Пальма Джебель Али
 Пальма Джебель Али в апреле 2024 года. | |
 Новостройки в Дубае с пальмой Джебель Али в левом нижнем углу. | |
  Пальма Джебель Али Расположение в эмирате Дубай | |
| География | |
|---|---|
| Расположение | Персидский залив |
| Координаты | 25 ° 00'36 "N 54 ° 59'06" E / 25,010 ° N 54,985 ° E |
| Администрация | |
Дубай, Объединенные Арабские Эмираты | |
Пальма Джебель Али ( نخلة جبل علي ) — искусственный архипелаг в Дубае , Объединенные Арабские Эмираты . Строительство началось в октябре 2002 года, и первоначально планировалось завершить его к середине 2008 года, но с тех пор оно было приостановлено. [1] Он был перезапущен в 2023 году. [2]
Проект, который на 50 процентов больше Пальмы Джумейра , предлагается включать в себя шесть пристаней , водный тематический парк , «Морскую деревню», дома, построенные на сваях над водой, и дощатые набережные , окружающие «ветви» «пальм». » и произнесение арабского стихотворения шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума ; «Возьмите мудрость у мудрых, чтобы писать на воде, нужен дальновидный человек, не каждый, кто ездит на лошади, является жокеем, великие люди готовы к более серьезным испытаниям». [1]
История
[ редактировать ]
Начальная работа и остановка
[ редактировать ]Волнорез был завершен в декабре 2006 года, а инфраструктурные работы начались в апреле 2007 года. [3] После глобального финансового кризиса 2007-2008 годов работы были остановлены, и разработчики Nakheel подтвердили, что в ближайшем будущем никаких работ по разработке не будет. [ нужна ссылка ]
Nakheel пригласила нескольких архитекторов спроектировать одно из зданий Palm на участке площадью 300 000 м2. 2 область. Победившим проектом стало здание Роял Хасконинг , который также работал над несколькими другими проектами в Дубае. [4]
Сообщается, что в качестве первых признаков замедления рынка недвижимости Дубая цены на недвижимость, продаваемую на Пальме Джебель Али, упали на 40% за два месяца до ноября 2008 года, причем это падение было связано с глобальным финансовым кризисом. [5]
В 2009 году Земельный департамент Дубая расследовал жалобы на то, что компания Nakheel приостановила реализацию проекта Palm Jebel Ali. [6] Nakheel предлагала инвесторам альтернативные дома в других проектах, но это была недвижимость худшего качества. В марте 2011 года Nakheel предложила возмещение инвесторам в недвижимость. [ нужна ссылка ]
Застройщик Palm Jebel Ali планировал разместить на нем более 250 000 человек. [7]
Согласно первоначальному графику, к 2021 году на Полумесяце должна была открыться первая очередь из четырех тематических парков. Эти запланированные парки, которые вместе назывались бы «Мир открытий», будут разрабатываться и управляться Busch Entertainment Corporation . Парки включают SeaWorld , Aquatica, Busch Gardens и Discovery Cove. Мир Открытий должен был располагаться на вершине Полумесяца, который принял форму косатки ( напоминающей Шаму ). [8] [9]
В ноябре 2014 года 74 владельца Palm Jebel Ali написали правителю Дубая через суд правителя по поводу застопорившегося проекта PJA. [10]
16 марта 2015 года председатель Nakheel г-н Али Лута подтвердил, что Nakheel сохраняет приверженность проекту в долгосрочной перспективе, но спросил, «что я могу сделать» для первоначальных инвесторов. [11]
В октябре 2018 года Санджай Манчанда, генеральный директор Nakheel , подтвердил, что в ближайшем будущем планов по возобновлению разработки проекта нет. [12] В июле 2021 года было объявлено, что Nakheel планирует возобновить проект, рассмотрев планы строительства вилл на острове. [13]
В апреле 2022 года начали распространяться сообщения о том, что компания Nakheel подала петицию в суды Дубая и добилась проведения слушания в отсутствие инвесторов (поскольку не было предоставлено никакого уведомления) с целью добиться вынесения решения об официальной отмене проекта Palm Jebel Ali, который, очевидно, был удовлетворен 19 апреля 2022 года. Май 2022 года. Следовательно, 724 предыдущих контракта на строительство вилл были признаны недействительными в соответствии с решением суда с целью возврата только первоначальных инвестиций без признания какой-либо уплаченной премии за сделку на вторичном рынке или компенсации в соответствии с пунктом контракта на недвижимость Nakheel. (Договор купли-продажи). [14] Более того, не учитывались какие-либо альтернативные издержки, включая потенциальную прибыль от инвестиций, включая даже сложные проценты. [ нужна ссылка ]
В сентябре 2022 года Nakheel объявила о ребрендинге. [15] Вскоре после этого компания объявила о своих планах перезапустить Palm Jebel Ali. [16]
Недавно стало известно, что Nakheel близка к завершению реструктуризации долга на сумму $4,6 млрд для возобновления своих знаковых проектов. [17] Nakheel планирует построить 1700 вилл и 6000 квартир. [18]
В ноябре 2022 года агентство Bloomberg сообщило, что Nakheel пытается вернуть первоначальным инвесторам сроком до почти двадцати лет их первоначальные инвестиции без компенсации или процентов. [19] В прошлом компания Nakheel предлагала добровольное возмещение, которое некоторые инвесторы брали, в то время как другие оставались на основе обещания, что комплекс будет построен, хотя и не в краткосрочной перспективе. [11]
Перезапуск
[ редактировать ]31 мая 2023 года правитель Дубая шейх Мохаммед бен Рашид Аль Мактум объявил о возобновлении проекта, подтвердив, что он будет вдвое больше Пальмы Джумейра, добавив дополнительную береговую линию протяженностью примерно 110 км, включая более 80 отелей. [20] Проект рассчитан на размещение 35 000 семей в роскошных особняках и апартаментах. Треть общественных объектов будет работать на возобновляемых источниках энергии. Группа из 30 владельцев подала апелляцию в суд Дубая, чтобы отменить предыдущее решение, согласно которому проект был отменен, и обязала застройщика выплатить инвесторам только сумму, полученную от первоначальных покупателей. [21]
Галерея
[ редактировать ]
Пальма Джебель Али, 18 октября 2007 г.
