Центр Тихоокеанского побережья
 Вид на здания с видом на остров Греко | |
  Центр Тихоокеанского побережья | |
| Расположение | Редвуд-Сити, Калифорния |
|---|---|
| Адрес | 1700 Seaport Blvd, Редвуд-Сити, Калифорния 94063 |
| Координаты | 37 ° 30'42 "N 122 ° 12'10" W / 37,51153 ° N 122,20288 ° W |
| Дата открытия | 2001 год |
| Разработчик | Компания Джея Пола |
| Стоимость строительства | долларов США 500 000 000 |
| Владелец | Информатика , Google , DivcoWest |
| Архитектор | Архитекторы DES + инженеры |
| Размер | 106 акров (43 га) |
| Стоянка | 4000 |
| Веб-сайт | www |
Pacific Shores Center — высокотехнологичный бизнес-парк, расположенный в Редвуд-Сити , Калифорния , рядом с портом Редвуд-Сити .
История
[ редактировать ]Территория, на которой был построен Pacific Shores Center, на протяжении многих лет использовалась неоднократно: от части Redwood City Harbour Company для производства цемента до соляных заводов с Лесли Солт . [1] В 1990 году пенсионная система учителей штата Иллинойс купила 116 акров (47 га) земли, прилегающей к порту Редвуд-Сити и Вестпойнт-Слау , и сформировала Партнерство Pacific Shores Center для его развития. [2] [3] После многих лет планирования Редвуд-Сити и партнерство заключили полное соглашение о застройке с планами обмена земель, в результате которого общая площадь собственности уменьшилась до 106 акров (43 га), а также было выделено общественное прибрежное пространство, позволяющее публично использовать части собственности. [4] В ноябре 1999 года компания Jay Paul заключила соглашение о покупке прав на проект, перебив цену нескольких других конкурирующих застройщиков, предложив 90 миллионов долларов США . [5] К началу 2000 года здания еще даже не были завершены; Excite@Home , Phone.com , Informatica Corp и BroadVision Inc. подписали договоры аренды. Спрос в то время привел к росту цен на аренду и в центре. [6] В это время планировалось построить паромное сообщение, которое соединит Сан-Франциско и Аламеду, штат Калифорния, с соседним паромным терминалом, чтобы уменьшить проблемы с дорожным движением в то время, когда прогнозировалось, что так много ожидаемых рабочих будут ездить на работу. [7]
К апрелю 2002 года лопнувший пузырь доткомов привел к снижению спроса на офисные помещения, и в центре, который, как предполагалось, полностью заполнится, уровень вакантных площадей составлял 65%. [8] Однако судьба изменилась, и в конце 2006 года кампус был продан Джеем Полом компании Starwood Capital Group за более чем 800 000 000 долларов США за центр, мощность которого достигла 90%. В число арендаторов на тот момент входили Eidos Interactive , PDL BioPharma , DreamWorks Animation , Threshold Pharmaceutical, Openwave, Symantec и инжиниринговая фирма Rudolph and Sletten . [9] В следующем году два здания, в частности то, в котором располагалась PDL BioPharma, были проданы компании Shorenstein Properties за нераскрытую сумму, в результате чего у Pacific Shores Center появилось более одного владельца. [10] В августе 2009 года округ Сан-Матео подал иск по поводу налогового спора с Центром. Чиновники округа утверждали, что при продаже собственности в 2006 году не были уплачены налоги на передачу собственности, в то время как Центр спорил по поводу налогового кодекса округа. [11]
В 2012 году Starwood Capital столкнулась с проблемами просроченной задолженности и привлекла Blackstone с долей владения. Starwood также продала два здания комплекса компании Informatica за 148 500 000 долларов США . [12] В 2014 году Google купила шесть зданий, более половины центра, площадью 934 200 квадратных футов (86 790 м²). 2 ) офисных помещений, принадлежащих Starwood и Blackstone, за 585 000 000 долларов США . [13] Вскоре после покупки Google компания Shorenstein Properties продала два принадлежащих ей здания компании DivcoWest Properties примерно за 260 миллионов долларов США . В результате этого центр Pacific Shores Center по сей день находится в фрагментированном владении: все три владельца имеют разные секции. [14]
Другой
[ редактировать ]Центр Pacific Shores используется не только как место для работы. Имеющиеся объекты включают в себя помещение площадью 38 000 квадратных футов (3500 м²). 2 ) фитнес-центр с тренажерным залом, бассейном и спа-центром, а также игровыми полями. [13] Общественный доступ к берегу позволяет людям парковаться и гулять вдоль Вестпойнт-Слау на участке тропы залива Сан-Франциско . [1]
Ежегодные Стэнфордского университета по триатлону соревнования по триатлону частично проводятся в центре вместе с гаванью Вестпойнт. [15]
Галерея
[ редактировать ]
|
См. также
[ редактировать ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Комиссия по сохранению и развитию залива Сан-Франциско (3 июня 1994 г.). «Обзор зон приоритетного использования портов и обозначений морских терминалов в плане морского порта в районе залива Сан-Франциско» (PDF) . Проверено 6 марта 2017 г.
