Променад (торговый центр)
 Променад в 2011 году до ухода арендаторов | |
 | |
| Расположение | Вудленд-Хиллз, Лос-Анджелес , Калифорния , США |
|---|---|
| Координаты | 34 ° 10'51 "N 118 ° 36'15" W / 34,180832 ° N 118,604257 ° W |
| Дата открытия | март 1973 г |
| Предыдущие имена |
|
| Разработчик | Колдвелл Банкир [1] |
| Владелец | Стэн Кронке |
| Количество магазинов и услуг | Менее 10 (июль 2016 г.) [2] |
| Количество якорных арендаторов | 0 (3 на пике) |
| Общая площадь торговых залов | 615 400 кв. футов (57 170 м ) 2 ) |
| Количество этажей | 2 (1 в бывшем Barnes & Noble и 3 в бывшем Macy's) |
| Стоянка | 2,662 |
The Promenade (ранее известный как Westfield Promenade ) — мертвый торговый центр в районе Вудленд-Хиллз в Лос-Анджелесе , Калифорния.
Торговый центр расположен в двух кварталах от торгового центра Westfield Topanga и в настоящее время принадлежит Los Angeles Rams владельцу Стэну Кроенке вместе с несколькими прилегающими объектами недвижимости .
История
[ редактировать ]Открытый в 1973 году как променад Вудленд-Хиллз. [1] Торговый центр изначально был центром высокой моды, в котором располагались магазины JW Robinson's , Bullocks Wilshire и Saks Fifth Avenue . Магазин Bullocks Wilshire был переименован в I. Magnin в 1990 году, а в 1995 году стал магазином мужской одежды Bullock's, а в 1996 году был переименован в Macy's. Магазин Robinson's был закрыт в 1993 году. [3] и продан Буллоку , [4] также стал Macy's в 1996 году. После землетрясения в Нортридже в 1994 году компания Saks Fifth Avenue воспользовалась возможностью закрыть свой неэффективный магазин. [5] и он был снесен в 1994 году для строительства театра AMC, открывшегося в 1996 году. [6] [7]
Торговый комплекс площадью 34 акра (14 га) был задуман и развит Кайзером Этной как часть их генерального плана развития коммерческой, розничной и жилой недвижимости для их части огромного бывшего ранчо Уорнер, теперь известного как Центр Уорнера . [8] Колдвелл Банкер был управляющим недвижимостью, а Эрнест В. Хан, Инк. , был генеральным подрядчиком. За несколько месяцев до открытия первого магазина Kaiser Aetna продала свою долю в торговом центре компании Continental Illinois Properties примерно за 15 миллионов долларов. [9] В марте 1973 года открылся первый якорный магазин Robinson's. [10] Оба Сакса [11] и Буллокс Уилшир [12] с последующим открытием пять месяцев спустя.
В 1989 году центр был приобретен O'Connor Group у Pan American Properties. [13] [14]
Центр был ненадолго приобретен Simon Property Group в 1997 году, а затем продан в 1998 году компании Westfield America, Inc., предшественнику The Westfield Group . [15] В то время он был переименован в «Променад Вестфилд Шоппингтаун». Название «Шоппингтаун» было исключено в июне 2005 года. [16]
Добавление кинотеатра во время ремонта после землетрясения в Нортридже в 1994 году , последние ремонтные работы проведены в 2001 году. [17] а появление нескольких новых магазинов и ресторанов ненадолго возобновило интерес к центру. Реконструкция Westfield Topanga (которая также принадлежит Westfield ) в середине 2000-х годов затмила Promenade, в результате чего несколько арендаторов, таких как Barnes & Noble Booksellers, покинули здание. [18] В 2015 году Macy's закрыла два своих магазина на Променаде. [19]
К сентябрю 2015 года Westfield приобрела недвижимость на территории торгового центра, которой она не владела, обычно принадлежавшую ведущим, чтобы позволить компании перепродать недвижимость целиком для других целей. Арендаторы подали иск против Вестфилда за то, что он допустил ухудшение состояния имущества. [20] Согласно статье Los Angeles Daily News за июль 2016 года , Вестфилд сообщил своим арендаторам, что планируют в ближайшее время закрыть внутреннюю часть торгового центра. Уровень вакантных площадей оценивался более чем в 80%. Также сообщалось, что официальные лица Вестфилда сообщили районному совету Вудленд-Хиллз, что Вестфилд рассматривает возможность замены торгового центра высококлассными квартирами. [2] Газета Los Angeles Times назвала пришедшую в упадок торговую недвижимость «обузой для района», а член городского совета Лос-Анджелеса назвал ее «испорченным местом». [21] Примерно в это же время в 2016 году Westfield удалила свой логотип со всех вывесок торговых центров и переименовала торговый центр в The Promenade . [20]
