Exton Square Mall
![]() | |
![]() Exton Square Mall Interior, 2017 | |
![]() | |
Расположение | Экстон, Пенсильвания , США |
---|---|
Координаты | 40 ° 01′53 ″ N 75 ° 37′25 ″ W / 40,0314 ° N 75,6236 ° W |
Адрес | 260 Exton Square Parkway |
Дата открытия | Март 1973 [ 1 ] |
Разработчик | Компания Rouse |
Управление | Предварительно |
Владелец | Предварительно |
Количество магазинов и услуг | 15+ |
Количество якорных арендаторов | 3 |
Общая площадь пола розничной торговли | 1 086 859 кв. Футов (100 973 М 2 ) [ 2 ] |
Количество этажей | 1-2 |
Стоянка | Парковка , гараж |
Доступ общественного транспорта | ![]() ![]() |
Веб -сайт | extonsquare |
Exton Square Mall - торговый центр, расположенный в Экстоне, штат Пенсильвания , в поселке Западного Уайтленда в графстве Честер , штат Пенсильвания . В торговом центре есть гараж и фуд -корт. Он расположен на перекрестке округа Честер на пересечении маршрута 30 -го маршрута и маршрута Пенсильвании 100 . Торговый центр закреплен в Macy's и Boscov розничных магазинах , а также развлекательным развлечением , аркадой и боулинг -центром.
Торговый центр Exton Square имеет форму как квадрат с южной половиной торгового центра на два этажа и северной половиной на один этаж. Macy's расположен в центре торгового центра, в то время как другие якорные магазины и фуд -корт находятся на углах торгового центра. Он принадлежит Preit .
По состоянию на 2023 год объект был приведен среди списков « мертвых торговых центров » в Пенсильвании, [ 3 ] Хотя карнавал Exton Square Mall остается популярным событием. [ 4 ] Торговый центр занят 62% с апреля 2024 года. [ 5 ] Он содержит горстку [ сомнительно - обсудить ] из небольших магазинов и фуд-корт, в котором осталось только два арендатора: первая цыпочка в Пенсильвании и местная пицца.
Preit рассматривает продажу умирающего торгового центра, [ 6 ] и прекратил инвестировать в «неточную» собственность. В последние месяцы появились планы по перепланировке. [ 7 ]
Расположение
[ редактировать ]
Торговый центр Exton Square расположен в некорпоративном сообществе Экстона в Западном Уайтленд-Тауншип, штат Пенсильвания, в северо-восточном углу пересечения между автобусом с востока запада США. и север-юг PA 100 . [ 8 ] Пересечение между автобусом на 30 США. и PA 100 известен как «Перекресток округа Честер». [ 9 ] Торговый центр расположен недалеко от обхода в США 30 Экстона, скоростной автомагистрали US 202 и Пенсильвании . [ 2 ] Пенсильвании автобусные маршруты ( SEPTA Юго . ) -восточные [ 10 ] [ 11 ] Торговый центр также находится недалеко от станции Exton , которая обслуживается линейкой Paoli/Thorndale of Septa Regional Rail и Amtrak службой Keystone и Pennsylvanian . [ 10 ] Торговый центр Exton Square имеет рыночную площадку, которая охватывает большую часть округа Честер вместе с западной частью округа Делавэр , западной части округа Монтгомери недалеко от Поттстауна , крайней южной части округа Беркс и крайней восточной части округа Ланкастер . [ 12 ]
История
[ редактировать ]Торговый центр Exton Square был построен компанией Rouse и открыл свои двери в марте 1973 года. [ 1 ] В торговом центре был один якорный магазин, Strawbridge & Clothere , окруженный кольцом из небольших магазинов. [ 1 ] [ 13 ] Он также был домом для первого ресторана Пенсильвании Chick-Fil-A , который открылся в 1973 году и сегодня является частью фуд-корта. [ 14 ] При разработке торгового центра Exton Square компания Rouse отвечала за восстановление Zook House , исторического фермерского дома 18 -го века, который существовал на месте торгового центра. [ 15 ]
К 1990 -м годам торговый центр, который не имел серьезных ремонтных работ, начинал демонстрировать свой возраст, что привело к планам расширения. [ 13 ] В 1992 году торговый центр предложил добавить два якорных магазина. [ 16 ] В 1995 году компания Rouse была составлена по расширению торгового центра Exton Square, в котором размер торгового центра будет удвоен. Компания Rouse приобрела 12 акров возле торгового центра для расширения. [ 17 ] Boscov's и JCpenney подписали аренду на открытые места в Exton Square Mall в 1996 году, а Sears после в 1997 году после Sears. [ 18 ] [ 19 ] В сентябре 1997 года руководители West Whiteland Township утвердили расширение торгового центра Exton Square. [ 20 ]
