Обмен Тун Разака
Обмен Тун Разака Малайский : центральный деловой район биржи Тун Разак. Тамильский : Тун Разак Exchange | |
|---|---|
 Горизонт TRX в марте 2023 года | |
 Логотип | |
| Прозвище: ТРХ | |
 Расположение TRX в Куала-Лумпуре | |
| Координаты: 3 ° 08'31 ″ с.ш. 101 ° 43'05 ″ в.д. / 3,142 ° с.ш. 101,718 ° в.д. | |
| Страна |  Малайзия |
| Город | Куала-Лумпур |
| Область | |
| • Общий | 30 га (70 акров) |
| Часовой пояс | UTC+8 (стандартное время Малайзии) |
| Почтовый индекс | 55188 |
| Веб-сайт | ТРХ |
Биржа Тун Разак , также известная как TRX (ранее известная как Международный финансовый район Куала-Лумпур или KLIFD ) , представляет собой комплекс площадью 70 акров, построенный Министерством финансов Малайзии (MOF) в самом сердце Куала-Лумпура для международных финансов и бизнеса. Комплекс был назван в честь второго Малайзии премьер- министра Тун Абдула Разака Хусейна из-за его расположения вдоль Джалан Тун Разак . [ 1 ] TRX был запланирован во времена шестого премьер-министра Датука Сери Наджиба Тун Абдула Разака правительства Малайзии и является стратегическим инструментом реализации Программы экономической трансформации (ETP) .
Генеральный план включает в себя в общей сложности 26 зданий общей площадью более 21 миллиона футов. 2 общей площади (GFA) распределены по офисным, жилым, гостиничным, розничным, ресторанным и культурным объектам.
Проект рассчитан на 15 лет и будет реализовываться поэтапно, при этом начальный этап 1 планируется завершить в 2017/2018 году. [ 2 ]
Знаковым зданием TRX является The Exchange 106 , который в настоящее время является третьим по высоте небоскребом в Малайзии , а после завершения строительства стал вторым по высоте.
Список самых высоких зданий в комплексе Tun Razak Exchange
[ редактировать ]1. Биржа Менара 106 – 453,6 м (1488 футов) – 106 – Завершено
2. TRX Residence B – 235 м (771 фут) – 57 – Завершено
3. Афинская башня – 233 м (764 фута) – 47 – Завершено
4. Menara Golden Eagle — отель, офис и резиденция — 217 м (712 футов) — 60 — в стадии строительства
5. TRX Residence A – 230 м (750 футов) – 53 – Завершено
6. Резиденция CORE – 228 м (748 футов) – 50 – завершена.
7. Менара ТС Лоу - 210 м (690 футов) - 48 - Завершено
8. Менара IQ - 150,4 м (493 фута) - 34 - Завершено
9. Менара Пруденциал - 131 м (430 футов) - 27 - Завершено
10. Отель «Кимптон» — 115 м (377 футов) — 29 — в стадии строительства
11. Офисный блок Exchange TRX - 105 м (344 фута) - 13 - В стадии строительства
12. Торговый центр Exchange TRX – 20 м (66 футов) – 6 – Завершено
Разработчик
[ редактировать ]Генеральным разработчиком проекта биржи Tun Razak является компания TRX City Sdn Bhd, полностью принадлежащая Министерству финансов Малайзии, Inc.
Расположение
[ редактировать ]Биржа Тун Разак расположена на восточной окраине центрального делового района Куала-Лумпура, между Букит Бинтанг , Пуду , Кокрейн , Кампунг Пандан и Ампанг Хилир. Гольф-клуб Royal Selangor находится напротив Джалан Тун Разак , а также RHB Bank национальной штаб-квартиры и Zouk KL .
Транспорт
[ редактировать ]Общественный транспорт
[ редактировать ]С июля 2017 года здесь действует станция метро KG20 PY23 Tun Razak Exchange , обслуживаемая линиями 9 MRT Kajang Line и 12 MRT Putrajaya Line . Автобусный маршрут RapidKL T407 (подающий маршрут MRT) соединяет станцию MRT с Кампунг Панданом , а более длинный маршрут 402 (обычный маршрут) соединяется с Малури , Джалан Ампанг , KLCC , больницей Куала-Лумпура и, наконец, автобусным узлом Титивангса .
