Пасифик Коммонс

Pacific Commons — это спроектированный генеральным директором многофункциональный комплекс площадью 840 акров во Фремонте, штат Калифорния, который в настоящее время разрабатывается Catellus Development Corporation . Он расположен на территории того, что когда-то было парком Fremont Dragstrip / Baylands Raceway и аэропортом Sky Sailing, полем для планеров. Учитывая расположение Фремонта на северной оконечности Кремниевой долины , Catellus изначально планировал, что в этом комплексе будут размещаться преимущественно высокотехнологичные исследовательские и опытно-конструкторские подразделения с умеренным количеством торговых площадей и ресторанов, конференц-центром и отелем. До доткомов пузыря компания Cisco Systems планировала переместить свою штаб-квартиру в Пасифик Коммонс и консолидировать практически все свои операции в районе залива Сан-Франциско в большом кампусе в Пасифик Коммонс, который должен был состоять из нескольких высотных офисных зданий . Из-за спада в технологической отрасли Cisco приостановила свои планы. Хотя неясно, перенесет ли Cisco в конечном итоге свою штаб-квартиру во Фримонт, в 2011 году Cisco приобрела 149 акров свободной земли во Фримонте, большую часть которой у Catellus, что породило слухи о том, что в какой-то момент она продолжит свою деятельность. штаб-квартира переезжает в Pacific Commons.

Чтобы смягчить воздействие на окружающую среду, вызванное огромным масштабом проекта, Catellus пожертвовал сотни акров земли вдоль южной и западной границ Пасифик-Коммонс Национальному заповеднику дикой природы Дона Эдвардса в заливе Сан-Франциско . Дальнейшее смягчение воздействия на окружающую среду включало строительство дамбы на участке Кушинг-Паркуэй над заповедником водно-болотных угодий от Пасифик-Коммонс на юг до бульвара Фремонт и межштатной автомагистрали 880 возле отеля Fremont Marriott. Сегодня Pacific Commons содержит более миллиона квадратных футов научно-исследовательских 500 000 квадратных футов и промышленных площадей, включая распределительный центр площадью Office Depot . Более ста акров земли, предназначенной для исследований и разработок, остаются неосвоенными.

Торговый район Пасифик Коммонс

В начале 2004 года большая часть Pacific Commons была передана городом Фремонту в право розничного использования, и к октябрю того же года Catellus открыл региональный торговый центр. Торговый район, гибридный региональный торговый центр , центр власти и центр образа жизни , закреплен за Costco , Lowe's Home Improvement, Kohl's Department Store, Ashley HomeStore , Target и Nordstrom Rack , а также несколькими другими национальными розничными торговцами. Есть также ряд более мелких якорей, которые являются национальными сетевыми магазинами, в том числе DSW Shoes , Old Navy , Total Wine & More и Five Below . Кроме того, в Pacific Commons есть несколько ресторанов и закусочных, в том числе Market Broiler, Five Guys Burgers and Fries, Panera Bread и In-N-Out Burger .

Значительное расширение торгового района открылось в марте 2012 года. Расширение представляет собой торгово-развлекательный подрайон под названием The Block @ Pacific Commons и включает в себя центр образа жизни, основанный Target, и Century Theaters мультиплекс с 16 залами . В квартале также есть набережная с магазинами, ресторанами и закусочными, ведущая от магазина Target к театру. Фасад магазина вдоль бульвара Пасифик Коммонс обращен к тротуарам, пытаясь напоминать внешний вид традиционного торгового района в центре маленького городка (обычная черта центров образа жизни).

После завершения строительства блока @ Pacific Commons торговый район Pacific Commons теперь занимает чуть менее 1 200 000 кв. футов (110 000 м²). ² ) общей арендуемой площади на 106 акрах (43 га) и является крупнейшим торговым центром в южном округе Аламеда .

