Один Центральный парк
 | |
| Адрес | 28 Broadway , Чиппендейл, Сидней ( Карта ) |
|---|---|
| Координаты | 33 ° 53'03 "ю.ш. 151 ° 12'01" в.д. / 33,8843 ° ю.ш. 151,2003 ° в.д. |
| Статус | Полный |
| Новаторский | 2012 |
| Построенный | 2012–2013 |
| Открытие | декабрь 2013 г. |
| Использовать | Смешанный |
| Веб-сайт | www |
| Компании | |
| Архитектор | Foster + Partners , Ateliers Jean Nouvel и PTW Architects |
| Разработчик | Фрейзерс Недвижимость |
| Технические детали | |
| Здания | 2 |
| Размер | 6 га (15 акров) |
One Central Park — это здание смешанного назначения, двойное высотное расположенное в Сиднея пригороде Чиппендейл в Новом Южном Уэльсе , Австралия. [1] Разработанный как совместное предприятие Frasers Property и Sekisui House , он был построен Besix Watpac. [2] как первый этап проекта обновления города Центрального парка . [3]
Само здание состоит из двух жилых башен, восточной и западной, а также шестиэтажного торгового центра у подножия башен. [4] [5] присвоил One Central Park 5-звездочную зеленую звезду — сертифицированный рейтинг «Multi-Unit Residential Design v1» В 2013 году Совет по экологическому строительству Австралии , что сделало его крупнейшим многоквартирным зданием (по чистой сдаваемой в аренду площади) в Австралии, получившим такое обозначение. [6] [7]
История
[ редактировать ], ранее занимаемая Carlton & United Breweries Территория Центрального парка , была приобретена компанией Frasers Property за 208 миллионов долларов в 2007 году. [8] Комментируя тогдашнее приобретение, генеральный директор Fraser Property д-р Стэнли Квек заявил: «Мы хотим создать деревню, в которой люди смогут работать и отдыхать. Это [место] для людей, которые хотят жить в Глебе , но могут «Я не могу позволить себе цены на Глеб». [9]
Изменения в Нового Южного Уэльса политическом климате означали, что правительству штата были предоставлены полномочия по утверждению местных советов на проекты, считающиеся «проектами, значимыми для штата». [9] Поэтому в 2009 году правительство штата Новый Южный Уэльс одобрило расширенную генеральную схему Центрального парка, предложенную лондонской архитектурной фирмой Foster + Partners . [9] Foster + Partners вместе с парижской фирмой Ateliers Jean Nouvel и сиднейской фирмой PTW Architects совместно сформировали архитектурную команду проекта Центрального парка. [10] Новая генеральная схема включала большую площадь, дополнительное открытое пространство, тригенерацию , а также положения, обеспечивающие получение зданиями проекта 5-звездочного рейтинга «зеленых звезд». [9]
В феврале 2010 года началось строительство главного парка, дорог и подвалов проекта Центрального парка. [3] Поскольку здание One Central Park функционировало как первый жилой этап всей застройки, его квартиры были первыми, которые были сданы в эксплуатацию; поступит в продажу в августе 2010 года. [11] Одна западная башня Центрального парка была завершена в мае 2013 года и, таким образом, приветствовала первых жителей Центрального парка. [3] Официальное открытие One Central Park произошло позже в том же году, в декабре 2013 года. [12]
После завершения строительства One Central Park развитие территории Центрального парка перешло к следующим этапам плана городской деревни стоимостью 2 миллиарда долларов. [11] Кульминацией этого стало строительство Park Lane в 2013/2014 году и The Mark в 2014 году, выпуск Sky at One Central Park (коллекция пентхаусов и суб-пентхаусов), а также предоставление студенческих общежитий в 2015 году. [3] [13] [14] [15] Следующий жилой этап проекта Центрального парка — Коннор. [16]
21 февраля 2014 года Fraser Property совместно с Sekisui House опубликовали пресс-релиз, в котором объявили, что Центральный парк продал квартиры на сумму 1 миллиард долларов. [17] Было заявлено, что первые три жилых этажа Центрального парка (One Central Park, Park Lane и The Mark ) обменялись контрактами на сумму более 1300 квартир по средней цене 770 000 австралийских долларов за квартиру. [17]
Дизайн
[ редактировать ]
One Central Park, построенный компанией Besix Watpac , представляет собой комплекс из двух башен, который является частью более крупной территории Центрального парка. [18] Район Центрального парка, занимающий чуть менее шести гектаров земли, был спроектирован таким образом, чтобы обеспечить застройку около 235 000 квадратных метров жилых, коммерческих и торговых площадей. Первоначальные прогнозы проекта предполагали, что в течение 3–10 лет будет построено около 2200 жилых квартир и 900 студенческих общежитий. [3] [19]
