Нахил Недвижимость
 | |
| Тип компании | Государственная собственность |
|---|---|
| Промышленность | Недвижимость |
| Основан | 2003 год |
| Штаб-квартира | , |
Ключевые люди |
|
| Услуги | Развитие недвижимости |
| Доход |  ОАЭ 5,67 млрд дирхамов [ 1 ] (2017) |
| Владелец | Правительство Дубая |
Количество сотрудников | 1,500 [ 2 ] |
| Дочерние компании | Деревня Джумейра , Нахил Маринас, Интернешнл-Сити , Район каналов, Острова Джумейра , Варсан , Комплекс Dragon Mart, Сады , Nakheel Asset Management, Пальма Дейра , Резиденции Azure, Резиденция Венето, Бадра, Золотая Миля |
| Веб-сайт | www.nakheel.com |
Nakheel Properties ( араб . نَـخٍـيْـل , латинизировано : nakhīl , букв. « пальма ») — девелоперская компания, базирующаяся в Дубае , Объединенные Арабские Эмираты . [ 3 ] Официальное название компании — Nakheel PJSC (частное акционерное общество ), она была дочерней компанией Dubai World и частным государственным предприятием . [ 4 ] [ 2 ]
Nakheel сыграл центральную роль в долговом кризисе Дубая в 2009–2010 годах. [ 5 ] Сообщается, что компания является вторым по величине застройщиком в Дубае после Emaar Properties . [ 6 ]
История
[ редактировать ]Компания Nakheel была основана в 2003 году. [ 4 ] как дочерняя компания государственной компании Dubai World и частное государственное предприятие . [ 7 ]
Компания была вовлечена в сукук , который вызвал юридические проблемы в 2009 году. [ 8 ] [ 9 ] Этот сукук был предметом академических исследований. [ 10 ] [ 11 ] Сообщается, что это был самый большой сукук за всю историю. [ 12 ] [ 13 ]
В 2010 году султан Ахмед бин Сулайем . на посту председателя Dubai World сменился [ 14 ] [ 15 ] В том же году компания начала выплаты кредиторам. [ 16 ] В 2011 году компания провела реструктуризацию долга на сумму 59 миллиардов дирхамов (16 миллиардов долларов) . [ 17 ] 6 июля 2011 года совет директоров Dubai World объявил, что юридическая собственность Nakheel будет передана правительству Дубая после завершения финансовой реструктуризации компании. [ 18 ] [ 19 ] В 2012 году компания стала объектом исследования Американского университета Шарджи по корпоративному управлению вместе с Tamweel . [ 20 ]
В 2013 году правитель Дубая шейх Мохаммед бен Рашид Аль Мактум одобрил финансирование компании в размере 898 миллионов долларов США и приказал начать работу над двумя крупными проектами на острове Пальма Джумейра . [ 21 ] [ 22 ] В 2017 году компания за девять месяцев получила чистую прибыль в размере 1 миллиарда долларов, поставив 1200 единиц жилья, из которых 23 000 находятся в стадии строительства в Дубае. [ 23 ] В том же году (2017) Nakheel заключила с компанией Shapoorji Pallonji Mideast контракт на Palm Gateway на сумму 410 миллионов долларов на строительство жилого, торгового и пляжного клубного комплекса из трех башен. [ 24 ] [ 25 ]
В январе 2020 года Мохаммед Ибрагим Аль-Шайбани сменил Али Рашида Луту на посту председателя . [ 26 ] [ 27 ] В мае 2020 года сообщалось, что из-за пандемии COVID-19 зарплаты некоторых сотрудников старшего звена были сокращены на 30–50 процентов . [ 28 ] компании был назначен Нааман Аталлах В ноябре 2020 года генеральным директором . [ 29 ]
В сентябре 2022 года Nakheel провела ребрендинг и представила новый логотип. [ 30 ] В том же месяце компания также сделала объявления о ранее замороженных проектах, включая Palm Deira, который компания возобновила в августе 2022 года. [ 30 ] и которые были переименованы в острова Дейра, а затем переименованы в острова Дубай .
