014 г.
^ «Код Цинциннати на основе форм» . Институт кодов на основе форм .
^ Юнг, Джон. «Вот как основанные на формах кодексы Цинциннати призваны стимулировать реконструкцию» . Бизнес-курьер Цинциннати . Проверено 21 января 2014 г.
^ Старки, Джеки (17 января 2015 г.). «Бофорт стремится разработать другой метод планирования» . «Ньюс-Таймс» округа Картерет . Проверено 17 января 2015 г.
^ «Округ Бофорт устраняет ЛУН в пользу пешеходных районов!» . Оптика Дизайн, Инк . 13 января 2015 года . Проверено 13 января 2015 г.
^ Стютвилл, Роб. «Округ Бофорт, Южная Каролина, кодекс формы комиссий» . Лучшие города и поселки . Проверено 29 ноября 2010 г.
^ «Оптикос учится в школе кодов на основе форм» . Оптика Дизайн, Инк . 20 мая 2014 года . Проверено 20 мая 2014 г.

Внешние ссылки

[1] «Определение кодов на основе форм» . Институт кодов на основе форм .

[2] «Эффективные инструменты реализации пешеходных городских мест» . Оптика Дизайн, Инк . Архивировано из оригинала 30 января 2015 г. Проверено 29 января 2015 г.

[3] «Часть 1: Что такое код на основе форм?» . Веб-планировщики . 5 декабря 2014 г.

[4] «Код Цинциннати на основе форм» . Институт кодов на основе форм .

[5] Юнг, Джон. «Вот как основанные на формах кодексы Цинциннати призваны стимулировать реконструкцию» . Бизнес-курьер Цинциннати . Проверено 21 января 2014 г.

[6] Старки, Джеки (17 января 2015 г.). «Бофорт стремится разработать другой метод планирования» . «Ньюс-Таймс» округа Картерет . Проверено 17 января 2015 г.

[7] «Округ Бофорт устраняет ЛУН в пользу пешеходных районов!» . Оптика Дизайн, Инк . 13 января 2015 года . Проверено 13 января 2015 г.

[8] Стютвилл, Роб. «Округ Бофорт, Южная Каролина, кодекс формы комиссий» . Лучшие города и поселки . Проверено 29 ноября 2010 г.

[9] «Оптикос учится в школе кодов на основе форм» . Оптика Дизайн, Инк . 20 мая 2014 года . Проверено 20 мая 2014 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]