Один Центральный парк расположен в северо-восточном углу участка, его общая площадь составляет 6060 квадратных метров. [9] Само здание состоит из 4 подземных этажей и 34 надземных этажей, что позволяет разместить 623 квартиры и 625 парковочных мест. [20] Высота One Central Park от основания здания до самой высокой точки составляет 117 метров. [20] Общая площадь всей застройки составляет 255 500 м . 2 . [20] У подножия башен находится шестиуровневая торговая зона с естественным освещением, которая включает в себя множество модных, технологических, непринужденных ресторанов, ресторанов и развлекательных заведений. [5]
В то время как Foster and Partners, Ateliers Jean Nouvel и PTW Architects работали вместе, чтобы сформировать основу архитектурной команды One Central Park, для восточной и западной башен отдельно привлекались два архитектора интерьера. [21] Коичи Такаде было поручено спроектировать восточную башню One Central Park. [21] Он придал квартирам органичный вид, сочетая внешнюю листву и сады с деревянными интерьерами. [21] Уильям Смарт из Smart Design Studios был назначен стилистом западной башни. [21] В проектах Smart, основанных на идее роскоши, присущей спортивным автомобилям и моторным яхтам высокого класса, в квартирах западной башни использовались изысканные изгибы и глянцевая отделка. [21]
Особенности здания
[ редактировать ]
Ряд отличительных особенностей позволил One Central Park быть признанным уникальным сооружением на международном уровне. [8] Ключевыми среди них являются вертикальные висячие сады, консольный гелиостат , низкоуглеродная трехгенерационная электростанция и внутренняя установка по переработке воды . [8]
Вертикальные висячие сады
[ редактировать ]
One Central Park Вертикальные сады были вдохновлены сотрудничеством французского ботаника Патрика Блана и архитекторов Ateliers Jean Nouvel. [22] Живой гобелен из растений, цветов и виноградных лоз высотой более 50 метров стал самым высоким вертикальным садом в мире. [22] На этапе строительства One Central Park концепция размещения вертикального сада на здании принесла с собой множество сложностей и проблем. [18] Как подчеркнул государственный менеджер Besix Watpac Construction NSW/ACT Рик Ванг: «Концепция сада Патрика Блана представляет собой гидропонную систему, которая, по сути, свисает со здания, поэтому нам пришлось пересмотреть первоначальный дизайн и методологию фасада, чтобы сделать это возможным». [18] Решением проблемы стала установка ящиков для цветов индивидуального дизайна, которые поддерживались плитами перекрытия, чтобы создать эффект «живой стены» в дизайне фасада. [18] Для каждой горизонтальной и вертикальной сеялки требовалась собственная ирригационная система, которая управлялась централизованно через систему управления зданием, способную отслеживать и учитывать условия окружающей среды. [18] Было использовано более 35 000 растений для зеленых стен, из которых только для зеленых стен было отобрано 350 различных видов. [18] В здании 23 зеленых стены общей площадью 1200 м2. 2 . [18] В общей сложности 85 000 фасадных растений составляют вертикальные сады One Central Park. [18] как экзотические , так и местные австралийские растения : от хорошо известных видов до тех, которые считаются редкими. В «живую стену» были включены [23] В общей сложности в здании насчитывается более 250 видов австралийских растений и цветов. [24] Решающее значение для успеха вертикальных садов имело утверждение Блана о том, что растениям не нужна почва для роста, если им есть к чему прикрепиться. [25] Свет, углекислый газ, вода и питательные вещества механически распределяются по растениям, чтобы стимулировать их рост и выживание. [25] Если вертикальный сад свисать со стены без почвы, растения могут расти без ущерба для структурной целостности здания. [25]
Специалисты по жилой инфраструктуре Сиднея Junglefy работали с ботаником Бланком и строительной компанией Besix Watpac над созданием зеленых стен. Они отвечали за техническое обслуживание заводов до августа 2021 года.
