Киви Проперти Групп
 | |
| Киви Проперти Групп | |
| Тип компании | Общественный |
| Промышленность | Недвижимость |
| Основан | 1992 |
| Штаб-квартира | Окленд , Новая Зеландия |
Обслуживаемая территория | Новая Зеландия |
Ключевые люди | Генеральный директор: Клайв Маккензи Председатель: Саймон Шакешефф |
| Доход | $184.6m (2024) |
| Всего активов | 3,2 миллиарда долларов (2024 г.) |
Количество сотрудников | 160 (2024) |
| Веб-сайт | www |
Kiwi Property Group — одна из крупнейших новозеландских компаний, занимающихся недвижимостью, акции которой котируются на NZX , а также владелец и менеджер ряда многофункциональных , офисных, торговых и сдаваемых в аренду активов, включая Sylvia Park , The Base , Vero Center и Resido. .
История
[ редактировать ]1990-е годы
[ редактировать ]Kiwi Property была основана в 1992 году как Kiwi Income Property Trust как имущественный траст Россом Грином и Ричардом Дидсбери и зарегистрирована на новозеландской бирже в 1993 году под тикером KIP.
Kiwi Income Property Trust приобрела New Zealand Land Limited в 1994 году; общий портфель которого составлял девять объектов недвижимости.
В 1995 году компания приобрела 11,8 га земли в «коричневой зоне» горы Веллингтон за 9,75 миллиона долларов и потратила еще 20 миллионов долларов в 1999 году на приобретение соседнего участка площадью 9,1 га. [ 1 ]
Kiwi Income Property Trust продала 50% акций своей управляющей компании компании Lendlease в 1998 году. [ 2 ]
2000-е
[ редактировать ]В 2001 году стратегический шаг привел к тому, что траст приобрел Kiwi Development Trust , застройщика и менеджеров здания Royal & Sun Alliance Building , которое теперь известно как Vero Centre.
В 2002 году Colonial First State приобрела 100% акций управляющей компании Kiwi Income Property Trust, превратив ее в 100% дочернюю компанию. [ 2 ]
Торговый центр Sylvia Park был построен в 2007 году.
2010-е годы
[ редактировать ]Kiwi Income Property Trust владела двумя активами в Крайстчерче, оба из которых сильно пострадали от землетрясения в Крайстчерче в 2011 году , что привело к сейсмическому восстановлению торгового центра Northlands и сносу башни PricewaterhouseCoopers .
в Новой Зеландии Kiwi Income разработала ASB North Wharf, штаб-квартиру ASB Bank , а компания Fletcher Construction завершила проект в 2013 году.
В 2013 году консорциум инвесторов приобрел все акции Kiwi Income у Colonial First State, что привело к успешному голосованию 5 декабря 2014 года по ребрендингу организации в Kiwi Property Group и регистрации ее как новозеландской компании (а не траста). [ 3 ] и измените его тикер NZX на NZX : KPG .
В сентябре 2015 года Kiwi объявила о покупке торгового комплекса Westgate Lifestyle, расположенного в Вестгейте, за 82,5 миллиона долларов . [ 4 ] Также сообщалось, что они создали совместное предприятие с Tainui Group Holdings, чтобы владеть и управлять 50% The Base в Гамильтоне за 192,5 миллиона долларов. [ 4 ]
подписали соглашение В октябре 2017 года компании Kiwi Property и Meridian Energy об установке сотен солнечных панелей на крыше для использования возобновляемых источников энергии в четырех торговых центрах, а именно: LynnMall в Окленде, The Base в Гамильтоне, The Plaza в Палмерстон-Норт и Northlands в Крайстчерче. [ 5 ]
Kiwi Property продала Majestic Center в Веллингтоне компании Investec Property за 123,2 миллиона долларов в ноябре 2017 года. [ 6 ] и торговый центр North City в Веллингтоне частному инвестору за 100 миллионов долларов в апреле 2018 года. [ 7 ] в рамках программы рециркуляции капитала.
