Башня Морозного Банка
| Башня Морозного Банка | |
|---|---|
 Башня Морозного Банка | |
 | |
| Альтернативные названия | FBT, Четвертый, Четвертый и Конгресс |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Офис [ 1 ] |
| Расположение | Конгресс-авеню, 401 Остин, Техас [ 1 ] |
| Координаты | 30°15′59″N 97°44′34″W / 30.266489°N 97.742689°W |
| Строительство началось | 27 ноября 2001 г. [ 1 ] |
| Завершенный | 2003 |
| Открытие | 23 января 2004 г. [ 2 ] |
| Расходы | 137 миллионов долларов [ 3 ] |
| Высота | |
| Крыша | 515 футов (157 м) [ 1 ] |
| Верхний этаж | 400 футов (122 м) [ 1 ] |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 33 [ 1 ] |
| Площадь пола | 50 680 м 2 (545 500 кв. футов) [ 1 ] |
| Лифты/лифты | 15 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | HKS, Inc. , Duda/Paine Architects |
| Разработчик | Казинс Недвижимость |
| Инженер-строитель | Брокетт Дэвис Дрейк [ 3 ] |
| Генеральный подрядчик | Конструкторс энд Ассошиэйтс Инк. [ 1 ] |
Frost Bank Tower — небоскрёб в Остине , штат Техас , США. Имея высоту 515 футов (157 м) и 33 этажа, это пятое по высоте здание в Остине после The Independent , The Austonian , Fairmont Austin и 360 Condominiums . [ 4 ] Он был построен компанией Cousins Properties с ноября 2001 года по декабрь 2003 года как офисное здание класса А площадью 525 000 кв. футов (48 774 м ). 2 ) арендуемой площади. [ 5 ] [ 6 ] Это было первое высотное здание, построенное в США после терактов 11 сентября . [ 7 ] Официальное открытие здания состоялось в январе 2004 года. [ 2 ]
Башня Frost Bank Tower была спроектирована компаниями Duda/Paine Architects, LLP и HKS, Inc. На ней изображен самый высокий логотип в городе на высоте 420 футов (128 м). Это реклама Сан-Антонио базирующегося в банка Frost Bank , чья штаб-квартира и страховое подразделение в Остине находятся в этом здании. [ 7 ] в здании арендуют Помимо Frost Bank офисы Morgan Stanley , Ernst & Young и PIMCO в Остине . Стеклянный фасад серебристо-синего цвета впервые был использован в здании агентства Рейтер в Нью-Йорке . [ 7 ] Казинс продал здание в 2006 году компании EQ Office за 188 миллионов долларов, а в том же году здание было продано Thomas Properties Group . В 2013 году право собственности на здание перешло к Parkway Properties . В настоящее время здание принадлежит Endeavour Real Estate Group.
История
[ редактировать ]
Начиная с 1998 года совместное предприятие , состоящее из Civitas Investments, Highgate Holdings и T. Stacy & Associates (совместно Block 42 Congress Partners). [ 8 ] объединенные земельные участки на строительной площадке на пересечении 4-й улицы и Конгресс-авеню . [ 5 ] [ 9 ] : Д1 В то время городской квартал включал в себя ряд кирпичных зданий и Музей мексиканского искусства . В июне 1999 года планируется построить 27-этажное здание площадью 495 000 кв. футов (46 000 м ). 2 ) офисное и торговое здание были открыты совместным предприятием, которое займет три четверти квартала, заменив кирпичные здания и сохранив музей. [ 9 ] : Д1 [ 10 ] Развитие участка осложнялось арендой музея и муниципальными ограничениями на высоту зданий, чтобы сохранить вид на Капитолий штата Техас . [ 11 ] Компания Block 42 Congress Partners приобрела всю землю, необходимую для проекта, к августу 1999 года. [ 8 ] но в конечном итоге продал участок площадью 1,7 акра (0,69 га) компании Cousins Properties в январе 2001 года за 13,8 миллиона долларов. [ 12 ] : А18 [ 13 ] : Д1 В то время как первоначальный проект здания от Block 42 Congress Partners предусматривал строительство 27-этажного здания высотой 352 фута (107 м), проект Cousins Properties предусматривал строительство офисного здания высотой 515 футов (157 м) с 33 этажами и площадью более 500 000 кв. футов (46 000 м 2 ) пространства и площади. [ 7 ] [ 13 ] : Д1 [ 14 ] Это здание