После сделки по реструктуризации долга на сумму 4,6 миллиарда долларов Nakheel собирается возобновить проект Palm Jebel Ali , который застопорился с 2008 года. [ 31 ] [ 32 ] строительство 1700 вилл и 6000 квартир на искусственных островах, [ 33 ] ранее связавшись с существующими инвесторами и предложив выкупить их контракты на участки и недвижимость. [ 34 ] [ 35 ] [ 36 ]
Финансовый кризис 2007–2008 гг.
[ редактировать ]Nakheel процветала до тех пор, пока финансовый кризис 2007–2010 годов не привел к спаду на рынке недвижимости Дубая, что поставило Dubai World под угрозу банкротства в ноябре 2009 года. [ 7 ] После списания стоимости недвижимости и снижения продаж Nakheel понесла убыток в размере 13,4 млрд дирхамов (3,65 млрд долларов США) в первой половине 2009 года. [ 37 ] и несмотря на денежную помощь в мае, [ 38 ] компания попыталась отложить декабрьское погашение облигаций на сумму 3,5 миллиарда долларов. Это произошло потому, что правительство Дубая отказалось оказать помощь материнской компании Nakheel. [ 37 ] [ 39 ] из-за чего он запросил приостановку выплат по долгу, и, как следствие, его статус был понижен до мусорного. [ 40 ] Однако 14 декабря 2009 года, в самый последний момент, соседний Абу-Даби инвестировал 10 миллиардов долларов в Дубай, предотвращая дефолт Nakheel по долгам. [ 41 ] а в марте 2010 года правительство Дубая спасло Dubai World, предоставив 9,5 миллиардов долларов, чтобы обеспечить своевременную и полную выплату держателям облигаций Nakheel. [ 42 ] Этот шаг рассматривался как ключ к разрешению долгового кризиса в Дубае: «Исправьте Nakheel, и вы проделаете долгий путь к исправлению недвижимости в Дубае; исправьте недвижимость, и вы исправите Дубай», — сказал Эйдан Беркитт, нанятый из Deloitte на должность руководителя Dubai World. специалист по реструктуризации. [ 5 ]
Портфель
[ редактировать ]
Nakheel Properties имеет портфолио проектов в Дубае в жилом, торговом, гостиничном и развлекательном секторах. Проекты развития недвижимости включают в себя:
Naya 3 [ 43 ]
- Аль Фурджан
- Культурная деревня
- Дискавери Гарденс
- Город Драконов [ 44 ]
- Дракон Март
- Дубай Интернэшнл Сити
- Дубайские острова
- Дубай Маритайм Сити
- Набережная Дубая
- Сады
- Торговый центр Ибн Баттута
- Джебель Али Сады
- Деревня Джебель Али
- Джумейра Бэй
- Джумейра Хайтс
- Острова Джумейра
- Джумейра Парк
- Джумейра Виллидж
- Лейк Шор Тауэрс
- Острова логотипа
- Над Аль-Шеба
- Нахил Молл
- Башня Нахил
- Пальмовые ворота [ 24 ]
- Пальмовые острова
- Пальма Джебель Али
- Пальма Джумейра
- Пальмовая башня [ 45 ]
- Трамп Интернэшнл Отель и Башня
- Вселенная
- Варсан Деревня
- Мир
Проекты розничной торговли включают торговый центр Ibn Battuta Mall , Dragon Mart 1 и 2, Golden Mile Galleria, торговый центр Nakheel Mall , [ 46 ] The Pointe, Deira Mall, Night Souk Deira Islands, Warsan Souk, Al Khail Avenue, The Circle Mall и Nad Al Sheba Mall, а также пристройки к Dragon Mart и Ibn Battuta Mall. [ нужна ссылка ]
Nakheel также построила недвижимость за пределами Дубая, , в Черногории . например [ 47 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Пресс-релиз Дубайского медиа-офиса» . Медиа-офис . ОАЭ: Правительство Дубая . 31 января 2018 года. Архивировано из оригинала 6 февраля 2020 года . Проверено 12 февраля 2018 г.
- ^ Jump up to: а б ПАО «Нахил» . Блумберг . Проверено 26 мая 2021 г.
- ^ Джейкобс, ВАА (2005). «Бум Дубая. За пределами нефти» . География. Профессиональный журнал для географов . Том. 8. стр. 22–25. hdl : 2066/47223 . ISSN 0926-3837 .
- ^ Jump up to: а б ПАО «Нахил» . ClarifiedBy.com . Группа компаний Дилигенсия . Проверено 4 октября 2021 г.
