Торговый центр Regency Square (Джексонвилл)
 | |
 Вход в торговый центр в 2015 году. | |
 | |
| Расположение | Джексонвилл, Флорида , США |
|---|---|
| Координаты | 30 ° 19'16 "N 81 ° 33'05" W / 30,321205 ° N 81,551487 ° W [ 1 ] |
| Адрес | 9501 Арлингтонская скоростная автомагистраль |
| Дата открытия | 2 марта 1967 г [ 2 ] |
| Разработчик | Ридженси Групп |
| Владелец | Намдар Риэлти Групп Мейсон Ассет Менеджмент |
| Количество магазинов и услуг | 29 [ 3 ] |
| Количество якорных арендаторов | 5 (1 открыто, 4 вакантно) |
| Общая площадь торговых залов | 1 390 000 квадратных футов (129 135,2 м 2 ) 2 ) |
| Количество этажей | 1 (2 в якорях) |
| Стоянка | 7,600 [ 3 ] |
| Веб-сайт | Ридженсисквермолл |
Regency Square Mall — закрытый торговый центр в районе Арлингтона в Джексонвилле, Флорида , США. Открытый в 1967 году и когда-то один из самых успешных торговых центров в стране. [ 4 ] В настоящее время в торговом центре имеется около 20 магазинов, в том числе один якорный магазин , Центр распродажи Дилларда , Церковь Воздействия и фуд-корт . Он принадлежит Namdar Realty Group и Mason Asset Management .
История
[ редактировать ]Regency Square Mall представлял собой проект Regency Centers стоимостью 12 миллионов долларов , построенный на просторах песчаных дюн. [ 2 ] Первоначально в нем было три основных магазина: национальная сеть JCPenney , а также May-Cohens и Furchgotts. В торговом центре также был магазин Woolworth в качестве младшего ведущего, а также ресторан в стиле кафетерия на Пикадилли . На наших участках одноэкранный кинотеатр Regency Cinema (позже сдвоенный) открылся в северо-восточном углу собственности, а бар и ресторан Annie Tiques открылись в юго-западном углу. [ 5 ]
1970-е годы
[ редактировать ]Согласно исследованию Института городских земель, опубликованному газетой Florida Times-Union в 1979 году, это был один из самых прибыльных торговых центров в стране со средним годовым объемом продаж 156 долларов за фут² по сравнению со средним показателем по стране 88 долларов за фут². [ 2 ] Чтобы вернуть долг обществу, владельцы торговых центров передали тысячи долларов монетами из своих декоративных фонтанов на благотворительность. Здесь проводились все виды общественных мероприятий, от художественных выставок до научных ярмарок и садоводческих выставок. [ 2 ]
1980-е годы
[ редактировать ]В 1981 году масштабное расширение стоимостью 30 миллионов долларов [ 2 ] почти вдвое увеличил размер торгового центра, добавив Sears и переехавший Ivey's. Бывший Айви стал Фурчготтом, а существующий Мэй-Коэнс также был расширен. В результате этого расширения торговый центр состоял из двух отдельных сегментов: первоначального торгового центра между JCPenney и May-Cohens и нового сегмента между May-Cohens и Sears. Furchgott's был закрыт в 1985 году, когда сеть объединилась с Stein Mart . В отличие от других магазинов Ферчготта, магазин на Ридженси-сквер не стал Stein Mart, поскольку руководство торгового центра считало эту сеть слишком дешевой для торгового центра. [ 6 ] В середине восточного крыла были добавлены фуд-корт и кинотеатр AMC с шестью залами. Юго-западный участок был удален, чтобы освободить место для расширения, что потребовало от Энни Тикс несколько лет спустя открыть новое место в Джексонвилл-Лэндинг, когда оно открылось в 1987 году. [ 5 ] [ 7 ] Мэй Коэн некоторое время действовала как Мэй Флорида, а затем в июле 1988 года была преобразована в Maison Blanche в Батон-Руж .
1990-е годы
[ редактировать ]В 1990 году театр Regency Twin в северо-восточном углу здания закрылся, а кафетерий Пикадилли переехал из торгового центра в новое здание, которое они построили на его месте.
В 1991 году Regency Group продала недвижимость компании General Growth Properties из Чикаго за 71,8 миллиона долларов. [ 8 ]
[ 9 ] В начале 1992 года Maison Blanche был продан компании Mobile- Bayfer's через Mercantile Stores .
