Одно лотерейное место
1 ° 17'3,33 "N 103 ° 51'3,83" E / 1,2842583 ° N 103,8510639 ° E
| Одно лотерейное место | |
|---|---|
 | |
 | |
| Прежние имена | Банковский центр Overseas Union Bank ОУБ Центр |
| Общая информация | |
| Тип | Коммерческие офисы, Розничная торговля |
| Расположение | Raffles Place , Центр города , Сингапур |
| Адрес | 1 Raffles Place, Сингапур 048616 |
| Строительство началось | 1980 |
| Завершенный | Башня 1: 1986 г. Башня 2: 2012 г. |
| Владелец | Зарубежное профсоюзное предприятие |
| Управление | ОУБ Центр Лимитед |
| Высота | |
| Крыша | Башня 1: 280 м (920 футов) Башня 2: 209 м (686 футов) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | Башня 1: 63, 4 под землей Башня 2: 38, 1 под землей. |
| Площадь пола | 101 784 м 2 (1 095 590 кв. футов) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Кензо Танге Ассошиэйтс |
| Разработчик | ОУБ Центр Лимитед |
| Инженер-строитель | Партнерство Байландера Мейнхардта |
| Генеральный подрядчик | Кадзима Корпорация |
| Веб-сайт | |
| http://www.onerafflesplace.com.sg | |
| Ссылки | |
| [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] | |
One Raffles Place — небоскреб в центре города Сингапур . Комплекс состоит из двух башен и подиума . В Tower One высотой 280 м (920 футов) и 38-этажной Tower Two расположены офисы, а на подиуме расположены торговые помещения. Первоначально задуманный в конце 1970-х годов как Overseas Union Bank Centre, штаб-квартира Overseas Union Bank (OUB), работы над зданием начались в 1981 году, а строительство надстройки впоследствии началось в октябре 1984 года. Строительство OUB Center обошлось в 486 миллионов сингапурских долларов. открылся в два этапа в июне и декабре 1986 года, и на момент открытия 90% его офисных помещений было занято. На момент завершения строительства The Business Times утверждала, что башня комплекса была самой высокой в мире за пределами США.
Здание перешло под контроль United Overseas Bank (UOB) после поглощения OUB в 2001 году, а затем было продано Lippo Group в 2005 году как часть Overseas Union Enterprises (OUE). В июне 2008 года торговый подиум здания был реконструирован, чтобы освободить место для второй офисной башни, которая открылась в сентябре 2012 года и была переименована в One Raffles Place. Отремонтированный подиум впоследствии вновь открылся в мае 2014 года.
Дизайн
[ редактировать ]Проектирование Центра OUB выполнили Kenzo Tange и SAA Architects. [ 6 ] Первоначально построенный Центр ОУБ состоял из подиума и офисного здания. Подиумный блок состоял из шести уровней торговых площадей и пяти уровней офисов и имел подземное сообщение со станцией метро Raffles Place . [ 7 ] Состоит из стального каркаса и железобетонных несущих стенок. [ 8 ] 60-этажный офисный блок имел высоту 280 метров (920 футов) и содержал 39 108 квадратных метров (420 960 квадратных футов) офисных помещений. [ 9 ]
Вторая башня комплекса, One Raffles Place Tower Two, была спроектирована Полом Норитаке Танге. 38-этажная башня занимает площадь 360 000 квадратных футов (33 000 м²). 2 ) офисов и спроектирован с учетом экологических требований и оснащен такими элементами, как солнечные панели и системы сбора дождевой воды. Башня получила платиновый сертификат Green Mark от Управления строительства и строительства за экологически чистый дизайн. [ 10 ]
История
[ редактировать ]Планирование
[ редактировать ]Планы реконструкции штаб-квартиры Overseas Union Bank (OUB) на Раффлз-Плейс были впервые составлены в конце 1970-х годов. [ 11 ] В рамках программы реконструкции в октябре 1979 года OUB временно перенес свою штаб-квартиру в новое специально построенное здание на улице Бун Тат. [ 12 ]