В 2019 году компания открыла ANZ Raranga , первое офисное здание в парке Сильвия, что стало важной вехой в развитии объекта смешанного использования. ANZ и IAG были якорными арендаторами 10-этажной башни площадью 10 000 квадратных метров. [ 8 ]
2020-е годы
[ редактировать ]В октябре 2020 года Kiwi Property открыла расширение уровня галереи в Sylvia Park стоимостью 277 миллионов долларов, включающее дополнительные 20 000 квадратных метров торговых площадей, 50 новых магазинов и The Terrace . обеденную зону [ 9 ]
Почти год спустя, в сентябре 2021 года, компания начала строительство Resido, жилого комплекса на 295 квартир, сдаваемого в аренду, на северной границе парка Сильвия. Этот шаг ознаменовал первое вторжение Kiwi Property в жилую недвижимость и, по словам генерального директора Клайва Маккензи, был направлен на диверсификацию базы активов, увеличение стоимости активов и привлечение большего количества людей на этот объект. [ 10 ] Резидо был открыт премьер-министром Новой Зеландии Кристофером Люксоном 11 июня 2024 года. [ 11 ]
Kiwi Property завершила продажу торгового центра Northlands компании Macersy Property за 151 миллион долларов в ноябре 2022 года. [ 12 ] а в мае 2023 года компания продала торговый центр Westage Lifestyle. [ 13 ] .
В марте 2023 года компания Kiwi Property открыла 3 Te Kehu Way, малоэтажный офис и медицинский кабинет стоимостью 63 миллиона долларов, основанный Женевскими финансами и ASB. [ 14 ] .
Обзор бизнеса
[ редактировать ]Kiwi Property владеет недвижимостью различных классов активов, включая многофункциональные, офисные и торговые.
| Разделение | Количество активов | Чистая сдаваемая в аренду площадь (кв.м.) | Количество арендаторов | Оценка (в миллионах) |
|---|---|---|---|---|
| Смешанное использование | 4 | 290,375 | 570 | $2,100 |
| Офис | 3 | 85,822 | 63 | $816 |
| Розничная торговля | 2 | 51,908 | 173 | $144 |
Смешанное использование
[ редактировать ]Сильвия Парк
[ редактировать ]Сильвия Парк — крупный торговый центр и многофункциональный район в пригороде Окленда Маунт-Веллингтон, Новая Зеландия. Территория вокруг участка (которая включает в себя некоторые жилые и другие коммерческие объекты) также широко известна как Сильвия-Парк и расположена рядом с двумя основными развязками Южной автомагистрали Окленда – Юго-Восточным шоссе (проходящим непосредственно через торговый центр на ул. виадук) и шоссе Маунт-Веллингтон.
Район Сильвия-Парк состоит из:
- Торговый центр Sylvia Park: крупнейший торговый центр Новой Зеландии. [ 15 ] с участием широкого круга крупных розничных продавцов, включая The Warehouse Group , Hoyts , H&M , Zara , Kmart , Mecca , а также супермаркет Pak'nSave . В центре работает около 2500 сотрудников, зарегистрировано 15,8 миллиона посещений клиентов. [ 16 ] и почти $860 миллионов продаж в 2024 финансовом году. [ 17 ]
- Образ жизни Sylvia Park: Kiwi Income приобрела Apex Mega Center, расположенный напротив существующего торгового центра Sylvia Park, в декабре 2014 года за 64 миллиона долларов. После покупки Apex Mega был переименован в Sylvia Park Lifestyle и впоследствии был интегрирован в район Sylvia Park.
