Здание Демонет
| Здание Демонет | |
|---|---|
 Здание Демонет в 2020 году | |
 | |
| Общая информация | |
| Архитектурный стиль | Викторианский (оригинальное здание) Постмодерн (дополнение) |
| Расположение | 1155 Коннектикут Авеню , Северо-Запад, Вашингтон, округ Колумбия , США |
| Координаты | 38 ° 54'20 "с.ш. 77 ° 02'28" з.д. / 38,9054212 ° с.ш. 77,0411755 ° з.д. |
| Завершенный | 1880 г. (первоначальное здание) 1984 (дополнение) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Неизвестный [1] (оригинальное здание) Скидмор, Оуингс и Меррилл (дополнение) |
| Обозначения | |
| Назначен | 23 ноября 1979 г. [ 1 ] |
Здание Демонет состоит из исторического таунхауса и прилегающего к нему офисного здания на юго-восточном углу Коннектикут-авеню и М-стрит N.W. в Вашингтоне, округ Колумбия. Построенный в 1880 году таунхаус является последней викторианской резиденцией на Коннектикут-авеню между Дюпон-Серкл и Фаррагут-сквер , которая не подвергалась значительным изменениям. Он представляет собой восьмиугольную башню, увенчанную куполом с окнами -картушами . После многолетней судебной тяжбы за снос таунхауса, который был добавлен в Перечень исторических мест округа Колумбия в 1979 году, здание Демонет и прилегающий к нему участок были проданы по рекордной на тот момент цене для недвижимости в центре города. Прилегающее офисное здание, спроектированное Skidmore, Owings & Merrill , было построено в 1984 году.
Тезка здания, Джон Чарльз Демонет, основал кондитерский бизнес на Пенсильвания-авеню в 1848 году. В течение следующих нескольких десятилетий он и его семья превратили бизнес в успешную компанию, которая включала услуги общественного питания. Это был поставщик кондитерских изделий для Белого дома . В начале 1900-х годов бизнес был перенесен на Коннектикут-авеню, модный жилой район того времени. Он стал коммерческим пионером того, что прозвали Пятой авеню Вашингтона, округ Колумбия. После того, как в 1927 году предприятие было перенесено на несколько кварталов к северу, семья Демонет продолжала владеть зданием. Его сдавали в аренду различным розничным торговцам. Семья продала здание в 1979 году. С момента постройки современной пристройки собственностью владели несколько организаций, последняя из которых была филиалом катарской королевской семьи .
Строительство и первый владелец
[ редактировать ]В 1870-х годах Коннектикут-авеню между Дюпон-Серкл и Фаррагут-сквер стала модным жилым районом для жителей Вашингтона, чему способствовало строительство британской дипломатической миссии на Коннектикут-авеню и Н-стрит, а также особняк Александра «Босса» Шеперда на Коннектикут-авеню и К-стрит . [ 2 ] [ 3 ] 23 апреля 1880 года застройщик Джон Шерман получил разрешение на строительство четырех кирпичных домов недалеко от юго-восточного угла Коннектикут-авеню и М-стрит. В разрешении не был указан ни один архитектор, но считается, что Джон и его жена Элла спроектировали некоторые дома, которые они построили и продали на протяжении всей своей карьеры. [ 2 ]
Четырехэтажное угловое здание было спроектировано в викторианском стиле с элементами неоготики . Он имеет жестяную крышу, деревянный карниз с декоративным орнаментом и формованный кирпич под карнизом , окнами и на башне. Поочередно выступающие ниши также отделаны формованным кирпичом. Ребристый жестяной купол имеет восемь граней, окна- картуши и увенчан шпилем. [ 2 ]
Угловое здание могло быть тем, которое рекламировалось в газете Evening Star с ноября 1880 по февраль 1881 года: «ПРОДАЕТСЯ — Два прекрасных ДОМА на углу авеню Коннектикут, авеню Род-Айленд и улицы М. на продажу… 11 комнат, угольный склад и т. д. Цена 8500 долларов. Условия легкие. ДЖОН ШЕРМАН И КО…» [ так в оригинале ] Угловой дом, указанный по адресу. 1756 M Street NW, с 1882 по 1901 год принадлежал Уильяму Уоррингтону Эвансу. Эванс был дантистом, который вел свою практику в этом здании. [ 2 ]