Консольный гелиостат
[ редактировать ]
Консольный гелиостат Центрального парка является еще одной отличительной чертой здания. Подвешенный к 28-му этажу восточной башни One Central Park, он служит не только доминирующим элементом дизайна здания, но и способом отражения света в сады и атриум внизу. [26] [27] Он работает через серию моторизованных зеркал, расположенных на 100 метров ниже консоли на крыше западной башни. [26] Дневной свет автоматически отслеживается от этих зеркал и отражается до кантилевера. [26] 220 фиксированных отражающих панелей расположены в нижней части консоли и способны затем отражать свет по всему атриуму магазина, пешеходному коридору, террасе у бассейна и местам общего пользования. [26] На верхней стороне консоли устроен небесный сад. [26] Ночью консоль превращается в светодиодный дисплей благодаря работе международного художника по свету Янна Керсале. [26] [28]
Устойчивые инициативы
[ редактировать ]В основе Центрального парка лежит приверженность устойчивому развитию и самодостаточности, что отражено в двух мерах, реализованных на территории территории: низкоуглеродной трехгенерационной электростанции и внутренней установке по переработке воды. [29]
Планируется, что Центральный парк будет использовать собственную низкоуглеродную электростанцию, работающую на природном газе, которая позволит производить тепловую энергию как для жителей, так и для сотрудников. [29] Первый этап этой меры включает в себя трехмегаваттную электростанцию, которая после завершения строительства в ноябре 2015 года будет работать на природном газе и иметь мощность для производства углеродной тепловой энергии, отопления и охлаждения для 3000 жилых домов и 65 000 квадратных метров торговых и торговых помещений. коммерческое помещение. [8] [29] Считается, что тригенерация в два раза эффективнее, чем угольные электростанции, и прогнозируется, что тригенерационная электростанция в Центральных парках может сократить выбросы парниковых газов на целых 190 000 тонн в течение 25-летнего расчетного срока службы электростанции. [29]
В сети оборотного водоснабжения Центрального парка находится крупнейший в мире мембранный биореактор по переработке воды, расположенный в подвале жилого дома. [29] Он рассчитан на ежедневное обслуживание около 4000 жителей и более 15 000 посетителей и работников. [29] Сеть оборотного водоснабжения способна использовать несколько источников воды различного качества и создавать множество источников воды, которые покрывают все потребности населения в воде. [29] Источники воды включают в себя: [29]
- Дождевая вода с крыш
- Ливневая вода с непроницаемых поверхностей/дренаж ящика для цветов
- Грунтовые воды из дренажных систем подвалов
- Сточные воды из соседней общественной канализации
- Сточные воды из всех зданий на территории Центрального парка.
- Поливная вода со всех зеленых стен
- Питьевая вода из городского водопровода.