- ANZ Raranga: было завершено в декабре 2018 года, став первой офисной башней в парке Сильвия и ознаменовавшей важный шаг в преобразовании района в многофункциональную недвижимость. Ключевые арендаторы включают ANZ и IAG. Зданию присвоен рейтинг офисного дизайна 5 зеленых звезд и рейтинг NABERSNZ 5,5 звезды. [ 18 ]
- 3 Te Kehu Way: многофункциональное офисное и медицинское здание, официальное открытие которого состоялось в марте 2023 года. Здание имеет надежные сертификаты устойчивости и получило первую в Новой Зеландии оценку «6 зеленых звезд» за дизайн и оценку «как построено NZ v1.0». [ 19 ]
- Resido: крупнейший в Новой Зеландии жилой комплекс, сдаваемый в аренду, на момент открытия 11 июня 2024 года. [ 20 ] В отеле Resido есть 295 квартир и такие удобства, как тренажерный зал, площадка для барбекю на крыше и помещения для совместной работы. Kiwi Property объявила о планах стать одним из ведущих в стране владельцев и операторов недвижимости для сдачи в аренду с потенциалом построить до 1200 квартир в Sylvia Park и 600 в LynnMall. [ 21 ]
ЛиннМолл
[ редактировать ]Первый торговый центр Новой Зеландии, LynnMall, обслуживает западные пригороды Окленда с момента открытия в 1963 году. Центр продолжает развиваться и находится в стадии реконструкции. LynnMall была приобретена Kiwi Property в начале декабря 2010 года у AMP Capital Property за 174 миллиона долларов. [ 22 ] В 2013 году LynnMall прошел реконструкцию стоимостью 50 миллионов долларов. [ 23 ] дальнейшее расширение началось в январе 2015 года и обошлось в 39 миллионов долларов. [ 24 ]
База
[ редактировать ]The Base является вторым по величине торговым центром Новой Зеландии и включает в себя специализированный торговый центр Te Awa и крупный торговый центр большого формата. База принадлежит совместному предприятию Kiwi Property и Tainui Group Holdings (50:50) . В 2024 финансовом году объем продаж Base составил более 530 миллионов долларов. [ 25 ]
| Свойство | Год владения | Расположение | ПЛОЩАДЬ (кв.м.) | Количество арендаторов | Оценка (в миллионах) | Примечания |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Торговый центр Сильвия | 2007 | Окленд | 94,261 | 235 | $1,025.0 | [ 26 ] |
| Образ жизни Сильвии Парк | 2011 | Окленд | 16,578 | 16 | $86.0 | [ 27 ] |
| 3 Путь Кеху | 2023 | Окленд | 7,269 | 12 | $60.0 | [ 28 ] |
| АНЗ Ткачество | 2018 | Окленд | 11,620 | 4 | $90.0 | [ 29 ] |
| ЛиннМолл | 2010 | Окленд | 36,811 | 130 | $202.0 | [ 30 ] |
| База | 2016 (50%) | Хэмлтон | 88,319 | 158 | $205.1 | [ 31 ] |
Розничная торговля
[ редактировать ]Центр Плейс
[ редактировать ]Center Place — это торговый центр, расположенный в Гамильтоне , в котором представлены кинотеатры Lido и METRO by Hoyts, а также магазины розничной торговли, включая Rebel Sport, Glassons, Rodd & Gunn и Chemist Warehouse. Kiwi Property приобрела актив тремя траншами в период с декабря 1994 года по декабрь 2005 года.
В 2000 году Center Place претерпел реконструкцию стоимостью 10 миллионов долларов, в результате которой размер торгового центра увеличился с 65 до 85 магазинов. В конце 2015 года Kiwi Property продала недавно реконструированную южную часть торгового центра Center Place компании Silverfin Capital за 46,7 миллиона долларов. [ 32 ]
Плаза
[ редактировать ]Торговый центр Plaza — это торговый центр в центральном районе Палмерстон-Норт, Новая Зеландия, принадлежащий компании Kiwi Property. Это крупнейший торговый центр в регионе Манавату, в котором представлены многие любимые новозеландские бренды. Первоначально торговый центр имел площадь 19 700 м2 (212 000 кв. футов), но в период с 2008 по 2010 год он подвергался реконструкции с реконструкцией существующих площадей и расширением до 32 000 м2 (340 000 кв. футов).
