TSE LIVERS LAM VSORE CHIT SEN

TSE LIVERS LAM VSORE CHIT SEN
Суд	Тайный совет
Решенный	25 июля 1983 года
Цитаты	Tse Kwong Lam v Wong Chit Sen [1983] UKPC 28 , [1983] 3 All ER 54
Случай История
Предыдущие действия	Женщины Чит-Сен против Короля Кинг-Лам [1979] HKCFI 39 Верховный суд Гонконга Гонконга Tse Kwong Lam v Wong Chit Sen [1980] HKCA 264 Апелляционный суд Гонконга
Последующее действие	T Viss имеет 28 [1924/9o 99 и 3949 и
Членство суда
Судьи сидят	Лорд Фрейзер из Таллибельтона , лорд Брэндон из Окбрука , лорд Брайтман , лорд Темплман и сэр Джон Мегоу
Ключевые слова
Ипотека

TSE Little L vs Chit Sen [1983] Великобритания 28 это дело о земельном праве , касающееся прав и обязательств залогодержателя при осуществлении его полномочий по продаже под ипотекой .

Факты

Г -н Вонг ( китайский : 黃直生 ) осуществил свою силу продажи и поднял собственность мистера Цсе ( китайский : 謝廣林 ) для аукциона, здание с около 100 единицами в Коулуне , здание Квонг Хин. Это было только вскоре рекламируется с ограниченными деталями. Резервная цена была зафиксирована без руководства квалифицированного оценщика в 1,2 млн долларов. Была только одна ставка. Это была миссис Вонг. Она действовала от имени компании, принадлежащей мистеру Вонгу и его семье. У них, по -видимому, было заседание совета директоров, прежде чем разрешить, что они будут предлагать максимум до 1,2 млн долларов.

Судья первой инстанции установил, что 1,2 млн. Долл. США не является надлежащей ценой, но отказался отложить продажу из -за задержки заемщика в достижении встречного иска. Вместо этого он присудил ущерб. Апелляционный суд отложил решение судьи.

Суждение

Тайный совет восстановил награду судьи, считая, что, хотя продажа не может быть отложена, учитывая, что слишком долго было принято, ущерб может быть присужден. Здесь был четкий конфликт интересов, импортировав необходимость показать, что разумные меры предосторожности были приняты для получения лучшей цены. Правление сообщило, что, хотя респондент мог свободно продавать компании, в которой он был заинтересован, он не смог продемонстрировать, что он проявил разумную осторожность при поведении продажи. Аукцион не обязательно был наиболее подходящим способом продажи. Следует искать консультации экспертов для оценки и режима продажи. Лорд Темплман сказал:

... Продажа должна быть тщательно изучена, и тяжелая ответственность лежит на залог, чтобы показать, что во всех отношениях он действовал справедливо для заемщика и использовал свои лучшие усилия, чтобы получить наилучшую цену, разумно доступную для заложенного имущества.

Смотрите также

• Английский земельный закон
• Английский доверительный закон
• Английский закон о недвижимости
• York Buildings Co V Mackenzie (1795) 3 Paton 378