Машина
[ редактировать ]Биржа Тун Разак расположена недалеко от входа в 
Туннель SMART и прилегающий к перекрестку улиц Джалан Тун Разак , Джалан Кампунг Пандан, а также 
Скоростная автомагистраль Маджу , соединяющая центр Куала-Лумпура с Сайберджайей и Путраджайей . Биржа Тун Разак также расположена рядом с выходом из 
Скоростная автомагистраль Сетиавангса – Патай (SPE). [ 3 ]
Инвесторы
[ редактировать ]Лендлиз – Биржа TRX
[ редактировать ]
В марте 2015 года TRX City Sdn Bhd, дочерняя компания, находящаяся в полной собственности министра финансов Малайзии, подписала генеральное рамочное соглашение о совместном предприятии с Lendlease , австралийской группой по недвижимости и инфраструктуре, для развития квартала образа жизни TRX, который был переименован в The Exchange TRX. [ 4 ] Lendlease владеет 60% акций совместного предприятия, а TRX City Sdn Bhd — оставшиеся 40%. [ 5 ] Комплекс смешанного назначения под розничную торговлю вступил в фазу строительства в сентябре 2017 года после двухлетнего периода проектирования, завершение которого ожидается в 2020/21 году. Компания Lendlease получила кредит в размере 2,15 миллиарда ринггитов для завершения строительства в размере 9 миллиардов ринггитов. [ 6 ]
Он будет занимать площадь более 17 акров и будет включать в себя торговый центр ( The Exchange TRX ), расположенный под центральным парком площадью 10 акров (TRX City Park). [ 7 ] [ 8 ] 6 жилых башен (TRX Residences) и роскошный отель (первый в Малайзии отель Kimpton на 471 номер). [ 9 ] ), соединенный с многоуровневым центральным парком, а также станцией метро Tun Razak Exchange . Центральный парк соединит все здания TRX, используя ниспадающую, террасную зелень, водные объекты и затененные участки. [ 10 ] [ 11 ] После завершения проекта прогнозируемая валовая стоимость проекта превысит 9,5 миллиардов ринггитов. [ 12 ] [ 13 ] Биржа TRX, чистая арендуемая площадь которой составляет 120 773 квадратных метра, будет представлять собой торговый центр, ресторан (с пятью ресторанами и ресторанами, предлагающими блюда местной, международной кухни и роскошные рестораны на крыше), место для отдыха и развлечений с более чем 500 магазинами. [ 14 ]
В октябре 2017 года компания Lendlease Development Malaysia Sdn Bhd сообщила, что более 26% биржи было успешно сдано в аренду трем якорным арендаторам: [ 15 ]
- Универмаг Seibu (площадь 250 000 кв. футов, первый универмаг, представивший depachika , занимающий площадь 250 000 кв. футов) в Малайзии концепцию фуд-холла
- Dairy Farm Group, материнская компания Cold Storage & Giant (В 2023 году предприятия Cold Storage & Giant были приобретены Macrovalue Sdn Bhd., фактически захватив это пространство. При новых владельцах супермаркет торгового центра будет находиться под брендом Cold Storage Mercato, занимая 23 000 кв. футов) [ 16 ]
- Golden Screen Cinemas (предлагающий новые кинематографические впечатления)
% Arabica также откроет обжарочный цех, и это будет второй магазин в Малайзии после завершения строительства торгового центра. [ 17 ] Другие известные ритейлеры, которые будут присутствовать в торговом центре, включают Kiehl’s , Diptyque , Coach , Tiffany & Co , Fendi , Hublot , Dior , Burberry , Saint Laurent , Gucci , Chanel , Louis Vuitton , Guerlain , Rimowa , Hublot , Lancôme , Белл и Росс , Стив Мэдден , Джентл Монстр и многие другие. [ 18 ]
В декабре 2022 года директор проекта The Exchange TRX Митч Уилсон заявил, что торговый центр будет включать более 400 магазинов на четырех торговых уровнях. [ 19 ] Торговый центр был открыт для публики 29 ноября 2023 года. [ 20 ] [ 21 ]
Группа Мулия – Биржа 106
[ редактировать ]