| Свойство | Год владения | Расположение | ПЛОЩАДЬ (кв.м.) | Количество арендаторов | Оценка (в миллионах) | Примечания |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр Плейс | 1994 | Гамильтон | 19,667 | 80 | $32.2 | [ 33 ] |
| Торговый Центр Плаза | 1993 | Пальмерстон Норт | 32,241 | 93 | $112.0 | [ 34 ] |
Офис
[ редактировать ]Истинный Центр
[ редактировать ]Центр Веро (построенный как Royal & SunAlliance Centre) — высотное офисное здание, расположенное в Окленде, Новая Зеландия. Построенная в 2000 году, это была первая крупная башня Окленда, построенная с 1980-х годов. В центре есть оздоровительный клуб и тренажерный зал, главный вход в общественное фойе, магазины розничной торговли на пяти уровнях подиума и 32 офисных этажа.
АСБ Норт-Уорф
[ редактировать ]ASB North Wharf — это отмеченное наградами семиэтажное офисное здание, расположенное в квартале Виньярд в Окленде . Здание открылось в 2013 году и было построено компанией Kiwi Property для АСБ Банка, который арендует все офисные помещения до 2031 года. [ 35 ]
56 Терраса
[ редактировать ]Центр «Аврора», расположенный по адресу The Terrace, 56 в Веллингтоне, был приобретен компанией Kiwi Property в апреле 2004 года, а в 2016 году прошел комплексную реконструкцию и сейсмоустойчивость. Здание полностью сдано в аренду Министерству социального развития до 2034 года. [ 36 ]
| Свойство | Год владения | Расположение | Чистая арендуемая площадь (кв.м) | Количество арендаторов | Оценка (в миллионах) | Примечания |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 56 Терраса | 2004 | Веллингтон | 24,504 | 3 | $146.0 | [ 37 ] |
| АСБ Норт-Уорф | 2013 | Окленд | 21,621 | 12 | $212.0 | [ 38 ] |
| Истинный Центр | 2001 | Окленд | 39,697 | 48 | $458.0 | [ 39 ] |
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Новозеландский Вестник (30 июня 2000 г.). «Сильвия Парк преобразится» . Новозеландский Вестник . п. 1 . Проверено 3 января 2016 г.
Колеса запущены в ход для редевелопмента старой «коричневой» зоны, сообщает BOB DEY
- ^ Jump up to: а б «Наша история – Kiwi Property» . Kp.co.nz. 20 июня 2014 года . Проверено 6 апреля 2016 г.
- ^ «Владельцы паев Kiwi Income подавляющим большинством одобряют акционирование | The National Business Review» . Nbr.co.nz. 15 декабря 2014 года . Проверено 6 апреля 2016 г.
- ^ Jump up to: а б «Прибыль от недвижимости в Киви выросла на 118%» . 14 марта 2024 г.
- ^ «Kiwi Property использует солнечную энергию с помощью 672 солнечных панелей в торговом центре Northlands Mall» . 14 июня 2019 г.
- ^ «NZX, новозеландская биржа» . www.nzx.com . Проверено 6 августа 2024 г.
- ^ «Auckland.Scoop » Kiwi Property Group продает торговый центр North City» . Проверено 6 августа 2024 г.
- ^ «NZX, новозеландская биржа» . www.nzx.com . Проверено 6 августа 2024 г.
- ^ «NZX, новозеландская биржа» . www.nzx.com . Проверено 6 августа 2024 г.
- ^ «NZX, новозеландская биржа» . www.nzx.com . Проверено 6 августа 2024 г.
- ^ «Новый проект сдачи в аренду на 295 квартир открылся в Sylvia Park» . Вестник Новой Зеландии . 11 июня 2024 г. Проверено 6 августа 2024 г.
- ^ «NZX, новозеландская биржа» . www.nzx.com . Проверено 11 августа 2024 г.
