Бэнкс, Цинциннати
| Банки | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Тип | смешанного назначения Коммерческие, развлекательные, розничные, офисные помещения |
| Расположение | Цинциннати , Огайо , США |
| Новаторский | 2 апреля 2008 г. |
| Открытие | Весна 2011 г. |
| Проектирование и строительство | |
| Разработчик | Картер [ 1 ] Компания Доусон. [ 2 ] |
The Banks — это многофункциональный комплекс вдоль реки Огайо в центре города Цинциннати , штат Огайо , на земле между стадионом Paycor и парком Great American Ball Park . [ 3 ]
История
[ редактировать ]
Строительство новой прибрежной зоны между двумя стадионами является результатом процесса планирования участия общественности, начатого в октябре 1996 года. Округ Гамильтон и город Цинциннати привлекли компанию Urban Design Associates для подготовки плана, определяющего направления в двух областях государственной политики:
- Размещение двух новых стадионов для команд « Цинциннати Редс» и « Цинциннати Бенгалс».
- Разработать общую концепцию городского проектирования для развития центральной набережной, которая позволила бы извлечь выгоду из крупных государственных инвестиций в стадионы и структурированные парковки.
Руководящий комитет Riverfront, состоящий из выборных должностных лиц и сотрудников города и округа, был сформирован как совместный политический совет для плана Central Riverfront. фокус-группы На протяжении всего процесса планирования проводились , интервью и встречи с общественностью.
В апреле 1997 года был опубликован концептуальный план, в котором были определены три возможных сценария размещения стадионов и развития набережной. Подготовка окончательного генерального плана была отложена из-за публичного референдума в ноябре 1998 года по вопросу размещения стадиона «Редс». После того, как решение по стадиону «Редс» было принято избирателями в пользу участка на набережной, округ Гамильтон и город Цинциннати назначили шестнадцать видных граждан в состав Консультативной комиссии по набережной, которым было поручено «рекомендовать смешанное использование набережной, гарантирующее государственные инвестиции». создаст устойчивое развитие на участке, наиболее ценимом нашим сообществом». Результатом этих усилий стал доклад The Banks, отчет Advisors за сентябрь 1999 года, в котором содержались рекомендации по землепользованию, парковке, финансам, поэтапности и выбору застройщиков для Центральной набережной. Окончательный генеральный план включает рекомендации консультантов Банка. [ 4 ]
Картер и компания Dawson Co. были выбраны властями города Цинциннати и округа Гамильтон в качестве генеральных застройщиков многофункционального проекта площадью 18 акров. [ 5 ] Картер также работал руководителем программы строительства гаража, финансируемого городом и округом, и инфраструктурных компонентов проекта The Banks, включая размещение парковки для стадиона «Цинциннати Редс» . Боб Кастеллини , генеральный директор «Цинциннати Редс», был председателем управляющего комитета объединенных банков.
1 ноября 2007 года городской совет Цинциннати и округ Гамильтон одобрили проект. Закладка фундамента состоялась 2 апреля 2008 года. Первый этап, открывшийся летом 2011 года, [ 6 ] включены текущие в банках, [ 7 ] здание, содержащее 300 квартир на площади 96 000 квадратных футов торговых площадей на уровне улицы.
Фаза II проекта The Banks стартовала летом 2013 года и включала проекты с 300 квартирами, более 60 000 квадратных футов уличной розничной торговли и более 400 парковочных мест вдоль Вайн-стрит между Второй улицей и Freedom Way. [ 8 ] [ 9 ]
Согласно исследованию Фазы I, проведенному Экономическим центром Университета Цинциннати в 2012 году , было подсчитано, что Банки будут иметь постоянный экономический эффект в размере 91,6 миллиона долларов, а также принесут 556 миллионов долларов в виде воздействия на строительство. [ 10 ] По завершении The Banks станет крупнейшим в регионе многофункциональным комплексом, в котором будут проживать более 3000 жителей. [ 11 ] Город Цинциннати, округ Гамильтон, и совместное предприятие Картера и The Dawson Co. сформировали Государственно-частное партнерство Банка для обеспечения финансирования и развития проекта. [ 12 ]
Открытие SkyStar Wheel в The Banks планировалось 31 августа 2018 года, но было отложено до 1 сентября 2018 года из-за погоды. [ 13 ] Он открылся, чтобы отпраздновать десятилетний юбилей Бэнкса, и располагался напротив Национального центра свободы подземной железной дороги . [ 13 ] Колесо оставалось открытым на этом месте до 1 марта 2020 года. [ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] 2 июля 2019 года было объявлено, что владельцы SkyView Partners планируют вернуться в этот район и установить постоянное колесо обозрения высотой 180 футов (54,9 м), которое откроется к 5 марта 2021 года. [ 17 ] [ 18 ] Однако в декабре 2020 года компания указала, что приостановила реализацию этих планов из-за пандемии COVID-19 . [ 14 ] [ 18 ]
Парк Смейл Риверфронт
[ редактировать ]Парк Смейл Риверфронт занимает площадь более 40 акров (160 000 м ). 2 ) земли вдоль реки Огайо между Бродвеем и Центральной авеню в Цинциннати, штат Огайо. Он назван в честь Джона Г. Смейла , который пожертвовал 20 миллионов долларов на его строительство в память о своей жене Филлис В. Смейл. [ 19 ]
Дизайн
[ редактировать ]Парк соединяет Bicentennial Commons и Сойер-Пойнт , образуя коридор общественного парка длиной почти 3 мили (5 км) вдоль реки.
