Корпорация развития Кателлус
| Раньше | Агентство недвижимости Санта-Фе Пасифик (1984–1989) |
|---|---|
| Тип компании | Разработчик |
| Жанр | Развитие недвижимости |
| Основан | 1984 (как Santa Fe Pacific Realty) |
| Штаб-квартира | |
Обслуживаемая территория | Континентальные Соединенные Штаты |
| Услуги | Государственное/частное партнерство, Земельное освоение, Генеральный застройщик, Вертикальное развитие, Редевелопмент заброшенных территорий, Многоцелевая застройка, Инфраструктура, Устойчивое развитие |
| Веб-сайт | catellus.com |
Catellus Development Corporation Эмеривилле, штат Калифорния — национальный девелопер недвижимости со штаб-квартирой в , который решает некоторые из самых сложных земельных проблем Америки. Обладая 40-летним опытом работы в качестве главного застройщика, компания Catellus превратила бывшие аэропорты, военные базы и городские промышленные объекты в процветающие торговые, жилые и коммерческие районы. Catellus также преуспевает в реализации торговых и офисных компонентов этих сложных проектов, часто выступая в роли вертикального девелопера. Основана в 1984 году как подразделение недвижимости Santa Fe Pacific Corporation в результате слияния компаний Santa Fe и Southern Pacific . В 1989 году, после разделения двух железных дорог, она была выделена в отдельную компанию. Кателлус создал современные застройки по всей Калифорнии, включая Мишн-Бэй и Аламеда-Лендинг в районе залива Сан-Франциско . [ 1 ] Кателлус также был сторонником трамвайной сети Emery Go-Round .
История
[ редактировать ]В 1984 году компании Atchison, Topeka и Santa Fe Railway и Southern Pacific Lines объявили о планах объединить все свои активы в единую железную дорогу. В рамках слияния после объявления было зарегистрировано подразделение недвижимости Santa Fe Pacific Realty. В 1986 году Комиссия по торговле между штатами отвергла слияние, поскольку оно создало бы монополию на магистральные грузовые перевозки в Калифорнии и соседних штатах. [ 2 ] В результате в 1988 году две железные дороги разделились. В 1989 году подразделение недвижимости было выделено и переименовано в Catellus Development Corporation для управления станциями и земельными участками рядом с железнодорожными путями, оставшимися в их собственности. Позже ему стали принадлежать многочисленные объекты недвижимости по всему континенту. Catellus стал независимым от Santa Fe Pacific в 1990 году. [ 3 ]
В период с 1999 по 2004 год The Wildlands Conservancy приобрела более 587 000 земель в пустыне Мохаве у Кателлуса и передала их в дар Службе национальных парков и Бюро землеустройства . [ 4 ]
7 июня 2005 года Catellus Development Corporation объявила о слиянии с ProLogis (NYSE: PLD) за 3,6 миллиарда долларов (5,5 миллиарда долларов в долларах 2018 года). [ 5 ] Сделка закрыта 15 сентября 2005 года.
В конце 2010 года частная инвестиционная компания TPG Capital объявила о своем намерении приобрести у ProLogis коллекцию недвижимости и торговую марку Catellus. [ 6 ] Сделка закрыта в 2011 году.
Сегодня разработчик имеет штаб-квартиру в Эмеривилле, штат Калифорния, и региональные офисы в Остине, штат Техас; Ньюпорт-Бич, Калифорния; и Темпе, Аризона.
Ресурсы
[ редактировать ]В Калифорнии
[ редактировать ]Компания владела станцией Los Angeles Union Station ; они продали его 14 апреля 2011 года компании Metro . [ 7 ] Кателлус ранее получил от городского совета право на застройку территорий вокруг станции до 2022 года, что включало восстановление станции и сейсмическую модернизацию, а также строительство здания MTA . [ 8 ] Срок действия права истек вместе с продажей компании Metro.
Он больше не является владельцем депо Санта-Фе в Сан-Диего , но создал ориентированную на транзитную застройку Santa Fe Place на окружающих его участках. Башни-близнецы Гранде являются частью этого проекта.
В районе залива Сан-Франциско ей в настоящее время принадлежит торговый центр Pacific Commons во Фремонте. Генеральный план Alameda Landing, расположенный недалеко от Alameda Point, также является текущим проектом в их портфолио.
За пределами Калифорнии
[ редактировать ]Кателлус руководил строительством генерального плана сообщества Мюллера в Остине, штат Техас . [ 9 ] Catellus также является главным разработчиком Novus Innovation Cooridor в партнерстве с Университетом штата Аризона в Темпе, штат Аризона.
Проекты
[ редактировать ]- Airpark 599 — Стоктон, Калифорния
- Аламеда Лендинг и Бэйпорт - Аламеда, Калифорния
- Корпоративный кампус Circle Point — Вестминстер, Колорадо
- Ист-Бэй-Бридж и Бриджкорт — Эмеривилл / Окленд , Калифорния
- Футхилл-Глен - Юнион-Сити, Калифорния
- Торговый центр Кайзера - Сан-Бернардино, Калифорния
- Станция Лос-Анджелес Юнион - Лос-Анджелес, Калифорния
- Мишн-Бэй — Сан-Франциско, Калифорния
- Мюллер - Остин, Техас
- Инновационный коридор Novus – Темпе, Аризона
- Виктория Коммонс – Сан-Антонио, Техас
Источник: [ 10 ]
Цитируемые работы
[ редактировать ]- ^ «Обзор проекта моста через Ист-Бэй» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 11 января 2020 года . Проверено 11 января 2020 г.
- ^ Даллос, Роберт Э. (25 июля 1986 г.). «Слияние южной части Тихого океана и Санта-Фе запрещено ICC» . Лос-Анджелес Таймс . Проверено 11 января 2020 г.
- ^ Салпукас, Агис (20 ноября 1990 г.). «НОВОСТИ КОМПАНИИ; разделение на 3 единицы, установленное Santa Fe Pacific» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 15 июня 2023 г.
- ^ «Приобретение земель в пустыне Калифорнии» The Wildlands Conservancy» . Охрана диких земель . Проверено 15 июня 2023 г.
- ^ Винсент, Роджер (7 июня 2005 г.). «Catellus будет куплен ProLogis» . Лос-Анджелес Таймс . Проверено 11 января 2020 г.
- ^ «ProLogis объявляет о соглашении на сумму 505 миллионов долларов с TPG Capital о продаже розничных и многофункциональных активов Catellus» . PR Newswire (Пресс-релиз). Цион . Проверено 11 января 2020 г.
- ^ Хаймон, Стив (14 апреля 2011 г.). «Сегодня вечером компания Metro официально становится новым владельцем станции Union Union в Лос-Анджелесе» . Источник . Метро . Проверено 11 января 2020 г.
- ^ «Развитие станции Юнион-Стейшн в Лос-Анджелесе» (PDF) . Корпорация развития Кателлус. Архивировано из оригинала (PDF) 11 января 2020 года . Проверено 11 января 2020 г.
- ^ Новак, Шонда (23 августа 2019 г.). «Зрелость Мюллера: 20 лет спустя рост продолжается, поскольку бывший аэропорт соответствует видению реконструкции городских властей» . Государственный деятель . Компания Ганнетт . Проверено 11 января 2020 г.
- ^ «Проекты Кателлус» . Официальный сайт . Архивировано из оригинала 12 марта 2016 г. Проверено 1 июня 2020 г.