Резолюция о зонировании 1916 года
Постановление о зонировании 1916 года в Нью-Йорке было первым общегородским кодексом зонирования в Соединенных Штатах . Резолюция о зонировании отражала как интересы района, так и местные интересы и была предложена после того, как здание Equitable Building было построено в 1915 году в Нижнем Манхэттене .
Резолюция была мерой, принятой в первую очередь для того, чтобы массивные здания не препятствовали проникновению света и воздуха на улицы внизу, и установила ограничения на скопление зданий на определенной высоте, что обычно интерпретируется как серия неудач , и, хотя и не вводила ограничений по высоте, ограничила башни до 25 % от размера лота. [1] Главными авторами этой резолюции были Джордж Макэнени и Эдвард М. Бассетт . [2] [3]
Влияние
[ редактировать ]
Резолюция о зонировании 1916 года оказала большое влияние на городское развитие как в Соединенных Штатах, так и за рубежом. [4] Архитектурный дизайнер Хью Феррис популяризировал эти новые правила в 1922 году посредством серии массовых исследований, четко изображающих возможные формы и способы максимизации объемов зданий. «К концу 1920-х годов небоскреб, первоначально построенный в соответствии с кодексом зонирования Нью-Йорка, стал стилем, который прижился от Чикаго до Шанхая», — отмечают Эрик Питер Нэш и Норман МакГрат. [5] обсуждая здание Уильямсбургского сберегательного банка , которое возвышалось изолированно в Бруклине , где такое зонирование не диктовало формы. Многоярусные небоскребы в стиле ар-деко 1920-х и 1930-х годов являются прямым результатом этого решения.
Наследие
[ редактировать ]К середине века большинство новых зданий в международном стиле соответствовали требованиям неудачи, приняв использование площадей или малоэтажных зданий, окружающих монолитную башню в центре участка. Этот подход часто подвергался критике. [6]
принял В октябре 1960 года Департамент городского планирования Нью-Йорка Постановление о зонировании 1961 года. [7] и новые правила зонирования вступили в силу в декабре 1961 года, заменив Постановление о зонировании 1916 года. [8] В новом решении по зонированию соотношения площади этажа вместо правил отступления использовалось регулирование (FAR). Максимальная площадь здания регулируется в соответствии с соотношением, установленным к участку, на котором расположено здание. Еще одной особенностью нового решения зонирования стало прилегающее общественное открытое пространство. Если застройщики поместят прилегающие к своим зданиям общественные открытые пространства, они смогут получить дополнительную площадь для своего здания в качестве бонуса. Это правило поощрительных бонусов было создано из-за сильного влияния двух репрезентативных небоскребов. построенное Здание Seagram, Мисом ван дер Роэ совместно с Филипом Джонсоном , и Lever House от Skidmore, Owings & Merrill представили новые идеи офисного здания с открытым пространством. Эти здания изменили облик Нью-Йорка как с появлением простого дизайна стеклянных коробок, так и с подходом к прилегающим открытым пространствам. Новое зонирование способствовало тому, что общественные пространства, находящиеся в частной собственности, уменьшили плотность города. [9]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Барр, Джейсон М. (27 марта 2019 г.). «Возвращение к 1916 году (Часть I): История первого решения о зонировании Нью-Йорка» . Блог Skynomics . Проверено 9 марта 2020 г.
- ^ Данлэп, Дэвид В. (26 июля 2016 г.). «Зонирование появилось 100 лет назад. Оно навсегда изменило Нью-Йорк» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ «Празднование 100-летия зонирования» . Ассоциация регионального планирования . Проверено 2 декабря 2020 г.
- ^ "Фон" . www1.nyc.gov . Архивировано из оригинала 16 апреля 2021 г. Проверено 24 мая 2017 г.
- ^ Нэш и МакГрат, Небоскребы Манхэттена 2005:55.
- ^ Данлэп, Дэвид В. (7 декабря 2006 г.). «В новом торговом центре в поисках оживленных (но безопасных) улиц» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 июня 2008 г.
- ^ Беннетт, Чарльз Г. (19 октября 1960 г.). «Планировщики принимают новое зонирование города; резолюция передается в Сметную комиссию для окончательного голосования» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 1 мая 2020 г.
- ^ «Новый кодекс зонирования вступает в силу» . Нью-Йорк Таймс . 15 декабря 1961 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 1 мая 2020 г.
- ^ Бресси, Тодд В., изд. (1993). Планирование и зонирование Нью-Йорка . Рутгерс, Государственный университет Нью-Джерси. стр. 9–12.
Дальнейшее чтение
[ редактировать ]- Феррис, Хью. Метрополис завтрашнего дня с эссе Кэрол Уиллис. Нью-Йорк: Princeton Architectural Press, 1986. Перепечатка издания 1929 года. ISBN 0-910413-11-8 .