Компания Dillard's, которая провела ребрендинг магазина Ivey's в июне 1990 года, построила новое помещение в открывшемся Западном крыле - вместе с магазином площадью 28 000 квадратных футов (2600 м2). 2 ) новых торговых площадей - также в 1992 году. то же самое было сделано в торговом центре Avenues Годом ранее . Торговый центр Woolworth закрылся в июле 1997 года. Бывший магазин Айви стал Montgomery Ward .
Хотя Dillard's приобрела материнскую компанию Gayfer в конце 1998 года, оба магазина пересекались на этом рынке, поэтому вместо этого этот магазин стал Belk . В результате они впервые открылись в Джексонвилле. [ 10 ] и когда фирменная табличка была преобразована, магазин находился в процессе второго расширения. В 1998 году торговый центр также подвергся реконструкции стоимостью 30 миллионов долларов, которая включала добавление нового кинокомплекса AMC с 24 залами в северо-западном углу здания, чтобы заменить существующий кинотеатр с шестью залами внутри торгового центра. Также была добавлена подстанция офиса шерифа Джексонвилля . [ 11 ] как и фуд-корт . [ 12 ] Old Navy также появился в торговом центре в конце 1990-х.
В 1999 году Regency объявило об официальном кодексе поведения и дресс-коде, направленном на борьбу с оскорбительным или запугивающим поведением и деятельностью банд. Поскольку торговый центр является частной собственностью, руководство имеет право попросить лиц, не соблюдающих требования, покинуть помещение. [ 13 ]
2000-е
[ редактировать ]Монтгомери Уорд закрылся в 2001 году, и Бердинс выразил заинтересованность в переезде в освободившееся здание. [ 14 ] Начиная с 2003 года General Growth начала вести переговоры с другими розничными торговцами, такими как Kohl's (у которой в то время не было магазинов во Флориде), чтобы заполнить место, освобожденное Монтгомери Уордом. [ 15 ] В 2006 году HomeWorks Furniture открылась на первом этаже бывшего помещения Montgomery Ward, но HomeWorks закрылась в декабре 2009 года из-за низких продаж. [ 16 ]
С 2000 года преступность стала серьезной проблемой на площади Ридженси, и восприятие этого района как криминального нанесло ущерб торговому центру. [ 4 ] В 2004 году было зарегистрировано более 1000 инцидентов, что является самым высоким показателем за всю историю. было задокументировано 650 противоправных действий В период с сентября 2007 года по сентябрь 2008 года офисом шерифа Джексонвилля , что больше, чем общее количество преступлений в двух других крупных торговых центрах Джексонвилля, The Avenues Mall и St. Johns Town Center . [ 2 ] 26 января 2008 г. подозреваемый был убит дежурным полицейским, которого вызвали преследовать сбежавшего мужчину, укравшего пару джинсов из магазина Belk в торговом центре. Магазинный вор четыре раза выстрелил в офицера, прежде чем сам был смертельно ранен. [ 17 ]
2010-е годы
[ редактировать ]В сентябре 2014 года Belk объявила, что их магазин Regency закроется после завершения строительства нового магазина за пределами торгового центра, и навсегда закрыла свои двери 17 февраля 2015 года. [ 18 ]
21 апреля 2016 года Sears объявила, что ее магазин также закроется в рамках плана по закрытию 78 магазинов по всей стране. Магазин закроется навсегда 17 июля 2016 года. В результате последовательного закрытия Sears и Belk, Dillard's Clearance Center и JCPenney остались единственными якорями на Ридженси-сквер. [ 19 ]
В 2017 году International Decor Outlet подала в суд на владельцев торговых центров Намдара и Мэйсона, сославшись на случай, когда владелец торгового центра проигнорировал жалобы арендаторов на протекающую крышу и решил закрасить пятна от воды, чтобы скрыть их от глаз, что способствовало росту плесени. [ 20 ] В других исках арендаторов утверждалось, что кондиционеры в торговом центре часто выходят из строя и что по территории могут свободно бродить тараканы. [ 21 ]
2020-е годы
[ редактировать ]4 июня 2020 года JCPenney объявила, что закроется в октябре 2020 года в рамках плана по закрытию 154 магазинов по всей стране. [ 22 ] С уходом JCPenney 18 октября 2020 года Центр очистки Дилларда стал единственным якорем торгового центра. [ 23 ]
В октябре 2021 года подстанция JSO в регентстве была перенесена на новое место. [ 24 ]
В ноябре 2022 года торговый центр Regency Square получил предупреждение от отдела соблюдения муниципального кодекса города Джексонвилл. Владельцу недвижимости было предъявлено обвинение со ссылкой на различные коммерческие нарушения в местах общего пользования, включая протечку крыши, повреждение внутреннего потолка, оголенную проводку и полы. [ 25 ]
Среди последних оставшихся арендаторов торгового центра — Bath & Body Works , Jimmy Jazz и LensCrafters .