Удобства
[ редактировать ]Здание One Central Park предоставляет ряд удобств не только для своих жителей, но и для тех, кто занимает два других здания на территории Центрального парка, Park Lane и The Mark . [30] Первый из них — это частный спортивный зал площадью 280 квадратных метров, расположенный на 4 уровне торгового центра. [30] Он предназначен исключительно для жителей Центрального парка и оснащен разнообразным оборудованием коммерческого класса. [30] Кроме того, на открытом подиуме между Восточной и Западной башнями предусмотрена терраса у бассейна. [30] К услугам гостей 20-метровый открытый бассейн с подогревом, спа-салон, тенистые места для отдыха и мягкий газон. [30] One Central Park также предлагает вестибюль восточной и западной башен, а также круглосуточную службу консьержа. [30]
Небо в One Central Park
[ редактировать ]После завершения строительства в январе 2014 года One Central Park выпустила ассортимент одноуровневых суб-пентхаусов и двухуровневых пентхаусов под названием «Sky at One Central Park». [17] Расположенный на пяти верхних уровнях восточной башни над консолью, комплекс Sky at One Central Park состоит из 38 эксклюзивных резиденций с панорамным видом на городской пейзаж, Голубые горы , восточные пригороды и залив Ботани . [12]
Коллекция квартир в суб-пентхаусах имеет площадь от 127 до 161 квадратных метров и на момент предложения на рынке стоила от 1,68 до 2,575 миллиона австралийских долларов. [12] Пентхаусы имеют площадь от 158 до 207 квадратных метров и на момент предложения на рынке стоили от 2,65 до 3 миллионов австралийских долларов. [12]
Центральный парк Молл
[ редактировать ] Интерьер торгового центра Central Park | |
 | |
| Расположение | Чиппендейл, Новый Южный Уэльс , Австралия |
|---|---|
| Адрес | 28 Бродвей, Чиппендейл, Новый Южный Уэльс, 2008 г. |
| Дата открытия | декабрь 2013 г |
| Управление | Более эффективное управление фондами |
| Владелец | Более эффективное управление фондами (50%) ГК Капитал Партнерс Групп (50%) |
| Количество магазинов и услуг | 45 |
| Количество якорных арендаторов | 2 |
| Общая площадь торговых залов | 14 600 м 2 (157 153 кв. футов) |
| Количество этажей | 5 |
| Доступ к общественному транспорту | Центральный железнодорожный вокзал |
| Веб-сайт | www |
Central Park Mall — торговый центр на первых трёх уровнях One Central Park. В центре есть Woolworths , Timezone , Palace Cinemas и более 40 специализированных магазинов. Торговый центр Central Park является частью территории площадью 5,8 гектара (14 акров), граничащей с Бродвеем на севере, Кенсингтон-стрит на востоке и Аберкромби-стрит на западе. Более широкая территория Центрального парка также является домом для уникальных и ярких полос и розничная торговля на улицах Парк-лейн и DUO. [31]
Торговый центр Central Park открылся в декабре 2012 года. В нем представлены магазины Woolworths и до 40 специализированных магазинов. 23 ноября 2017 года Palace Cinemas открыла 13-зальный кинотеатр на третьем уровне на месте, которое ранее занимала галерея aMbush. [32] Timezone открыла свой 10-й новый магазин в торговом центре Central Park 4 мая 2018 года. [33]
В октябре 2019 года Frasers Property Australia и Sekisui House Australia продали три торговых центра, включая торговый центр Central Park, компаниям Fortius Funds Management и SC Capital Partners Group от имени своего фонда RECAP V за 174,5 миллиона долларов. [34] [35]
Награды
[ редактировать ]One Central Park получил множество похвал и наград, которые признают как его структурную изобретательность, так и меры по обеспечению устойчивого развития. [1]
В 2014 году наиболее примечательными наградами стали:
- Победитель премии в области устойчивого развития LEAF Awards 2014 (глобально)
- Абсолютный победитель премии LEAF Awards 2014 (глобально)