Пальма Джебель Али, 18 октября 2007 г.
Пальма Джебель Али, 18 октября 2007 г.
Пальма Джебель Али, 8 мая 2008 г.
Пальма Джебель Али, 8 мая 2008 г.
См. также
[ редактировать ]- Пальмовые острова
- The World , еще один проект искусственного острова в Дубае.
- Вселенная
- Набережная Дубая
- Nakheel , застройщик на Палм-Айлендс
- Туризм в Дубае
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б «The Palm Jebel Ali (Пальмовые острова, Дубай) – Девелопмент недвижимости» . Сеть Эмирейтс. 2007. Архивировано из оригинала 2 декабря 2018 г. Проверено 11 февраля 2007 г.
- ^ «Правитель Дубая утвердил футуристический генеральный план Пальмы Джебель Али» . Арабские новости . Проверено 22 апреля 2024 г.
- ^ «Пальма Дубая и Мировые острова – информация о ходе работы» . AMEInfo . 4 октября 2007 г. Архивировано из оригинала 11 октября 2007 г. Проверено 28 октября 2007 г.
- ^ «WAN:: Palm Jebel Ali от Royal Haskoning в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты» . Архивировано из оригинала 5 октября 2013 года . Проверено 18 апреля 2016 г.
- ^ «Цены на недвижимость на Пальме Джебель Али падают до 40%» . Арабский бизнес . Архивировано из оригинала 26 августа 2009 года . Проверено 18 апреля 2016 г.
- ^ «Жалобы на Пальм Джебель Али расследованы» . 12 ноября 2009 г.
- ^ Сара Блэкман (17 декабря 2009 г.). «Пальма Джебель Али позволяет в ближайшее время наградить работы» . Строительная неделя онлайн . Проверено 18 апреля 2016 г.
- ^ «Миры открытий запланированы на острове Пальма Джебель Али от Nakheel в Дубае» . Анхойзер-Буш. 28 февраля 2008 г. Проверено 1 марта 2008 г.
- ^ «Nakheel построит четыре тематических парка на острове Пальма Джебель Али» . Новости Персидского залива . 29 февраля 2008 г. Архивировано из оригинала 18 марта 2008 г. Проверено 1 марта 2008 г.
- ^ «74 инвестора Nakheel написали правителю Дубая по поводу застопорившегося проекта Palm Jebel Ali» . Арабский бизнес . 24 ноября 2014 года . Проверено 18 апреля 2016 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Эксклюзив: Пальма Джебель Али не будет отменена – председатель Nakheel» . Бизнес в Персидском заливе . 16 марта 2015 года . Проверено 18 апреля 2016 г.
- ^ «Никаких ближайших планов по перезапуску Palm Jebel Ali в Дубае – генеральный директор Nakheel | Новости ОАЭ» . 9 октября 2018 г.
- ^ «Дубай планирует перезапустить Palm Jebel Ali» . МЭД . 15 июля 2021 г. Проверено 18 февраля 2022 г.
- ^ «Девелопмент Дубая Nakheel приближается к реструктуризации долга на сумму 4,6 миллиарда долларов для финансирования расширения» . Файнэншл Таймс . 27 сентября 2022 г.
- ^ «Nakheel объявляет о масштабном ребрендинге, ожидаются крупные обновления Palm Jebal Ali» . Арабский бизнес . 25 ноября 2022 г. Проверено 28 января 2023 г.
- ^ «Nakheel перезапустит и проведет ребрендинг Palm Jebel Ali» . Арабский бизнес . 28.11.2022 . Проверено 28 января 2023 г.
- ^ «Nakheel платит меньший спред и получает больше денег за новые проекты, включая Palm Jebel Ali», — заявил один из банкиров, участвовавший в сделке.
- ^ «Nakheel получит 4 миллиарда долларов на развитие островов Дубай и другие проекты» . Арабский бизнес . 08.11.2022 . Проверено 28 января 2023 г.
- ^ «Пустынные участки Пальмового острова в Дубае свидетельствуют о риске бума роскоши» . Блумберг. 17.11.2022 . Проверено 28 января 2023 г.
- ^ «Видео: Шейх Мохаммед объявляет о новом проекте Пальма Джебель Али, площадь которого в два раза превышает площадь знаменитого дубайского острова Пальма Джумейра» . Халидж Таймс . 31 мая 2023 г.
- ^ https://financialpost.com/pmn/business-pmn/dubai-revives-palm-island-project-after-14-years-amid-rebound/wcm/20a14b08-ea7d-42cb-82ef-8ec0f1141e6f/amp/
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Изображения + Информация о Палм-Айленде
- Подрядчики по дноуглубительным и морским работам Ван Оорда
- Группа компаний Ян Де Нул, подрядчики по дноуглубительным и морским работам
- Serendipity от архитекторов-дизайнеров и генеральных планировщиков
Достопримечательности и достопримечательности Дубая |
|---|