Новаторский для расширения состоялся в декабре 1997 года. [ 13 ] В 1998 году Zook House, который служил офисом по управлению торговым центром, был перенесен, чтобы освободить место для нового магазина Boscov. [ 21 ] Расширение добавило три новых якорных магазина, новый фуд -корт, два гаража и завершенный второй уровень. [ 1 ] Расширенный торговый центр был разработан, чтобы отразить сельскохозяйственное наследие округа Честер. [ 13 ] В дополнение к расширению торгового центра, компания Rouse улучшила автобус на 30 США. и PA 100 возле торгового центра по цене 3 миллиона долларов. [ 22 ] Boscov's, Sears и новый фуд -корт открылись в 1999 году. [ 23 ] Строительство завершилось в мае 2000 года с открытием JCpenney и 48 новых магазинов; Было проведено грандиозное повторное открытие, чтобы отметить это. Расширение торгового центра стоило 125 миллионов долларов. Количество магазинов в торговом центре Exton Square увеличилось с 95 до 150, а торговые площади расширились с 435 000 квадратных футов (40 413 м. 2 ) до 980 000 квадратных футов (91 045 м. 2 ) Расширение превратило торговый центр Exton Square в первый региональный торговый центр в округе Честер. [ 1 ]
В 2003 году компания Rouse продала торговый центр Exton Square вместе с торговом центром Cherry Hill , Echelon Mall , Moorestown Mall , Plymouth Mall Mall и галереей на Market East , чтобы Preit за 548 миллионов долларов. [ 24 ] В 2005 году федеративные универмаги приобрели майские универмаги , владельцы Strawbridge's, и планировали преобразовать несколько мест Strawbridge в Macy's , включая магазин в Exton Square Mall. Strawbridge стал Macy's в 2006 году. [ 25 ] В январе 2014 года Main Line Health открыло 32 000 квадратных футов (2973 м. 2 ) медицинское учреждение на первом этаже. [ 26 ] [ 27 ]
15 января 2014 года было объявлено, что магазин JCPenney будет закрыт в рамках плана по закрытию 33 мест по всей стране. [ 28 ] С закрытием JCPenney Preit объявила о планах положения положения The Exton Square Mall. В рамках перепланировки Preit захватит Kmart Outparcel в 2016 году. [ 27 ] 29 июля 2015 года Preit объявила, что сношит Kmart Outparcel и заменит его на Whole Foods Market . [ 29 ] [ 30 ] Whole Foods Market открылся 18 января 2018 года. [ 31 ] Кроме того, в первом развлечении открыл центр боулинга и развлечений на первом этаже бывшего JCPenney 9 декабря 2016 года. [ 32 ] В 2017 году автоматический центр Sears закрылся. 14 июля 2019 года было объявлено, что магазин Sears также будет закрыт. Магазин закрылся в сентябре 2019 года. 13 мая 2021 года в бывшем здании Sears открылась клиника вакцинации Covid-19.
Упадок и перепланировка
[ редактировать ]
В последние годы в торговом центре Exton Square наблюдается увеличение уровня вакантных вакантных данных из -за снижения трафика торгового центра и постоянной конкуренции со стороны более крупного короля Пруссии Молл, расположенный в 14 милях (23 км). Некоторые бывшие магазины и арендаторы, такие как Lenscrafters, Banana Republic и Saladworks, переехали на Мэйн-стрит в Экстоне, близлежащем торговом центре под открытым небом. Другие арендаторы, такие как Charlotterusse, Zumiez, H & M, и все, кроме двух жильцов фуд -кортов, вышли из торгового центра. В 2019 году уровень занятости, не являющейся входом, в торговом центре Exton Square составил 65,1%. Многие из магазинов в торговом центре являются нетрадиционными арендаторами, такими как медицинские кабинеты, шахматный клуб, художественная студия и галерея, а также офис торговой палаты. [ 33 ] Весной 2022 года было объявлено, что магазин в стиле магазина в стиле магазина откроется на более низком уровне Macy's, но эти планы так и не материализовались.
15 марта 2022 года было объявлено, что Preit продаст торговый центр Exton Square, чтобы собрать деньги, чтобы погасить свой долг. [ 34 ] По неизвестным причинам продажа Brandywine Realty Trust впоследствии провалилась.
В торговом центре есть несколько крупных утечек крыши, особенно входами Нижнего Мэйси. Ковши и конусы можно найти по всему объекту, а плесень можно увидеть на распадающихся потолочных панелях и вокруг воздушных вентиляционных отверстий. Кроме того, центральная система кондиционирования воздуха здания, по -видимому, была сломана где -то в июле 2024 года, поскольку температура в торговом центре отражает внешний климат. Плагирующие промышленные вентиляторы видят, что циркулирующие воздух по всему комплексу, хотя особенно в районе продовольственного двора. Похоже, что нет никаких планов по ремонту или перезагрузке оборудования для HVAC торгового центра.


