Сообщество Мюллера

Мюллер
Мюллер
Район
	Лейк-парк и переоборудованный ангар Браунинга в сообществе Мюллера
	Викимедиа \| © OpenStreetMap Границы района
	Координаты: 30 ° 17'22 "с.ш. 97 ° 42'9,49" з.д. / 30,28944 ° с.ш. 97,7026361 ° з.д.
Страна	Соединенные Штаты
Состояние	Техас
Город	Остин
Область
• Общий	1,11094 квадратных миль (2,8773 км 2 ) 2 )
Часовой пояс	UTC-6 ( ЦСТ )
• Лето ( летнее время )	UTC-5 ( CDT )
Почтовые индексы	78722 - 78723
Коды городов	512, 737
Веб-сайт	http://www.muelleraustin.com

Мюллер / ˈ m ɪ l ər / (PUD) площадью 711 акров (288 га) — это проект планируемой застройки в восточно-центральной части города Остин, штат Техас , США. Проект находится в процессе долгосрочного развития на месте бывшего муниципального аэропорта Роберта Мюллера , который был закрыт в 1999 году после открытия международного аэропорта Остин-Бергстром на юго-востоке Остина, который сам по себе является гражданской адаптацией базы ВВС Бергстром после его закрытие в начале 1990-х годов. Мюллер призван стать ориентированным на пешеходов интерактивным многофункциональным сообществом и образцом ответственного городского планирования и развития.

О

Сообщество разрабатывается компанией Catellus , материнской компанией которой является ProLogis . ^[1]^[2] По словам застройщика, стоимость комплекса Mueller после завершения строительства составит 1,3 миллиарда долларов и будет включать 4,2 миллиона квадратных футов нежилой застройки, 650 000 квадратных футов торговых площадей, 4600 домов и 140 акров открытого пространства. По оценкам, к моменту завершения строительства в рамках проекта будет создано около 10 000 постоянных рабочих мест. ^[3]

Генеральный план Мюллера включает в себя сочетание жилых, коммерческих и торговых комплексов, а также выделенных парков и зеленых насаждений, при этом многие элементы уже завершены, а многие другие находятся на стадии планирования. На северо-западной окраине Мюллера, граничащей с I-35, завершено строительство торгового центра Mueller, в котором расположены The Home Depot , Best Buy , Old Navy и PetSmart . Рядом с ним находится Детский медицинский центр Делла в Центральном Техасе , кампус площадью 32 акра с 248 койками для пациентов и общим штатом 1400 сотрудников. В соответствии с передовой практикой Мюллера в области экологически безопасного развития, Центр является первым в мире учреждением неотложной помощи, получившим платиновый сертификат LEED . с 30 комнатами Его Дом Рональда Макдональда обслуживает пациентов как из больницы Делл, так и из других детских больниц в регионе. В 2011 году центр был расширен за счет нового отделения для пациентов.

К северу от Центра Делла Техасского университета находится кампус медицинских исследований площадью 14 акров, который находится в стадии строительства. Его первое здание, Педиатрический научно-исследовательский институт Делла, уже открыто, а по соседству отель Residence Inn by Marriott. в начале 2014 года планируется открыть К востоку от исследовательского кампуса находится новый Центр исполнительских искусств, предназначенный для обслуживания всего Независимого школьного округа Остина. . После завершения строительства в конце 2014 года он будет включать в себя зрительный зал на 1200 мест, а также «театр черного ящика» на 250 человек. В северо-центральном районе Мюллера, на пересечении 51-й Ист-стрит и Беркман-Драйв, в середине 2013 года дебютировал торговый район Мюллера, в котором разместился современный продуктовый магазин HEB . ^[4] Магазин площадью 83 000 квадратных футов был спроектирован так, чтобы потреблять на 80% меньше электроэнергии, чем стандартный продуктовый магазин, а также на 50% меньше воды, и представители HEB планируют получить LEED для этого проекта серебряный сертификат . В магазине есть Cafe Mueller со сценой для выступлений музыкальных групп; специальные станции для приготовления гуакамоле и суши на территории; две заправочные станции для электромобилей ; и единственная заправочная станция в Центральном Остине, которая продает E85 на основе этанола. автомобильное топливо ^[5]

Внутри Мюллера также построен ряд других объектов. Детский музей Остина, переименованный в The Thinkery , и Austin Playhouse были одними из первых арендаторов городского центра Мюллера. ^[6] на 279 квартир жилой комплекс AMLI По соседству строится . Он объединит два уже построенных элитных жилых комплекса внутри Мюллера: Mosaic и Elements. Наконец, Wildflower Terrace, высококлассный жилой комплекс с 201 квартирой для пожилых людей от 65 лет и старше, открыт и расположен на южной окраине Мюллера, недалеко от пересечения Беркман Драйв и Мэнор Роуд. ^{[ нужна ссылка ]}

В декабре 2009 года Министерство энергетики США выделило Pecan Street, Inc. 10,4 миллиона долларов из федеральных фондов стимулирования на разработку передового демонстрационного проекта интеллектуальных сетей в Мюллере, который включал демонстрационный дом, известный как Лаборатория коммерциализации Pike Powers, который дебютировал. в 2013 году. ^[7]^[8]

