Луп (торговый центр)

Петля
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Расположение	Метуэн, Массачусетс , США
Дата открытия	4 сентября 1973 г. (Торговый центр Метуэн) ; 1999 (Петля)
Дата закрытия	1997 (Торговый центр Метуэн)
Предыдущие имена	Метуэн Молл
Разработчик	Первая Хартфордская недвижимость
Владелец	Чартерная недвижимость
Количество магазинов и услуг	70+ (Торговый центр Метуэн) ; 27(Петля)
Количество якорных арендаторов	2 (ТЦ Метуэн) ; 4 (Петля)
Общая площадь торговых залов	500 406 квадратных футов (46 489,2 м 2 ) 2 ) (Торговый центр Метуэн) 304 000 квадратных футов (28 200 м²) 2 ) (Петля)
Количество этажей	1

The Loop , ранее Methuen Mall — торговый центр в Метуэне, штат Массачусетс , США. Он был построен в 1973 году как закрытый торговый центр на территории площадью 60 акров (240 000 м²). ²) и изначально включал в себя Howlands и Sears в качестве основных магазинов , а также 70 других розничных продавцов. В 1977 году Хаулендса заменил Джордан Марш , а подвал Филена в 1980-х годах был добавлен . Торговый центр Methuen понес значительные потери в аренде после того, как Sears и Filene's Basement переехали в торговый центр в Рокингем-парке через границу штата в Салеме, штат Нью-Гэмпшир . Он оставался в эксплуатации до 1997 года и был снесен в начале 1999 года, а вскоре после этого подвергся реконструкции в торговый центр, известный как The Loop. Основными арендаторами The Loop являются The Home Depot , Marshalls и AMC Theaters .

История

В июле 1972 года компания First Hartford Realty, расположенная в Манчестере, штат Коннектикут, объявила о строительстве торгового центра Methuen Mall. Место, выбранное для торгового центра, находилось на шоссе 213 Массачусетса между межштатными автомагистралями 93 и межштатными автомагистралями 495 , на участке земли площадью 22 акра (8,9 га), который ранее был частью яблоневого сада семьи Манн. На момент разработки компания First Hartford Realty подтвердила, что строительство торгового центра будет стоить около 14 миллионов долларов, и в качестве основных магазинов он будет включать Sears и White Plains, нью -йоркский универмаг Howlands. ^{[ 2 ]} Первоначальные планы торгового центра Methuen заключались в том, чтобы в качестве якорей были Sears и Sutherlands. Однако универмаг Sutherlands, расположенный недалеко от центра города Лоуренс, решил расширить свой магазин на Эссекс-стрит и вместо этого открыть второй магазин в Андовере. Оба магазина закрылись несколько лет спустя. ^{[ 3 ]} К январю 1973 года застройщики торгового центра подтвердили, что Sears откроется к сентябрю, а вскоре после этого последует и остальная часть торгового центра. Площадью 137 000 квадратных футов (12 700 м²) ²) магазин включал более пятидесяти отделов с товарами, а также торговый зал площадью 23 000 квадратных футов (2100 м 2 ). ²) Авторемонтный центр на стоянке. ^{[ 4 ]} Howlands, чей магазин был самым большим в сети, открылся 17 сентября в месте, предназначенном для Sutherlands. ^{[ 5 ]} Остальная часть торгового центра открылась 5 ноября. ^{[ 6 ]} В 1977 году Хоулендс закрылся, и его заменил Джордан Марш . ^{[ 7 ]}

В 1982 году в Filene's Basement открылось помещение площадью 25 000 квадратных футов (2300 м²). ²) магазин в качестве третьего якоря торгового центра. ^{[ 8 ]} Проданный JMB Realty после застройки, торговый центр был снова продан MetLife в 1984 году вместе с торговым центром Caldor , прилегающим к торговому центру Methuen, и торговым центром Auburn в Оберне, штат Массачусетс . ^{[ 9 ]}

