Нортридж Молл (Висконсин)
 | |
| Расположение | Милуоки, Висконсин , США |
|---|---|
| Координаты | 43 ° 10'56 "с.ш. 088 ° 0'36" з.д. / 43,18222 ° с.ш. 88,01000 ° з.д. |
| Дата открытия | 14 августа 1972 г. |
| Дата закрытия | 2003 |
| Разработчик | Таубман Центры, Инк. |
| Владелец | Город Милуоки |
| Количество якорных арендаторов | 0 (4 на пике) |
| Общая площадь торговых залов | 1 100 000 квадратных футов (100 000 м²) 2 ) [ 1 ] |
| Количество этажей | 2 |
| Доступ к общественному транспорту | Транзитная система округа Милуоки |
Northridge Mall который вскоре будет снесен, — это заброшенный закрытый торговый центр, расположенный в северной части Милуоки, штат Висконсин , который впервые открылся в августе 1972 года. Он был построен компанией Taubman Centers . торгового центра Первоначальными ведущими магазинами были JCPenney , Sears , Boston Store и Gimbels . Gimbels был продан Marshall Field's , затем HC Prange Co. и, наконец, Younkers . Торговый центр пережил период упадка и был закрыт в 2003 году.
История
[ редактировать ]Открытие и первоначальный успех
[ редактировать ]Торжественное открытие произошло в августе 1972 года, через два года после открытия в 1970 году дочернего торгового центра Southridge Mall . Оба финансировались и принадлежали сенатору Хербу Колю и являлись частью центров Таубмана. Northridge Mall был разработан совместно с близлежащим жилым комплексом Northridge Lakes, состоящим из изобретательных многоквартирных жилых домов, в сочетании с запланированной северной кольцевой автострадой, которая должна была соединить этот район с остальной частью Милуоки. Новаторский торговый центр планировался и проектировался как региональный центр, состоящий из двухуровневого торгового центра с четырьмя якорями: JC Penney , Sears , Boston Store и Gimbels , а также United Artists Theaters триплекса (в конечном итоге расширенного до шести залов). Marshall Field's пришла в торговый центр в 1987 году в рамках приобретения 5 бывших магазинов Gimbels. [ 2 ] Marshall Field's продала свой магазин компании HC Prange Co. в 1988 году. [ 3 ] который, в свою очередь, стал Юнкерсом в 1992 году. Юнкерс закрылся в 1999 году. [ 4 ]
Торговый центр пришел в упадок в течение десятилетия после того, как восстания на автомагистралях 1970-х годов привели к отмене северной автострады, предназначенной для завершения кольцевой линии Милуоки, в результате чего те, кто намеревался поехать в Нортридж, остались на несколько миль от наземной улицы Браун-Дир-роуд от межштатных автомагистралей 43 и США 41. /45 для доступа в торговый центр; В последующие десятилетия вдоль завершенных автострад в бывших сельских районах были разработаны другие варианты более близкого шоппинга, а на полосе Браун-Дир в каждом направлении от торгового центра возник ряд разрозненных и загроможденных торговых комплексов с очень небольшой непрерывностью или тематикой. Преступность в целом районе также увеличилась в меньшей степени, но алармизм местных СМИ по поводу этих преступлений в пригороде, а также сохраняющиеся последствия дела Андерсона , несмотря на его разрешение, уменьшили клиентуру торгового центра, поскольку пригородные покупатели предпочли другие варианты с легким доступом к автостраде, такие как Мейфэр , Брукфилд-сквер и недавно построенные центры электростанции в торговые Мекуон , водопад Меномони и Графтон . Последним ударом по торговому центру стала рецессия начала 2000-х годов , когда несколько арендаторов покинули торговый центр после истечения срока аренды, а владелец торгового центра не смог найти новых за пределами местных малых предприятий. В конце концов торговый центр закрылся в 2003 году. [ 5 ]
Застройка Нортридж-Лейкс также столкнулась со сложностями, связанными с местным рынком недвижимости, который предпочитал частные дома многоквартирным домам, что вынудило владельцев снизить арендную плату и привлечь более традиционную клиентуру квартир, чем рынок элитных квартир, который он намеревался создать. рынок для.
Попытки оживления
[ редактировать ]Затем бывший магазин Sears был снесен, и на этом месте разместились магазин товаров для дома Menards и супермаркет Pick 'n Save . Кроме того, мебельный магазин Value City переехал в часть старого здания Boston Store, но закрылся в мае 2009 года. Остальная часть торгового центра остается пустой.
