Джозеф Четрит
Джозеф Четрит | |
|---|---|
| Рожденный | |
| Национальность | Американский |
| Дети | 4 |
| Родители) | Саймон Четрит Элис Четрит |
| Родственники | Мейер Четрит Джейкоб Четрит Очень четрит |
Джозеф Четрит — американский недвижимости инвестор и девелопер , основатель Chetrit Group.
Ранний период жизни
[ редактировать ]Четрит родился в семье Саймона и Алисы Четрит, еврейской семьи в Марокко . [ 1 ] [ 2 ] У него есть три брата: Мейер, Джейкоб и Джуда Четрит. [ 3 ] Семья Четри заработала свое первое состояние на производстве текстиля. [ 1 ] и доставка. [ 4 ] привел их в свой ежегодный отчет по правам человека в качестве примера несправедливости В 1996 году его отец и брат Дэвид были арестованы и заключены в тюрьму в Марокко за контрабанду, и Государственный департамент США . Они были помилованы и освобождены в 1998 году. [ 4 ]
Карьера
[ редактировать ]Четрит прибыл в Соединенные Штаты, первоначально ему было поручено развивать семейный текстильный бизнес, работая импортером/экспортером. После того, как в 1990 году он признал себя виновным в одном уголовном преступлении, связанном с нарушением таможенного законодательства (и был приговорен к трем годам условно), он занялся недвижимостью, собрав портфель жилой недвижимости в пригороде, которую он продал за 70 миллионов долларов в начале 1990-х годов. [ 1 ] В 1994 году он заключил свою первую сделку с коммерческой недвижимостью, купив офисное здание на Западной 44-й улице за 13 миллионов долларов. [ 1 ] В 2002 году он стал партнером базирующейся в Бруклине группы Rabsky Саймона Душинского , чтобы создать портфель объектов недвижимости, которые он приобрел в результате банкротства в Вильямсбурге, Бруклин . [ 5 ] В 2004 году Четрит был ведущим инвестором группы, которая и Исраэлем Глюком приобрела 110-этажное здание Sears Tower в Чикаго за 840 миллионов долларов вместе с партнерами Джозефом Мойнианом , в конечном итоге изменив название на Willis Tower в 2009 году. [ 1 ] [ 6 ]
Другие покупки включают Park West Village в Верхнем Вест-Сайде , Международный центр игрушек в парке Мэдисон-сквер , 500 и 512 Seventh Ave. в районе одежды , а также комплекс Caledonian Hospital в Сансет-парке в Бруклине . [ 7 ] В 2009 году Четрит приобрел часть портфеля недвижимости плодовитого бруклинского застройщика Исаака Хагера, который объявил о банкротстве. [ 8 ]
В 2011 году, после разногласий, братья Четри разделили семейный бизнес на две компании: Джозеф и Мейер работали в составе Chetrit Group ; и Иаков и Иуда в рамках Организации Четри . [ 3 ] [ 9 ] Также в 2011 году в партнерстве с Дэвидом Бистрисером он приобрел отель «Челси» за 80 миллионов долларов; [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] они продали свою долю в 2013 году. [ 13 ]
В 2013 году он и его партнер Дэвид Бистрисер приобрели Sony Tower в Нью-Йорке за 1,1 миллиарда долларов с планами превратить здание в кондоминиумы. [ 14 ] [ 15 ] В 2016 году проект остановили из-за опасений переизбытка элитного жилья; вместо этого продав здание за 1,4 миллиарда долларов компании The Olayan Group из Саудовской Аравии. [ 16 ] Дополнительные проекты включают реконструкцию дома 5 по улице Бикман с участием Чарльза Даяна . [ 17 ] [ 18 ] а также покупка в 2005 году вместе с партнерами Чарльзом Даяном и Яиром Леви исторического здания по адресу 620 5th Avenue площадью 800 000 квадратных футов и его продажа в 2011 году компании RXR Realty, LLC за 500 миллионов долларов. [ 19 ]
Как инвестор, который заработал свое основное богатство, покупая по низкой цене во время спада и продавая по высокой позже, стратегия Четри заключалась в выборе времени для выхода на рынок, а не в развитии. Обычно он выбирает структуры с гибким зонированием (что расширяет круг будущих покупателей) в районах, где наблюдается спад, и благодаря минимальному использованию долга у него есть возможность переждать рынок. Иногда такой подход создает конфликт с местным бизнесом, который хочет немедленных перемен. [ 20 ]
Личная жизнь
[ редактировать ]У Четри и его жены Нэнси четверо детей. Четрит говорит на четырех языках: арабском , иврите , французском и английском . Четрит исповедует ортодоксальный иудаизм . Он живет в Нью-Йорке. [ 1 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с д и ж Том Ацителли, «Джозеф Четрит, самая загадочная важная шишка в сфере недвижимости Нью-Йорка» , Observer.com, 5 июля 2011 г.
