Торговый центр Бриджпойнт
 | |
| Расположение | Сан-Матео, Калифорния , США |
|---|---|
| Координаты | 37 ° 33'36 "N 122 ° 16'54" W / 37,5599 ° N 122,2817 ° W |
| Адрес | 3000 Бриджпойнт-Паркуэй |
| Дата открытия | 2 мая 1982 г |
| Предыдущие имена | Остров моды Сан-Матео, Остров |
| Разработчик | Компания Хан |
| Управление | Группа CBRE |
| Владелец | Группа CBRE |
| Архитектор | Чарльз Кобер и партнеры |
| Количество магазинов и услуг | 100+ (Остров моды Сан-Матео) |
| Количество якорных арендаторов | 4 (Остров моды Сан-Матео) |
| Общая площадь торговых залов | 844 000 квадратных футов (78 400 м²) 2 ) (Остров моды Сан-Матео) 572 000 квадратных футов (53 100 м 2 ) 2 ) (Торговый центр Бриджпойнт) |
| Количество этажей | 1 |
Торговый центр Bridgepointe — торговый центр в Сан-Матео, Калифорния , США. Открытый в 1982 году как San Mateo Fashion Island , он изначально представлял собой закрытый торговый центр, в котором выступали JCPenney , Bullock's , Liberty House и Montgomery Ward в качестве основных магазинов . После закрытия Bullock's и Liberty House торговый центр пришел в упадок на протяжении 1990-х годов, что привело к его закрытию и сносу в пользу центра власти . Торговый центр Bridgepointe принадлежит и управляется CBRE Group . Основными арендаторами торгового центра Bridgepointe являются The Home Depot и Target .
История
[ редактировать ]Компания Hahn , калифорнийский девелопер торговых центров, объявила о планах построить остров моды в Сан-Матео в 1980 году. Разработчики выбрали участок вдоль автострады 92 штата Калифорния в Сан-Матео, штат Калифорния . Место, выбранное для размещения торгового центра, ранее представляло собой грязное поле, что создавало трудности при строительстве. В ответ на это инженерная фирма Рутрофа и Энгелькирка построила свайные фундаменты под каждой конструкцией, чтобы придать конструкции «гибкость». Планы предусматривали строительство площадью 844 000 квадратных футов (78 400 м²). 2 ), одноэтажный торговый центр с четырьмя якорными магазинами . Это будут национальные сети Montgomery Ward и JCPenney , а также калифорнийская сеть Bullock's и Liberty House со штаб-квартирой на Гавайях . В торговом центре также работало несколько архитекторов: Чарльз Кобер и его коллеги для самого торгового центра, экологическое планирование и исследования для магазинов Montgomery Ward и Bullock's, Миллард Арчулета для магазина JCPenney и Чейкс и Джонсон для Liberty House. [1] Всего у него будет более 140 магазинов. Что касается развития торгового центра, девелоперы, в том числе Menlo Development и Trammell Crow Company, объявили о планах строительства прилегающих жилых и офисных комплексов. [2]
Торговый центр был официально открыт 2 мая 1982 года. Помимо четырех основных магазинов, после открытия к его услугам были ледовый каток, фуд-корт и многозальный кинотеатр. [3] В 1984 году Liberty House закрыла девять из десяти своих магазинов в Калифорнии из-за реструктуризации после плохих продаж в предыдущем году. Единственным, кто остался открытым, был магазин Fashion Island. [4]
Отклонить
[ редактировать ]К 1986 году компания Hahn выставила торговый центр на продажу из-за неэффективности его работы. Факторами, повлиявшими на такую низкую производительность, стала «тканевая крыша» магазина Bullock с тефлоновым покрытием, которая в сочетании с проблемами в системе вентиляции магазина создала проблемы с внутренней температурой магазина. Кроме того, строительство вдоль шоссе 92 затруднило доступ к торговому центру. Хан пытался продать торговый центр компании DeMonet Industries, но не смог договориться о цене продажи. [5] Позже в том же году компания Federated Department Stores (ныне Macy's, Inc. ) закрыла магазин Bullock и продала его застройщику Sterlik Company, который переоборудовал 84 000 квадратных футов (7 800 м 2 ) в 2 ) из 130 000 квадратных футов (12 000 м²) 2 ) в магазин спортивных товаров под названием All American Sports Club. [6] Провал торгового центра усугубил расширение близлежащего торгового центра Hillsdale в течение 1980-х годов. В 1987 году компания Terranomics Development из Сан-Франциско, Калифорния , приобрела 25 процентов акций торгового центра. Также в рамках этой сделки компания Amfac , тогдашняя владелица Liberty House, закрыла магазин, чтобы продать его в аренду Хану. [7]