Текущие якорные арендаторы

• Lowe's (168 000 кв. футов (15 600 м ) ² ), открыт в 2004 г.)
• Costco (149 000 кв. футов (13 800 м ) ² ), открыт в 2005 г.)
• Цель (138 000 кв. футов (12 800 м ) ² ), открыт в 2012 г.)
• Спортивные товары Дика (50 000 кв. футов (4600 м ) ² ), открыт осенью 2014 г.)
• Театры века (68 000 квадратных футов (6300 м ) ² ), 3005 мест, открыт в 2012 г.)
• Коля (98 000 квадратных футов (9 100 м ) ² ), открыт в 2004 г.)
• Берлингтон (47 807 квадратных футов (4441,4 м ) ² ), открыт в 2021 году)
• TJ Maxx / HomeGoods (44 433 кв. Футов (4 128,0 м 2 ) ² ), открыт в 2013 г.)
• Ashley HomeStore (35 395 кв. футов (3 288,3 м 2 ) ² ), открытие в 2022 году)
• Nordstrom Rack (34 000 квадратных футов (3200 м ) ² ), открыт в 2011 г.)

Текущие младшие якорные арендаторы

• Total Wine & More (21 372 кв. Футов (1 985,5 м 2 ) ² ), открыт в 2016 г.)
• DSW (16 998 кв. футов (1579,2 м 2 ) ² ), открыт в 2004 г., в 2019 г. переехал в торговый центр)
• Old Navy (16 800 кв. футов (1560 м ) ² ))
• ULTA Beauty (10 782 кв. Футов (1 001,7 м 2 ) ² ), открыт в 2013 г.)
• Five Below (10 120 кв. футов (940 м ) ² ), открытие в 2022 году)

Рестораны

• 85С Кафе-Пекарня
• Блейз Пицца
• Баффало Уайлд Уингз
• Холодный каменный маслозавод
• Пять парней , бургеры и картошка фри
• Подводные лодки пожарной части
• Бургер In-N-Out
• Джамба Сок
• Krispy Kreme
• Рынок Бройлеров
• Панда Экспресс
• Панера Хлеб
• Привычка Бургер Гриль
• Халяльные ребята
• Стопор крыла
• Оана Гавайское барбекю

Cisco Поле

В апреле 2006 года владелец Льюис Вольф привез модифицированную версию своего так называемого предложения Ballpark Village, Cisco Field , во Фремонт , где был построен большой участок площадью 143 акра (0,6 км2). ² ) земельный участок был доступен к северу от бульвара Мишн и к югу от бульвара Auto Mall от межштатной автомагистрали 880 в Пасифик-Коммонс. Большую часть земли приобрела компания Cisco Systems . Земля была куплена в конце 1990-х годов компанией Cisco в ожидании роста компании, которого так и не произошло из-за краха доткомов . Дополнительная земля также была приобретена группой разработчиков Льюиса Вольфа, в результате чего общая площадь земли увеличилась примерно до 240 акров (1,0 км 2). ² ) на территории примерной деревни.

План предусматривал выделение 240 акров (1,0 км²) ² ) будет преобразован в комбинацию коммерческих, торговых и жилых помещений. в дополнение к строительству бейсбольного стадиона на 34 000 мест. Запланированная застройка была аналогична застройке Сантана-Роу в соседнем Сан-Хосе с добавлением бейсбольного парка. Планируемое название парка было Cisco Field, как впервые объявил городской совет Фремонта после встречи с Вольфом 8 ноября 2006 года. Стадион должен был финансироваться из частных источников, в первую очередь, за счет продаж окружающей жилой и коммерческой недвижимости в «примерной деревне», чтобы компенсировать это. Стоимость стадиона. План участка предлагал 520 000 квадратных футов (48 000 м²). ² ) коммерческих площадей, прилегающих к стадиону, и включал бы отель, ресторан, кинотеатр и несколько гаражей разного размера. В его планах также предусматривалось строительство 2900 домов. Более 580 из этих жилых домов, в том числе по 12 за левыми и правыми трибунами, должны были быть разбросаны по торговым площадям к северу и востоку от Cisco Field, стадиона на 32 000 мест, стоимость которого оценивается в 450 миллионов долларов.

Кроме того, на площади 115 акров (0,5 км²) будет построено 2318 городских домов. ² ) к югу и западу от стадиона. Жилье должно было строиться поэтапно, и проекты показали, что участок площадью 41 акр (170 000 м²) ² ) на принадлежащем команде участке было бы около 6000 парковочных мест, пока там не были построены городские дома. Самое раннее открытие стадиона было в сезоне 2011 года.

В 2010 году сделка сорвалась и была расторгнута. Вместо этого стадион рассматривался в качестве стадиона в Сан-Хосе.

Внешние ссылки

• ООО «Пасифик Коммонс Ритейл Пропертиз»
• Pacific Commons на Yelp