Сильвия Парк
 Вид на главную автостоянку и центр, с кинотеатрами и железнодорожным вокзалом справа сзади. | |
 | |
| Расположение | Маунт-Веллингтон , Окленд |
|---|---|
| Адрес | Маунт-Веллингтон шоссе |
| Дата открытия | 10 июня 2006 г |
| Владелец | Киви Проперти Групп |
| Количество магазинов и услуг | 200+ [ 1 ] |
| Общая площадь торговых залов | 106 427 кв.м. [ 2 ] |
| Количество этажей | 2 |
| Стоянка | 3800 мест |
| Веб-сайт | www |
Сильвия Парк — крупный бизнес-парк и торговый центр в Окленда пригороде Маунт-Веллингтон в Новой Зеландии. Менее известный район вокруг центра (который включает в себя некоторые жилые и другие коммерческие объекты) также называется Сильвия-Парк (центр получил свое название от этого района, а не наоборот, но Сильвия-Парк официально не является пригородом). Район расположен рядом с двумя основными развязками Южной автомагистрали Окленда - Юго-Восточным шоссе (проходящим прямо над торговым центром по виадуку) и шоссе Маунт-Веллингтон.
Земля и складские помещения в комплексе «Сильвия Парк» сданы в аренду широкому кругу крупных розничных торговцев, одному кинотеатру и одному супермаркету. Кроме того, центр имеет франшизы всех крупных новозеландских банков и множества других розничных сетей. В центре работает около 2500 сотрудников. [ 3 ]
В рейтинге торговых центров Новой Зеландии, составленном группой экспертов по розничной торговле в 2008 году, Sylvia Park получил четыре звезды - максимальный рейтинг, основанный на критериях количества торговых площадей, экономических показателей, удобства и привлекательности, а также перспектив будущего роста. Особенно хвалили широкий охват покупателей и доступность автомагистралей. [ 4 ]
История
[ редактировать ]Оригинальный сайт
[ редактировать ]Название «Сильвия Парк» происходит от большого загородного дома/ конного завода, построенного здесь в конце 19 века. [ 5 ] Это была загородная резиденция сэра Мориса О'Рорка , одного из первых спикеров Палаты представителей. Сэр Морис использовал эту землю в основном для разведения лошадей. Дом снесли в 1960-е годы. Carbine Road названа в честь скаковой лошади Карабина , рожденной в конюшне Сильвия Парк.
Военное использование
[ редактировать ]Во время Второй мировой войны Совет по совместным закупкам США заключил с Департаментом общественных работ Новой Зеландии контракт на строительство складских помещений на участке площадью 21,77 га, который первоначально был частью конного завода Сильвия Парк. В период с апреля 1943 по май 1944 года было построено 48 складов размером 46 х 37 м каждый. 48 зданий были связаны между собой системой герметичных дорог и обслуживались железнодорожной веткой длиной 3,2 км, построенной на месте. Общая стоимость магазинов, крупнейшего из построенных в Окленде, составила 425 922 фунта стерлингов (около 34 000 000 долларов в 2011 году). [ 6 ]
Поскольку после войны вооруженные силы США сократили свое присутствие, армия Новой Зеландии начала занимать это место с 1946 года в качестве складского помещения, полная заселенность которого была достигнута в 1948 году. [ 7 ] За время своего пребывания на военной базе Новой Зеландии Сильвия Парк стала домом для ряда подразделений, в том числе RNZAOC автобазы , полевой мастерской RNZEME и полевого госпиталя RNZAMC . К 1992 году это место изжило себя как военный объект, и правительство Новой Зеландии продало территорию парка Сильвия за 7 миллионов долларов. Здания, постепенно пустевшие, снесли под торговый центр. [ 8 ]
Трибунал Вайтанги назвал продажу Сильвии Парк «мошенничеством по любому справедливому закону». [ 9 ]
Разработка
[ редактировать ]Комплекс принадлежит компании Sylvia Park Business Center Ltd (SPBCL), дочерней компании Kiwi Property Group . Комплекс расположен на 24 гектарах земли, большая часть которой по состоянию на конец 2000-х годов еще не была застроена. Kiwi Property приобрела землю в результате двух сделок в 1995 году.