1990-е годы

В 1990 году компания New England Development объявила о строительстве торгового центра в Рокингем-парке на границе штата в Салеме, штат Нью-Гэмпшир . ^{[ 10 ]} Незадолго до открытия торгового центра Rockingham Park уровень вакантных площадей в торговом центре Methuen составлял четыре процента. ^{[ 11 ]} Строительство торгового центра Rockingham Park создало серьезные проблемы для торгового центра Methuen, отчасти из-за отсутствия налога с продаж в Нью-Гэмпшире. ^{[ 12 ]}^{[ 13 ]}^{[ 14 ]} Поскольку среди основных магазинов торгового центра Rockingham Park также будет находиться магазин Sears, представители MetLife заявили, что они не уверены, закроет ли Sears свой магазин в Метуэне после открытия магазина в Салеме, но также считают, что они смогут найти нового арендатора, если Сирс близко. ^{[ 10 ]} К 1992 году и Sears, и Filene's Basement переехали в торговый центр в Рокингем-парке. ^{[ 15 ]}

Ann & Hope переехала в бывший магазин Sears в 1993 году. Этот магазин закрылся в 1995 году вместе с Джорданом Маршем, в результате чего торговый центр остался без якоря. ^{[ 16 ]} По состоянию на 1996 год торговый центр потерял более четверти из 65 арендаторов. ^{[ 12 ]} Когда единственный близлежащий конференц-центр закрылся, торговый центр попытался применить новую стратегию для привлечения клиентов, открыв выставочный центр в бывшем здании Ann & Hope. ^{[ 17 ]}^{[ 18 ]}^{[ 19 ]}^{[ 20 ]} Первым мероприятием центра стал ночной рейв .

Тем не менее, бизнес в торговом центре продолжал сокращаться, пока единственным оставшимся арендатором не стал ресторан Applebee's . ^{[ 21 ]} Когда новые застройщики попытались выселить Applebee, они отказались. ^{[ 21 ]} Затем застройщики снесли остальную часть торгового центра вокруг ресторана. В конце концов, он проиграл долгую судебную тяжбу и освободил собственность. ^{[ 21 ]}^{[ 22 ]}

Снос и перепланировка

Когда торговый центр Methuen Mall наконец закрылся, город Метуэн понес огромный финансовый удар: доходы от налога на недвижимость упали с 60 миллионов долларов США в год до 18 миллионов долларов США в год только для этого объекта. ^{[ 23 ]} В 2000 году земля была перепроектирована совместным предприятием The Brickstone Companies и The Wilder Companies of Boston в новый проект под названием The Loop. ^{[ 24 ]} В новом закрытом торговом центре нет настоящих основных магазинов, но есть Home Depot , AMC Theaters и Marshalls , а также около двадцати небольших предприятий, включая Pearle Vision , магазин, который находился в первоначальном торговом центре Methuen Mall.

Магазин Stop & Shop at the Loop закрылся в феврале 2020 года. Его заменили два магазина: One Stop Liquor и BioLife. ^{[ 25 ]}