В октябре 2016 года Вестфилд объявил о планах заменить торговый центр многофункциональным жилым и торговым комплексом под названием Promenade 2035 стоимостью 1,5 миллиарда долларов , который будет включать 1400 высококлассных жилых единиц, продуктовый магазин / аптеку, отель, офисный комплекс, а также развлекательный и спортивный комплекс. центр. Жилье будет варьироваться от студий до роскошных вилл. [21] Promenade 2035 должен был открываться поэтапно, начиная с 2020 года и продолжаясь до 2035 года. Внешние арендаторы, такие как AMC Promenade 16, будут постепенно переезжать в большое расширение Westfield Topanga, The Village at Westfield Topanga, а внутренняя часть торгового центра был снесен. [22] [23] [24]
В декабре 2017 года Westfield была приобретена французской компанией по коммерческой недвижимости Unibail-Rodamco , которая позже будет переименована в Unibail-Rodamco-Westfield . [25]
В 2018 году жители окрестностей выразили обеспокоенность по поводу плана Westfield Promenade 2035, утверждая, что он не улучшит неадекватные существующие дороги и транспортные системы в окрестностях и нанесет ущерб местному сообществу, что приведет к задержкам. [26] [27] [28] [29]
В феврале 2020 года, за несколько недель до вспышки пандемии COVID-19 , AMC объявила о своих планах переехать на несколько кварталов в соседний Вестфилд Топанга, на то место, где когда-то стоял Сирс. [30] После того, как серьезность пандемии снизилась, в марте 2021 года AMC вновь открыла почти все закрытые кинотеатры. [31] Поскольку строительство соседнего Топанги было отложено из-за пандемии, переезд театра AMC был отложен почти на два года. [32] AMC Promenade окончательно закрылся 1 июня 2022 года, а на следующий день открылся новый мультиплекс в Вестфилд Топанга. [33]
В декабре 2020 года городской совет Лос-Анджелеса официально одобрил план Unibail-Rodamco-Westfield «Променад 2035» по замене мертвого торгового центра новым комплексом, который будет включать спортивную арену, два отеля, 28-этажную офисную башню и более 1400 новые квартиры, называющие его «мини-городом… внутри большого города». [34]
В 2021 году сообщалось, что Unibail-Rodamco-Westfield продаст свою коммерческую недвижимость в США. [35] [36] В рамках этой продажи мертвый торговый центр был продан в марте 2022 года неназванной группе инвесторов, которой, как позже было подтверждено, был спортивный владелец и застройщик Стэн Кронке , с ожидаемыми планами превратить собственность в многофункциональный комплекс для развития и тренировок для Лос -Анджелес Рэмс . [37] [38] [39]
В феврале 2022 года ресторан Ruth's Chris Steak House объявил, что к июлю покинет торговый центр и переедет в соседний район Вудленд-Хиллз. [40] После долгой задержки Крис Рут наконец переехал в декабре 2023 года. [41]
Рекомендуемые предприятия
[ редактировать ]В настоящее время на Променаде расположены, среди прочего, следующие предприятия:
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б «Набережная Вудленд-Хиллз готова к торжественной церемонии открытия» . Новости Ван Найс . 30 сентября 1973 г., стр. 14C . Проверено 31 декабря 2020 г.
- ^ Jump up to: а б Варфоломей, Дана (31 июля 2016 г.). «Променаду грозит мрачное будущее, поскольку все больше арендаторов покидают испытывающий трудности торговый центр» . Лос-Анджелес Дейли Ньюс .