Владение демонетом
[ редактировать ]
В течение первых нескольких десятилетий 20-го века многие викторианские дома на Коннектикут-авеню между площадью Фаррагут и Флорида-авеню были преобразованы в элитные магазины или заменены небольшими коммерческими зданиями, в результате чего улица стала называться Пятой авеню Вашингтона. [ 2 ] [ 3 ] 15 ноября 1901 года здание приобрел Жюль Демоне, уроженец региона Эльзас-Лотарингия во Франции. Семья Демонет владела успешным кондитерским и ресторанным бизнесом, основанным в 1848 году Джоном Чарльзом Демонетом, отцом Жюля. Первоначальный магазин располагался в трехэтажном кирпичном здании по адресу 1714 Pennsylvania Avenue NW, и из-за удобного расположения по отношению к Белому дому его , как сообщается, посещали президент Авраам Линкольн и генерал Улисс С. Грант во время гражданской войны . [ 2 ] [ 4 ] Благодаря помощи его жены Иды, которая также была из Эльзас-Лотарингии, популярность бизнеса выросла. [ 2 ]
В 1884 году этот бизнес был описан в «Исторических и коммерческих очерках Вашингтона и окрестностей» снабжал президентский дом как «один из ведущих домов такого типа в городе» и «со времен президента Бьюкенена всеми кондитерскими изделиями, кремами и выпечкой, которые использовались, как а также лучшие семьи города». [ 2 ] В статье в газете «Вашингтон Пост» 1893 года говорилось: «Всякий раз, когда необходимо произвести хорошее впечатление на какого-нибудь иностранного властителя или уважаемого гражданина в Белом доме», компания Demonet сделает это. [ 5 ] Жюль прошел обучение по изготовлению выпечки и мороженого во Франции и Нью-Йорке и вместе со своей матерью продолжил семейный бизнес после смерти отца. [ 2 ]
После покупки здания в нем было несколько изменений, включая удаление части потолка, строительство внутреннего балкона и балюстрады, добавление витрин и установку шатра. В 1904 году Жюль нанял архитектурную фирму, принадлежавшую Джорджу Окли Тоттену-младшему и Лаусату Р. Роджерсу, для проектирования трехэтажной кирпичной пристройки на южной стороне (выходящей на Коннектикут-авеню) здания. В 1905 году магазин переехал с Пенсильвания-авеню на новое место на Коннектикут-авеню, и бизнес продолжал расти. [ 2 ] Наряду с продуктовым магазином Magruder's на Коннектикут-авеню и К-стрит и кейтеринговой фирмой Maison Rauscher на Коннектикут-авеню и L-стрит, Demonet's считался пионером в коммерческом развитии этого района. [ 6 ] [ 7 ]
В 1911 году Demonet's открыла кондитерскую фабрику на L Street NW в 2021–2023 годах для производства продуктов питания и магазинов. Бизнес продолжал расти в течение следующего десятилетия, несмотря на нехватку сахара во время Первой мировой войны . [ 2 ] В 1927 году семья Демонет перенесла свой магазин в четыре квартала на север, на 1520 Коннектикут-авеню, северо-запад, в Дюпон-Серкл. Maison Rauscher, главный конкурент Demonet, также переехал примерно в то же время в здание менее чем в квартале от нового местоположения Demonet. [ 8 ] Семья Демонет продолжала владеть угловым зданием в течение следующих нескольких десятилетий, поскольку этот район продолжал превращаться в крупный коммерческий район. [ 2 ]
Из-за строительства прилегающего здания Элизабет Арден , коммерческого ряда Ваггаман-Рэй и, в первую очередь, отеля Mayflower , квартал 1100 на Коннектикут-авеню имел самую высокую оценочную стоимость недвижимости среди всех блоков на Коннектикут-авеню в 1929 году. [ 3 ] Семья Демонет сдавала угловое здание различным розничным торговцам, начиная с магазина одежды мадам Эш в 1928 году, а затем арендаторов, продававших мебель, одежду, скульптуры и косметику. [ 2 ] [ 9 ] В 1944 году внутри здания произошел пожар, когда сигарета покупателя зажгла соломенную шляпу. Из-за мер жесткой экономии и нехватки сахара во время Второй мировой войны бизнес Demonet закрылся в начале 1940-х годов. Рецепты и операции были переданы кондитерскому и кейтеринговому предприятию Avignone Freres по адресу 1777 Columbia Road NW. [ 2 ]