В состав парка входят:
- Велосипедные дорожки
- Лодочные причалы
- Карусель
- Сады
- Большая лестница
- Отличный газон
- Зеленые зоны для фестивалей и общественных мероприятий
- Детские площадки
- у реки Набережная с огромными качелями на веранде
- Рощи деревьев
- Дорожки
- Водные объекты (струи, каскады, бассейны и водопады)
Кроме того, в парке есть исторический указатель, указывающий положение домашней таблички бывшего стадиона Риверфронт . Территория, занимаемая Банксом и парком Риверфронт, является бывшим местом этого легендарного объекта, снесенного в 2002 году после завершения строительства парка Грейт-Американ-Болл на востоке.
Транспорт
[ редактировать ]Генеральный план проекта The Banks включал проект как южную конечную точку первой фазы предложенной тогда системы трамвая Цинциннати, соединяющей Рейн и центр города с набережной и новой застройкой. [ 20 ] Предложенная система была реализована в 2016 году под названием Cincinnati Bell Connector .
Достопримечательности района
[ редактировать ]Существовало до разработки
[ редактировать ]
Завершенные девелоперские проекты
[ редактировать ]-
-
Редизайн Fort Washington Way -
-
Фонтаны в парке Смейл Риверфронт -
Зеленая зона парка Смейл Риверфронт и набережная
Награды
[ редактировать ]- Премия NAIOP Impact 2012 (отделение в Цинциннати) [ 21 ]
- Премия за выдающиеся достижения в области национального планирования 2013 г. от Американской ассоциации планирования (APA) [ 22 ]
Примечания
[ редактировать ]- ^ «Картер» . www.carterusa.com . Проверено 14 февраля 2018 г.
- ^ «Компания Доусон – фирма по оказанию услуг в сфере недвижимости» . Компания Доусон . Проверено 14 февраля 2018 г.
- ^ «Цинциннати Энкуайрер — cincinnati.com» . Цинциннати.com . Проверено 14 февраля 2018 г.
- ^ "Дом" . www.cincinnati-oh.gov . Проверено 14 февраля 2018 г.
- ^ Проекты развития города Цинциннати
- ^ Биография мэра Марка Мэллори
- ^ Текущий в банках
- ^ Следующий этап Бэнкса назначен на начало зимы
- ^ «Город на реке Огайо возвращается на свою береговую линию (опубликовано в 2012 г.)» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ Исследование: Текущая фаза развития банков будет иметь годовой экономический эффект в размере 91,6 миллиона долларов.
- ^ Банки готовятся к следующей волне строительства.
- ^ Развитие набережной Чинчи входит в число лучших в стране.
- ^ Перейти обратно: а б «Колесо SkyStar открывает великолепные виды, обзоры» . WCPO 9 Цинциннати . 31 августа 2018 г. Проверено 28 января 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б Вартман, Скотт; Ярмарка, Юлия (08.07.2021). «Колеса обозрения в Ньюпорте, Цинциннати, в ближайшее время не будет» . Вопрошающий . Проверено 28 января 2024 г.
- ^ «Колесо обозрения SkyStar движется - приближается постоянное колесо обозрения» . Spectrumnews1.com . 2020-03-02 . Проверено 28 января 2024 г.
- ^ «Долой старое, давай новое: демонтируют SkyStar в Цинциннати» . ВЛВТ . 2020-03-02 . Проверено 28 января 2024 г.
- ^ Брукбанк, Сара; Вартман, Скотт. «Это (в основном) официально: SkyStar Wheel останется в Цинциннати» . США СЕГОДНЯ . Проверено 28 января 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б Вартман, Скотт (26 января 2021 г.). «SkyStar возвращается? Возможно, но владелец говорит округу, что они понимают, «если что-то еще произойдет» » . Вопрошающий . Проверено 28 января 2024 г.
- ^ «Джон Дж. Смейл, руководитель Procter & Gamble, умер в возрасте 84 лет» . Нью-Йорк Таймс . 21 ноября 2011 года . Проверено 14 февраля 2018 г.
- ^ Соедините точки , Трамвай Цинциннати
- ^ Премия NAIOP Impact
- ^ Национальная премия за выдающиеся достижения в области планирования за реализацию
Внешние ссылки
[ редактировать ] Город Цинциннати |
|---|