- ^ Вудьярд, Крис (17 октября 1992 г.). «Объединение Robinson's & May Co.: Закрытие 12 магазинов в Саутленде нанесло мрачный покров торговым центрам района: Розничная торговля: доходы операторов упали, поскольку они борются с рецессией» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ Реза, Х.Г. (11 января 1994 г.). «Променад надеется на перемены в 1994 году: Вудленд-Хиллз: Основное внимание в торговом центре уделяется специализированным магазинам, обслуживающим покупателей высокого класса. Планируется три ресторана» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ Аподака, Патрис (27 января 1994 г.). «Землетрясение / Долгая дорога назад: медленные дни для разрушенного торгового центра: центр Нортриджа, сильно поврежденный в результате землетрясения, частично откроется через 6 месяцев» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ Мэннинг, Фрэнк (8 марта 1996 г.). «Вудленд-Хиллз: театр с 16 экранами заменит магазин Saks» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ Фаулер, Джеймс Э. (29 марта 1996 г.). «Пришло время шоу: открытие комплекса сегодня принесет кинозрителям долины художественные фильмы и высокотехнологичную площадку» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ Терпин, Дик (18 июня 1972 г.). «Растущий торговый комплекс Valley: запланированы три крупных магазина высокой моды» . Лос-Анджелес Таймс . п. Л 1. ПроКвест 156958892 .
- ^ «Траст» приобретает торговый центр «Променад» . Лос-Анджелес Таймс . 22 октября 1972 г. с. д22. ПроКвест 157038717 .
- ^ «Робинсон открывает магазин в Вудленд-Хиллз» . Лос-Анджелес Таймс . 11 марта 1973 г. с. Л 10. ПроКвест 157243328 .
- ^ «Saks открывает магазин Valley стоимостью 2,5 миллиона долларов» . Лос-Анджелес Таймс . 5 августа 1973 г. с. е18. ПроКвест 157374112 .
- ^ «Центр Сан-Фернандо-Вэлли в действии» . Лос-Анджелес Таймс . 26 августа 1973 г. с. е17. ПроКвест 157311802 .
- ^ «Продан торговый центр Promenade в Вудленд-Хиллз» . Лос-Анджелес Таймс . 13 декабря 1989 года.
- ^ Аподака, Патрис (22 октября 1991 г.). «Торговый центр поднимает крышу: Розничная торговля: Новые владельцы Променада в Уорнер-центре возлагают надежды на реконструкцию, чтобы привлечь покупателей обратно. Некоторые наблюдатели видят риски» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ Пендлтон, Дженнифер (9 марта 1999 г.). «Владельцы ищут способы возродить торговый центр: Розничная торговля: Променад в Вудленд-Хиллз является объектом реконструкции компании Westfield America, которая хочет более тесно связать его с Topanga Plaza» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ Олбрайт, Марк (1 июня 2005 г.). «Если вы не называли их «торговыми городами», не называйте: три местных торговых центра, называвших себя австралийским названием, незаметно откажутся от этого ярлыка» . Тампа Бэй Таймс .
- ^ Сиерти, Крис (13 мая 2000 г.). «Хозяин переоборудует Променад» . Ежедневные новости Лос-Анджелеса – через NewsBank .
В реконструированном торговом центре будут представлены кинотеатры AMC 16, а также такие модные магазины, как Restoration Hardware и Z Gallerie.
- ^ Уилкокс, Грегори Дж. (31 декабря 2012 г.). «Barnes & Noble на набережной Вестфилд в Уорнер-центре закрывается» . Лос-Анджелес Дейли Ньюс .
- ^ Уилкокс, Грегори Дж. (8 января 2015 г.). «Macy's закрывает два магазина в Вудленд-Хиллз» . Лос-Анджелес Дейли Ньюс .
- ^ Jump up to: а б Варфоломей, Дана (13 сентября 2015 г.). «Иск: торговый центр Promenade превратился в разрушенный «город-призрак», поскольку по соседству открывается деревня в Вестфилде Топанга» . Лос-Анджелес Дейли Ньюс .
- ^ Jump up to: а б Хури, Эндрю (17 октября 2016 г.). «Вестфилд предлагает многофункциональный комплекс стоимостью 1,5 миллиарда долларов на месте стареющего торгового центра Warner Center» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ Тиноко, Мэтт (15 октября 2016 г.). «Пришедший в упадок торговый центр Promenade в Вудленд-Хиллз превратится в новое жилье и магазины» . ЛАист .