должно было стать первым новым высотным зданием на Конгресс-авеню за два десятилетия. [ 15 ] : Д3 Первоначальная расчистка и снос существовавших ранее зданий на этом участке начались в ноябре 2001 года. [ 16 ] : А1 [ 17 ] Работа над проектом продолжалась, несмотря на продолжающуюся рецессию , рост числа вакантных офисов в центре Остина и понижение рейтинга акций Cousins Properties со стороны Merrill Lynch в ответ на объявление о проекте. [ 18 ] [ 16 ] : А16 Строительство башни началось 27 ноября 2001 года; [ 7 ] [ 19 ] на тот момент это здание было самым высоким в США, строительство которого началось после терактов 11 сентября . [ 7 ]
В марте 2003 года Frost Bank объявил о планах перенести свои подразделения в центре Остина в небоскреб, подписав договор аренды на 52 000 кв. футов (4800 м 2 ). 2 ) офисных помещений и стать ведущим арендатором здания; в ответ Cousins Properties переименовала здание в честь банка. [ 20 ] [ 21 ] : С3 Торговые площади здания были полностью сданы в аренду в апреле 2003 года с добавлением ресторана McCormick & Schmick's . [ 22 ] [ 23 ] Башня Frost Bank Tower была завершена 28 мая 2003 года, включая окончательную заливку бетона и подъем кедра высотой 30 футов (9,1 м) на вершину здания в рамках церемонии завершения строительства. [ 24 ] [ 21 ] : С1 Жестяной крест также был торжественно вмонтирован в бетон на каждом этаже. [ 21 ] : С3 [ 7 ] В августе 2003 года общая стоимость здания оценивалась в 137 миллионов долларов. [ 3 ] Оно стало самым высоким зданием в Остине, штат Техас , и четвертым по высоте зданием за пределами Далласа и Хьюстона , штат Техас (исключая Башню Америк в Сан-Антонио ). [ 25 ] Корона высотой 99 футов (30 м) на вершине здания была впервые торжественно освещена в ночь на 21 января 2004 года. На мероприятии присутствовало более 700 человек, в том числе Туран Дуда, ведущий архитектор небоскреба. [ 26 ] [ 27 ] [ 28 ]
После бума строительства небоскребов в Остине, начавшегося в 2007 году, башня Frost Bank Tower вскоре была превзойдена по высоте 360 Condominiums на высоте 581 фут (177 м) в 2008 году. По состоянию на март 2011 года это 54-е по высоте здание в Техасе . [ 25 ] В 2006 году Cousins Properties продала здание за 188 миллионов долларов компании EQ Office , которая в конечном итоге продала его компании Thomas Properties Group . [ 29 ] [ 30 ] В настоящее время в здании проживает множество известных арендаторов, в том числе Frost Bank, Morgan Stanley , Ernst & Young , PIMCO , UTIMCO и Heritage Title Co. [ 31 ] [ 32 ] [ 33 ] [ 34 ]
Архитектура
[ редактировать ]Башня Frost Bank Tower, спроектированная компанией Duda/Paine Architects, LLP совместно с HKS, Inc. в качестве архитектора, считается одним из самых узнаваемых зданий в Остине. [ 35 ] Здание начинается с прямоугольной формы на земле, которая в конечном итоге становится квадратной точкой в короне. Основание здания выполнено из шлифованного известняка, а основная надстройка здания представляет собой синее низкоэмиссионное стекло , более толстое стекло, которое покрывает всю башню. Башня Frost Bank Tower — одно из двух мест в мире с синей стеклянной обшивкой из низкоэмиссионного стекла, второе — здание агентства Reuters в Нью-Йорке , которое было более ранним сооружением. [ 7 ] Сложенные стекла здания отступают назад, образуя сегментированную пирамидальную форму. Освещение покрывает корону, где загорается участок здания высотой 150 футов (46 м), а иногда меняет цвет для особых случаев, таких как Rose Bowl 2006 года , когда базирующийся в Остине Техасский университет Лонгхорнс победил троянцев USC . [ 36 ] [ 37 ] Только для фасада здания было использовано более 200 000 кв. футов (60 960 кв. м) стекла, а в короне - 45 000 кв. футов (13 716 кв. м). [ 7 ] В здании также имеется 11-уровневый гараж , вмещающий более 1400 автомобилей .