Будущее
[ редактировать ]В плане видения Арлингтона на 2010 год граждане признали, что торговый центр Regency Square Mall созрел для реконструкции и имеет потенциал для привлечения новых предприятий и потребителей. В всеобъемлющем отчете освещались экологические, экономические вопросы и вопросы качества жизни в регионе Большого Арлингтона. Подход группы к собственности торгового центра заключался в перепланировке земли с учетом транспортной доступности и плотности. Этот подход повлечет за собой смешанные конструкции, структуру улиц с сеткой и застройку. Особое внимание уделяется обширности территории и ее размеру, соответствующему центру города. [ 26 ]
Точно так же, как покупатели перешли из магазинов в центре города в Regency, когда он открылся в 1967 году, торговый центр потерял бизнес с открытием торгового центра Avenues в 1990 году, центра города Сент-Джонс в 2005 году и рынка Ривер-Сити в 2006 году. В 2011 году заполняемость Regency составляла чуть более 74%, но два года спустя она упала ниже 38%. В августе 2013 года компания General Growth Properties выставила торговый центр на продажу. Он позиционировался как возможность реконструкции энергоцентра «под ключ». [ 27 ]
В феврале 2014 года в пресс-релизе было объявлено о продаже Regency Square за 13 миллионов долларов паре компаний из Грейт-Нек, штат Нью-Йорк: Mason Asset Management и Namdar Realty Group . [ 8 ]
Летом 2016 года компания International Decor Outlet (IDO) должна была открыть до 80 магазинов в торговом центре Regency Square. Эта новость появилась после объявления о том, что местная церковь Impact Church также возьмет на себя бывшую локацию в Белке. [ 28 ] К середине 2017 года IDO не смогла оправдать ожиданий и оказалась втянутой в судебные процессы. [ 29 ] После ухода первоначального арендатора JCPenney в 2020 году торговый центр считался заброшенным. [ 30 ] По состоянию на 2021 год в торговом центре Regency Square находится церковь Impact и ее частная школа. [ 31 ]
Якоря и крупные ритейлеры
[ редактировать ]Самая большая торговая площадь была занята Sears - 216 711 кв. футов до того, как компания закрыла свой магазин в 2016 году. Три универмага такого же размера: бывший Belk (который закрыл свой магазин и стал Impact Church) площадью 188 827 кв. футов, Центр очистки Дилларда расположен в здании площадью 182 444 кв. футов, но занимает лишь половину этой площади, а первоначальный ведущий JCPenney занимает 176 019 кв. футов до закрытия магазина. По состоянию на 2012 год существовало одно свободное якорное помещение площадью 115 000 кв. футов, первоначально являвшееся домом для Монтгомери Уорд , а затем «Мебель для домашних работ», а затем и автомобильный музей, который тоже закрылся. В число меньших арендаторов входили Champs Sports / World Foot Locker (37 505 кв. футов) и Lunar Mini Golf, занимающие 24 440 кв. футов. [ 32 ] Компания Dillard's владеет соответствующим зданием магазина и парковкой, а также Sears до ее закрытия, а остальная часть принадлежит Namdar Realty Group и Mason Asset Management. [ 8 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Ориентир: торговый центр Regency Square Джексонвилл.
- ^ Перейти обратно: а б с д и ж Флорида Таймс-Юнион: 16 ноября 2008 г. Помните, когда мы все ходили в торговый центр? Автор: Дайана Миддлтон. Архивировано 29 апреля 2011 года в Wayback Machine.
- ^ Перейти обратно: а б «Информация о лизинге» . Намдар Риэлти Групп . Проверено 26 января 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Взлет и падение торгового центра Regency Square» . Прибрежный . 28 сентября 2016 г. Проверено 19 октября 2016 г.
- ^ Перейти обратно: а б Паттон, Чарли (10 ноября 2003 г.). «ОДИН ИЗ НАС: Пляжный бопер запрыгивает в танцевальный клуб Арлингтона, который он помог создать» . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 8 августа 2012 г.
- ^ «Маллинг Джексонвилля» . Метро Джексонвилл . 15 октября 2008 г. Проверено 3 ноября 2008 г.
