Фрайарс-Уок, Ньюпорт
 Площадь Джона Фроста , Фрайарс-Уок | |
 | |
| Расположение | Ньюпорт , Южный Уэльс |
|---|---|
| Координаты | 51 ° 35'09 "N 2 ° 59'33" W / 51,5859 ° N 2,9926 ° W |
| Дата открытия | 12 ноября 2015 г. |
| Разработчик | Квинсберри Недвижимость |
| Владелец | Сайрус Кэпитал Менеджмент [ 1 ] |
| Общая площадь торговых залов | 390 000 кв. футов (36 000 м ) 2 ) |
| Количество этажей | 3 |
| Веб-сайт | ФрайарсволкНьюпорт |
Friars Walk — частично крытый торговый центр и развлекательный комплекс в центре города Ньюпорт , Южный Уэльс . Он имеет несколько уровней и включает в себя множество магазинов , закусочных, кинотеатр , боулинг и мягкую игровую площадку.
Разработка
[ редактировать ]Изначально объект планировался Modus Corovest, однако в 2009 году проект был отменен из-за мирового финансового кризиса . [ 2 ]
Планы были возрождены в рамках государственно-частной схемы стоимостью 100 миллионов фунтов стерлингов компанией Queensberry Real Estate и городским советом Ньюпорта в 2012 году. Планы включали кинотеатр с шестью залами, боулинг с десятью кеглями, восемь ресторанов и автостоянку на 350 мест. [ 3 ] Также был включен новый автовокзал, финансирование которого было получено за счет кредита в размере 90 миллионов фунтов стерлингов от городского совета Ньюпорта. [ 4 ]
Новый дизайн был разработан Leslie Jones Architecture. [ 5 ] Строительство началось в апреле 2014 года. Схема открылась 12 ноября 2015 года, в результате чего Ньюпорт поднялся с 200-го на 77-е место в рейтинге розничной торговли Великобритании и был назван «спасательным кругом для Ньюпорта». [ 5 ] Общая стоимость составила 117 миллионов фунтов стерлингов. [ 5 ]
Расположение
[ редактировать ]Комплекс соединен реконструированной площадью Джона Фроста с торговым центром Kingsway , музеем Ньюпорта, художественной галереей, центральной библиотекой и автовокзалом Ньюпорта . Комплекс находится в нескольких минутах ходьбы от главных магазинов Коммершл-стрит и Хай-стрит . Железнодорожный вокзал Ньюпорта также находится в нескольких минутах ходьбы.
Автостоянка Friars Walk вмещает 350 автомобилей, а на прилегающей многоэтажной автостоянке Kingsway , доступ к которой осуществляется с автомагистрали A4042 Kingsway, имеется более 1000 мест. В Usk Plaza есть велостоянки.
Право собственности
[ редактировать ]Право собственности на участок стало источником дискуссий из-за решения правообладателя, городского совета Ньюпорта, не раскрывать бенефициарного владельца объекта аренды. [ 6 ] и, следовательно, не раскрыть получателя существенных субсидий на пустующие квартиры, которые по состоянию на 2022 год составили 1 миллион фунтов стерлингов в течение двух лет. [ 7 ]
Сайт был разработан компанией Queensberry Real Estate после кредитного соглашения в рамках государственно-частного партнерства с городским советом Ньюпорта. [ 6 ] Однако это оставило совет открытым для нехватки пустующих квартир, что побудило его согласовать соглашение о субсидии с Куинсберри, которое гарантирует, что Совет выплачивает компенсацию (в пределах максимального предела) за пустые квартиры в застройке. [ 6 ]
В июне 2017 года девелопер объекта Queensberry Real Estate продал центр компании Talisker Corporation . [ 8 ] канадский владелец Main Square в Торонто и Canyons Resort в Парк-Сити, штат Юта .