Ответы критиков
[ редактировать ]После завершения проект башни Морозного берега получил неоднозначную реакцию. [ 38 ] Обозреватель Austin American-Statesman Джон Келсо сравнил корону здания с огромным набором машинок для стрижки волос в носу. [ 39 ] Жанна Клэр ван Ризин, искусствовед Statesman , высказала мнение, что «зубчатая форма короны больше похожа на рифф постмодернистского орнамента 1980-х годов, чем на какую-либо новую вдохновленную форму». [ 38 ]
Читатели Austin Chronicle назвали башню Frost Bank Tower «Лучшим новым зданием (за последние пять лет)» в 2004, 2006, 2007 и 2008 годах. Она также была признана лучшей архитектурой в 2004 и 2005 годах. [ 40 ] [ 41 ] [ 42 ] [ 43 ] [ 44 ] Газета также сообщила, что «совиное лицо Башни Фрост-Бэнк» помогает Остину оставаться « характерно странным ». [ 40 ] В 2005 году башня была награждена Премией за заслуги перед Международной ассоциацией светодизайнеров (IALD) за дизайн освещения от Клайн Беттридж Бернштейн Lighting Design за «второй набор узконаправленных акцентных светильников, которые демонстрируют вертикальные стойки на отступе возле верха здания» и «монументальные бра, изготовленные по индивидуальному заказу, которые добавляют масштаба и создают гостеприимную рамку вокруг открывающихся порталов вестибюля». Здание также получило в 2003 году награду за заслуги перед журналом Texas Construction Magazine. [ 45 ] [ 46 ] [ 47 ]
Удобства
[ редактировать ]Башня Морозного Банка содержит широкий спектр удобств . Такие удобства в здании включают в себя конференц-залы, консьержа здания , круглосуточный доступ по картам, полностью оборудованный фитнес-центр , самые современные телекоммуникационные системы, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха , контролируемую арендаторами , высококлассные рестораны, гастрономы и рестораны на вынос , кафе. и химчистка . [ 48 ] Следуя традиции строителей, во время строительства в бетон каждого этажа был вмонтирован жестяной христианский крест , последний из которых был добавлен 27 мая 2003 года. Идея возникла из истории иммигранта , который работал на строительстве в 1940-х годах в Нью-Йорке. Город . на вершину механического пентхауса было поднято кедровое дерево высотой 30 футов (9,1 м). Кроме того, во время церемонии возведения крыши [ 7 ]
Положение на горизонте Остина
[ редактировать ]На момент постройки в 2004 году Башня Фрост-Бэнк была самым высоким зданием в Остине. В 2023 году оно упало на 9-е место среди построенных зданий. Здание занимает большую часть своего квартала, который расположен недалеко от центра города на 4-й улице и Конгресс-авеню . [ 1 ] Когда он был завершен, его расположение на горизонте, соответствующее его высоте, взволновало жителей Остина и стало известно как центральная часть горизонта. [ 40 ] [ 41 ] [ 42 ] [ 43 ] [ 44 ]
Галерея
[ редактировать ]-
Вестибюль башни -
Вид с воздуха на Морозную башню с высоты 1500 футов (457 м) -
Вид на улицу с угла 5-й улицы и проспекта Гуадалупе. -
Вид на улицу с Конгресс-авеню
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с д и ж г час я «Башня Морозного берега» . Страница Небоскреба . Проверено 5 мая 2010 г.
- ^ Jump up to: а б «Cousins Properties открывает башню Frost Bank Tower; 33-этажная офисная башня площадью 525 000 квадратных футов является крупнейшей…» AllBusiness.com. Архивировано из оригинала 6 декабря 2008 года . Проверено 29 апреля 2010 г.
- ^ Jump up to: а б с Ри, Марк (2003). Башня Frost Bank придаст новое сияние горизонту Остина . Техасский строительный журнал, 08/2003. По состоянию на 5 мая 2010 г.
- ^ «Здания Остина» . Эмпорис. Архивировано из оригинала 5 июня 2011 г. Проверено 10 апреля 2010 г.
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка ) - ^ Jump up to: а б «Сайт развития 4-го Конгресса» . Т. Стейси и партнеры. Архивировано из оригинала 17 июля 2011 г. Проверено 10 апреля 2010 г.