Однако на этом этапе земля была зонирована для промышленного использования городским советом Окленда . Разработчики обратились к совету с просьбой изменить план округа , чтобы разрешить коммерческое использование с высокой плотностью застройки. Это изменение было поддержано советом и включено в «Изменение плана 4». Однако против изменения плана выступили власти Нгати Мару Иви , которые представляют интересы маори в этом районе. Решение Экологического суда Новой Зеландии в декабре 2001 года подтвердило изменение плана. Снос и строительство начались в 2004 году, а торговое строительство началось в 2005 году.
Открытие проблем
[ редактировать ]Первый этап строительства открылся для публики 6 июня 2006 года. Накануне открытие получило освещение по общенациональному телевидению и радио, поскольку комплекс является одним из крупнейших в Новой Зеландии. Это привело к очень высокой явке покупателей в день открытия и, несмотря на планирование SPBCL, вызвало серьезные заторы на печально известной загруженной южной автомагистрали Окленда , а также на основных магистралях в окрестностях центра, включая Юго-Восточный и Маунт-Веллингтон. Автодороги. Transit New Zealand и SPBCL пошли на необычный шаг, рекомендуя людям отложить поездки в торговые центры. [ 10 ] В рамках условий получения разрешения на строительство SPBCL должен был управлять транспортными потоками на объекте, и, если бы пробки продолжались, ему пришлось бы столкнуться с ускоренным графиком модернизации ключевых дорог. Пробки вынудили SPBCL досрочно внедрить программу мониторинга дорожного движения. [ 11 ] Второй этап развития открылся в августе 2006 года и расширил магазины модной одежды, красоты и продуктов питания в центре.
В отличие от первоначального интереса, розничные продажи в будние дни вскоре стали снижаться, и некоторые прозвали центр «Жутким парком». Владельцы отметили, что это не распространяется на распродажи в выходные дни и что за это время центр увеличил прибыль и в будние дни. [ 3 ]
Сегодня центр является одним из самых оживленных торговых центров Новой Зеландии, привлекая более 12 миллионов клиентов в год. Kiwi Property в настоящее время изучает планы по расширению центра стоимостью 150 миллионов долларов.
Расширение
[ редактировать ]Третий этап был открыт 29 марта 2007 года и включал в себя кинотеатр (вместе с самым большим 35-миллиметровым постоянным киноэкраном в мире, согласно Книге рекордов Гиннеса ). [ 12 ] Книжный магазин Borders, 45 новых магазинов, баров и ресторанов, [ 13 ] и 26 магазинов, которые либо были новыми для Новой Зеландии, либо еще не имели магазинов в торговых центрах. [ 14 ]
Четвертый этап открылся в июне 2007 года и завершил торговую зону центра, которая сейчас насчитывает 200 магазинов, занимающих 6,5 га закрытых помещений, и оценивается в 450 миллионов новозеландских долларов. [ 3 ]
Открытие перенесенной железнодорожной станции Сильвия-Парк в июле 2007 года, непосредственно примыкающей к восточной стороне торгового центра, как того требует согласие центра на ресурсы, связывает Сильвия-Парк с железнодорожной сетью Окленда через Восточную линию . [ 15 ] По состоянию на май 2017 года поезда прибывают в парк Сильвия не реже, чем каждые 20 минут в будние дни в каждом направлении. [ 16 ]
Планы
[ редактировать ]Открытие пятого этапа было запланировано на 2008 год и предусматривало добавление офисных помещений на 200 миллионов новозеландских долларов в четырех отдельных зданиях. Kiwi Income отметила, что всегда планировала построить офисы по периметру центра, но откладывала это до тех пор, пока розничная торговля не начала набирать обороты. [ 3 ] Kiwi Property начала расширение стоимостью 280 миллионов долларов, в рамках которого будет построено девятиэтажное офисное здание и 20 000 квадратных метров дополнительных торговых площадей. [ 17 ] Он открылся 15 октября 2020 года.