- ^ Гребнер, Линн (1 августа 1999 г.). «Наконец-то стол для огромного проекта Редвуд-Сити накрыт» . Бизнес-журнал Кремниевой долины . Деловые журналы . Проверено 6 марта 2017 г.
- ^ "ПАЦИФИК ШОРС ЦЕНТР" ТОВАРИЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ . Открытые корпорации . 20 декабря 2016 года . Проверено 6 марта 2017 г.
- ^ Редвуд-Сити (26 октября 1998 г.). «Соглашение о развитии» . Документы Редвуд-Сити . Проверено 6 марта 2017 г.
- ^ Робсон, Дуглас (28 ноября 1999 г.). «Земля на полуострове стоит 90 миллионов долларов» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Деловые журналы . Проверено 6 марта 2017 г.
- ^ Линн Гребнер; Дуглас Робсон (12 марта 2000 г.). «Проект «Большой полуостров» почти заполнен еще до начала» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Деловые журналы . Проверено 6 марта 2017 г.
- ^ Пенс, Анжелика (3 июля 2000 г.). «Порт Редвуд-Сити-Сиуэй / полуостров надеется предложить паромное сообщение с Сан-Франциско и Ист-Бэй» . Ворота СФ . Проверено 8 марта 2017 г.
- ^ Хименес, Хорхе (23 апреля 2002 г.). «Новый арендатор в Pacific Shores» . Группа КоСтар . Архивировано из оригинала 12 марта 2017 года . Проверено 8 марта 2017 г.
- ^ Конрад, Кэтрин (13 декабря 2006 г.). «Центр Тихоокеанского побережья продан примерно за 800 миллионов долларов» . Ист Бэй Таймс . Проверено 8 марта 2017 г.
- ^ Холлис, Роберт (24 апреля 2007 г.). «СДЕЛКА НЕДЕЛИ: 1400-1500 Seaport Blvd., Редвуд-Сити / Шоренштейн покупает больше офисных помещений» . Ворота СФ . Проверено 8 марта 2017 г.
- ^ Бишоп, Шон (20 августа 2009 г.). «Округ Сан-Матео подает в суд на владельцев офисных комплексов в налоговом споре» . Сан-Хосе Меркьюри Ньюс . Проверено 8 марта 2017 г.
- ^ Садови, Маура Уэббер (29 февраля 2012 г.). «Позиционирование тихоокеанских берегов» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 8 марта 2017 г.
- ^ Jump up to: а б Хуэйён Юй; Брайан Вомак (23 октября 2014 г.). «Google растет благодаря сделкам с офисами в Калифорнии на 1,6 миллиарда долларов» . Bloomberg LP , дата обращения 8 марта 2017 г.
- ^ Донато-Вайнштейн, Натан (3 ноября 2014 г.). «Еще два здания продаются в Pacific Shores, но не в Google» . Бизнес-журнал Кремниевой долины . Деловые журналы . Проверено 8 марта 2017 г.
- ^ Ламан, Анна (4 марта 2016 г.). «Команда по триатлону примет 700 участников на 12-м ежегодном турнире по триатлону» . Стэнфорд Дейли . Проверено 8 марта 2017 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
Округ Сан-Матео , Калифорния , США | ||
| Начальные/средние школы |  | |
| Другое образование | ||
| Достопримечательности | ||
| Исторические места | ||
| Транспорт | ||
| Коммерческие центры | ||
| Здравоохранение | ||