- ^ Миллс, Гэри (2 июля 2012 г.). «В 25 лет взгляните на историю ресторанов The Jacksonville Landing» . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 8 августа 2012 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Булл, Роджер (20 февраля 2014 г.). «У торгового центра Regency Square новый владелец» . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 21 февраля 2014 г.
- ^ «Maison Blanche собирается купить подразделение May Co. во Флориде» . Запись ежедневных новостей . 6 июня 1988 г. Архивировано из оригинала 22 октября 2012 г. Проверено 3 ноября 2008 г.
- ^ «Belk Stores выходит на рынок Джексонвилля» . Джексонвиллский деловой журнал . 15 июля 1998 г. Проверено 3 ноября 2008 г.
- ^ Беннетт, Джейн (18 сентября 1998 г.). «Ремонт Регентства на следующем этапе» . Джексонвиллский деловой журнал . Проверено 3 ноября 2008 г.
- ^ «Джексонвилл, штат Флорида, план реконструкции торгового центра Area» . Флорида Таймс-Юнион . 23 августа 1996 г. Проверено 3 ноября 2008 г.
- ^ Флорида Таймс-Юнион: 9 августа 1999 г. - Кодекс торгового центра отсекает «оскорбительных» посетителей Перальте К. Пола.
- ^ http://jacksonville.com/tu-online/stories/010901/bum_5076449.html [ только URL ]
- ^ «Джексонвилл, штат Флорида, торговый центр Kohl’s Courts и другие розничные торговцы заполняют пустоту в Уорде» . Трибьюн Деловые новости . 17 июня 2003 г. Проверено 3 ноября 2008 г.
- ^ Миддлтон, Диана (21 сентября 2006 г.). «Мебельный магазин закрывает вакансию в Ридженси» . Флорида Таймс-Юнион . Архивировано из оригинала 3 ноября 2012 г. Проверено 3 ноября 2008 г.
- ^ Florida Times-Union: 8 ноября 2008 г. - Героические действия приносят почести полиции и пожарным, автор Дэн Сканлан.
- ^ «Торговый центр Regency Square нанес еще один удар: крупный ведущий магазин собирается закрыться» .
- ^ «Магазин Sears Regency закрыт навсегда» | Jax Daily Record» . 18 июля 2016 г.
- ^ Джонс, Саша. «История быстрого роста владельца торгового центра Намдара» . Настоящая сделка . Коранги Паблишинг Инк . Проверено 29 декабря 2021 г.
- ^ Джонс, Саша. «История быстрого роста владельца торгового центра Намдара» . Настоящая сделка . Коранги Паблишинг Инк . Проверено 29 декабря 2021 г.
- ^ «Закрытие магазинов JCPenney – Penney IP LLC» . 4 июня 2020 г.
- ^ «JC Penney окончательно закрывается в торговом центре Regency Square спустя 53 года» . 19 октября 2020 г.
- ^ «Офис шерифа Джексонвилля переносит свою подстанцию Ридженси на новое место» .
- ^ «Торговый центр Regency Square получил предупреждение о безопасности и опасности для здоровья» . 23 ноября 2022 г.
- ^ «План Большого Арлингтона/Пляжей Большого Арлингтона/Пляжей» . Зискович Архитекторы . Департамент планирования и развития города Джексонвилля. 2010. С. 35–36 . Проверено 30 августа 2013 г.
- ^ Критцер, Эшли. «Торговый центр Regency Square выставлен на продажу» . Джексонвиллский деловой журнал . Проверено 30 августа 2013 г.
- ^ «Строительство Джакса, 26 марта 2016 г.: возрождение Регентства?» . Прибрежный. 26 марта 2016 г. Проверено 26 марта 2016 г.
- ^ "Что будет дальше с торговым центром Regency Square?" The Coastal , 23 августа 2017 г. Проверено 30 декабря 2021 г.
- ^ Матис, Карен Брюн. « JC Penney окончательно закрывается в торговом центре Regency Square спустя 53 года », Jacksonville Daily Record , 19 октября 2020 г. Проверено 30 декабря 2021 г.
- ↑ Фаррар, Аарон, «Христианская академия Impact начинает первый полный учебный год в торговом центре Regency Square», News4Jax, 12 августа 2021 г. Проверено 30 декабря 2021 г.
- ^ «Справочник торговых центров Regency Square» . Общие свойства роста . Проверено 8 августа 2012 г.