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Торговый центр Ормистона стоимостью 200 миллионов долларов создаст сотни рабочих мест на юге Окленда» . Вещи . 4 декабря 2018 года . Проверено 5 декабря 2018 г.
- ^ «Сильвия Парк открывает новый торговый центр стоимостью 277 миллионов долларов с новыми магазинами» . Вещи . 15 октября 2020 г. Проверено 9 июля 2021 г.
- ^ Jump up to: а б с д Гибсон, Энн (28 июня 2007 г.). «План офиса Sylvia Park стоимостью 200 миллионов долларов» . Новозеландский Вестник . Проверено 16 ноября 2011 г.
- ^ Гибсон, Энн (7 июля 2008 г.). «Как ваш торговый центр оценивается по сравнению с остальными» . Новозеландский Вестник . Проверено 16 ноября 2011 г.
- ^ Торговый центр Sylvia Park (из Те Ара: Энциклопедия Новой Зеландии . По состоянию на 7 июня 2008 г.)
- ^ Граттан, Ф. (1948). Официальная военная история Департамента общественных работ . Департамент общественных работ Новой Зеландии.
- ^ Маккай, Роберт (3 июня 2019 г.). «Патака Нгати Туматауэнги: Расположение артиллерийских корпусов Новой Зеландии с 1840 по 1996 год» . «Воину его оружие» . Проверено 11 сентября 2020 г.
- ^ Военные силы США на карте Новой Зеландии , Министерство культуры и наследия, обновлено 14 октября 2014 г.
- ^ https://forms.justice.govt.nz/search/Documents/WT/wt_DOC_68353395/Interim%20Report%20on%20Sylvia%20Park.pdf
- ^ Биннинг, Элизабет (12 июня 2006 г.). «Держитесь подальше, — говорит торговый центр покупателям» . Новозеландский Вестник . Проверено 16 ноября 2011 г.
- ^ Бернард Орсман и Энн Гибсон (17 июня 2006 г.). «Сильвии Парк может грозить счет за пробки» . Новозеландский Вестник . Проверено 16 ноября 2011 г.
- ^ «Оклендский мультиплексный экран внесен в Книгу рекордов Гиннеса» . Новозеландский Вестник . НЗПА . 28 марта 2007 г. Проверено 16 ноября 2011 г.
- ^ Дриннан, Джон (12 февраля 2007 г.). «Хойтс мыслит масштабно, чтобы привлечь кинозрителей» . Новозеландский Вестник . Проверено 16 ноября 2011 г.
- ^ Треветт, Клэр (29 марта 2007 г.). «45 новых магазинов добавляют в мегамолл кино, еду и развлечения» . Новозеландский Вестник . Проверено 16 ноября 2011 г.
- ^ Дирнали, Мэтью (2 июля 2007 г.). «Следующая остановка — магазины… в большом центре появится собственная железнодорожная станция» . Новозеландский Вестник . Проверено 16 ноября 2011 г.
- ^ «Расписание Восточной линии» (PDF) . Окленд Транспорт. 26 августа 2018 года . Проверено 26 августа 2018 г.
- ^ Кэтрин Харрис (22 мая 2016 г.). «План расширения Сильвии Парк стоимостью 280 миллионов долларов зависит от рынка» . Stuff.co.nz.
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Официальный сайт центра
- Фотографии Сильвии Парк хранятся в исторических коллекциях библиотек Окленда .
36 ° 54'55 "ю.ш., 174 ° 50'29" в.д. / 36,915313 ° ю.ш., 174,841415 ° в.д.