Выяснилось, что право аренды объекта (Friars Walk LH Limited) перешло к другому владельцу в начале 2022 года. Wales Online неоднократно пыталась получить эти подробности через запрос о свободе информации, но Совет первоначально отказался заявить, что «раскрытие информации, касающейся [...] финансовые или коммерческие показатели, вероятно, могут повлиять на будущие деловые отношения, а также на репутацию заинтересованных сторон». [ 9 ]
В июле 2023 года сообщалось, что права на выплату субсидии были проданы отдельно от права аренды участка компании Old Star Finance, расположенной в Джерси. [ 9 ]
В январе 2024 года было подтверждено, что новым бенефициарным владельцем объекта аренды является компания Cyrus Capital Partners Europe LLP. [ 1 ] Компания является дочерней компанией одноименного англо-американского хедж-фонда, который специализируется на «сложных, структурно проблемных инвестициях». [ 10 ] Европейским бизнесом управляет Люсьен Фаррелл, который сделал «инвестиции в более чем 100 компаний, большинство из которых можно было бы считать испытывающими стресс или проблемными компаниями», включая ныне несуществующую британскую авиакомпанию Flybe. [ 11 ]
Магазины
[ редактировать ]По состоянию на март 2023 года в число ритейлеров входили: [ 12 ]
- Торты и выпечка
- Очарован, я уверен
- Чупакабра Таксидермия
- Cineworld (закрыт на неопределенный срок)
- Кофе №1
- Кофейный уголок
- Космос
- Коста
- Драго Лаунж
- Е Дизайны
- ЭЭ
- Фабрикс
- Греггс
- Х&М
- Холланд и Барретт
- Кухня Джей Си
- Джей Ди Спортс
- KFC
- Игуаны
- М&С Фудхолл
- Нандос
- Новый взгляд
- Домашний магазин «Новые пастбища»
- Следующий
- Скейт-парк No Comply
- Возможности P&P
- Пандора
- Паундленд
- Необычные находки
- Подарки Радуги и Солнца
- Ривер-Айленд
- Выберите Удобство (автовокзал)
- Шэрон МакКинли Дизайн
- Зона обуви
- Комиксы о Городе грехов
- Скетчеры
- Смиггл
- Суперкубок
- TGI пятницы
- Порт (рыночная деревня)
- Валлийское кондитерское изделие
- Водафон
- VX3 (магазин Newport County and Dragons)
- Вагамама
- Зиззи
Шаги чартистов
[ редактировать ]Ступени, соединяющие Уск-Плаза с площадью Джона Фроста, отмечены шестью пунктами Народной хартии в память о чартистском движении и Ньюпортском восстании 1839 года под руководством Джона Фроста .
Галерея Монахов Уолка
[ редактировать ]-
Прогулка монахов во время строительства -
Уск Плаза, Friars Walk, 2015 г. -
Чартистские ступени (верхние), Friars Walk -
Чартистские ступени (нижние), Friars Walk -
Скульптура «Видение святого Гвинлиу» работы Себастьяна Бойсена -
Вид со стороны Остина Фрайарс, на юго-запад.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б О'Нил, Райан (28 января 2024 г.). «Хедж-фонд, стоящий за огромным торговым центром, о котором никто не хотел, чтобы мы знали» . Уэльс онлайн . Проверено 28 января 2024 г.
- ^ «План городских магазинов стоимостью 200 миллионов фунтов стерлингов отменен» . Новости BBC Уэльса . 10 июня 2009 года . Проверено 1 декабря 2014 г.
- ^ «План покупок в районе Фрайарс-Уок в Ньюпорте одобрен» . Новости BBC Уэльса . 26 марта 2012 года . Проверено 1 декабря 2014 г.
- ^ Рут Мэнсфилд (1 октября 2014 г.). «Ньюпорт-Фрайарс-Уок обретает форму» . Южный Уэльс Аргус . Проверено 1 декабря 2014 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Карен Прайс (12 ноября 2015 г.). «Прогулка по улице Фрайарс-Уок в Ньюпорте представляет собой настоящий спасательный круг для города, поэтому будем надеяться, что местные жители ее поддержат» . Уэльс онлайн . Проверено 13 ноября 2015 г.
- ^ Перейти обратно: а б с «Призывает внести ясность в вопрос о том, кому принадлежит Friars Walk» . Южный Уэльс Аргус . 01.08.2023 . Проверено 28 января 2024 г.
- ^ «Законопроект городского совета на 3 миллиона фунтов стерлингов о субсидировании торгового центра Friars Walk» . Южный Уэльс Аргус . 24 сентября 2023 г. Проверено 28 января 2024 г.
- ^ «Friars Walk был продан канадской инвестиционной компании» . Южный Уэльс Аргус . 9 июня 2017 г.
- ^ Перейти обратно: а б О'Нил, Райан (18 декабря 2023 г.). «Никто не может выяснить, кому принадлежит этот торговый центр стоимостью 100 миллионов фунтов стерлингов» . Уэльс онлайн . Проверено 28 января 2024 г.
- ^ «Cyrus Capital Management - брошюра» (PDF) . cyruscm.com . 2006.
- ^ «Скрытный босс хедж-фонда, контролирующий Flybe» . www.ft.com . Проверено 28 января 2024 г.
- ^ OpenStreetMap (29 января 2022 г.). «Кингсуэй Центр» (Карта). OpenStreetMap . Проверено 29 января 2022 г.
