Джесси Болл Центр Дюпон

Джесси Болл Центр Дюпон
Джесси Болл Центр Дюпон
	Расположение в центре Джексонвилля Показать карту Центрального Джексонвилля Show map of FloridaShow all
Прежние имена	Библиотека Хейдона Бернса
Общая информация
Тип	Офис класса «А»
Расположение	Оушен-стрит, 122
Координаты	30 ° 19'38 "N 81 ° 39'25" W / 30,32731 ° N 81,65682 ° W
Строительство началось	1964
Завершенный	1965
Открытие	1965
Расходы	3,7 миллиона долларов
Владелец	Фонд Джесси Болл Дюпон
Высота
Крыша	447 футов (136 м)
Технические детали
Количество этажей	4
Площадь пола	122 000 кв. футов (11 300 м ) 2 )
Лифты/лифты	1
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Тейлор Хардвик
Разработчик	Город Джексонвилл
Генеральный подрядчик	Компания Охтер

Центр Джесси Болл Дюпон — некоммерческий комплекс в центре Джексонвилля, штат Флорида . Здание служило основным филиалом системы публичных библиотек Джексонвилля с 1965 по 2005 год, когда его заменили нынешним зданием. Библиотека была названа в честь У. Хейдона Бернса , который в течение пятнадцати лет занимал пост мэра Джексонвилля , а также два года был губернатором Флориды . Библиотека Хейдона Бернса заменила Свободную публичную библиотеку Джексонвилля ( Библиотеку Карнеги ), которая была построена в 1905 году и спроектирована Генри Джоном Клуто из Нью-Йорка . ^{[ 3 ]} 18 апреля 2012 года отделение AIA во Флориде внесло это здание в свой список « Архитектура Флориды: 100 лет». 100 мест . ^{[ 4 ]}

История

Когда он был построен в 1965 году и стоил 3,7 миллиона долларов, он считался самым современным. Площадь 126 000 кв. футов (11 700 м²) ²), трехэтажное здание было спроектировано местным архитектором Тейлором Хардвиком , который спроектировал десятки других зданий в Джексонвилле, начиная с середины 1950-х годов, включая сеть молочных продуктов Skinner , а также фонтан и парк Дружбы . Джон Холл Джейкобс, всемирно известный библиотечный консультант, также внес свой вклад в процесс проектирования. Хардвик работал над дизайном здания библиотеки в течение пяти лет, и в его комплексном плане были указаны все внутреннее убранство, графика и использование инновационных отдельно стоящих книжных полок. Он выбрал веселые цвета и ограничил использование естественного света. Стены, окружающие центральную лифтовую башню, покрыты красочными фресками из 10 000 глазурованных кирпичей. На первом этаже есть окна от пола до потолка, позволяющие пешеходам наблюдать за деятельностью библиотеки. Наружные стены, выходящие на улицы Оушен и Адамс, имеют 88 «плавников», простирающихся от второго этажа до крыши, как 88 клавиш на фортепиано. Плавники улавливают ветер и отбрасывают тени, помогая сохранять прохладу в здании. ^{[ 5 ]} Строительство здания осуществляла компания Auchter из Джексонвилля. ^{[ 1 ]}

Закрытие

Здание хорошо служило Джексонвиллю, но к середине 1990-х годов оно было просто недостаточно для количества посетителей, использующих его. Парковка была очень ограничена, а проводка, построенная 30 лет назад, не могла соответствовать технологическим требованиям современной библиотеки. Ежегодно библиотекой Бернса пользовались почти 300 000 человек, что составляет десять процентов от общего числа пользователей системы публичных библиотек Джексонвилля . В сентябре 2000 года избиратели Джексонвилля одобрили план «Лучше Джексонвилля» , включая финансирование новой библиотеки в центре города. Библиотека Хейдона Бернса получила свою последнюю книгу 3 сентября 2005 года. Потребовалось несколько недель, чтобы перевезти полумиллионную коллекцию библиотеки в новое помещение. 12 ноября 2005 г. новая Главная библиотека . открылась для публики ^{[ 6 ]}

Предшественник Библиотека Карнеги (открыт в 1905 г.)	Публичная библиотека в центре города Библиотека Хейдона Бернса 1965–2005	Преемник Главная библиотека 2005

