Fashion Valley (торговый центр)
 | |
 Торговый центр Fashion Valley | |
 | |
| Расположение | Сан-Диего , Калифорния , США |
|---|---|
| Координаты | 32 ° 46'02 "N 117 ° 10'05" W / 32,76725 ° N 117,16817 ° W |
| Адрес | 7007 Фрайарс Роуд. |
| Дата открытия | 12 октября 1969 г. |
| Разработчик | Компания Хан |
| Управление | Саймон Проперти Групп |
| Владелец | Simon Property Group (50%) / Ленд-лиз |
| Количество магазинов и услуг | 196 [1] |
| Количество якорных арендаторов | 5 |
| Общая площадь торговых залов | 1720533 кв. футов (159842,7 м 2 ) 2 ) [1] |
| Количество этажей | 2 (3 в Bloomingdales, Macy's, Neiman Marcus и Nordstrom) |
| Доступ к общественному транспорту | Транзитный центр Fashion Valley |
| Веб-сайт | www |
Fashion Valley (также называемый Fashion Valley Mall ) — высококлассный торговый центр под открытым небом в Мишн-Вэлли в Сан-Диего , Калифорния . Площадь торгового центра составляет 1 720 533 кв. футов (159 842,7 м ). 2 ) арендуемой площади, что делает его крупнейшим торговым центром в Сан-Диего и одним из крупнейших в Калифорнии. Им управляет 50-процентный владелец Simon Property Group .
История
[ редактировать ]Запуск (1969)
[ редактировать ]Fashion Valley, разработанная Эрнестом В. Ханом стоимостью 50 миллионов долларов, открылась 12 октября 1969 года (после мягкого запуска 8 сентября) на участке площадью 78 акров (32 га), часть которого занимала бейсбольная площадка. Стадион Вестгейт Парк . Стремясь стать ведущим торговым центром в регионе Сан-Диего , он открыл три полноценных универмага: [2]
- JW Robinson's — архитекторы Уильям Перейра и партнеры
- Buffum's - архитекторы Киллингсворт, Брейди и партнеры.
- Бродвей , спроектированный Чарльзом Лакманом и партнерами и заявленный как крупнейшее открытие Бродвея за последние 20 лет. Впоследствии Бродвей закрыл свой магазин в центре Сан-Диего , бывший флагман Марстона .
В течение года к центру добавится двухэтажный дом JC Penney (225 000 квадратных футов (20 900 м²). 2 ), открытый осенью 1970 года), Joseph Magnin специализированный универмаг и Woolworth дисконтный магазин или Five and Dime (открыт в марте 1970 года). На момент открытия центр имел площадь около 1 000 000 квадратных футов (93 000 м²). 2 ) общей арендуемой площади, парковка на 6000 автомобилей и оформлена в испанском архитектурном стиле с карьером и красной плиткой в испанском стиле, а также башней высотой 50 футов (15 м) работы скульптора Джерри Махони. [3]
С момента открытия торговый центр претерпел несколько расширений и изменений.
1980-е годы
[ редактировать ]Первая крупная реконструкция была проведена в августе 1981 года, когда к ней добавились Нордстрем и Нейман Маркус , что сделало Fashion Valley лидером моды в долине. Сеть магазинов Joseph Magnin прекратила свою деятельность в 1984 году.
1990-е годы
[ редактировать ]В 1991 году Buffum's закрылся, а в 1992 году их магазин был вновь открыт высококлассным специализированным в Сан-Франциско универмагом I. Magnin . Однако в середине 90-х высококлассная компания в конечном итоге закрыла все магазины, а в 1995 году магазин Fashion Valley был заменен на Saks Fifth Avenue. В 1993 году Robinson's стал Robinsons-May , а The Broadway был куплен Macy's в 1996 году, проведя его ребрендинг. как магазин Macy's только с отделами модной одежды (отделы товаров для дома и мебели находятся в Westfield Mission Valley здании , бывшем магазине Bullock's ).