- ^ Jump up to: а б Хьюз, Джек (23 ноября 2010 г.). «Высокие амбиции Дубая оказались миражом» . Хранитель . Проверено 6 декабря 2021 г.
- ^ Кирхенбауэр, Рид (7 марта 2019 г.). «10 лучших застройщиков Дубая: полное руководство» . Инвестируйте в Азии . Проверено 14 августа 2021 г.
- ^ Jump up to: а б «Долговой кризис привлекает внимание к Dubai World» . Новости ЦБК . 27 ноября 2009 года . Проверено 6 декабря 2021 г.
- ^ Аллоуэй, Трейси (4 декабря 2009 г.). «Нахил и юридический призрак сукук» . Файнэншл Таймс .
- ^ «Долг Nakheel 09 достиг рекордно низкого уровня, инвесторы ожидают дефолта» . Рейтер . 09.12.2009 . Проверено 4 января 2023 г.
- ^ Салах, Омар (2010). «Долговой кризис Дубая: правовой анализ Нахил Сукук» . Публицист . 4 (1): 19–32.
- ^ Бенабдеррахман, Мерьем (2019). «Сукук Нахил: пример кризиса исламских финансов» . Журнал юридических и административных исследований Манара ( Аль- на арабском языке). 117 . Дар Аль Мандума: 126–129.
- ^ Авраам, Робин; Лонг, Шани (январь 2007 г.). «Самый большой сукук за всю историю». Обзор международного финансового права . 26 (1): 02626969.
- ^ «Облигации Nakheel растут, поскольку JPMorgan видит погашение по номинальной стоимости» . Bloomberg.com . 9 марта 2010 г. Проверено 4 января 2023 г.
- ^ Бьянки, Стефания; Сулейман, Мирна (31 марта 2010 г.). «Дубай сменил председателя Nakheel» . Уолл Стрит Джорнал .
- ^ «Уход Бин Сулайема положил конец бурной эпохе» . www.ft.com . Проверено 4 января 2023 г.
- ^ Бьянки, Стефания (30 июня 2010 г.). «Nakheel начинает выплаты кредиторам» . Уолл Стрит Джорнал .
- ^ Холл, Камилла (24 августа 2011 г.). «Nakheel завершает реструктуризацию долга» . Файнэншл Таймс .
- ^ «Правительство Дубая возьмет на себя управление компаниями Nakheel и Limitless» . Дубайская хроника . 6 июля 2011 года . Проверено 14 августа 2021 г.
- ^ «Dubai World передает Nakheel, безграничную собственность правительству» . Арабский бизнес . Проверено 4 января 2023 г.
- ^ Алькафаджи, Ясс; Мадждалави, Мунир. «Корпоративное управление и внутренний аудит в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ)» . Австралия . ISSN 0897-0378 .
- ^ Сэмбидж, Энди (2 февраля 2013 г.). «Правитель Дубая одобрил проекты Nakheel стоимостью 898 миллионов долларов» . Арабский бизнес .
- ^ «Нахил – Эмирианская компания недвижимости» . Британника . Проверено 4 октября 2021 г.
- ^ Бхатия, Неха (26 октября 2017 г.). «Дубайская Nakheel зафиксировала чистую прибыль в $1 млрд за 9 месяцев 2017 года» . Строительная неделя . Проверено 14 августа 2021 г.
- ^ Jump up to: а б Де Ла Серна, Фатима (14 мая 2017 г.). «Nakheel заключает контракт на сумму 410 миллионов долларов на The Palm Gateway» . Строительная неделя . Проверено 14 августа 2021 г.
- ^ «Дубайская компания Nakheel заключила сделку на сумму 410 миллионов долларов на строительство проекта Palm Gateway» . Арабский бизнес . Проверено 4 января 2023 г.
- ^ «Мохаммед Ибрагим Аль-Шайбани вступает в должность председателя Nakheel» . Новости Персидского залива . 21 января 2020 г.
- ^ «Мохаммед Ибрагим Аль-Шайбани вступает в должность председателя Nakheel» . Бизнес Таймс . Сингапур. 21 января 2020 г.
- ^ «Covid-19: Nakheel сокращает некоторым зарплаты на целых 50%» . Арабский бизнес . 6 мая 2020 г. Проверено 14 августа 2021 г.
