Саут-Бич Тауэр

1 ° 17'42 "N 103 ° 51'22" E / 1,29500 ° N 103,85611 ° E / 1,29500; 103.85611 South Beach — это коммерческий и жилой комплекс, расположенный на Бич-роуд в центре Сингапура. Он состоит из башни отеля, управляемой JW Marriott Hotels , офисной башни, магазинов и жилых домов. Проект включает в себя восстановление четырех консервационных зданий – бывшего здания Клуба унтер-офицеров и части бывшего лагеря Бич-Роуд. Сюда можно добраться со станции метро Esplanade .

Комплекс спроектирован компанией Foster + Partners и сдан в эксплуатацию в 2016 году.

История

История сайта

Четыре консервационных здания включают в себя три армейских блока 1930-х годов (блоки 1, 9 и 14) и бывший клуб унтер-офицеров, построенный в 1952 году. Старым бетонным зданиям в 2002 году был присвоен статус консервации из-за их богатого исторического и архитектурного значения. Лагерь Бич-Роуд был местом первого на военную службу призыва в 1967 году. Бывший клуб унтер-офицеров изначально был спроектирован как штаб-квартира институтов ВМФ, армии и ВВС в Сингапуре и имел бассейн. Армейские кварталы выполнены в стиле ар-деко, известном своими элегантными и функциональными чертами, а клуб представляет собой гибрид этого стиля и того, что появилось в 1950-х годах, называемого современной архитектурой . ^{[ 1 ]}^{[ 2 ]}

Планы сайта

27–29 сентября 2006 г. Управление городской реконструкции (URA) продемонстрировало участок Бич-Роуд на выставке «Marché International des Professionals de l'immobilier» (MIPIM) Asia в Гонконге. MIPIM Asia — это азиатско-тихоокеанская версия MIPIM, международной выставки недвижимости проводится в Каннах . , которая ежегодно ^{[ 3 ]}

Земельный участок площадью 3,5 гектара ограничен улицами Бич-Роуд, Брас-Басах-Роуд , Николл-Хайвей и Мидл-Роуд и расположен рядом со Esplanade станцией метро . URA запланировала строительство многофункционального комплекса , включающего первоклассные офисные помещения и высококлассные гостиничные номера. Сохранившиеся здания на этом участке подчеркнут уникальность застройки. Новый комплексный комплекс будет предлагать сочетание малоэтажных консервационных зданий и зданий средней и высокой этажности для коммерческого и гостиничного использования. УРА потребовало от застройщиков отвести под офисы не менее 40% площадей, а под гостиничные номера – не менее 30%. ^{[ 3 ]}^{[ 4 ]}^{[ 5 ]}

Тендер на сайт

на сайте был объявлен Тендер в марте 2007 года, и он был награжден по системе «двух конвертов», при которой предложения сначала оценивались на основе их концептуальных предложений, прежде чем цены предложений были объявлены города . Предложения оценивались по их вкладу в облик , обеспечению привлекательных общественных пространств и высококачественной архитектуры. ^{[ 5 ]}^{[ 6 ]}

Когда тендер закрылся в июле 2007 года, URA получила семь заявок от крупных застройщиков и фирм. Пять из них были отклонены, хотя некоторые из них предлагали более высокие ставки; в их число входили совместное предприятие Pontiac Land Group и Morgan Stanley , CapitaLand , одно из двух предложений совместного предприятия Keppel Land и гонконгской Cheung Kong Holdings , а также два предложения Overseas Union Enterprise. Победившей заявкой стала более высокая из двух оставшихся тендерных заявок, включенных в шорт-лист URA за приемлемые концептуальные предложения. ^{[ 3 ]}^{[ 4 ]}^{[ 5 ]}^{[ 6 ]}^{[ 7 ]}