Для продажи

Передача здания от города частному владельцу была долгим и извилистым путем. Городские власти запросили предложения на недвижимость у застройщиков, пока новая главная библиотека все еще строилась, и в июле 2005 года выбрали The Atkins Group победителем. Аткинс хотел снести библиотеку, чтобы построить кондоминиумы, но отказался от сделки после того, как спор о финансировании с городом. Затем городские власти обратились к занявшей второе место компании Peterbrooke Chocolatier, местной кондитерской компании, которая хотела превратить здание в шоколадную фабрику. Эта сделка сорвалась, потому что потребности Питербрука изменились, а очистка окружающей среды обойдется дороже, чем ожидалось. Городские власти на короткое время планировали оставить библиотеку на хранение или повторить тендер, но в конечном итоге заключили контракт с третьим претендентом, Main Branch LLC, чья заявка на сумму 3,25 миллиона долларов за проект смешанного использования сохранит большую часть характера здания. ^{[ 7 ]} Было достигнуто соглашение, и городской совет одобрил продажу 15 ноября 2006 года. Продажа завершилась в апреле 2007 года, и здание было переименовано в « 122 Ocean ». Одним из компонентов плана Main Branch было строительство двух дополнительных этажей для кондоминиумов, но это должно было быть на более позднем этапе. В здании будет расположено несколько предприятий, в том числе City Market , первый городской продуктовый магазин в центре города. Переговоры продолжались с потенциальными арендаторами, в том числе Folio Weekly , винным баром, джаз-клубом, баром, двумя кофейнями, зерновым баром, риэлтором жилых домов, парой кинокомпаний, магазином дизайна и мебели и четырехзальным кинотеатром. кинотеатр, по словам Тони Аллегретти, партнера и инвестора Main Branch. Некоторые застройщики предлагали снести достопримечательность 1960-х годов, но Мэйн-Бранч увидел историческую и финансовую ценность в ее реконструкции. ^{[ 8 ]} Аллегретти заявил: «Одна из реальных мотиваций в этом цикле недвижимости заключается в том, что вы не можете построить это здание за 20 миллионов долларов». ^{[ 9 ]}

Еще до того, как началась какая-либо реконструкция, в конце 2000-х годов грянула рецессия, положившая конец всем планам. Частная инвестиционная группа удержала здание, и условия, наконец, начали улучшаться в 2012 году. Билл Сезери из Main Branch возглавил переговоры с Latitude Global, частной ресторанной и развлекательной компанией, о покупке здания для штаб-квартиры их корпорации. После истечения срока действия письма о намерениях Latitude Фонд Джесси Болл Дюпон начал обсуждать свою идею строительства здания. ^{[ 10 ]}

Новое использование

После 90-дневного периода комплексной проверки, включавшего проверку здания и технико-экономическое обоснование, Фонд Джесси Болл Дюпон (JBDF) завершил покупку 19 июня 2013 г. ^{[ 11 ]} за 2,2 миллиона долларов, что на 1 миллион долларов меньше, чем заплатила компания Main Branch LLC шестью годами ранее. ^{[ 12 ]} Шерри Мэгилл, президент JBDF, заявила, что здание станет «филантропическим и некоммерческим центром, в котором будут располагаться различные организации, в том числе Фонд Джесси Болл Дюпон. -Найти». ^{[ 11 ]} Подобные некоммерческие учреждения были созданы в Далласе, штат Техас ( Центр управления некоммерческими организациями ) и Уилмингтоне, штат Делавэр (Здание общественных служб). ^{[ 10 ]}^{[ 13 ]}

Фонд сформировал компанию JBDF LLC для владения и управления объектом, который будет предлагать стабильные ежемесячные суммы аренды, значительно ниже коммерческих ставок, а также экономию за счет оптовых закупок в центре. ^{[ 12 ]}

Нынешние офисы Фонда в Центре Уэллс Фарго занимают площадь 6500 футов. ², ^{[ 14 ]} небольшая часть трех этажей бывшей библиотеки площадью 80 000 футов ² арендуемых площадей, не включая 33 000 футов ² подвал, который можно использовать в случае стихийного бедствия. в области энергосбережения Чтобы снизить эксплуатационные расходы и продемонстрировать преимущества зеленого строительства , JBDF планировал включить в него функции сохранения для получения сертификата LEED . Предполагалось, что при бюджете в 20 миллионов долларов ремонт займет 18 месяцев, поэтому заселение предполагалось не раньше конца 2014 года. ^{[ 11 ]}^{[ 5 ]}

В мае 2014 года внутренние потрошения и очистка близились к завершению, и ожидается, что строительство продлится менее года. JBDF открыл Центр Джесси Болл Дюпон в 2015 году. ^{[ 15 ]}