The Loop принадлежит и управляется Charter Realty. ^{[ 26 ]}

Ссылки

^ Справочник крупных торговых центров . MJJTM Publications Corp. 1990. с. 311.
^ «Аукцион недвижимости» . Бостон Глобус . 2 июля 1972 г. стр. А9 . Проверено 31 августа 2020 г.
^ «Сазерленд борется с мимолетным временем» .
^ «Новый Sears откроется в Метуэне 4 сентября» . Лоуэлл Сан . 26 августа 1973 г. стр. E4 . Проверено 31 августа 2020 г.
^ «Запланировано открытие нового универмага Howland» . Лоуэлл Сан . 4 сентября 1973 г. с. 16 . Проверено 31 августа 2020 г.
^ «Торговый центр Methuen откроется 5 ноября» . Лоуэлл Сан . 5 ноября 1973 г. с. 2 . Проверено 31 августа 2020 г.
^ «Джордан Марш открывает двенадцатый магазин в сети магазинов Methuen Mall» . Лоуэлл Сан . 17 июля 1977 г. стр. E5 . Проверено 31 августа 2020 г.
^ «Filene's откроет новый магазин в подвале» . Бостон Глобус . 9 октября 1982 г. с. 21 . Проверено 31 августа 2020 г.
^ «Страховая компания покупает 3 торговых центра Mass.» . Бостон Глобус . 8 июня 1984 г. с. 37 . Проверено 31 августа 2020 г.
^ Jump up to: ^а ^б «Опыт массового переезда некоторых фирм в Нью-Хэмпшир» . Бостон Глобус . 5 августа 1990 г. стр. NH7 . Проверено 31 августа 2020 г.
^ «Борьба с рецессией в Массачусетсе». Бостон Глобус . 16 июня 1991 года.
^ Jump up to: ^а ^б Дабилис, Энди (14 июля 1996 г.). «Торговые центры пусты от клиентов и предприятий». Бостон Глобус .
^ Валковиц, Ребекка Л. (15 августа 1991 г.). «Победитель в Рокингеме: новый торговый центр стал для Метуэна серьезным испытанием». Бостон Глобус .
^ Мейерс, Джек (4 апреля 1994 г.). «Политики Северного Массачусетса снова добиваются освобождения от налога с продаж». Бостон Геральд .
^ «В магазинах больше покупателей, но уровень расходов неясен» . Бостон Глобус . 6 декабря 1992. С. 1, 7 . Проверено 31 августа 2020 г.
^ «Methuen Mall теряет последний опорный магазин» . Бостон Глобус . 5 ноября 1995 г. с. 9 . Проверено 28 августа 2020 г.
^ Дэвис Бушнелл (17 марта 1996 г.). «Экспоцентр Valley – новая надежда для Methuen Mall» . Бостон Глобус . п. 6 . Проверено 28 августа 2020 г.
^ Перкинс, Анита (28 февраля 1996 г.). «Эксперимент, который стоит посмотреть». «Орел-Трибюн» .
^ Кэссиди, Тина (17 февраля 1996 г.). «Проблемный торговый центр обращается к арендатору событийного типа». Бостон Глобус .
^ Коул, Кэролайн Луиза (5 июля 1998 г.). «Голос молодежи помог сформировать запланированный развлекательно-торговый центр». Бостон Глобус .
^ Jump up to: ^а ^б ^с Applebee's Northeast против Methuen Investors , 709 NE2d 1143 (Массачусетс, штат Коннектикут, 1999 г.).
^ Ван Вурхис, Скотт (11 июня 1999 г.). «Решение Applebee о ресторане открывает путь для реконструкции торгового центра Methuen» . Бостонский деловой журнал . Том. 19, нет. 18.
^ Грилло, Томас (23 мая 2004 г.). «Снимок сообщества Метуэна» . Бостон Глобус . Архивировано из оригинала 12 марта 2007 года.
^ Бушнелл, Дэвис (12 августа 2000 г.). «The Loop дает новую цель бывшему торговому центру». Бостон Глобус .
^ Эдельштейн, Брианна (19 февраля 2020 г.). «Stop & Shop покинет Метуэн на следующей неделе, раньше, чем планировалось» . Орел-Трибюн .
^ «Петля» .

Внешние ссылки

Официальный сайт The Loop

42 ° 44'36 "N 71 ° 9'36" W / 42,74333 ° N 71,16000 ° W / 42,74333; -71,16000

[1] Справочник крупных торговых центров . MJJTM Publications Corp. 1990. с. 311.

[2] «Аукцион недвижимости» . Бостон Глобус . 2 июля 1972 г. стр. А9 . Проверено 31 августа 2020 г.

[3] «Сазерленд борется с мимолетным временем» .

[4] «Новый Sears откроется в Метуэне 4 сентября» . Лоуэлл Сан . 26 августа 1973 г. стр. E4 . Проверено 31 августа 2020 г.

[5] «Запланировано открытие нового универмага Howland» . Лоуэлл Сан . 4 сентября 1973 г. с. 16 . Проверено 31 августа 2020 г.

[6] «Торговый центр Methuen откроется 5 ноября» . Лоуэлл Сан . 5 ноября 1973 г. с. 2 . Проверено 31 августа 2020 г.

[7] «Джордан Марш открывает двенадцатый магазин в сети магазинов Methuen Mall» . Лоуэлл Сан . 17 июля 1977 г. стр. E5 . Проверено 31 августа 2020 г.

[8] «Filene's откроет новый магазин в подвале» . Бостон Глобус . 9 октября 1982 г. с. 21 . Проверено 31 августа 2020 г.

[9] «Страховая компания покупает 3 торговых центра Mass.» . Бостон Глобус . 8 июня 1984 г. с. 37 . Проверено 31 августа 2020 г.