Террамонте переименовал торговый центр в The Island и продал освободившееся помещение Liberty House компании Whole Earth Access , контркультурному ритейлеру, базирующемуся в Беркли, Калифорния , в июле 1987 года. [8] В 1989 году All American Sports Club объявил о банкротстве и закрыл все свои магазины. [9] JCPenney покинул торговый центр в 1991 году, в результате чего два из четырех основных магазинов торгового центра снова остались вакантными. Из-за этого, а также из-за того, что Whole Earth Access не открылся для торгового центра, внутри него быстро снизилась арендная плата. К 1993 году центр был пуст более чем на 80 процентов; Среди крупных закрытых магазинов были Oshman's Sporting Goods , Foot Locker и Pier One Imports . В ответ на это Хан предложил заменить центр аутлетами , но ему не удалось провести переговоры с потенциальными розничными торговцами. Аналитик розничной торговли Артур Краковер сообщил газете San Francisco Examiner в 1993 году, что факторы, приведшие к упадку торговых центров, включали потерю универмагов в сочетании с избытком торговых центров, построенных в 1980-х годах. [10]
Перепланировка
[ редактировать ]Sand Hill Properties в Сан-Матео купила торговый центр в 1995 году и объявила о планах начать реконструкцию. К этому моменту единственными арендаторами остались ледовый каток, театр, Монтгомери Уорд и игровой зал под названием Tilt! Sand Hill объявила о планах снести торговый центр в пользу центра силы , который подал иск против Sand Hill за нарушение контракта. [11] В сентябре 1996 года городской совет Сан-Матео утвердил план девелоперов по сносу всего строения, за исключением ледового катка. На его месте появится открытый торговый центр, основанный Target . Это откроется к концу 1997 года. [12] [13]
После перестройки он был переименован в торговый центр Bridgepointe. Среди других крупных арендаторов — The Home Depot , Toys R Us (теперь Hobby Lobby ), Staples (теперь Ross Dress For Less ), Petco , Bed Bath & Beyond ( закрыто с 2021 года (закрыто с 2021 года), Marshalls , Cost Plus World Market и Sports Authority ). теперь Total Wine & More ). В целом в центре произошло мало изменений, пока каток не был закрыт в 2013 году. [14] Торговый центр Bridgepointe принадлежит и управляется CBRE Group . Его площадь составляет более 572 000 квадратных футов (53 100 м²). 2 ) торговых площадей. Target и Home Depot остаются в числе основных арендаторов. [15]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Торговый центр возвысится на сочащейся грязи» . Ревизор Сан-Франциско . 7 сентября 1980 г. с. 31 . Проверено 24 октября 2021 г.
- ^ «Общий план сообщества» . Ревизор Сан-Франциско . 12 июля 1981 г. с. 13 . Проверено 24 октября 2021 г.
- ^ «Торговый центр Сан-Матео завершен» . Лос-Анджелес Таймс . 2 мая 1982 г. с. 2 . Проверено 24 октября 2021 г.
- ^ «Июньское закрытие магазина Oakland Liberty House» . Окленд Трибьюн . 20 апреля 1984 г. стр. C1 . Проверено 24 октября 2021 г.
- ^ «Продажи в ТЦ Fashion Island не будет» . Ревизор Сан-Франциско . 2 марта 1986 г. стр. R1, R12 . Проверено 24 октября 2021 г.
- ^ «Федерация продает магазин Буллока» . Ревизор Сан-Франциско . 23 сентября 1986 г. стр. C1 . Проверено 24 октября 2021 г.
- ^ Лори Итоу (31 марта 1987 г.). «Группа SF покупает 25% акций San Mateo Fashion Island» . Ревизор Сан-Франциско . стр. С1 . Проверено 24 октября 2021 г.
- ^ «Новое имя для острова моды» . Ревизор Сан-Франциско . 9 июля 1987 г. стр. C1 . Проверено 24 октября 2021 г.
- ^ «Спортивный клуб закроется» . Сакраменто Би . 15 марта 1989 г. стр. E1 . Проверено 24 октября 2021 г.
- ^ «Необитаемый остров» . Ревизор Сан-Франциско . Е1, Е4. 11 апреля 1993 года . Проверено 24 октября 2021 г.
{{cite news}}: CS1 maint: местоположение ( ссылка ) - ^ «Продажа Fashion Island привела к иску арендатора Tilt!» . Ревизор Сан-Франциско . 3 февраля 1995 г. стр. С4 . Проверено 24 октября 2021 г.
- ^ Ева Митчелл (17 сентября 1996 г.). «План Fashion Island получил одобрение» . Ревизор Сан-Франциско . стр. Б2 . Проверено 24 октября 2021 г.
- ^ Уилсон, Маршалл (1 декабря 1997 г.). «Опираясь на неудачу острова моды / Bridgepointe в Сан-Матео привлекает множество крупных магазинов» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 6 февраля 2017 г.
- ^ «Неразбериха на катке Сан-Матео не остывает» . Ревизор Сан-Франциско . 15 ноября 2013. с. 12 . Проверено 24 октября 2021 г.
- ^ «Торговый центр Бриджпойнт» . КБРЕ . Проверено 24 октября 2021 г.