- ^ Чиланд, Элайджа (13 октября 2016 г.). «Масштабная застройка торгового центра Warner Center's Promenade запланирована: более 1400 жилых единиц и две гостиницы» . Ограниченный Лос-Анджелес .
- ^ Варфоломей, Дана (15 октября 2016 г.). «Вестфилд представляет план по превращению The Promenade в комплекс стоимостью 1,5 миллиарда долларов для жизни, работы и развлечений» . Лос-Анджелес Дейли Ньюс .
- ^ Камминс, Кэролайн (12 декабря 2017 г.). «Конец эпохи: Вестфилд принимает предложение на 32,8 миллиарда долларов» . Сидней Морнинг Геральд . Проверено 12 декабря 2017 г.
- ^ Григорьянц Ольга (2 мая 2018 г.). «Обзор проекта Promenade 2035 выявил «значительные» последствия для Warner Center» . Лос-Анджелес Дейли Ньюс .
- ^ Шелли, Сьюзен (17 июля 2018 г.). «Променад 2035 может заблокировать каждую улицу Вест-Вэлли» . Лос-Анджелес Дейли Ньюс .
- ^ Григорьянц Ольга (5 июля 2018 г.). «Проект Вестфилда Promenade 2035 вызывает обеспокоенность на заседании районного совета Уорнер-центра» . Лос-Анджелес Дейли Ньюс .
- ^ Шайкин, Билл (17 мая 2019 г.). «Доджерс в долине? Бейсбольный стадион мог бы заменить торговый центр — если бы Ангелы не раздавили эту идею» . Лос-Анджелес Таймс . Проверено 17 мая 2019 г.
- ^ Стулик, Эми (12 февраля 2020 г.). «АМЦ на Променадном переезде» . Бизнес-журнал долины Сан-Фернандо .
- ^ «98% кинотеатров AMC в США откроются начиная с пятницы, 19 марта» . Театры AMC (Пресс-релиз). 17 марта 2021 г.
- ^ «Расширение Westfield откроется летом 2022 года» . Группа новостей долины . 21 января 2022 г.
- ^ «AMC Theatres® представляет свои самые популярные удобства для посещения кино с открытием ресторана AMC Dine-in Topanga 12 в Канога-парке, Калифорния, открытие в четверг, 2 июня» . Яху Финанс . 31 мая 2022 г.
- ^ Захнисер, Дэвид (2 декабря 2020 г.). «Лос-Анджелес подписал соглашение о строительстве «мини-города» стоимостью 1 миллиард долларов на западе долины Сан-Фернандо» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ Маданс Велк, Ханна (7 марта 2021 г.). «Оператор торговых центров URW планирует продать всю недвижимость в США» . Деловой журнал Лос-Анджелеса .
- ^ Винсент, Роджер (8 апреля 2022 г.). «Торговые центры Вестфилда выставляются на продажу, поскольку американские покупатели находят другие места для покупок» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ Виттнер, Майкл (25 марта 2022 г.). «Рэмс купили торговый центр Woodland Hills за 150 миллионов долларов: отчет» . МСН .
- ^ Шайкин, Билл; Винсент, Роджер; Фармер, Сэм (24 февраля 2022 г.). «Рэмс могли бы построить тренировочную площадку для команд в Вудленд-Хиллз» . Лос-Анджелес Таймс . Проверено 9 апреля 2022 г.
- ^ Григорьянц, Ольга (5 мая 2022 г.). «Владелец «Миллиард Рэмс» Стэнли Кронке стал новым владельцем пустующего торгового центра Promenade в Вудленд-Хиллз» . Ежедневные новости Лос-Анджелеса .
- ^ Григорьянц, Ольга (8 февраля 2022 г.). «Стейк-хаус Рут Крис переезжает в новое место в Вудленд-Хиллз» . Лос-Анджелес Дейли Ньюс .
- ^ Григорьянц, Ольга (7 декабря 2023 г.). «Стейк-хаус Рут Крис переезжает в новое помещение в Вудленд-Хиллз» . Лос-Анджелес Дейли Ньюс .
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Последний архив официального Westfield Promenade сайта на Wayback Machine (архивировано 17 октября 2012 г.)
- Последний архив Promenade2035 веб-сайта на Wayback Machine (архивирован 9 августа 2022 г.) — предлагаемый проект многоцелевого развития для замены Westfield Promenade .