[woes-10] Jump up to: ^а ^б «Опыт массового переезда некоторых фирм в Нью-Хэмпшир» . Бостон Глобус . 5 августа 1990 г. стр. NH7 . Проверено 31 августа 2020 г.

[11] «Борьба с рецессией в Массачусетсе». Бостон Глобус . 16 июня 1991 года.

[:1-12] Jump up to: ^а ^б Дабилис, Энди (14 июля 1996 г.). «Торговые центры пусты от клиентов и предприятий». Бостон Глобус .

[13] Валковиц, Ребекка Л. (15 августа 1991 г.). «Победитель в Рокингеме: новый торговый центр стал для Метуэна серьезным испытанием». Бостон Глобус .

[14] Мейерс, Джек (4 апреля 1994 г.). «Политики Северного Массачусетса снова добиваются освобождения от налога с продаж». Бостон Геральд .

[15] «В магазинах больше покупателей, но уровень расходов неясен» . Бостон Глобус . 6 декабря 1992. С. 1, 7 . Проверено 31 августа 2020 г.

[loses-16] «Methuen Mall теряет последний опорный магазин» . Бостон Глобус . 5 ноября 1995 г. с. 9 . Проверено 28 августа 2020 г.

[17] Дэвис Бушнелл (17 марта 1996 г.). «Экспоцентр Valley – новая надежда для Methuen Mall» . Бостон Глобус . п. 6 . Проверено 28 августа 2020 г.

[18] Перкинс, Анита (28 февраля 1996 г.). «Эксперимент, который стоит посмотреть». «Орел-Трибюн» .

[19] Кэссиди, Тина (17 февраля 1996 г.). «Проблемный торговый центр обращается к арендатору событийного типа». Бостон Глобус .

[20] Коул, Кэролайн Луиза (5 июля 1998 г.). «Голос молодежи помог сформировать запланированный развлекательно-торговый центр». Бостон Глобус .

[:0-21] Jump up to: ^а ^б ^с Applebee's Northeast против Methuen Investors , 709 NE2d 1143 (Массачусетс, штат Коннектикут, 1999 г.).

[22] Ван Вурхис, Скотт (11 июня 1999 г.). «Решение Applebee о ресторане открывает путь для реконструкции торгового центра Methuen» . Бостонский деловой журнал . Том. 19, нет. 18.

[23] Грилло, Томас (23 мая 2004 г.). «Снимок сообщества Метуэна» . Бостон Глобус . Архивировано из оригинала 12 марта 2007 года.

[24] Бушнелл, Дэвис (12 августа 2000 г.). «The Loop дает новую цель бывшему торговому центру». Бостон Глобус .

[25] Эдельштейн, Брианна (19 февраля 2020 г.). «Stop & Shop покинет Метуэн на следующей неделе, раньше, чем планировалось» . Орел-Трибюн .

[26] «Петля» .

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

[ 23 ]

[ 24 ]

[ 25 ]

[ 26 ]

v т и Торговые Массачусетса центры
Округ Барнстейбл	Кейп-Код Молл Машпи Коммонс
Бристольский округ	Дартмут Молл Изумрудная площадь
Округ Эссекс	Торговый центр «Либерти Три» Петля Нортшор Молл Торговый центр Square One
Хэмпден Каунти	Торговый центр Holyoke в Инглсайде
Графство Хэмпшир	Хэмпшир Молл Торговый центр Маунтин Фармс
Округ Миддлсекс	Арсенал Ярдс Берлингтон Молл Кембриджсайд Натик Молл Мир покупателей Магазины в Биллерике Магазины в Честнат-Хилл Соломон Понд Молл
Норфолк Каунти	Патриот Плейс Южный Берег Плаза Улица Честнат-Хилл Аутлеты Wrentham Village Premium
Плимут Каунти	Ганноверский переход Коллекция Кингстон Вестгейт Молл
Округ Саффолк	Копли Плейс Фанейл Холл Лафайет, центр города Пруденциальный центр Магазины в Саффолк-Даунс Рынок Куинси Саут Бэй
Округ Вустер	Оберн Молл Торговый центр на Уитни Филд
Несуществующий	Беркшир Молл Истфилд Молл Гриндейл Молл Галерея Серебряного города Суонси Молл Торговая площадка Южного побережья Галерея Вустерского центра