- Победитель конкурса «Лучший проект по когенерации или централизованной энергетике» Совета по энергоэффективности 2014 г. (национальный)
- Победитель Международной премии «Зеленая инфраструктура» Всемирного конгресса «Зеленая инфраструктура» 2014 г. (глобально)
- Победитель конкурса «Лучшее высотное здание в мире» от Совета по высотным зданиям и городской среде обитания (глобально). [1]
В 2015 году компания получила некоторые из наиболее выдающихся наград:
- Победитель премии за лучшую внутреннюю отделку от ASOFIA 2014/15 Interior Fitout Awards (национальной)
- Победитель конкурса «Высокоплотная застройка» Национальной премии UDIA 2015 года и победитель премии MIPIM Awards 2015 в категории «Лучшее инновационное «зеленое» здание» (в мире). [1]
Споры
[ редактировать ]В феврале 2015 года была опубликована статья, в которой говорилось, что ряд проблем, с которыми столкнулись жители One Central Park, побудили их обратиться в суд. [36] Была высказана обеспокоенность по поводу вопросов, связанных с проституцией, предлагаемой в ряде квартир, доступностью частного спортзала для нерезидентов (была упомянута об инциденте, когда жилец подвергся физическому нападению), уязвимостью бассейна на террасе для сильных ветров и мусор, наводнение и протечки на автостоянке, а также проблемы с крышей спортзала из-за плохих электромонтажных работ, что привело к появлению следов ожогов и обнажению изоляции из стекловолокна. [36]
В ответ на эти вопросы в статье, посвященной различным этим вопросам, были процитированы совместные застройщики Fraser Property и Sekisui House. Разработчики предложили дополнительные объяснения того, почему произошли вышеуказанные инциденты, а также в некоторых случаях указали на действия, предпринимаемые для их устранения. [36]
В июле 2019 года сообщалось, что One Central Park в Сиднее внесен в список зданий, требующих замены легковоспламеняющейся облицовки. [37]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с д «Центральный парк Сиднея» . www.centralparksydney.com . Проверено 29 августа 2015 г.
- ^ «CTBUH назвал Центральный парк Сиднея лучшим высотным зданием в мире в 2014 году» . КПП .
- ^ Jump up to: а б с д и «Недвижимость Фрейзерс — Центральный парк, Сидней» . Собственность Фрейзерс . Проверено 24 августа 2015 г.
- ^ «Там, где город встречается с природой» . Центральный парк . 2013 . Проверено 21 августа 2015 г.
- ^ Jump up to: а б «Центральный парк Сиднея – Удобства и особенности» . www.centralparksydney.com . Проверено 24 августа 2015 г.
- ^ «Центральный парк получает свои первые три пятизвездочных рейтинга Green Star» (PDF) . Недвижимость Фрейзера . 30 октября 2013 г. Архивировано из оригинала (PDF) 1 марта 2015 г. . Проверено 21 августа 2015 г.
- ^ «Центральный парк получает первые три пятизвездочных рейтинга Green Star» . www.sekisuihouse.com.au . Архивировано из оригинала 10 марта 2015 года . Проверено 24 августа 2015 г.
- ^ Jump up to: а б с д Тан, Моника (11 ноября 2014 г.). «Сиднейский центральный парк получил международную награду за лучшее высотное здание» . Хранитель . Проверено 24 августа 2015 г.
- ^ Jump up to: а б с д и де Манинкор, Джон (1 мая 2014 г.). «Единый Центральный парк» . Архитектура Австралии . Проверено 21 августа 2015 г. [ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ «Центральный парк Сиднея — Провидцы» . www.centralparksydney.com . Проверено 24 августа 2015 г.
- ^ Jump up to: а б «Центральный парк Сиднея – Строительство Центрального парка» . www.centralparksydney.com . Проверено 24 августа 2015 г.
- ^ Jump up to: а б с д «Высокий спрос на пентхаусы в Sky at One Central Park» (PDF) . Недвижимость Фрейзера . 20 мая 2014 года . Проверено 24 августа 2014 г.
- ^ «Информационный бюллетень о Центральном парке» (PDF) . Недвижимость Фрейзера . 1 июня 2014 года . Проверено 24 августа 2015 г.