В июне 1980 года OUB вместе с Overseas Union Enterprises учредили OUB Center Ltd для строительства своей новой штаб-квартиры. [ 13 ] (URA) участок, который когда-то занимал универмаг Robinsons , для строительства новой застройки. OUB также приобрел у Управления городской реконструкции В том же году [ 14 ]
Строительство
[ редактировать ]Работы над зданием начались в апреле 1981 года. [ 15 ] Наличие множества крупных валунов в грунте на площадке заставило подрядчика использовать самую технологичную землеройную технику, а для фундамента здания были использованы буронабивные сваи, чтобы минимизировать воздействие на близлежащие постройки. Кроме того, поскольку участок находился на оживленной площади Раффлз-Плейс, расчищать выкопанную землю можно было только ночью. [ 16 ] Временные свайные работы завершились в марте 1983 года, а фундамент здания был завершен к октябрю 1983 года, а в ноябре 1984 года была построена подземная часть здания. [ 17 ]
На тендер на строительство надстройки здания поступило десять заявок, пять из которых вошли в шорт-лист. [ 8 ] и в апреле 1984 года он был передан за 213 миллионов сингапурских долларов консорциуму, включающему Kajima , Hazama-Gumi и Japan Development and Construction. [ 18 ] Помимо строительства надстройки, тот же консорциум построил фундамент здания, а работы по подвалу здания были заключены с Ssangyong по контракту на 28 миллионов сингапурских долларов. [ 8 ]
Строительство главного здания началось в октябре 1984 года. [ 19 ] и ожидалось, что на его завершение уйдет 14 месяцев. [ 19 ] Для финансирования строительства здания OUB Center Ltd в марте 1986 года взяла кредит на сумму 165 миллионов сингапурских долларов у десяти банков. [ 7 ]
Подиум Центра ОУБ и первые 12 этажей башни были завершены к июню 1986 года. [ 6 ] ОУБ переехал 10 ноября 1986 г. [ 20 ] а остальная часть башни была открыта в декабре 1986 года. [ 7 ] К апрелю 1987 года 90% офисных помещений в здании было занято, в основном банками и финансовыми брокерами. 20% офисных помещений использовалось под штаб-квартиру OUB, а Сингапурская фондовая биржа (SES) занимала еще пять этажей. Тем не менее, занятость торговых площадей здания была не такой хорошей: занято только 41 из 78 торговых помещений. [ 9 ]
Строительство центра OUB обошлось в 486 миллионов сингапурских долларов. Он был официально открыт тогдашним премьер-министром Сингапура г-ном Ли Куан Ю 8 августа 1988 года. На момент открытия The Business Times утверждала, что башня, имевшая высоту 280 метров (920 футов) был самым высоким за пределами США . [ 21 ]
1980-е, 1990-е и 2000-е годы
[ редактировать ]В январе 1989 года Сингапурская международная валютная биржа (Simex) объявила, что переедет в OUB Center из Всемирного торгового центра и возьмет на себя торговый зал SES в этом здании. [ 22 ] Simex переместила свой административный офис в OUB Center в июле 1989 года, а в сентябре взяла на себя торговый зал. [ 23 ]
Француз Ален Робер , хорошо известный своими лазаниями по небоскребам , прервал попытку восхождения на это здание 3 ноября 2000 года. Достигнув 21-го этажа, полиция отговорила Роберта от подъема, и он снова вошел в здание через окно на 23-м этаже. Он был задержан полицией Сингапура, которая расценила его выходку как преступное посягательство. [ 24 ] [ 25 ]
В 2001 году Сингапурская биржа перенесла большую часть своих операций в Unity Towers , оставив только открытую торговую яму для протестов в OUB Centre. [ 26 ] Впоследствии торговые ямы были закрыты в 2006 году, когда истек срок их аренды. [ 27 ]
После поглощения OUB United Overseas Bank (UOB) в 2001 году право собственности на здание было передано UOB как часть Overseas Union Enterprises (OUE). В мае 2006 года UOB продала здание вместе с несколькими другими объектами недвижимости компании Lippo Group в рамках усилий по продаже своих нефинансовых активов в целях соблюдения постановлений правительства Сингапура. [ 28 ]