В октябре 1997 года Джин Кемп возглавил проект реконструкции стоимостью 110 миллионов долларов, направленный на расширение магазинов Macy's, Nordstrom и Robinsons-May. Это увеличило площадь торгового центра до 1 720 533 квадратных футов (159 842,7 м²). 2 ) и 200 магазинов, а также добавлено 5 парковочных сооружений на 8000 автомобилей. В 2001 году владелец недвижимости, Lend Lease Prime Property Fund, привлек Simon Property Group в качестве совладельца и управляющего недвижимостью. [4]
2000-е
[ редактировать ]В связи с слиянием универмагов May и Federated Department Stores в Сан-Диего в 2006 году, Robinsons-May закрыла свой магазин в марте того же года, а 18 ноября 2006 года на его месте появился первый универмаг Bloomingdale . [5]
2010-е годы
[ редактировать ]Из-за низкой производительности Saks Fifth Avenue закрыла свое отделение Fashion Valley 17 июля 2010 года. [6] Пространство было заменено и до сих пор находится в отеле Forever 21 .
В 2019 году Simon Property Group объявила об еще одной реконструкции, вдохновленной «расслабленным образом жизни Сан-Диего», в ходе которой будут добавлены общественные места, ландшафтный дизайн, более широкий выбор ресторанов, «гостиных» на открытом воздухе и водные объекты. Это будет самая крупная реконструкция центра с 1990-х годов. Компания RDC предоставила услуги архитектурного проектирования. [7] Предполагалось, что ремонт будет завершен к ноябрю 2021 года. [8] [9] но из-за блокировки Covid-19 ремонтные работы еще не завершены по состоянию на зиму 2023 года.
Якоря
[ редактировать ]- Блумингдейл'с
- JCPenney (закрытие осенью 2025 г.)
- Мэйси
- Нейман Маркус
- Нордстрем
Мексиканская клиентская база
[ редактировать ]Fashion Valley — один из многих торговых центров в районе Сан-Диего, в котором есть клиенты как из Тихуаны (города с населением более 2 миллионов человек, граничащего с городом Сан-Диего, в 20 милях к югу от Fashion Valley), так и из внутренних районов Сан-Диего. Мексика (например, Мехико) как важная часть ее клиентской базы. В 1977 году 10% транзакций совершались с гражданами Мексики. [10] В 2019 году Simon Malls еще раз подтвердил важность приезда клиентов из Мексики. [8]
Юридические вопросы
[ редактировать ]Торговый центр Fashion Valley был вовлечен в судебное дело, связанное с квазипубличным характером некоторой частной собственности. Профсоюз типографий хотел распространять в торговом центре листовки, призывающие посетителей бойкотировать компанию Robinsons-May, поскольку компания Robinsons-May была рекламодателем в газете Сан-Диего, с которой профсоюз типографов вел переговоры. Суд постановил, что эта деятельность на объекте была защищена и разрешена, хотя действие противоречило деловым интересам целевого арендатора. [11] Решение основано на статье 1 раздела 2 Конституции Калифорнии.
См. также
[ редактировать ]- Вестфилд UTC
- Вестфилд Мишн Вэлли
- Вестфилд Плаза Бонита
- Центр города Отай-Ранч
- Аутлеты премиум-класса Лас Америкас
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б «Долина моды» . Саймон Проперти Групп, Инк . Проверено 10 февраля 2011 г.
- ^ «Набор для торжественного открытия магазинов Fashion Valley» . Лос-Анджелес Таймс . 31 августа 1969 г. с. 68.
- ^ «36 специализированных магазинов открыты для приема публики» , Сан-Диего Union-Tribune , 12 октября 1969 г.
- ^ «Simon Property Group приобретает 50% акций торгового центра Fashion Valley в Сан-Диего у фонда Prime Property Fund по ленд-лизу» . Саймон Проперти Групп, Инк.
- ^ «Federated объявляет о стратегических решениях по интеграции Мэйского приобретения компании; компания сосредоточится на создании брендов Macy's и Bloomingdale's, одновременно увеличивая прибыльность» . БизнесВайр.
- ^ «Saks Incorporated закрывает магазин Saks Fifth Avenue в Сан-Диего, Калифорния» . TheStreet.com.
- ^ Долина моды RDC
- ^ Jump up to: а б Хорн, Джонатан (12 ноября 2019 г.). «Долина моды готова к многомиллионной реконструкции» . Новости ABC 10 Сан-Диего.
- ^ Саймон Проперти, Группа. «Новое следующее уже в пути» .
- ^ Мурия Туньон, Магали (2010). «Укрепление границ: глобализация, государственная власть и география трансграничного потребления в Тихуане, Мексика» (PDF) . Диссертация, Калифорнийский университет, Сан-Диего : 100.
- ^ Fashion Valley Mall, LLC против NLRB, 172 P. 3d 742 - Калифорнийский суд: Верховный суд, 2007 г.