- ^ «Юнилодж @ Центральный парк» . www.centralparksydney.com . Проверено 24 августа 2015 г.
- ^ «Центральный парк Ступеньки» . www.centralparksydney.com . Архивировано из оригинала 12 августа 2015 года . Проверено 24 августа 2015 г.
- ^ «Коннор» . www.centralparksydney.com . Проверено 24 августа 2015 г.
- ^ Jump up to: а б с «Продажи квартир в Центральном парке достигли 1 миллиарда долларов» (PDF) . Недвижимость Фрейзера . 21 февраля 2014 года . Проверено 24 августа 2015 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г час «One Central Park — знаковый проект для Watpac» (PDF) . Ватпак . 7 июля 2014 г. Архивировано из оригинала (PDF) 4 марта 2016 г. . Проверено 28 августа 2015 г.
- ^ «Центральный парк — город Сидней» . www.cityofsydney.nsw.gov.au . Архивировано из оригинала 27 августа 2015 года . Проверено 29 августа 2015 г.
- ^ Jump up to: а б с «Один Центральный Парк – Центр Небоскрёбов» . skyscrapercenter.com . Проверено 29 августа 2015 г.
- ^ Jump up to: а б с д и «Центральный парк Сиднея — стиль интерьера» . www.centralparksydney.com . Проверено 29 августа 2015 г.
- ^ Jump up to: а б «Центральный парк Сиднея — Патрик Блан» . www.centralparksydney.com . Проверено 29 августа 2015 г.
- ^ «Вертикальные сады Патрика Блана в One Central Park...» (PDF) . Недвижимость Фрейзера . 7 июля 2014 года . Проверено 28 августа 2015 г.
- ^ Сотрудники CNN (22 апреля 2020 г.). «Зеленые здания: 18 примеров устойчивой архитектуры по всему миру» . CNN . Проверено 23 апреля 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с «История вертикальных садов Патрика Блана в Центральном парке Сиднея | Архитектура и дизайн» . Архитектура и дизайн . Проверено 29 августа 2015 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж «Объяснение загадочного гелиостата Центрального парка» . Новости домена . Проверено 29 августа 2015 г.
- ^ «Центральный парк Сиднея – архитектура и дизайн» . www.centralparksydney.com . Проверено 29 августа 2015 г.
- ^ «Центральный парк Сиднея – архитектура и дизайн» . www.centralparksydney.com . Проверено 29 августа 2015 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г час «Центральный парк Сиднея — устойчивая среда обитания» . www.centralparksydney.com . Проверено 29 августа 2015 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж «Центральный парк Сиднея – Удобства и особенности» . www.centralparksydney.com . Проверено 29 августа 2015 г.
- ^ «Центральный парк Молл» . www.frasersproperty.com . Проверено 26 ноября 2020 г.
- ^ Дент, Ник (27 октября 2017 г.). «В Центральном парке тихо открылся новый кинокомплекс Palace Central» . Тайм-аут, Сидней . Проверено 18 марта 2021 г.
- ^ «Сейчас открыто: во внутреннем городе приземляется аркада с олдскульными играми» . Широкоформатный лист . Проверено 18 марта 2021 г.
- ^ «Активы Central Park Retail проданы за $174,5 млн – Новости торгового центра» . 9 октября 2019 года . Проверено 18 марта 2021 г.
- ^ «Central Park Retail продана за 174,5 миллиона долларов» . Внутри розничной торговли . 14 октября 2019 г. Проверено 18 марта 2021 г.
- ^ Jump up to: а б с Рольф, Джон (26 февраля 2015 г.). «Жители Центрального парка в ярости из-за жизни с секс-работниками и низкого качества работ» . «Дейли телеграф» . Проверено 31 августа 2015 г.
- ^ «Выдающиеся здания Сиднея подвержены риску из-за горючей противопожарной облицовки» . www.abc.net.au. 18 июля 2019 г.