Юридическая битва
[ редактировать ]
В 1979 году семья Демонет продала здание застройщику Доминику Ф. Антонелли-младшему, который планировал снести его вместе с прилегающими объектами недвижимости на М-стрит. Он планировал заменить Demonet и прилегающую территорию офисным зданием с торговыми помещениями на уровне улицы. [ 10 ] Гражданская ассоциация Дюпон-Сёркл (DCCA) ответила на запрос о том, чтобы здание Демонет было названо исторической достопримечательностью и добавлено в Перечень исторических мест округа Колумбия (DCIHS). Эллисон Лучс из DCCA описала здание как «упрямое уцелевшее из прошлого, цепляющееся за свое столетие в 1980 году», и описала купол здания как «уменьшенную версию купола Флорентийского собора », который «выглядит сегодня как незначительное эхо купола собора Святого Матфея через дорогу». [ 2 ] [ 11 ]
Вольф фон Экардт , архитектурный критик The Washington Post , который ранее написал дань уважения зданию в 1966 году, умолял местных чиновников спасти здание: «Я надеюсь, что члены Комитета по достопримечательностям на мгновение закроют глаза и представят, что это за уголок Коннектикут-авеню будет выглядеть, если мини- Брунеллески заменить на скучную 12-этажную коробку – или даже на интересную 12-этажную коробку. Она будет выглядеть как К-стрит, вот как она будет выглядеть. нравиться." [ 2 ] [ 12 ]
Городской объединенный комитет по достопримечательностям национальной столицы (JCLNC) в партнерстве с Национальной комиссией по капитальному планированию добавил здание Демонет, внесенное в список по адресу 1149 Connecticut Avenue NW и 1758 M Street NW, в DCIHS 23 ноября 1979 года, таким образом предотвращение сноса здания. Комитет заявил, что здание является «ярким примером богатой архитектуры, характерной для Вашингтона после Гражданской войны», но отклонил просьбу о включении здания в Национальный реестр исторических мест . [ 1 ] [ 10 ] После обозначения знакового события между комитетом и Антонелли в течение двух лет шли судебные баталии. [ 13 ]
В 1980 году Антонелли снес здание за Демонетом и обратился в Апелляционный суд США по округу Колумбия с просьбой отменить статус исторической достопримечательности. [ 10 ] В деле A&G Limited Partnership против Объединенного комитета по достопримечательностям национальной столицы адвокаты Антонелли утверждали, что JCLNC не является городским агентством и не имеет полномочий обозначать исторические достопримечательности. [ 14 ] В 1982 году коллегия из трех судей отказалась отменить статус исторической достопримечательности. Суд заявил, что не обладает юрисдикцией в отношении JCLNC, поскольку он не является органом городского правительства. В ответ на решение суда президент местной группы по сохранению исторического наследия сказал: «В целом мы очень довольны этим решением. Хотя оно действительно относилось непосредственно к зданию Демонет… оно дает городу Объединенный комитет - это сигнал двигаться вперед, и это сохраняет их эффективность». [ 13 ]
Реставрация и новое офисное здание
[ редактировать ]Здание Demonet Building и прилегающий к нему участок были проданы в 1982 году британской дочерней компании Second British American Inc. примерно за 10 миллионов долларов, или около 1000 долларов за квадратный фут (11 000 долларов за квадратный фут). 2 ), что было рекордной ценой для недвижимости в центре Вашингтона, округ Колумбия. Девелопером проекта была выбрана Viking Property Group, Inc., которая также была дочерней компанией британской компании. Это был первый проект группы в США. В отличие от других девелоперских компаний, «Викинг» оценил исторический статус здания. Представитель компании заявил: «То, что было негативным для многих людей в сообществе разработчиков, было положительным качеством для Viking Group. Они считали, что ее стоит сохранить и улучшить». [ 15 ] [ 16 ] Компания Dupont Circle Conservancy участвовала в проектировании нового офисного здания, чтобы обеспечить архитектурное единство с окружающими объектами. [ 17 ]