- ^ «Башня Морозного берега» . Стальные здания. Архивировано из оригинала 24 марта 2018 года . Проверено 17 марта 2011 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж «Башня Морозного берега» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 13 мая 2015 года.
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка ) - ^ Jump up to: а б «Покупка земли завершена» . Остинский деловой журнал . Остин, Техас: Деловые журналы американского города. 2 августа 1999 года . Проверено 19 мая 2023 г.
- ^ Jump up to: а б Брейер, Р. Мишель (11 июня 1999 г.). «Группа планирует 27-этажный проект стоимостью 99 миллионов долларов» . Остин Американ – Государственный деятель . Остин, Техас. стр. Д1, Д8 . Проверено 19 мая 2023 г. - через Newspapers.com.
- ^ Хаджинс, Мэтт (14 июня 1999 г.). «Винн, Стейси планируют башню» . Остинский деловой журнал . Остин, Техас: Деловые журналы Остина Сити . Проверено 19 мая 2023 г.
- ^ Брик, Майкл (7 августа 2002 г.). «КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ; Помимо уровня вакантных площадей, в Остине возвышается башня» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 19 мая 2023 г.
- ^ Лоренц, Перри (28 января 2001 г.). «Строительство берет передышку» . Остин Американ – Государственный деятель . Остин, Техас. стр. А1, А18 – А19 . Проверено 19 мая 2023 г. - через Newspapers.com.
- ^ Jump up to: а б Новак, Шонда (1 февраля 2001 г.). «Двигаемся по Четвертой улице» . Остин Американ – Государственный деятель . Остин, Техас. стр. Д1– Д2 . Проверено 19 мая 2023 г. - через Newspapers.com.
- ^ «Коммерческая недвижимость» . Остин Американ – Государственный деятель . Остин, Техас. 5 мая 2001 г. с. Г2 . Проверено 19 мая 2023 г. - через Newspapers.com.
- ^ Брейер, Р. Мишель (2 сентября 2001 г.). «Даунтаун Остина бьет ключом» . Остин Американ – Государственный деятель . Остин, Техас. стр. К1, К3 . Проверено 19 мая 2023 г. - через Newspapers.com.
- ^ Jump up to: а б Новак, Шонда (2 ноября 2001 г.). «Новая высотка будет возвышаться над Конгрессом» . Остин Американ – Государственный деятель . Остин, Техас. стр. А1, А16 . Проверено 19 мая 2023 г. - через Newspapers.com.
- ^ Грин, Тим (1 ноября 2001 г.). «Казинс приступает к реализации проекта офиса в центральном деловом районе площадью 525 000 SF» . АЛМ . Globest.com . Проверено 19 мая 2023 г.
- ^ Хаджинс, Мэтт (25 ноября 2001 г.). «Башня кузенов допрошена» . Остинский деловой журнал . Американские городские деловые журналы . Проверено 19 мая 2023 г.
- ^ «Освобождаем место для кузенов» . Остин Американ – Государственный деятель . Остин, Техас. 23 ноября 2001 г. с. С1 . Проверено 19 мая 2023 г. - через Newspapers.com.
- ^ Новак, Шонда (12 марта 2003 г.). «Банк Фрост перейдет в Четвертый Конгресс» . Остин Американ – Государственный деятель . Остин, Техас. стр. С1, С3 . Проверено 19 мая 2023 г. - через Newspapers.com.
- ^ Jump up to: а б с Новак, Шонда (29 мая 2003 г.). «Самое высокое здание Остина знаменует собой веху в традиции деревьев» . Остин Американ – Государственный деятель . Остин, Техас. стр. С1, С3 . Проверено 19 мая 2023 г. - через Newspapers.com.
- ^ «Высотная сетевая закусочная морепродуктов» . Остин Американ – Государственный деятель . Остин, Техас. 2 апреля 2003 г. с. Д2 . Проверено 19 мая 2023 г. - через Newspapers.com.
- ^ «Конгресс на Четвертом привлекает всемирно известный ресторан» . Остинский деловой журнал . Остин, Техас: Деловые журналы американского города. 1 апреля 2003 года . Проверено 19 мая 2003 г.
- ^ «Высокая точка для нового небоскреба» . Остин Американ – Государственный деятель . Остин, Техас. 29 мая 2003 г. с. А1 . Проверено 19 мая 2023 г. - через Newspapers.com.