В Мюллере также дебютировали многочисленные экологически чистые зеленые зоны. В центре всего этого находится Лейк-Парк, ландшафт площадью 30 акров с озером, наполненным утками, пешеходными и велосипедными дорожками, а также ангар Браунинга, исторический ангар аэропорта, построенный в 1940-х годах и переоборудованный в ретро-стиле в амфитеатр под открытым небом. В настоящее время в ангаре находится еженедельный воскресный фермерский рынок Мюллера, а также периодически он используется для проведения специальных мероприятий. Рядом с ангаром находится Mueller Central, бывшее здание администрации аэропорта, в котором сейчас находится информационный центр Мюллера в целом. В квартале от Мюллер-Сентрал и Лейк-парка Северо-Западная зеленая дорога Мюллера извивается вдоль границы района до конечной точки на шоссе I-35. К югу от Лейк-парка находится Юго-западная зеленая дорога, где местные растения и уличные художественные инсталляции делят пространство с пешеходными тропами и водными объектами. Здесь чиновники Мюллера сотрудничают с Центром диких цветов леди Берд Джонсон в проекте восстановления находящихся под угрозой исчезновения прерий Блэкленд. Наконец, парк Эллы Вутен Район — это зеленая зона площадью три акра, расположенная примерно в центре жилого квартала Мюллера. В нем есть бассейн олимпийских размеров для юниоров, открытый сезонно, а также игровая площадка и баскетбольная площадка.

В Сообществе Мюллера также больше электромобилей на душу населения, чем в любом другом районе США – факт, частично связанный с программой стимулирования. ^[9]

Строители домов

В число строительных компаний, действующих в этом районе, входят David Weekley Homes, Meritage Homes Corporation , CalAtlantic Homes , Streetman Homes, Saldaña Homes, Wes Peoples, Centerra, Homes By Avi и Muskin Homes.

Доступность

Примерно 25% запланированных жилых домов должны стать частью Доступной программы Мюллера, доступной по схеме долевого участия или фиксированной стоимости (фиксированная оценка была введена в июле 2012 года и применяется ко всему доступному жилью, заключенному после даты реализации). Доступная программа включает в себя компонент покупки, который доступен семьям, зарабатывающим менее 80% среднего семейного дохода города (MFI), и программу аренды, доступную тем, кто зарабатывает менее 60% дохода семьи Остина.

Сообщество

Члены сообщества Мюллера сформировали Ассоциацию соседей Мюллера, чтобы укрепить прочные связи между соседями, а также повысить осведомленность о новых событиях в этом районе. У соседской ассоциации есть собственный сайт muellerneighborhood.org . Другие социальные инструменты района включают закрытую группу Mueller Neighbours в Facebook, закрытую группу Next Door и веб-сайт сообщества, спонсируемый POA.

Образование

Жители распределены по Независимому школьному округу Остина .Первая половина сообщества разделена на начальную школу Мейплвуд, среднюю школу Килинг и среднюю школу МакКаллума , хотя средняя школа Рейгана находится всего в 1,5 милях от комплекса. Сообщество включает в себя сайт для будущей средней школы. Вторая часть развития охватывает начальную школу Блэнтона, средние школы Берты Сэдлер Минс и Гаса Гарсиа и среднюю школу Рейгана. ^[10]

Ссылки

^ «ProLogis приобретет Catellus Development Corp. или 4,9 миллиарда долларов» . Архивировано из оригинала 25 ноября 2010 г. Проверено 23 апреля 2010 г. , Logistics Today – ProLogis приобретет Catellus за 4,9 миллиарда долларов – 27 июня 2008 г.
^ [1] Catellus отделился от ProLogis
↑ Мюллер в цифрах. Архивировано 26 мая 2013 г. в Wayback Machine.
^ [2] HEB приходит к Мюллеру
^ [3] HEB открывает знаковый магазин в Мюллере в пятницу.
^ " Архивировано 19 октября 2008 г. в Wayback Machine. Детский музей Остина переезжает в Мюллер.
^ «Лаборатория коммерциализации Pike Powers | Pecan Street Inc» . Архивировано из оригинала 29 июля 2012 г. Проверено 28 августа 2012 г. Первая в стране некоммерческая исследовательская лаборатория интеллектуальных сетей - июль 2012 г.
^ [4] , New York Times - Остин ищет новый проект электроэнергетики - 7 апреля 2010 г.
^ [5] , New York Times - Это самый умный город Америки? - 26 июня 2014 г.
^ Школы Мюллера

Внешние ссылки

[1] «ProLogis приобретет Catellus Development Corp. или 4,9 миллиарда долларов» . Архивировано из оригинала 25 ноября 2010 г. Проверено 23 апреля 2010 г. , Logistics Today – ProLogis приобретет Catellus за 4,9 миллиарда долларов – 27 июня 2008 г.

[2] [1] Catellus отделился от ProLogis

[3] Мюллер в цифрах. Архивировано 26 мая 2013 г. в Wayback Machine.

[4] [2] HEB приходит к Мюллеру

[5] [3] HEB открывает знаковый магазин в Мюллере в пятницу.

[6] " Архивировано 19 октября 2008 г. в Wayback Machine. Детский музей Остина переезжает в Мюллер.

[7] «Лаборатория коммерциализации Pike Powers | Pecan Street Inc» . Архивировано из оригинала 29 июля 2012 г. Проверено 28 августа 2012 г. Первая в стране некоммерческая исследовательская лаборатория интеллектуальных сетей - июль 2012 г.

[8] [4] , New York Times - Остин ищет новый проект электроэнергетики - 7 апреля 2010 г.

[9] [5] , New York Times - Это самый умный город Америки? - 26 июня 2014 г.

[10] Школы Мюллера

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]