- ^ «NZX, новозеландская биржа» . www.nzx.com . Проверено 11 августа 2024 г.
- ^ «NZX, новозеландская биржа» . www.nzx.com . Проверено 11 августа 2024 г.
- ^ «Новости торговых центров — рейтинг торговых центров Новой Зеландии на 2024 год» . 5 августа 2024 г.
- ^ «Годовой отчет Kiwi Property за 2024 год» . Kp.co.nz. Проверено 5 августа 2024 г.
- ^ «Сборник недвижимости Киви на 2024 год» . view.publitas.com . Проверено 5 августа 2024 г.
- ^ «АНЗ Раранга» . НАБЕРСНЗ . Проверено 5 августа 2024 г.
- ^ «3 Те Кеху Вэй» . nzgbc.org.nz . 16 апреля 2024 г. Проверено 5 августа 2024 г.
- ^ « Помогаем увеличить предложение» — Luxon to Kiwi Property на открытии Resido для сдачи в аренду» . Вестник Новой Зеландии . 5 августа 2024 г. Проверено 5 августа 2024 г.
- ^ «Компания Kiwi Property реализует крупнейшую в стране «сдачу в аренду» » . www.stuff.co.nz . Проверено 5 августа 2024 г.
- ^ Сьюзи Нордквист (2 декабря 2010 г.). «LynnMall приобретает нового владельца в рамках сделки на 174 миллиона долларов» . Новозеландский Вестник . п. 1 . Проверено 3 января 2016 г.
- ^ «Реконструкция LynnMall стоимостью 50 миллионов долларов – National – NZ Herald News» . Новозеландский Вестник . 22 января 2013 года . Проверено 6 апреля 2016 г.
- ^ «Глядя на LynnMall – Бизнес – NZ Herald News» . Новозеландский Вестник . 20 октября 2015 г. Проверено 6 апреля 2016 г.
- ^ «Сборник недвижимости Киви на 2024 год» . view.publitas.com . Проверено 5 августа 2024 г.
- ^ «Компендиум по недвижимости Kiwi Property 2024 — Торговый центр Sylvia Park» . Kp.co.nz. Проверено 5 августа 2024 г.
- ^ «Сборник недвижимости Kiwi Property 2024 — Образ жизни Сильвии Парк» . Kp.co.nz. Проверено 5 августа 2024 г.
- ^ «Сборник недвижимости Kiwi Property 2024 — 3 Te Kehu Way» . Kp.co.nz. Проверено 5 августа 2024 г.
- ^ «Сборник недвижимости Киви на 2024 год — ANZ Raranga» . kp.co.nz. Проверено 5 августа 2024 г.
- ^ «ЛиннМолл – недвижимость Киви» . Kp.co.nz. Проверено 8 мая 2024 г.
- ^ «Сборник недвижимости Kiwi Property 2024 — База» . Kp.co.nz. Проверено 5 августа 2024 г.
- ^ 37 новозеландских долларов. «Киви Проперти Груп Лимитед» . Nzx.com . Проверено 6 апреля 2016 г.
{{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка ) - ^ «Сборник недвижимости Киви - Центр Плейс Норт» . Kp.co.nz. Проверено 5 августа 2024 г.
- ^ «Сборник недвижимости Kiwi Property - The Plaza» . Kp.co.nz. Проверено 5 августа 2024 г.
- ^ «Сборник недвижимости Kiwi Property 2024 — ASB North Wharf» (PDF) .
- ^ «Сборник недвижимости Kiwi Property 2024 — Центр Аврора» (PDF) .
- ^ «Терраса, 56 – Собственность Киви» . Kp.co.nz. Проверено 7 августа 2024 г.
- ^ «ASB North Wharf – недвижимость Киви» . Kp.co.nz. Проверено 7 августа 2024 г.
- ^ «Веро Центр – Недвижимость Киви» . Kp.co.nz. Проверено 7 августа 2024 г.