, выигранная консорциумом во Победившая заявка на сумму 1,689 миллиарда сингапурских долларов главе с City Developments Limited, составила около 1069 сингапурских долларов за квадратный фут потенциальной общей площади. на 99 лет Строительство арендованного жилого комплекса под названием «South Beach» общей площадью 146 827 квадратных метров (1 580 433 квадратных футов) началось в 2012 году. CDL объединилась с Dubai World Istithmar Beach Road FZE компании и Elad. Group Singapore, торги подавались через Scottsdale Properties. Занявшая второе место Keppel Land и ее партнер Cheung Kong Holdings проиграли со своей ставкой в 1,386 миллиарда сингапурских долларов. По оценкам CDL, ее инвестиции в проект Саут-Бич будут стоить не менее 2,73 миллиарда сингапурских долларов. ^{[ 1 ]}^{[ 4 ]}^{[ 6 ]}^{[ 8 ]}

Архитектура

Комплекс включает в себя две новые башни высотой 45 и 42 этажа, в которых расположены два роскошных отеля, офисы и апартаменты. Оригинальные сохранившиеся военные здания старого лагеря Бич-Роуд были восстановлены для использования в сфере розничной торговли и гостиничного бизнеса, например, в качестве конференц-залов. В рамках проекта было добавлено не менее 46 450 квадратных метров (500 000 квадратных футов) новых офисных помещений и от 700 до 800 гостиничных номеров. ^{[ 4 ]}^{[ 5 ]}^{[ 7 ]}

Консорциум CDL предложил использовать экологический дизайн и «зеленые» технологии для создания уникального высококачественного комплекса, который хорошо вписывается в тропический климат Сингапура и городской контекст. разработанного британской архитектурной фирмой Foster and Partners Ключевой особенностью победившего проекта, , является большой навес «экологического фильтра» , который покрывает открытые пространства , соединяя заповедные здания с двумя высотными башнями и обеспечивая укрытие от непогоды и притягивая воздушные потоки . для охлаждения области под ним. Полог в одних местах поднимается, а в других опускается, напоминая огромные волны . Некоторые части навеса нависают над одним заповедным блоком, другие закрывают его, а третья часть, кажется, входит в блок. Другие части навеса также поднимаются ввысь, закрывая часть фасадов двух новых башен. ^{[ 1 ]}^{[ 4 ]}^{[ 7 ]}

Две башни будут иметь наклонные фасады, которые будут улавливать ветер и направлять потоки воздуха в помещения на уровне земли. Фасады зданий также будут оснащены фотоэлектрическими элементами . Дождевая вода будет собираться с башен и навеса и поступать в подземный накопительный резервуар, а не выбрасываться впустую. ^{[ 4 ]}^{[ 7 ]}

Первый этаж будет заложен рядом внутренних улиц с целью повышения оживленности улицы и обеспечения легкого передвижения пешеходов. Пешеходная «зеленая ось» поднимается вверх от подвального выхода станции метро через многоярусные сады. В планировке квартала есть переулки, напоминающие близлежащую улицу Си-стрит. Здесь также будут затонувшие внутренние дворы , многоярусные сады с магазинами и заведениями общественного питания . ^{[ 4 ]}^{[ 5 ]}^{[ 7 ]}

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б ^с Тай Суан Чан (22 сентября 2007 г.). «Тень сомнения: предстоящий волнообразный навес Бич-Роуд вызывает критику за то, что он покрывает исторические здания в этом районе». «Стрейтс Таймс» . п. Л11.
^ Норман Эдвардс, Питер Киз (1996). Сингапур – Путеводитель по зданиям, улицам и местам . Сингапур: Times Books International. ISBN 9971-65-231-5 .
^ Jump up to: ^а ^б ^с «URA будет продвигать возможности развития на конференции по недвижимости Азии» . Управление городской реконструкции . 26 сентября 2006 г. Проверено 23 сентября 2007 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г Джойс Тео (11 сентября 2007 г.). «Экологичный проект для культового объекта на Бич-Роуд: консорциум под руководством CDL выигрывает тендер на горячо оспариваемый участок с предложением в 1,68 миллиарда долларов» . «Стрейтс Таймс» .
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Дафна Чуа (11 сентября 2007 г.). «Эко-особенности отмечают предстоящее развитие Beach Road». Сегодня .
^ Jump up to: ^а ^б ^с «С'поре получает 1,12 миллиарда долларов США за «Саут-Бич» » . Сингапурский пресс-холдинг . 11 сентября 2007 г. Архивировано из оригинала 5 августа 2009 г. Проверено 23 сентября 2007 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Калпана Рашивала (11 сентября 2007 г.). «Размер выигравшей заявки окрашивает проект в зеленый цвет: консорциум CityDev заключает сделку, в то время как более крупная заявка не проходит». Бизнес Таймс .
^ Ивонн Чеонг (11 сентября 2007 г.). «CityDev заявляет, что ее инвестиции в проект Саут-Бич составят 2,73 миллиарда сингапурских долларов» . Канал NewsAsia . Проверено 23 сентября 2007 г.