2010-е и 2020-е годы
[ редактировать ]В июне 2008 года OUE приступило к реконструкции торгового подиума OUB Centre, чтобы освободить место для второй офисной башни, и выделило на его развитие 530 миллионов сингапурских долларов. [ 29 ] В ноябре 2008 года OUE объявило, что OUB Centre вместе с новой башней будет называться единым комплексом под названием One Raffles Place. [ 30 ] Новую башню официально открыл тогдашний заместитель премьер-министра Тарман Шанмугаратнам 18 сентября 2012 года. [ 10 ]
Помимо второй башни, торговый подиум комплекса претерпел значительную реконструкцию, включая замену фасада, и вновь открылся 29 мая 2014 года. Он имеет шесть уровней и площадь 98 500 квадратных футов (9 150 м ). 2 ) торговых площадей, на момент повторного открытия подиум был заполнен на 90%. [ 31 ]
Тем не менее, к маю 2017 года дела в торговых площадях One Raffles Place шли плохо: многие крупные арендаторы выезжали, а другие арендаторы планировали выехать после окончания срока аренды. По данным The Straits Times , это выступление было связано с тем, что офисные работники в Центральном деловом районе делали покупки там только в определенное время дня. [ 32 ] Несмотря на это, несколько заведений общественного питания, в том числе фуд-корт . за этот период на подиуме открылось [ 33 ] Кроме того, в 2018 году OUE Commercial Reit провела дальнейший ремонт торгового подиума, стремясь улучшить качество покупок. [ 34 ]
См. также
[ редактировать ]- Список самых высоких зданий Сингапура
- Список самых высоких отдельно стоящих стальных конструкций
- Список зданий
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Одно лотерейное место» . CTBUH Центр небоскребов .
- ^ «Здание Эмпорис ID 106558» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года.
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка ) - ^ «Здание Эмпорис ID 106558» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 21 марта 2015 года.
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка ) - ^ «Одно лотерейное место» . Страница Небоскреба .
- ^ Одно лотерейное место в Structures
- ^ Перейти обратно: а б «ОУБ Центр уверен в высокой заполняемости» . Бизнес Таймс . Сингапур. 22 апреля 1986 г. с. 3 . Проверено 29 мая 2023 г. - через NewspaperSG.
- ^ Перейти обратно: а б с Гомес, Брайан (12 марта 1986 г.). «ОУБ привлекает $165 млн на финансирование строительства» . Бизнес Таймс . Сингапур. п. 7 . Проверено 29 мая 2023 г. - через NewspaperSG.
- ^ Перейти обратно: а б с Ван, Смотри Кеа (14 марта 1984 г.). «Жесткая конкуренция за подряд на строительство ОУБ Центра» . Бизнес Таймс . Сингапур. п. 1 . Проверено 28 мая 2023 г. - через NewspaperSG.
- ^ Перейти обратно: а б Вонг, Ай Квей (21 апреля 1987 г.). «ОУБ Центр занят на 90 процентов» . «Стрейтс Таймс» . Сингапур. п. 12 . Проверено 29 мая 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б Яхья, Ясмин (19 сентября 2012 г.). «Большие перспективы финансовой индустрии Азии: Тарман». «Стрейтс Таймс» . Сингапур. п. Б7.
- ^ Тео, Тек Венг (5 июня 1979 г.). «Новые офисные проекты преобразят Raffles Place» . Бизнес Таймс . Сингапур. п. 2 . Проверено 27 мая 2023 г. - через NewspaperSG.
- ^ «ОУБ переезжает в новую штаб-квартиру» . Бизнес Таймс . Сингапур. 6 октября 1979 г. с. 15 . Проверено 27 мая 2023 г. - через NewspaperSG.
- ^ «Новую компанию для развития предложил ОУБ Центр» . Бизнес Таймс . Сингапур. 19 августа 1980 г. с. 11 . Проверено 27 мая 2023 г. - через NewspaperSG.
- ^ «Трудная задача на площадке ОУБ» . Бизнес Таймс . Сингапур. 29 августа 1981 г. с. 5 . Проверено 27 мая 2023 г. - через NewspaperSG.