По состоянию на август 2013 года Уильям Пензи из Penzeys Spices объявил о планах приобрести торговый центр для использования в деятельности Penzeys Spices. [ 6 ] [ 7 ] В апреле 2014 года китайская инвестиционная компания US Black Spruce Enterprise Group, купившая торговый центр, сохранила за собой право собственности, внеся платеж в последнюю минуту, остановив аукцион по выкупу права выкупа, который мог бы позволить Penzeys Spices стать владельцем собственности. [ 8 ] У этой собственности есть предполагаемые планы строительства крупного азиатского торгового центра и офисного комплекса, но, за исключением общих архитектурных решений концепции, городскому совету Милуоки не было представлено никаких планов или разрешений, а городу намеренно препятствовали общему общению. от Black Spruce, за исключением отказов сотрудничать с любыми альтернативными планами строительства и выплат, чтобы город не получил выдающегося владения над собственностью. Это предложение также ненадлежащим образом рекламируется среди населения метрополитена, большинство азиатского населения которого составляют американцы хмонги и американцы индийского происхождения .
В сентябре 2014 года Pick n Save объявила о закрытии своего магазина в Northridge Mall. После закрытия Pick n Save на месте остался только магазин Menards. [ 9 ]
В 2018 году торговый центр был сдан в аренду компании «МИР Тактический». [ 10 ] магазин страйкбола и промоутер мероприятий, где пройдет игра в страйкбол под названием «Milwaukee Offensive». [ 11 ]
11 апреля 2019 года власти города Милуоки издали приказ о сносе торгового центра. [ 12 ] Вечером 22 июля 2019 года подрядчик по техническому обслуживанию был смертельно ранен электрическим током во время исследования открытого блока предохранителей в торговом центре. [ 13 ]
Постановление о сносе торгового центра было одобрено судьей окружного суда округа Милуоки 13 мая 2020 года, который постановил, что торговый центр опасен. [ 14 ] Городские власти утверждают, что компания Black Spruce выплачивает задолженность по налогам только тогда, когда город начинает принимать меры против Black Spruce. [ 15 ]
Летом 2022 года вокруг торгового центра произошла серия из четырех поджогов , при этом компания Black Spruce лишь заделала дыры в крыше обычным гипсокартоном . В этой ситуации Аарон Липски, начальник пожарной охраны Милуоки, опасается за жизни своих пожарных, поскольку В торговом центре нет работающих систем пожаротушения или предотвращения, а ширина здания требует реагирования всех батальонов на северо-западной стороне города, что ставит остальную часть сообщества в тупик. в опасности. [ 16 ] [ 17 ] После пожаров судья округа Милуоки Уильям Сосней признал Black Spruce неуважением к суду и обязал Black Spruce обеспечить безопасность собственности, иначе ему грозит штраф в размере 2000 долларов в день. [ 15 ] По состоянию на 2 сентября 2022 года Black Spruce грозит штраф на сумму не менее 26 000 долларов. [ 18 ] Город Милуоки стремился захватить торговый центр в январе 2023 года, чтобы снести его. [ 19 ] [ 20 ] После того, как в марте 2023 года группа разработчиков Phoenix Investors сделала заявку на покупку торгового центра, [ 21 ] судья отклонил просьбу официальных лиц Милуоки о приобретении торгового центра в следующем месяце. [ 22 ] [ 23 ]
8 декабря 2023 года губернатор Тони Эверс выделил городу Милуоки 15 миллионов долларов на снос торгового центра. Благодаря этому гранту, начиная с 31 января 2024 года, старая Boston Store часть торгового центра будет снесена. В этой части торгового центра провели демонтаж асбеста, который завершился в 2021 году. [ 24 ] Это единственная часть торгового центра, которая в настоящее время принадлежит городу Милуоки. После этого к концу 2025 года в рамках сделки придется начать снос остальной части торгового центра. В результате длительной судебной тяжбы город Милуоки смог получить часть торгового центра Northridge Mall, которая ранее принадлежала US Black Spruce Enterprise Group. [ 25 ]
Бывшие ведущие
[ редактировать ]- JCPenney — открыт в 1972 г., закрыт в 2000 г.
- Sears — открыт в 1972 году, закрыт в 2002 году, снесен и заменен Menards и Pick n Save.
- Бостонский магазин - открыт в 1972 году, закрыт в 2003 году, заменен компанией Value City Furniture.
- Гимбелс - открыт в 1972 году, закрыт в 1986 году, заменен Маршалл Филдс.
- Маршалл Филдс - открыт в 1986 году, закрыт в 1988 году, заменен компанией HC Prange Co.
- HC Prange Co. - открыта в 1988 году, преобразована в Юнкерс в 1991 году.
- Юнкерс - открыт в 1991 г., закрыт в 1999 г.
- Pick 'n Save - открыт в 2004 г., закрыт в 2014 г.
- Value City Furniture — открыт в 2004 г., закрыт в 2009 г.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Справочник крупных торговых центров . MJJTM Publications Corp. 1990. с. 674.
- ^ «Поля для открытия пяти магазинов» . Кеноша Новости . 7 октября 1986 года . Проверено 6 апреля 2020 г.
- ^ «ФИЛДС ПРОДАЕТ 2 МАГАЗИНА В МИЛУОКИ» . Чикаго Трибьюн . Проверено 12 февраля 2022 г.