- ↑ Жанетт Фридман, «Шуль в синагоге – сефардский центр, посвященный Ахават Торе» , jstandard.com, 15 апреля 2011 г.
- ^ Jump up to: а б Братья Четрит расстались , therealdeal.com, 29 июня 2012 года.
- ^ Jump up to: а б Джош Натан-Казис, «Отель «Челси» готовит новых владельцев — магнаты недвижимости сигнализируют о больших переменах в знаменитом богемном месте» ,forward.com, 11 августа 2011 г.
- ^ Марк Маурер, Настоящая сделка: «Загадка Рабского - глава фирмы Саймон Душинский строит больше квартир в Бруклине, чем кто-либо другой, но публичные наблюдения по-прежнему редки» , therealdeal.com, 1 мая 2015 г.
- ^ «Нерассказанная история магната недвижимости Джозефа Четрита» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Проверено 11 июля 2022 г.
- ↑ Дана Рубинштейн, «Проект кондоминиума оживает» , wsj.com, 25 апреля 2011 г.
- ^ Майрер, Марк; Смолл, Эдди (1 мая 2018 г.). «Высшая сила Исаака Хагера – застройщик завоевывает долю рынка в отдаленных районах, несмотря на ряд потерь права выкупа и судебных исков с первых дней его деятельности в сфере недвижимости» . Настоящая сделка .
- ↑ Кэндис Тейлор, «Четрит отрицает раскол» , thefreelibrary.com, 1 сентября 2011 г.
- ^ Крейг Кармин, «Новый владелец отеля Челси» , Wall Street Journal , 16 мая 2011 г.
- ↑ Кори Килганнон, «Во-первых, гостей больше нет; теперь в отеле «Челси» больше нет искусства» , nytimes.com, 4 ноября 2011 г.
- ↑ Хана Альбертс, «Джозеф Четри подает в суд на бывших владельцев отеля «Челси» на 4,15 миллиона долларов» , curbed.com, 12 марта 2013 г.
- ^ «King & Grove нарушает клятву о выселении из отеля Chelsea: Арендаторы» , therealdeal.com, 17 сентября 2013 г.
- ↑ Дэниел Гейгер, «Как этот человек купил это здание? - Джозеф Четрит покупает Sony Building с предложением в 1,1 миллиарда долларов» , Crain's New York , 27 января 2013 г.
- ↑ Си Джей Хьюз, New York Times: «Sony хочет, чтобы пиццерия покинула здание в центре города» , nytimes.com, 13 августа 2013 г.
- ^ New York Times: «План по превращению здания Sony в роскошные апартаменты отменен» ЧАРЛЬЗ В. БАГЛИ, 29 АПРЕЛЯ 2016 г.
- ↑ Джош Барбанель, «Надежды на ориентир растут» , Wall Street Journal , 18 июня 2010 г.
- ^ «Джейкоб Четрит подает в суд на партнера на исключенной улице Бикман, 5» , cityrealty.com, 20 августа 2010 г.
- ^ «RXR приобретает 620 Sixth в сделке, стоимость здания которой оценивается в 500 миллионов долларов» , Realdeal.com, 19 сентября 2011 г.
- ↑ Анна Скотт, «Иметь и удерживать, и удерживать, и удерживать, и удерживать» , ladowntownnews.com, 12 февраля 2010 г.