Иностранная национальная ипотека

Ипотека нерезиденту называется иностранной национальной ипотечной ссудой. Иностранный гражданин , не являющийся резидентом Соединенных Штатов, во многих случаях будет стремиться владеть недвижимостью . Финансирование недвижимости обычно осуществляется американскими ипотечными компаниями и банками для граждан США.

Кредиторы также предлагают кредиты негражданам. Они могут быть иностранцами- резидентами , временными резидентами или другими категориями временного или постоянного статуса.

авансовые платежи

Требования к первоначальному взносу обычно выше для иностранных заемщиков. Минимальный первоначальный взнос обычно составляет 20% от общей стоимости покупки недвижимости. Это также называется кредитом « LTV » под 80% стоимости.

Иностранные национальные кредитные отчеты

Кредиторы предпочитают кредитный отчет из страны происхождения, но в некоторых странах это невозможно, хотя некоторые потребуют от заемщика трех кредитных справок. Кредитный отчет очень похож на наш собственный в США, но без оценок, поскольку их системы оценки отличаются от нашей. В США есть агентства, которые получают данные, приводят их в соответствие с правилами США и обеспечивают проверку анкетных данных (проверка трудоустройства, проверка существования компании для самозанятых), а также борьбу с отмыванием денег, терроризмом, OFAC и правила красного флага. Большинству кредиторов потребуются налоговые декларации за 2 года, копии банковских выписок, подтверждение трудоустройства – это лишь некоторые документы, и их придется перевести. Любой может покупать и владеть недвижимостью в Соединенных Штатах, независимо от гражданства.