- ^ «Saks закроет три магазина в Висконсине» . Bizjournals.com . Проверено 12 февраля 2022 г.
- ^ Тарнов, Энди (4 января 2012 г.). «Внутри призрачного торгового центра: Нортридж сидит тихо, впереди неизвестное будущее» . На сайте Milwaukee.com . Проверено 11 августа 2019 г.
- ^ Фогель Дэвис, Стейси (9 мая 2013 г.). «Власти города Милуоки «в восторге» от предстоящей покупки Нортриджа» . Деловой журнал Милуоки . Проверено 11 августа 2019 г.
- ^ Дайкин, Том (16 августа 2013 г.). «Предложение Пензи Нортридж продвигается» . Журнал Сентинел . Архивировано из оригинала 14 мая 2016 года . Проверено 11 августа 2019 г.
- ^ Горс, Пол (11 апреля 2014 г.). «Китайская фирма производит платеж, блокируя планы Penzeys Spices относительно бывшего торгового центра Northridge» . Журнал Сентинел . Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года . Проверено 11 августа 2019 г.
- ^ Баутер, Элисон (12 сентября 2014 г.). «Pick 'n Save наносит еще один удар по Нортриджу» . Деловой журнал Милуоки . Американские городские деловые журналы . Проверено 11 августа 2019 г.
- ^ «THE MILWAUKEE OFFENSIVE MALL EVENT 2.0 — 30.06.18 — 01.07.18 — MiR Tactical» . mirtactical.com . Архивировано из оригинала 16 апреля 2018 г. Проверено 13 февраля 2021 г.
- ^ «THE MILWAUKEE OFFENSIVE MALL EVENT 3.0 — 30.03.19 — 31.03.19» . МиР Тактический . 30 марта 2019 года . Проверено 11 августа 2019 г.
- ^ Дюпон, Эми (11 апреля 2019 г.). « Ветхий: городские власти приказали снести бывший торговый центр Northridge Mall» . Фокс 6 Сейчас . Радиовещательная станция «Трибюн». Архивировано из оригинала 12 апреля 2019 года . Проверено 11 августа 2019 г.
- ^ Дуриан, Том (23 июля 2019 г.). «Семья человека, убитого током в бывшем торговом центре Northridge, ищет ответы» . WTMJ-ТВ . Проверено 11 августа 2019 г.
- ^ «Судья постановил снести торговый центр Northridge Mall» . CBS58 . 14 мая 2020 г. Проверено 17 мая 2020 г.
- ^ Jump up to: а б Джаннене, Джерами. «Взгляд на Милуоки: судья обвиняет владельцев торговых центров Northridge в неуважении и налагает штраф в размере 2000 долларов в день» . Городской Милуоки . Проверено 21 сентября 2022 г.
- ^ Бентли, Дрейк (11 августа 2022 г.). «Пожарные отреагировали на многочисленные пожары в торговом центре Northridge Mall за последний месяц. Шеф Аарон Липски говорит, что «что-то должно произойти». " . Милуоки Журнал Страж . Проверено 11 августа 2022 г.
- ^ Джаннене, Джерами. «Взгляд на Милуоки: в торговом центре Northridge случился четвертый пожар за месяц» . Городской Милуоки . Проверено 21 сентября 2022 г.
- ^ Джаннене, Джерами. «Внимание к Милуоки: Нортридж необеспечен, владельцам грозит штраф в размере 26 000 долларов» . Городской Милуоки . Проверено 21 сентября 2022 г.
- ^ «Милуоки стремится завладеть торговым центром Northridge Mall и начать его снос» . Новости TMJ4 . 24 января 2023 г. . Проверено 18 июня 2023 г.
- ^ Андерсон, Мэллори (24 января 2023 г.). «Снос торгового центра Northridge приостановлен, поскольку судебное разбирательство затягивается» . ВИСН . Проверено 18 июня 2023 г.
- ^ Андерсон, Мэллори (18 марта 2023 г.). «Демонстрация торгового центра Northridge Mall приостановлена, поскольку новая группа проявляет интерес к покупке недвижимости» . ВИСН . Проверено 18 июня 2023 г.
- ^ Сирс, Эшли (14 апреля 2023 г.). «Northridge Mall: планы сноса Милуоки отклонены в апелляциях» . FOX6 News Милуоки . Проверено 18 июня 2023 г.
- ^ «Судья отклоняет просьбу города о захвате торгового центра Northridge» . Новости TMJ4 . 15 апреля 2023 г. Проверено 18 июня 2023 г.
- ^ Райан, Шон (23 апреля 2021 г.). «Удаление асбеста, предшествующее сносу, начинается в июне в Бостонском магазине торгового центра Northridge Mall» . Деловой журнал Милуоки . Проверено 6 января 2024 г.
- ^ Родригес, Стефани (25 января 2024 г.). «Милуоки предоставил право собственности на торговый центр Northridge, снос запланирован» . CBS58 . Проверено 25 апреля 2024 г.