- ^ «Меняющееся лицо Raffles Place» . «Стрейтс Таймс» . Сингапур. 13 августа 1980 г. с. 1 . Проверено 27 мая 2023 г. - через NewspaperSG.
- ^ «Трудная задача на площадке ОУБ» . Бизнес Таймс . Сингапур. 29 августа 1981 г. с. 5 . Проверено 27 мая 2023 г. - через NewspaperSG.
- ^ «После завершения строительства в следующем году OUB Center станет самым высоким зданием в Азии» . Бизнес Таймс . Сингапур. 30 января 1985 г. с. 3 . Проверено 28 мая 2023 г. - через NewspaperSG.
- ^ Ван, Смотри Кеа (7 апреля 1984 г.). «Японцы выиграли контракт OUB на 212,7 миллиона долларов» . Бизнес Таймс . Сингапур. п. 1 . Проверено 28 мая 2023 г. - через NewspaperSG.
- ^ Перейти обратно: а б Ли, Хан Ши (13 ноября 1984 г.). «Ниппон Кокан подписывает контракт с ОУБ Центром» . Бизнес Таймс . Сингапур. п. 2 . Проверено 28 мая 2023 г. - через NewspaperSG.
- ^ «Возвращение домой для Overseas Union Bank» . Бизнес Таймс . Сингапур. 5 ноября 1986 г. с. 6 . Проверено 29 мая 2023 г. - через NewspaperSG.
- ^ «Премьер-министр объявит об открытии Центра ОУБ 8-8-88» . Бизнес Таймс . Сингапур. 29 июля 1988 г. с. 9 . Проверено 29 мая 2023 г. - через NewspaperSG.
- ^ «Переезд Simex в ОУБ-центр подтвержден» . «Стрейтс Таймс» . Сингапур. 10 января 1989 г. с. 23 . Проверено 7 июня 2023 г. - через NewspaperSG.
- ^ «Офис Симекс переезжает в ОУБ Центр» . Бизнес Таймс . Сингапур. 15 июля 1989 г. с. 5 . Проверено 7 июня 2023 г. - через NewspaperSG.
- ↑ «Полиция помешала Человеку-пауку» , Reuters , Сингапур, 3 ноября 2000 г. Проверено 3 ноября 2000 г.
- ^ «Полиция Сингапура арестовала Человека-паука » . Архивировано из оригинала 17 июля 2015 года . Проверено 16 июля 2015 г.
- ^ Рашивала, Калпана (11 июля 2002 г.). «Торговая яма SGX не выезжает» . Бизнес Таймс . Сингапур. п. 6.
- ^ «Обмен информацией». «Стрейтс Таймс» . Сингапур. 31 января 2006 г. с. 6.
- ^ Асмани, Азрин (28 мая 2006 г.). «Липпо скупает элитную недвижимость стоимостью 1 миллиард долларов». «Стрейтс Таймс» . Сингапур. п. 15.
- ^ Тео, Джойс (10 мая 2008 г.). «ОУЭ выделяет $530 млн на строительство 38-этажной башни». «Стрейтс Таймс» . Сингапур. п. С40.
- ^ Чан, Фиона (26 сентября 2008 г.). «38-этажная башня поднимется на Раффлз-Плейс» . «Стрейтс Таймс» . Сингапур. п. Б37.
- ^ Ли, Мэйсянь (29 мая 2014 г.). «Сегодня после капитального ремонта вновь открывается One Raffles Place». Бизнес Таймс . Сингапур. п. 38.
- ^ Лин, Мелисса (24 мая 2017 г.). «Спад розничной торговли: One Raffles Place пострадал последним / Работники центрального делового района «ограничили часы посещения магазинов» ». «Стрейтс Таймс» . Сингапур. стр. Б1, Б2.
- ^ «Центральный деловой район, продовольственный центр / One Raffles Place». «Стрейтс Таймс» . Сингапур. 18 июня 2017 г. с. С17.
- ^ Шиао, Вивьен (22 марта 2018 г.). «OUE C-Reit украсит торговый центр One Raffles Place» . «Стрейтс Таймс» . Сингапур. п. С7.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
