Остров Глициния
 Остров Глициния в нижней части Флорида-Кис , примерно в 600 ярдах к северо-западу от центра города Ки-Уэст, Флорида. | |
  Остров Глициния Остров Глициния | |
| География | |
|---|---|
| Расположение | Мексиканский залив |
| Координаты | 24 ° 34'04 "N 81 ° 48'39" W / 24,5678 ° N 81,8108 ° W |
| Администрация | |
| Состояние | Флорида |
| Графство | Монро |
Остров Вистерия — необитаемый остров, находящийся в федеральной собственности в нижней части Флорида-Кис, в 645 ярдах (590 м) к северо-западу от северо-западного угла главного острова и города Ки-Уэст , Флорида , округ Монро , США . Он расположен в 280 ярдах (260 м) к северо-северо-востоку от Сансет-Ки ( остров Танк ), своего ближайшего соседа.
Площадь острова Глициния составляет 106 346 квадратных метров (10,6346 га) (26 акров). [ 1 ]
История
[ редактировать ]Остров Глициния был создан в конце 1890-х и начале 1900-х годов в результате дноуглубительных работ ВМС США в гавани Ки-Уэст. В течение 19 века осадки в результате повторных проектов дноуглубительных работ отложились в нескольких сотнях ярдов/метров от северо-западного угла Ки-Уэста, образовав остров Танк ( Сансет-Ки ). За прошедшие годы дополнительные проекты дноуглубительных работ создали большие кучи отложений, в конечном итоге образовав остров Глициния. В 1925 году [ 2 ] Служба общественного здравоохранения США дезинфицирует пароход Wisteria, [ 3 ] Легкий тендер, ранее принадлежавший Службе маяков США (один из предшественников Береговой охраны США ), затонул там, где он был пришвартован на острове, а затем сгорел до ватерлинии. [ 4 ] [ 5 ] В конце концов затонувший корабль удалось спасти, но ранее безымянный участок земли сохранил название корабля как напоминание. [ 6 ]
В 1930-х годах остров был куплен у округа Монро тогдашним представителем штата Берни Папи за 3000 долларов. В конце 1930-х и начале 1940-х годов на острове располагался «лагерь акул», принадлежавший городскому строительному инспектору Рэю Кноппу, который со временем превратился в коммерческий завод по переработке акул, принадлежащий Thompson Enterprises. Завод собирал шкуры акул и превращал их в одежду для продажи на рынках даже в Китае. [ 7 ]
В 1956 году Папи продал остров компании Wisteria Corp., группе, созданной с намерением превратить остров в коммерческое пространство и недвижимость. Wisteria Corp. была переименована в Wisteria Island, Inc., когда в 1967 году она продала остров корпорации FEB из Ки-Уэста. Бенджамин Бернштейн, известный местный застройщик, был руководителем проекта и намеревался превратить остров в жилое пространство. На момент продажи его площадь составляла 21,5 акра (8,7 га). Впоследствии FEB провел переговоры о покупке 150 акров (61 га) дна залива, окружающего остров, у округа Монро, сделка, которая состоялась в том же году.
Попытка аннексии
[ редактировать ]В апреле 2007 года владелец FEB Роджер Бернштейн официально потребовал, чтобы город Ки-Уэст аннексировал остров, который считался частью некорпоративного округа Монро . [ 8 ] Это позволило бы построить на острове 168 квартир из-за более плотных строительных норм Ки-Уэста по сравнению со строительными нормами округа Монро. [ 9 ] 1 мая 2007 года городская комиссия Ки-Уэста 5 голосами против 2 одобрила в первом чтении постановление, призывающее к аннексии острова. Вскоре общественное сопротивление усилилось, и второе чтение рассматривалось несколько раз, пока избиратели собирали подписи под петицией против плана высокоплотной застройки. К 10 июля 2007 года было собрано более 3000 подписей.
На заседании городской комиссии Ки-Уэста в тот вечер адвокаты Christmas Key Management Corporation объявили, что FEB отзывает свою просьбу о присоединении острова к городу Ки-Уэст. На той же встрече противники плана объявили, что они будут добиваться включения необязывающего референдума по этому вопросу в городские выборы в октябре 2007 года, чтобы оценить поддержку городами сокращения развития. [ 10 ] Неделю спустя предложение о включении референдума в избирательный бюллетень Ки-Уэст-Сити 2 октября было отклонено после того, как несколько граждан и городских комиссаров усомнились в его необходимости после того, как FEB отозвал свой запрос на аннексию. [ 11 ]
После неудавшегося предложения округа мэр Ки-Уэста Морган Макферсон предложил городу Ки-Уэст купить остров в целях сохранения. Идея, которая обсуждалась на нескольких заседаниях городской комиссии, в конечном итоге была вынесена на обсуждение, и тема была снята.