Реконструкция первоначального здания и строительство нового 12-этажного постмодернистского офисного здания, включающего трехэтажный подземный гараж, начались в 1983 году и были осуществлены компанией Omni Construction Inc. за 6,1 миллиона долларов. [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] Ричард Гигенгак и Роберт Ларсон из Skidmore, Owings & Merrill были выбраны для проектирования проекта площадью 134 000 кв. футов (12 449 кв. м). [ 18 ] [ 20 ]
Чтобы сделать старое и новое здание архитектурно совместимым, в дизайн фасада нового здания был включен кирпич. [ 15 ] В угловом здании площадью 12 000 кв. футов (1115 кв. м) были залиты бетонные полы, а после завершения строительства нового здания балки перекрытия были заменены стальными балками. Крышу углового дома переоборудовали в террасу пятого этажа новостройки. С шестого по двенадцатый этажи нового здания возвышаются над угловым зданием и позади него и представляют собой скошенную башню с шестиэтажным арочным окном. Со стороны улицы М одиннадцатый и двенадцатый этажи здания отстоят на 20 футов (6,1 м) от первых десяти этажей. [ 18 ] [ 20 ] Между двумя зданиями была построена кирпичная четырехэтажная историческая секция, чтобы совместить линию карниза углового здания. [ 21 ]
Во время строительства на первоначальную стену здания упала большая балка, в результате чего образовалась трещина, из-за которой стена чуть не обрушилась, но повреждение было быстро устранено. [ 22 ] Примерно через год после завершения проекта стоимостью 35 миллионов долларов в 1984 году британские владельцы сдали торговые помещения на первом этаже углового здания британскому розничному торговцу предметов роскоши Burberry . [ 23 ]
Здание Demonet было продано японской фирме по недвижимости Mitsui Fudosan в 1986 году. [ 24 ] [ 25 ] Позже он был приобретен Stockbridge Capital Group , которая в 2017 году продала его компании Alduwaliya Asset Management (AAM) за 64 250 000 долларов. Это была третья покупка местной недвижимости компанией AAM, дочерней компанией катарской королевской семьи Аль Тани . [ 26 ]
Примечания
[ редактировать ]- 1. ↑ Источники, в том числе Элисон Лучс и Вольф фон Эккардт, предполагают, что строитель Джон Шерман также спроектировал здание.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б «Перечень исторических мест округа Колумбия» (PDF) . Управление планирования округа Колумбия. 30 сентября 2009 г. Архивировано (PDF) из оригинала 31 июля 2017 г. . Проверено 22 сентября 2020 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж к л м н тот п Лучс, Элисон (1984). «Demonet's: Архитектура и мороженое на Коннектикут-авеню» . Отчеты Исторического общества Колумбии, Вашингтон, округ Колумбия . 51 : 144–157. JSTOR 40067849 .
- ^ Перейти обратно: а б с Лонгстрет, Ричард; Уильямс, Ким (июнь 2003 г.). «Форма регистрации Национального реестра исторических мест - Здание Элизабет Арден» . Служба национальных парков. Архивировано из оригинала 23 сентября 2020 года . Проверено 21 сентября 2020 г.
- ^ Джонсон, Ричард (15 августа 2014 г.). «Вопрос перспективы». Вашингтон Пост .
- ^ Джамброне, Дженнифер (25 ноября 2015 г.). «Президентский сладкоежка» . Историческая ассоциация Белого дома. Архивировано из оригинала 8 апреля 2020 года . Проверено 21 сентября 2020 г.
- ^ Каллкотт, Стивен (28 декабря 1994 г.). «Форма регистрации Национального реестра исторических мест - Коммерческий ряд Ваггаман-Рэй [ sic ] Row» . Служба национальных парков. Архивировано из оригинала 23 сентября 2020 года . Проверено 21 сентября 2020 г.