См. также

Архитектура Джексонвилля

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час [1] ^{[узурпировал]} Справочник по зданию Emporis, Джексонвилл, башня AT&T
^ [2] Офисная недвижимость LoopNet в аренду, AT&T Tower
^ «Сайт публичной библиотеки Джексонвилля: О библиотеке» . Архивировано из оригинала 9 мая 2008 г. Проверено 20 февраля 2008 г.
^ Архитектура Флориды: 100 лет. 100 мест
^ Jump up to: ^а ^б Пантази, Эндрю (1 июля 2013 г.). «Фонд Джесси Болл Дюпон потратит 20 миллионов долларов на ремонт Хейдона Бернса» . Проверено 2 июля 2013 г.
^ Florida Times-Union: 3 сентября 2005 г. - Библиотека Хейдона Бернса закрывается, чтобы освободить место для нового здания.
^ Лайт, Джо (25 апреля 2007 г.). «Старая главная библиотека становится 122 Ocean» . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 25 июня 2013 г.
^ Лайт, Джо (30 ноября 2005 г.). «Питербрук следующий на сайте библиотеки» . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 25 июня 2013 г.
^ Флейсиг, Лиз (14 января 2008 г.). «Что происходит с центром города?» . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 25 июня 2013 г.
^ Jump up to: ^а ^б Крейви, Бет Риз (27 марта 2013 г.). «Фонд DuPont инициирует покупку здания Haydon Burns Building» . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 19 июня 2013 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Крейви, Бет (19 июня 2013 г.). «Библиотека Хейдона Бернса получит новую жизнь как некоммерческий центр» . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 19 июня 2013 г.
^ Jump up to: ^а ^б Гурбал Критцер, Эшли (21 июня 2013 г.). «Продавцы библиотеки Хейдона Бернса потеряли на сделке более 1 миллиона долларов» . Джексонвиллский деловой журнал . Проверено 25 июня 2013 г.
^ Гурбал-Критцер, Эшли (26 марта 2013 г.). «Может ли предложение Фонда Дюпон о строительстве старой библиотеки сделать для Джексонвилля то же, что его вдохновение сделало в Уилмингтоне?» . Джексонвиллский деловой журнал . Проверено 25 июня 2013 г.
^ Гурбал-Критцер, Эшли (22 марта 2013 г.). «Президент Фонда Джесси Болл Дюпон имеет видение некоммерческого комплекса в центре Джексонвилля» . Джексонвиллский деловой журнал . Проверено 26 июня 2013 г.
^ « [3] ». Центр Джесси Болл Дюпон. Проверено 27 августа 2021 г.

Внешние ссылки

СМИ, связанные с Центром Дюпон Джесси Болл, на Викискладе?
Официальный сайт Джесси Болл DuPont Fund

[EMP-1] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час [1] ^{[узурпировал]} Справочник по зданию Emporis, Джексонвилл, башня AT&T

[LOOP-2] [2] Офисная недвижимость LoopNet в аренду, AT&T Tower

[3] «Сайт публичной библиотеки Джексонвилля: О библиотеке» . Архивировано из оригинала 9 мая 2008 г. Проверено 20 февраля 2008 г.

[4] Архитектура Флориды: 100 лет. 100 мест

[SPEND-5] Jump up to: ^а ^б Пантази, Эндрю (1 июля 2013 г.). «Фонд Джесси Болл Дюпон потратит 20 миллионов долларов на ремонт Хейдона Бернса» . Проверено 2 июля 2013 г.

[6] Florida Times-Union: 3 сентября 2005 г. - Библиотека Хейдона Бернса закрывается, чтобы освободить место для нового здания.

[OCEAN-7] Лайт, Джо (25 апреля 2007 г.). «Старая главная библиотека становится 122 Ocean» . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 25 июня 2013 г.

[SITE-8] Лайт, Джо (30 ноября 2005 г.). «Питербрук следующий на сайте библиотеки» . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 25 июня 2013 г.

[DOWN-9] Флейсиг, Лиз (14 января 2008 г.). «Что происходит с центром города?» . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 25 июня 2013 г.

[FUND-10] Jump up to: ^а ^б Крейви, Бет Риз (27 марта 2013 г.). «Фонд DuPont инициирует покупку здания Haydon Burns Building» . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 19 июня 2013 г.

[LIFE-11] Jump up to: ^а ^б ^с Крейви, Бет (19 июня 2013 г.). «Библиотека Хейдона Бернса получит новую жизнь как некоммерческий центр» . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 19 июня 2013 г.

[LOST-12] Jump up to: ^а ^б Гурбал Критцер, Эшли (21 июня 2013 г.). «Продавцы библиотеки Хейдона Бернса потеряли на сделке более 1 миллиона долларов» . Джексонвиллский деловой журнал . Проверено 25 июня 2013 г.

[OLD-13] Гурбал-Критцер, Эшли (26 марта 2013 г.). «Может ли предложение Фонда Дюпон о строительстве старой библиотеки сделать для Джексонвилля то же, что его вдохновение сделало в Уилмингтоне?» . Джексонвиллский деловой журнал . Проверено 25 июня 2013 г.

[VISION-14] Гурбал-Критцер, Эшли (22 марта 2013 г.). «Президент Фонда Джесси Болл Дюпон имеет видение некоммерческого комплекса в центре Джексонвилля» . Джексонвиллский деловой журнал . Проверено 26 июня 2013 г.

[15] « [3] ». Центр Джесси Болл Дюпон. Проверено 27 августа 2021 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]