После партнерства с Lendlease TRX объявила о соглашении купли-продажи с Mulia Group на разработку Signature Tower. [ 22 ] В апреле 2016 года Mulia Group объявила, что все земляные, взрывные, забивные и строительные работы были завершены в течение трех месяцев. На следующем этапе строительства Signature Tower была залита бетоном массивный матовый фундамент объемом 20 000 м3. Signature Tower, теперь называемая The Exchange 106 , самое высокое здание в TRX и одно из самых высоких в Малайзии, является центральной достопримечательностью TRX. Он имеет 106 этажей с массивными перекрытиями без колонн площадью от 28 000 до 34 000 квадратных футов, общую площадь около четырех миллионов квадратных футов и чистую сдаваемую в аренду площадь 2,8 миллиона квадратных футов. [ 23 ]
HSBC Банк Малайзия – штаб-квартира
[ редактировать ]
HSBC Bank Malaysia инвестировал 250 миллионов долларов США в свою новую штаб-квартиру в TRX и, как сообщается, стал первым иностранным банком в Малайзии, инвестировавшим в этот проект. Новая штаб-квартира HSBC под названием Menara IQ будет иметь минимальную офисную площадь 568 000 квадратных футов. Компания назначила IJM Construction Sdn Bhd подрядчиком на проектирование и строительство штаб-квартиры HSBC в Малайзии на сумму около 392 миллионов ринггитов (без учета лифтов и фасадных работ). HSBC официально перенес свою штаб-квартиру в Малайзии в TRX в марте 2022 года, заменив старую штаб-квартиру на Рыночной площади , где она находилась со времен британского колониального правления . [ 24 ] [ 25 ] [ 26 ] [ 27 ]
Prudential Malaysia – штаб-квартира
[ редактировать ]
Prudential Malaysia перенесла свою штаб-квартиру в Малайзии в специально построенное 27-этажное здание в финансовом районе TRX. Новая штаб-квартира Prudential, расположенная рядом с главными пешеходными воротами TRX из района Букит Бинтанг, включает в себя традиционный малазийский элемент Тенгколок Дираджа (малайский королевский головной убор). С 51 018 м 2 офисных помещений класса А, в здании под одной крышей разместятся все подразделения Prudential по страхованию жизни и управлению активами в Малайзии. Владельцем-застройщиком этого здания является компания IJM Corp Bhd через свою 100-процентную дочернюю компанию Fairview Valley Sdn Bhd. IJM Construction Sdn Bhd является генеральным подрядчиком этого офисного здания класса А, сертифицированного по LEED Gold. Строительные работы в этом 27-этажном здании начались в январе 2017 года, а к декабрю 2017 года IJM завершила строительные работы до верхнего этажа. По состоянию на вторую половину 2018 года IJM уже привлекла арендаторов (в том числе Prudential Malaysia) на 84% своей чистой сдаваемой в аренду площади. Здание было спроектировано международной архитектурной фирмой Broadway Malyan после того, как она выиграла международный конкурс дизайна здания. [ 28 ] [ 29 ] [ 30 ] [ 31 ] [ 32 ] [ 33 ]
Аффин Банк – Главный офис
[ редактировать ]
Affin Bank Berhad построит новую штаб-квартиру [ 34 ] на участке, расположенном в финансовом квартале района. В апреле 2017 года банк подписал соглашение о приобретении земельного участка площадью 54 266 кв. футов, на котором он построит свою штаб-квартиру, на общую сумму 555 миллионов ринггитов. [ 35 ] В сентябре 2018 года компания IJM Construction Sdn Bhd получила контракт на строительство надстройки на сумму 505 миллионов ринггитов на строительство новой 47-этажной штаб-квартиры Affin Bank. В здании, которое, как ожидается, будет завершено к концу 2020 года, есть банковский зал, аудитория и конференц-залы, а также доступ к станции метро TRX через затонувшую площадь, просторные открытые террасы и небесные сады. [ 36 ]
China Communications and Construction Group (CCCG) и WCT Group – жилищное строительство (CORE Residence @ TRX)