- ^ «Жюль А. Демонт умер; прославился как поставщик провизии». Вашингтон Пост . 21 декабря 1926 г. с. 2.
- ^ «Популярные предприятия общественного питания переедут в центр города». Вашингтон Пост . 1 мая 1927 г. с. Р7.
- ^ «Мадам Эш захватывает старое здание Демонета». Вашингтон Пост . 5 августа 1928 г. с. Р2.
- ^ Перейти обратно: а б с Гамильтон, Марта М. (23 июня 1980 г.). «Цель застройщика Антонелли: мемориальная доска с исторической достопримечательностью Демонета» . Вашингтон Пост . п. ВБ7.
- ^ Оман, Энн Х. (23 августа 1979 г.). «Комитет по достопримечательностям блокирует планы сноса». Вашингтон Пост . п. DC3.
- ^ Фон Эккардт, Вольф (11 августа 1979 г.). «Дело 79-3: «Прогресс» против Демонета». Вашингтон Пост . п. Б1.
- ^ Перейти обратно: а б Гамильтон, Марта М. (30 июля 1982 г.). «Здание демонетов спасено» . Вашингтон Пост . Архивировано из оригинала 23 сентября 2020 года . Проверено 22 сентября 2020 г.
- ^ Ассигнования Министерства внутренних дел и связанных с ним агентств на 1983 год: слушания в подкомитете по ассигнованиям Палаты представителей, Девяносто седьмой Конгресс, вторая сессия, Часть 8 . Типография правительства США. 1982. с. 900.
- ^ Перейти обратно: а б Гамильтон, Марта М. (1 марта 1983 г.). «Здание Demonet будет восстановлено» . Вашингтон Пост . Проверено 22 сентября 2020 г.
- ^ Боуман, ЛаБарбара (24 сентября 1983 г.). «Участок на Коннектикут-авеню приносит рекордную цену» . Вашингтон Пост . Проверено 22 сентября 2020 г.
- ^ Тюремщик, Милдред (9 сентября 1983 г.). «По всей стране старые центры города засияют заново» . Христианский научный монитор . Архивировано из оригинала 23 сентября 2015 года . Проверено 22 сентября 2020 г.
- ^ Перейти обратно: а б с «Историческое здание на авеню Коннектикут получило современную офисную пристройку». Вашингтон Пост . 15 августа 1983 г. с. ВБ37.
- ^ «Bear Stearns Commercial Mortgage Securities Inc» . Комиссия по ценным бумагам и биржам США. 12 сентября 2002 г. Архивировано из оригинала 23 сентября 2020 г. . Проверено 22 сентября 2020 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Форги, Бенджамин (8 декабря 1984 г.). «Поворот за угол: в здании Демонет, старом и новом вместе взятом». Вашингтон Пост . п. Д1.
- ^ Фриман, Аллен (ноябрь 1984 г.). «Проблема контекста в Вашингтоне» (PDF) . Архитектура . стр. 62–64. Архивировано (PDF) из оригинала 2 августа 2020 г. Проверено 22 сентября 2020 г.
- ^ «Трещина в историческом фасаде затрудняет движение транспорта в час пик». Вашингтон Пост . 7 января 1984 г. с. Б4.
- ^ Толчин, Мартин (17 января 1986 г.). «Покупки британцев: элитная недвижимость» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ Логан, Кэмерон (2017). Сохранение исторической столицы, гонка и недвижимость в Вашингтоне, округ Колумбия . Университет Миннесоты Пресс. ISBN 9781452955407 .
- ^ «Демонет». Вашингтон Пост . 28 августа 1989 г. с. 28.
- ^ Серновиц, Дэниел Дж. (22 июня 2017 г.). «Катарский филиал приобретает здание DC на фоне конфликта со странами Персидского залива» . Вашингтонский деловой журнал . Архивировано из оригинала 27 июня 2017 года . Проверено 22 сентября 2020 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
СМИ, связанные со зданием Demonet , на Викискладе?
