Серритос Таун Центр

Cerritos Towne Center — это торговый парк, расположенный в центре Серритоса, штат Калифорния, который сочетает в себе розничную торговлю , офис и развлечения в одном генеральном проекте. Центр исполнительских искусств Серритос расположен в юго-западной части проекта. Средняя школа Серритоса , мэрия Серритоса, участок шерифа Серритоса и Библиотека Серритоса Миллениум расположены через дорогу от комплекса Towne Center и иногда вместе называются «Центр города Серритос».

Развитие и история

Золотой треугольник

Построен на 125 акрах (0,51 км²). ² ) бывших молочных прошлого города Серритос ферм, место будущего городского центра Серритоса было одним из последних остатков сельскохозяйственного . Район, официально известный как «План развития района 2», ограниченный государственной трассой 91 на севере, Шумейкер-авеню на востоке, 183-й улицей на юге и Блумфилд-авеню на западе, был прозван местными жителями «Золотым треугольником». press из-за его большого потенциального дохода. [1]

К тому времени, когда в начале 1980-х годов молочные заводы переехали и территория была готова к реконструкции , Агентство по реконструкции Серритоса обсудило возможные варианты использования большого участка. Жилищное строительство, жилищное строительство и рекреационная застройка были исключены, поскольку агентство по реконструкции решило, что все, что будет построено в этом районе, должно приносить налоговые поступления . С 1970 года витало предложение построить уникальный торговый центр в форме пончика, но в конечном итоге эта идея была отклонена из-за ее близости к уже успешному центру Los Cerritos . В следующем, 1971 году, были проведены дискуссии о создании полинезийского культурного центра с искусственным океаном с шестью островами и вулканом, который будет извергаться каждую ночь. Соседей с мышлением NIMBY и беспокойством по поводу загрязнения (хотя застройщик обещал, что загрязнение будет контролироваться) было достаточно, чтобы отказаться от строительства. [2]

Исследование рынка, проведенное городом, пришло к выводу, что смешанное использование общественных объектов, отелей , офисных и коммерческих зданий было бы наиболее идеальным использованием пространства Золотого треугольника.

Южный дивизион

Тематический светофор на фоне офисных зданий центра Серритос-Таун.

Город Серритос немедленно заключил контракт с Transpacific Development Company на работу над многоэтапным южным проектом. Давление со стороны соседних городов, таких как Норуолк и Дауни , которые строили новые отели в своих городах, усилило конкуренцию. Воспользовавшись близостью к автостраде Артезия , агентство по реконструкции потратило 8,6 миллиона долларов на улучшение дорог, добавление въездов и съездов в центр города, а также благоустройство территории .

Согласно прогнозам, использованным руководителями города, за первые 50 лет своего существования Центр города Серритос стоимостью 225 миллионов долларов принесет 585 миллионов долларов налоговых поступлений и создаст 4500 рабочих мест. Действительно, отдел национальных счетов ADP перенес свою региональную штаб-квартиру в центр Серритос-Таун и первым занял офисный сектор. В 1990 году на первом этапе проекта Towne Center был построен 8-этажный отель Sheraton Cerritos, который остается единственным временным зданием в городе. В январе 1993 года Центр исполнительских искусств Серритоса открыл свои двери для публики и остается одним из самых известных площадок своего размера.

Северный дивизион

Розничная торговля и рестораны были зарезервированы для северных квадрантов . Город Серритос нанял компанию Vestar Development из Скоттсдейла, штат Аризона, для разработки участка площадью 41 акр (170 000 м²). ² ) коммерческий сектор по образцу в Ньюпорт-Бич Fashion Island . Однако дальнейшее исследование рынка показало, что рынок высококлассной розничной торговли переживает спад и будет отрицательно конкурировать с центром Los Cerritos на другом конце города. Руководители города решили, что более крупный торговый центр среднего размера будет успешным и дополнит шопинг в Серритосе. С большой помпой 26 августа 1994 года компания Smith's Food King и один из первых Walmart магазинов в районе Лос-Анджелеса открыли коммерческую фазу проекта Towne Center. Сегодня валовой объем розничных продаж Cerritos Towne Center превышает $200 млн в год. [3]

См. также

• Серритос, Калифорния
• Серритос Авто Сквер
• Центр исполнительских искусств Серритоса
• Средняя школа Серритоса
• Библиотека тысячелетия Серритоса
• Пэт Никсон Парк
• Мемориал ветеранов Серритоса
• Центр Лос-Серритос

Ссылки

• Эфтихиу А. и Ценович М. (2006). Серритос в 50 лет: прославляя наше прошлое и наше будущее. Вирджиния-Бич, Вирджиния: Издательство Donning Company.

Внешние ссылки

• Официальный сайт
• Веб-сайт города Серритос
• Торговый веб-сайт Серритоса
• Профиль Вестара о Центре Серритос Таун
• Веб-сайт Центра исполнительских искусств Серритоса