Внешние ссылки

«Винг Тай предложил самую высокую цену за участок на Миддл-роуд» .
«Продажа участков URA: земельный участок на Бич-Роуд» (PDF) . Управление городской реконструкции . 22 февраля 2007 г. Архивировано из оригинала (pdf) 11 июня 2007 г. . Проверено 23 сентября 2007 г.
Сити Девелопментс Лимитед
Группа ИОИ

[Tay_Suan_Chiang-1] Jump up to: ^а ^б ^с Тай Суан Чан (22 сентября 2007 г.). «Тень сомнения: предстоящий волнообразный навес Бич-Роуд вызывает критику за то, что он покрывает исторические здания в этом районе». «Стрейтс Таймс» . п. Л11.

[Edwards-2] Норман Эдвардс, Питер Киз (1996). Сингапур – Путеводитель по зданиям, улицам и местам . Сингапур: Times Books International. ISBN 9971-65-231-5 .

[URA_Press_release_Sep_2006-3] Jump up to: ^а ^б ^с «URA будет продвигать возможности развития на конференции по недвижимости Азии» . Управление городской реконструкции . 26 сентября 2006 г. Проверено 23 сентября 2007 г.

[Joyce_Teo-4] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г Джойс Тео (11 сентября 2007 г.). «Экологичный проект для культового объекта на Бич-Роуд: консорциум под руководством CDL выигрывает тендер на горячо оспариваемый участок с предложением в 1,68 миллиарда долларов» . «Стрейтс Таймс» .

[Daphne_Chuah-5] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Дафна Чуа (11 сентября 2007 г.). «Эко-особенности отмечают предстоящее развитие Beach Road». Сегодня .

[SPH_11_Sep_2007-6] Jump up to: ^а ^б ^с «С'поре получает 1,12 миллиарда долларов США за «Саут-Бич» » . Сингапурский пресс-холдинг . 11 сентября 2007 г. Архивировано из оригинала 5 августа 2009 г. Проверено 23 сентября 2007 г.

[Kalpana_Rashiwala-7] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Калпана Рашивала (11 сентября 2007 г.). «Размер выигравшей заявки окрашивает проект в зеленый цвет: консорциум CityDev заключает сделку, в то время как более крупная заявка не проходит». Бизнес Таймс .

[Yvonne_Cheong-8] Ивонн Чеонг (11 сентября 2007 г.). «CityDev заявляет, что ее инвестиции в проект Саут-Бич составят 2,73 миллиарда сингапурских долларов» . Канал NewsAsia . Проверено 23 сентября 2007 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

v т и Отели в Сингапуре
Текущий	Столетие Конрада в Сингапуре Фэрмонт Сингапур Отель Фуллертон Сингапур Гудвуд Парк Отель Хилтон Сингапур Орчард Отель Форт Каннинг Интерконтиненталь Сингапур Робертсон Ки Мандарин Ориентал, Сингапур Марина Бэй Сэндс Нью Маджестик Отель Оазис Отель Даунтаун Пан-Тихоокеанский Сингапур Parkroyal Collection Марина Бэй, Сингапур Parkroyal Collection Пикеринг, Сингапур Раффлз Отель Отель Рандеву Сингапур Курортный мир Сентозы Ритц-Карлтон Милления Сингапур Алый Сингапур Отель Шангри-Ла Сингапур Саут-Бич, Сингапур Swissôtel Стэмфорд Voco Orchard Сингапур
Несуществующий	Адельфи Отель Каледониан Отель Катай Отель Даменлу Отель Бывший отель с видом на море Галерея Отель Гранд Отель Европы Отель Бельвю Отель де ля Пэ Отель Новый Свет Отель Ван Вджик Тот Парк Отель Омни Марко Поло Отель Новый 7-этажный отель
Портал отелей • Сингапурский портал