- ^ МакГинли, Шейн (23 ноября 2020 г.). «Дубайский девелопер Nakheel назначает нового генерального директора» . Арабские новости . Проверено 14 августа 2021 г.
- ^ Jump up to: а б «Nakheel объявляет о масштабном ребрендинге, ожидаются крупные обновления Palm Jebal Ali» . Арабский бизнес . 25 сентября 2022 г. Проверено 10 октября 2022 г.
- ^ «Nakheel перезапустит и проведет ребрендинг Palm Jebel Ali» . Арабский бизнес . 28 сентября 2022 г. Проверено 10 октября 2022 г.
- ^ Оксборроу, Ян (20 октября 2022 г.). «Сделка по недвижимости в Дубае на сумму $163 млн закрыта, поскольку цены на острове Пальма Джумейра продолжают расти» . Национальный . Проверено 4 января 2023 г.
- ^ Керр, Симеон (27 сентября 2022 г.). «Дубайский девелопер Nakheel приближается к реструктуризации долга на сумму 4,6 миллиарда долларов для финансирования расширения» . Файнэншл Таймс . Проверено 10 октября 2022 г.
- ^ Керр, Симеон (21 августа 2022 г.). «Дубай надеется возобновить законсервированные роскошные комплексы для волны богатых приезжих» . Файнэншл Таймс . Проверено 10 октября 2022 г.
- ^ Сайег, Хадил Аль (8 ноября 2022 г.). «Девелопер Дубай-Палм-Айленд получил финансирование в размере 4,6 миллиарда долларов для новых проектов на набережной» . Рейтер . Проверено 4 января 2023 г.
- ^ Кэхилл, Хелен (26 августа 2022 г.). «Заброшенные пальмовые острова Дубая снова растут, когда в Персидском заливе накатывает волна нефти и газа» . Телеграф . ISSN 0307-1235 . Проверено 4 января 2023 г.
- ^ Jump up to: а б Моя, Елена (8 декабря 2009 г.). «Шесть дубайских компаний переведены в статус мусорных» . Хранитель . Проверено 6 декабря 2021 г.
- ^ Керр, Симеон (11 мая 2009 г.). «Дубайская компания Nakheel получила помощь в виде денег» . Файнэншл Таймс .
- ^ Харгривз, Дебора (13 декабря 2009 г.). «Растут опасения по поводу долга по облигациям подразделения недвижимости Dubai World» . Хранитель . Проверено 6 декабря 2021 г.
- ^ Томас младший, Лэндон (25 ноября 2009 г.). «Дубайский фонд просит приостановить выплаты по долгам» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ Тизер, Дэвид (14 декабря 2009 г.). «Облегчение для мировых рынков: Абу-Даби дает Дубаю спасательный круг на 10 миллиардов долларов» . Хранитель . Проверено 6 декабря 2021 г.
- ^ Моя, Елена (25 марта 2010 г.). «Мир Дубая спасен благодаря пакету спасательных мер на 9,5 миллиардов долларов» . Хранитель . Проверено 6 декабря 2021 г.
- ^ Инвестиции, Мой Off Plan (27 марта 2024 г.). «Ная 3 в районе 1 от Nakheel Properties» . Моя внеплановая инвестиция . Проверено 27 марта 2024 г.
{{cite web}}: CS1 maint: статус URL ( ссылка ) - ^ «Третье расширение стоимостью 169 миллионов дирхамов принимает форму в Nakheel's Dragon City» . Медиа-офис . ОАЭ: Правительство Дубая . 12 июня 2018 года . Проверено 15 августа 2021 г.
- ^ Манро, Давина (4 октября 2015 г.). «Дубайская компания Nakheel заключила контракт Palm Tower на сумму 223 миллиона долларов с двумя строителями из Абу-Даби» . Новости строительства МЭ . Проверено 14 августа 2021 г.
- ^ «Торговый центр Nakheel Mall стоимостью 1,2 миллиарда дирхамов завершен на 85 процентов» . Медиа-офис . ОАЭ: Правительство Дубая . 5 марта 2018 года . Проверено 15 августа 2021 г.
- ^ Мансур, Зайнаб (21 сентября 2021 г.). «Дубайский Nakheel предлагает гражданство Черногории в резиденциях на набережной в Порто Монтенегро» . Бизнес в Персидском заливе .