[ редактировать ]В октябре 2015 года WCT Holdings Berhad через свою дочернюю компанию WCT Precious Development Sdn Bhd (WCTPD) согласилась приобрести земельный участок в TRX за сумму 223 миллиона ринггитов. Вместе с этим, WCT получила контракт на сумму 754 миллиона ринггитов на строительство и завершение инфраструктуры и дорог в TRX. В августе 2017 года WCT объявила, что ее дочерняя компания WCT Land Sdn Bhd и WCTPD договорились с CCCG Overseas Real Estate Pte Ltd (CORE) о разработке этого участка земли TRX. [ 37 ] [ 38 ]
В январе 2019 года компания Core Precious Development Sdn Bhd (80% принадлежит CCCG и 20% WCT) провела церемонию закладки фундамента этого проекта (названного CORE Residence @ TRX), который включает в себя две башни с обслуживаемыми жилыми домами и одну башню с обслуживаемыми жилыми домами, которые планируется сдать в эксплуатацию. будет завершено в 2023 году с передачей в 2024 году. Проект включает 700 жилых единиц, предназначенных для финансовых специалистов и иностранцев. [ 39 ] [ 40 ] [ 41 ]
Urucharta Jamaah Sdn Bhd – Комплексная застройка смешанного назначения
[ редактировать ]Лембага Табунг Хаджи купила участок земли площадью 0,631 га в TRX за 188,5 миллиона ринггитов в 2015 году. В 2017 году Табунг Хаджи объявила, что ее застройка TRX будет включать в себя сочетание квартир, квартир с обслуживанием и других коммерческих объектов с валовой застройкой. Стоимость оценивается в 900 миллионов ринггитов. [ 42 ] В январе 2019 года Lembaga Tabung Haji продала свой земельный участок с премией компании Urusharta Jamaah Sdn Bhd, принадлежащей правительству Малайзии . [ 43 ]
CCCC – Региональная штаб-квартира АСЕАН
[ редактировать ]China Communications Construction Co Ltd (CCCC) построит коммерческую башню, которую она будет использовать в качестве своего узла для региона АСЕАН . Башня CCCC будет построена на земле, которая ранее была отведена WCT Holdings под строительство элитных квартир с обслуживанием, но WCT это отрицает – см. раздел WCT ниже. [ 44 ]
Veolia Water – очистка и переработка воды
[ редактировать ]В сентябре 2014 года TRX подписала 20-летнее концессионное соглашение с Veolia Water Technologies Southeast Asia на очистку сточных вод и подачу оборотной воды в TRX. [ 45 ] Ключевой компонент системы устойчивого развития TRX, район поддерживается локальной системой охлаждения Veolia для снижения энергопотребления и переработкой сточных вод для экономии воды, а также большой городской общественной зеленой зоной в Куала-Лумпуре.
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Обмен Тун Разак | Достопримечательности Куала-Лумпура, Малайзии» . Одинокая планета . Проверено 8 октября 2021 г.
- ^ «О бирже Тун Разак» . Биржа Тун Разак . 10.11.2016 . Проверено 10 сентября 2017 г.
- ^ «TRX будет связан с тремя основными автомагистралями» . Ракьят Пост .
- ^ http://www.thestar.com.my/business/business-news/2015/03/19/1mbd-real-estate-lend-lease-ink-trx-lifestyle-quarter-deal/ Квартал образа жизни
- ^ «1MBD Real Estate и ленд-лиз заключают квартальную сделку TRX по образу жизни» . Звезда онлайн .
- ^ «Лендлиз получает кредит в размере 2,15 млрд ринггитов от крупных банков на развитие TRX» . Новые времена проливов . 12 февраля 2019 г.
- ^ «Генеральный директор TRX: захватывающий 2019 год начинается» . TRX City Sdn Bhd .
- ^ «Городской парк TRX | Биржа TRX» . www.theexchange.my . Проверено 21 декабря 2021 г.
- ^ «InterContinentaI Group откроет первый в Малайзии отель Kimpton в TRX» . Обмен TRX Тун Разак .
- ^ «Лендлиз привнесет уникальный штрих в биржу TRX» . TRX City Sdn Bhd .
- ^ «Строительство квартала TRX Lifestyle компании Lendlease идет полным ходом» . Звезда онлайн .
- ^ «Проект Tun Razak Exchange готов к демонстрации» . Джакарта Пост . Джакарта Пост.
- ^ «Образ жизни от четверти до TRX» . Звезда онлайн .
- ^ «TRX LIFESTYLE КВАРТАЛ» . ЛендЛиз .
- ^ «Торговый центр LTRX обзавелся тремя якорными арендаторами» . Звезда онлайн .
- ^ «Гигантские гипермаркеты будут заменены гигантскими торговыми центрами» . Край Малайзии . 21 марта 2023 г. Проверено 15 сентября 2023 г.
