Ситиплейс Тауэр (Даллас)
| Ситиплейс Тауэр | |
|---|---|
 | |
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Тип | Офис |
| Расположение | 2711 North Haskell Avenue, Даллас, Техас |
| Координаты | 32 ° 48'20 "с.ш. 96 ° 47'33" з.д. / 32,805513 ° с.ш. 96,792482 ° з.д. |
| Строительство началось | декабрь 1984 г. |
| Завершенный | 1988 |
| Владелец | Ашкенази и Агус Венчурс |
| Высота | |
| Крыша | 560 футов (171 м) [ 1 ] |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 42 [ 1 ] |
| Площадь пола | 1 400 000 квадратных футов (130 000 м²) 2 ) [ 2 ] |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Коссутта и партнеры [ 1 ] |
| Разработчик | Саутленд Корпорейшн |
| Генеральный подрядчик | Подрядчики HCB [ 1 ] |
Cityplace Tower (также ранее известная как Tower at Cityplace ) — 42-этажное здание, расположенное по адресу 2711 North Haskell Avenue, на North Central Expressway ( US 75 ), в Cityplace районе в верхней части Далласа , штат Техас ( США ). Здание имеет высоту 560 футов (171 м) и площадь 1 400 000 квадратных футов (130 000 м ). 2 ) офисных помещений. [ 2 ] Это также самое высокое здание в Далласе за пределами центра города .
История
[ редактировать ]
Здание было спроектировано компанией Cossutta & Associates ( Аральдо Коссутта , директор) из Нью-Йорка как штаб-квартира Southland Corporation (ныне 7-Eleven). Ранее называвшийся CityPlace East, он был задуман как первый этап застройки Cityplace площадью 135 акров (55 га). Башня-близнец (CityPlace West), позже отмененная, планировалась через Северную центральную скоростную автомагистраль с переходом через небесный мост через шоссе. [ 1 ] Вокруг основания обеих башен также было запланировано несколько зданий средней этажности. Строительство началось в декабре 1984 года, а башня открылась в 1988 году после годичной задержки. За это время и в результате выкупа Southland в 1987 году потребность в помещениях для штаб-квартиры сократилась на 50%, в результате чего нижние 19 этажей остались вакантными. Из-за уникального пола здания ( Дизайн ) превратить это помещение в спекулятивное офисное помещение оказалось непростой задачей. Несмотря на открытие во время кризиса ссуд и сбережений и вызванного этим краха недвижимости в Далласе, здание в конечном итоге было заполнено. Cityplace East был переименован в Cityplace Tower и стал последним крупным небоскребом, построенным в Далласе в 1980-х годах. [ 3 ]
Хотя кварталы района были снесены в середине 80-х годов, чтобы освободить место для будущих этапов Cityplace, дальнейшие планы были отложены. В 1989 году Southland продала землю на западной стороне North Central Expressway (включая участок CityPlace West). Сегодня в этом районе находится застройка Вест-Виллидж . [ 2 ] Было заказано и огранено достаточное количество бразильского красного гранита для башен-близнецов и офисных зданий; он остается на продажу на складе южного округа Даллас. [ 4 ]
В 2000 году DART станция Cityplace , после нескольких лет планирования, открылась под Северо-Центральной скоростной автомагистралью со входами с обеих сторон шоссе: восточная сторона находилась у подножия башни, а западная - в алюминиевой и стеклянной хижине над шахтой лифта. верхний уровень станции под скоростной автомагистралью.
7-Eleven переехала в One Arts Plaza в 2007 году, оставив половину здания пустой. Ashkenazy & Agus Ventures купили недвижимость за 125 миллионов долларов и потратили 7 миллионов долларов на модернизацию. [ 5 ] Были планы превратить верхушку башни в роскошные апартаменты, но приток новых арендаторов офисов изменил этот план. Здание было переименовано в Tower at Cityplace. В 2008 году UCR Urban предложила построить новую торговую застройку на наземных площадках, ранее отведенных под среднеэтажные офисные башни. [ 6 ]
Дизайн
[ редактировать ]42-этажный небоскреб Cityplace, стоимость строительства и модернизации которого составила почти 300 миллионов долларов, стал самым дорогим офисным проектом, когда-либо построенным в Далласе. [ 3 ]
Построенные как тщательно продуманная штаб-квартира корпорации, нижние этажи были отведены под помещения, которые обычно не встречаются в многоквартирных зданиях. На первом этаже находится помещение площадью 38 000 квадратных футов (3500 м²). 2 ) конференц-центр с залом на 175 мест, большой столовой и фитнес-центром.
По всей башне расположены семь пятиэтажных вестибюлей-атриумов со стеклянными окнами на каждом конце. Этот уникальный дизайн обеспечивает прекрасный вид на центр города и Восточный Даллас, но ограничивает площадь на каждом уровне. Второй и третий этажи, а также вестибюль цокольного этажа были построены для размещения торговых арендаторов. Под башней находится подземный гараж на 3400 автомобилей, один из крупнейших в регионе. [ 5 ]
Фасад здания выполнен из бразильского красного гранита , а первые четыре этажа отделаны розовым и белым мрамором, импортными деревянными панелями и декоративной плиткой. Лифты отделаны латунью, полированным деревом и камнем, а также гранеными зеркалами. [ 3 ]
Арендаторы
[ редактировать ]Бизнес на месте
[ редактировать ]Subway и Larry North Fitness больше не являются предприятиями в Cityplace. [ 9 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б с д и Центр города от Skyscrapers.com . Проверено 30 апреля 2007 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Dallas Business Journal - 17 сентября 2003 г. « 7-Eleven изучает возможность продажи башни Cityplace ». Кристина Перес. Проверено 10 октября 2006 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Стив Браун. (1988, 2 декабря). ГОРОД ТЕПЕРЬ НА РЫНКЕ – Маркетологи рекламируют «уникальное» здание. The Dallas Morning News ДОМАШНИЙ ФИНАЛЬНЫЙ выпуск, 1D. Получено 15 декабря 2009 г. из онлайн-базы данных NewsBank (Американские газеты).
- ^ СТИВ БРАУН. (2008, 22 августа). НЕОБЫЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: CITYPLACE TOWER — недостроенный близнец небоскреба ждет покупателя. Dallas Morning News, ПЕРВОЕ издание (Техас), 8DD. Получено 15 декабря 2009 г. из онлайн-базы данных NewsBank (Американские газеты).
- ^ Перейти обратно: а б СТИВ БРАУН. (2009, 24 июля). План Б Cityplace – отказ от перестройки жилых домов в пользу офисов оказался разумным решением. Dallas Morning News, ПЕРВОЕ издание (Техас), 1D. Получено 15 декабря 2009 г. из онлайн-базы данных NewsBank (Американские газеты).
- ^ http://www.ucrurban.com/property_uploads/200807081102580.cityplace_tower.pdf [ мертвая ссылка ]
- ^ Хеткок, Билл. « Дин Фудс» перенесет офис компании . Далласский деловой журнал . Понедельник, 8 июня 2009 г. Проверено 2 августа 2009 г.
- ^ «Cityplace заманивает нового арендатора офиса» . Далласский деловой журнал . Проверено 27 июля 2014 г.
- ^ « Башня в Cityplace. Архивировано 3 октября 2013 г. в Wayback Machine » с сайта FindMyOffice.com . Проверено 20 ноября 2013 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