Планы развития
[ редактировать ]На протяжении сорока лет два отдельных застройщика пытались превратить остров Вистерия в высококлассное жилье и коммерческую недвижимость. В 1966 году застройщики Дэвид В. Волковски и Клейтон Партин объявили, что превратят остров в поселок из 60 домов с небольшим полем для гольфа, яхт-клубом, углубленными каналами и лагуной в центре острова. Волковски и Партин наняли группу архитектурных консультантов, ранее работавших над Линкольн-центром . Проект, который представлял собой небольшие бунгало, разбросанные вокруг центральной лагуны, на тот момент оценивался в 5 миллионов долларов. Однако в конечном итоге проект был заброшен, и на острове не осталось постоянных жителей.
В 2007 году FEB объявила о партнерстве с Ocean Properties, Limited. Партнерство намерено развивать остров аналогично соседнему Сансет-Ки (Танк-Айленд), где есть дорогие кондоминиумы и дома для отдыха. Инфраструктура для застройки все еще находится на стадии планирования, но, поскольку в настоящее время на острове нет подключения к электричеству, канализации или воде, ее необходимо будет разработать. Городские власти Ки-Уэста оценили стоимость развития инфраструктуры, необходимой для острова, и соединения его с Ки-Уэстом в 20 миллионов долларов. Планы развития все еще находятся в стадии разработки, но первоначальные проекты предусматривают наличие пристани, небольших магазинов и доступных домов. [ 6 ] 10 июля 2007 года адвокаты Christmas Key Management Corporation объявили, что FEB отзывает запрос на аннексию, которая включала бы остров в состав самого города Ки-Уэст. Согласно более мягким строительным нормам Ки-Уэста, на острове можно было построить 168 квартир. Согласно строительным нормам округа Монро, на острове можно построить только две квартиры, если не будет предоставлено исключение. [ 9 ] Этот факт делал маловероятным масштабное освоение острова.
Право собственности
[ редактировать ]В ноябре 2011 года Министерство внутренних дел США (DOI) установило, что федеральное правительство фактически владеет островом, который, по его словам, находился под управлением Службы рыболовства и дикой природы США в течение почти пятидесяти лет. Первоначально Министерство информации указало, что, поскольку остров был создан из насыпи и не возник в природе, он не принадлежит федеральному правительству. Однако последующее исследование, проведенное DOI, выявило президентские указы от 1908 и 1924 годов, предписывающие зарезервировать остров для использования ВМФ, а также указ 1962 года о передаче права собственности от ВМФ Службе рыболовства и дикой природы. [ 12 ]
В 2020 году судья окружного суда США постановил, что остров Глициния принадлежит федеральному правительству, поскольку он был создан ВМС как засыпка для дноуглубительных работ, а в 1982 году его документ был передан от ВМФ Министерству внутренних дел. [ 13 ]
Согласно законодательству Флориды, FEB имеет право требовать возмещения уплаченных налогов на недвижимость на острове Вистерия, но такой возврат распространяется только на уплаченные налоги за два года. [ 12 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Сайт переписи населения США» . Бюро переписи населения США . Проверено 22 апреля 2014 г.
- ^ Ежегодный список торговых судов США за 1925 и 1926 годы с официальными номерами и сигналами, Министерство торговли и труда. Официальные данные указывают на то, что корпус «Глицинии» затонул где-то между 1925-1926 годами.
- ^ Ежегодный список торговых судов США 1910 года с официальными номерами и сигналами, Министерство торговли и труда.
- ^ Отчеты береговой охраны США
- ^ Тендеры на обслуживание маяков США, 1840-1939 гг. Аннаполис, Eastwind Publishing, 2000 г.
- ^ Jump up to: а б Ки-Уэст-Ситизен, 29 апреля 2007 г.
- ^ Гражданин Ки-Уэста, 24 февраля 1966 г.
- ^ Key West Keynoter, 18 апреля 2007 г., стр. 1
- ^ Jump up to: а б Ведущий докладчик Флориды-Кис, 11 июля 2007 г. Стр. 1, 4.
- ^ Keynoter Флориды-Кис, 11 июля 2007 г. Страница 4.
- ↑ Ки-Уэст-Ситизен, 18 июля 2007 г.
- ^ Jump up to: а б Гудхью, Дэвид (22 ноября 2011 г.). «Федералы: нам принадлежит остров Глициния в Ки-Уэст» . Майами Геральд . Проверено 22 ноября 2011 г.
- ^ Филоза, Гвен (6 августа 2020 г.). «Федеральный судья постановил, что незастроенный остров недалеко от Ки-Уэста принадлежит правительству, а не застройщику» . Майами Геральд . Проверено 24 апреля 2021 г.