- ^ «Гигантский торговый центр, готовый к будущему, в Куала-Лумпуре откроется в 2022 году, и он больше, чем крупнейший торговый центр Сингапура» . КЛ Гурманин . 30 сентября 2020 г. Проверено 4 октября 2021 г.
- ^ «Чего можно ожидать от открытия торгового центра TRX и The Exchange в 2022 году?» . Образ жизни Азия Куала-Лумпур . 17 декабря 2021 г. Проверено 21 декабря 2021 г.
- ^ Ли, Рэйчел (08 декабря 2022 г.). «Lendlease представит розничный и развлекательный компонент The Exchange TRX в 4 квартале 2023 года» . Краевые рынки . Проверено 15 декабря 2022 г.
- ^ Кришнан, Дхесегаан Бала (30 ноября 2023 г.). «Открывается биржа TRX с 400 магазинами, парком на крыше и роскошным кинотеатром-бутиком» . Малайская почта . Проверено 8 декабря 2023 г.
- ^ «Новое социальное сердце Куала-Лумпура, биржа TRX, открывается для публики» . www.lendlease.com . Проверено 8 декабря 2023 г.
- ^ «1MDB Real Estate подписывает контракт с индонезийской компанией Mulia на строительство башни TRX» . Звезда онлайн .
- ^ «Муля поставить подпись» . Звезда онлайн .
- ^ «HSBC инвестирует 1 миллиард ринггитов в открытие нового головного офиса в TRX» . Проверено 16 июня 2022 г.
- ^ «250 миллионов долларов на строительство штаб-квартиры в финансовом районе TRX» . Рейтер . Рейтер. 15 июня 2017 г.
- ^ «HSBC делает крупные инвестиции в Малайзию» (PDF) . TRX.my. ТРХ.
- ^ См. отчет Knight Frank об основных моментах в сфере недвижимости за 2017 г.
- ^ «Динамичный дизайн отмечает новую штаб-квартиру Prudential в TRX» . trx.my . TRX City Sdn Bhd.
- ^ «Prudential переносит свою штаб-квартиру в TRX» . thestar.com.my . Звезда.
- ^ «Страховой гигант Prudential присоединяется к TRX» . TRX.my. ТРХ.
- ^ «IJM будет развивать и владеть Menara Prudential в предстоящем TRX» . thestar.com.my . Звезда.
- ^ «Основные события в сфере недвижимости Малайзии – 2П2017» (PDF) . KnightFrank.com.my . Найт Франк Малайзия.
- ^ «Все 27 этажей башни TRX завершены» . thestar.com.my . Звезда.
- ^ "Малайзийский Affin покупает земельный участок за $65 млн в финансовом районе КЛ" . Рейтер . Рейтер. 10 августа 2015 г.
- ^ «Affin Bank покупает землю в TRX за 255 миллионов ринггитов для новой штаб-квартиры» . Малазийский заповедник . Малазийский заповедник.
- ^ «IJM выигрывает контракт на сумму 505 миллионов ринггитов на строительство штаб-квартиры Affin Bank в TRX» . Нью-Стрэйтс Таймс . Нью-Стрэйтс Таймс. 4 сентября 2018 г.
- ^ «WCT выигрывает крупный контракт на TRX» . Новые времена проливов . 20 октября 2015 г.
- ^ «Задержка в инфраструктурном проекте TRX WCT не является серьезной проблемой» . Краевые рынки . 8 ноября 2017 г.
- ^ «WCT и китайский партнер совместно разрабатывают первый жилой проект в TRX стоимостью 1,1 миллиарда ринггитов» . Краевые рынки . 9 января 2019 г.
- ^ «Китайская CCCG запускает первый проект в Малайзии» . Краевые рынки . 25 ноября 2019 г.
- ^ «China Communications Construction Group уверена в перспективах элитной недвижимости в 2022 году» . Краевые рынки . 21 декабря 2021 г. Проверено 21 декабря 2021 г.
- ^ «Проект TRX Табунга Хаджи может похвастаться культовым и впечатляющим дизайном» . Новые времена проливов . 28 мая 2017 г.
- ^ «TH завершает продажу земли TRX с премией» . Новые времена проливов . 15 января 2019 г.
- ^ «Китайская CCCC сделает KL своим центром Азиатско-Тихоокеанского региона и построит башню в TRX» . thestar.com.my . Звезда Малайзии.
- ^ «Не тратьте, не хотите» . Микросайт TRX .