- ^ Jump up to: а б «Схемы небоскребов Техаса» . Страница Небоскреба . Проверено 18 марта 2011 г.
- ^ Новак, Шонда (17 января 2004 г.). «Башня Морозного берега осветит ночь» . Остин Американ – Государственный деятель . стр. А1, А14 . Проверено 23 мая 2023 г. - через Newspapers.com.
- ^ Новак, Шонда (21 января 2004 г.). «Башня Морозного берега осветит ночь» . Остин Американ – Государственный деятель . п. Б1 . Проверено 23 мая 2023 г. - через Newspapers.com.
- ^ Скелдинг, Лаура (22 января 2004 г.). «Новый образ Остина для вечера» . Остин Американ – Государственный деятель . Остин, Техас. п. А1 . Проверено 23 мая 2023 г. - через Newspapers.com.
- ^ «Thomas Properties Group объявляет о приобретении портфеля офисов в Остине» (пресс-релиз). Деловой провод . 19 сентября 2012 г.
- ^ «Башня Frost Bank Tower по контракту на 180 миллионов долларов» . AllBusiness.com. Архивировано из оригинала 20 марта 2009 года . Проверено 16 апреля 2010 г.
- ^ «Кузинс подписывает контракт с Morgan Stanley в Frost Bank Tower; сделки продолжаются после январского торжественного открытия в New Austin Landmark» . БизнесВайр . Атланта, Джорджия: Berkshire Hathaway . Проверено 24 июля 2014 г.
- ^ «Эрнст энд Янг жаждет мороза» . Американские городские деловые журналы. 18 декабря 2005 г. Проверено 10 апреля 2010 г.
- ^ «UTIMCO арендует помещения в Frost Bank Tower» . Американские городские деловые журналы. 3 февраля 2005 г. Проверено 10 апреля 2010 г.
- ^ «Башня Морозного Банка получила арендатора, возможно, появится еще один» . Американские городские деловые журналы. 05.10.2003 . Проверено 23 апреля 2010 г.
- ^ «Знаменитые здания Остина» . Эмпорис. Архивировано из оригинала 29 апреля 2007 г. Проверено 20 апреля 2010 г.
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка ) - ^ «Башня Морозного берега» . Город Остин. Архивировано из оригинала 13 января 2010 г. Проверено 10 апреля 2010 г.
- ^ «Башня Фрост-Бэнк, Остин, Техас» (PDF) . Эллиптипар. Архивировано из оригинала (PDF) 17 июля 2011 года . Проверено 16 марта 2011 г.
- ^ Jump up to: а б Рамбин, Джеймс (7 марта 2019 г.). «Жители Остина не всегда были так уверены в культовой башне Frost Bank Tower в центре города» . Остин Тауэрс . Проверено 18 мая 2019 г.
- ^ Келсо, Джон (12 октября 2007 г.). «Обзываю всех яппи: я не могу найти эту башню Морозного берега». Остин Американ-Стейтсмен . Остин, Техас . п. Б01.
- ^ Jump up to: а б с «Лучшее в Остине 2005» . Остинские хроники . Проверено 10 апреля 2010 г.
- ^ Jump up to: а б «Лучшее в Остине 2004» . Остинские хроники . Проверено 10 апреля 2010 г.
- ^ Jump up to: а б «Лучшее в Остине 2006» . Остинские хроники . Проверено 10 апреля 2010 г.
- ^ Jump up to: а б «Лучшее в Остине 2007» . Остинские хроники . Проверено 10 апреля 2010 г.
- ^ Jump up to: а б «Лучшее в Остине 2008» . Остинские хроники . Проверено 10 апреля 2010 г.
- ^ «Лауреаты премии IALD 2005 года (22-е ежегодное мероприятие)» . АЛД. Архивировано из оригинала 19 апреля 2011 года . Проверено 16 марта 2011 г.
- ^ «Башня Морозного берега» . Паварини. Архивировано из оригинала 15 июля 2011 г. Проверено 20 апреля 2010 г.
- ^ «Награда за лучшее в 2003 году по версии Texas Construction» (PDF) . Техасское строительство . Проверено 16 марта 2011 г.
- ^ «Офисно-торговые помещения в центре города» . Центр города.com. Архивировано из оригинала 24 марта 2018 г. Проверено 10 апреля 2010 г.