По состоянию на август 2024 года дополнительные магазины вышли из торгового центра, многие из которых все еще содержат следовые количества запасов и другие разные предметы. Многочисленные витрины имеют свет и подписываются, но нет товаров внутри. Кроме того, зона отдыха на первом этаже и общинная комната Boscov's находятся в беспорядке, с плантаторами в случайных местах на предыдущей службе обслуживания и случайными различными предметами, такими как закрытые знаки лифта и корзина для покупок Sears, заполненная огнетушителями в общинной комнате Полем
Магазины и объекты
[ редактировать ]
Торговый центр Exton Square содержит три якорных магазина . Самый большой - Macy's , который составляет 181 200 квадратных футов (16 834 м. 2 ) в районе и открылся с торговом центром в 1973 году в роли Strawbridge & Clothier (более позднее Strawbridge's ), прежде чем стать Macy's в 2006 году. [ 2 ] [ 13 ] [ 25 ] Второй по величине - Босков , который составляет 178 000 квадратных футов (16 537 м. 2 ) в области и открыта в 1999 году как часть расширения торгового центра. [ 2 ] [ 23 ] Третье по величине пустующее якорь, в последний раз занятое Sears , составляет 144 301 квадратных футов (13 406 м. 2 ) в области, а также открылся в 1999 году как часть расширения торгового центра. [ 2 ] [ 23 ] Sears закрыт в сентябре 2019 года. Также есть площадь 118 000 квадратных футов (10 963 м. 2 ) Якорное место, используемое в первом раунде с 2016 года. [ 32 ] Первоначально он открылся как JCPenney 2000 как часть расширения торгового центра, но закрылся в 2014 году. [ 1 ] [ 2 ] [ 28 ] Первый раунд занимает только нижний уровень, а верхний уровень остается вакантным.
В дополнение к якорным магазинам, в торговом центре есть десятки небольших магазинов. [ 35 ] [ 2 ] Торговый центр также содержит фуд -корт с 13 местами. Торговый центр имеет форму как квадрат, с первым этажом вокруг южной половины торгового центра, а второй этаж зацикливается вокруг всего торгового центра. Macy's расположен в центре площади, с бывшими сирсом в северо -западном углу, фуд -корт в северо -восточном углу, Босков в юго -западном углу и вокруг одного развлечения в юго -восточном углу. [ 35 ]
Комплекс Mall Exton Square также содержит несколько учреждений, включая библиотеку округа Честер в Экстоне, транспортном центре Exton, с связями с королем Пруссии Молл и медицинскими учреждениями. Основная линия здоровья на площади Экстона расположена в торговом центре между Мэйси и Боскова . [ 36 ] Дизайн объекта аналогичен зданиям, где врачи сгруппированы вместе. [ 37 ]
Якоря и магазины
[ редактировать ]Якоря
[ редактировать ]- Macy's , открытая в 1973 году как Strawbridge's , переименован в Macy's в 2006 году
- Boscov's , открытый в 1996 году
- Первое развлечение , открытое в 2016 году
Текущие магазины
[ редактировать ]- Лофт
- Черный рынок Белого дома
- Кей ювелиры
- V & A Bridal Salon
- Четыре сезона сделки
- Модный джентльмен
- Среда обитания
Бывшие якоря
[ редактировать ]Бывшие магазины
[ редактировать ]- Abercrombie & Fitch
- Аэри
- Американский орел
- Банановая Республика
- Ванна и тела
- Тело Центральное
- Чемпионы спорта
- Русская Шарлотта
- Cinnabon
- Клэр
- Хлопок на
- Disney Store
- Экспресс/Экспресс
- Финишная черта
- Коллекции Франчески
- GNC
- GameStop
- Зазор
- Гимбури
- Холлистер
- H & M.
- Если. А. Банк
- Справедливость
- КБ игрушки
- Ограничен
- Нью -Йорк и компания
- Паксун
- Номер сна
- Спенсер
- Солнцезащитная хижина
- Раз за разом [ необходимо устранение неоднозначности ]
- Виктория Секрет
- Витаминный мир
- Янки Свеча Компания
- Залесские ювелиры
- Заседание
Экономическое воздействие
[ редактировать ]Открытие торгового центра Exton Square совпало с быстрым ростом в поселке Западного Уайтленда, и население увеличилось с 7900 в 1973 году до более чем 16 000 к 2000 году. С момента открытия многие торговые центры и офисные парки были построены в поселке. После открытия торгового центра было создано отделение полиции Западного Уайтленда, чтобы патрулировать поселок, поскольку требование от торгового центра будет слишком много для полиции штата Пенсильвания . [ 9 ] Когда торговый центр Exton Square впервые открылся, несколько магазинов в центре города Уэст Честер закрылись. [ 38 ] В 2011 году торговый центр Exton Square увидел продажи на квадратный фут в 332 долларов.
В популярной культуре
[ редактировать ]10 сентября 2015 года режиссер Кевин Смит объявил, что The Exton Square Mall будет использоваться при съемок Mallbrats , продолжении его фильма 1995 года Mallrats . Mallbrats изначально предназначался для съемки в торговом центре Granite Run , но план провалился из -за предстоящего сноса этого торгового центра. [ 39 ] В феврале 2017 года планы съемки Mallbrats были отменены. [ 40 ]
Галерея
[ редактировать ]-
Фуд -корт
-
Детская площадка перед бывшим сирсом
-
Водный фонтан перед Мэйси
-
Главный вход Боскова
-
Округ первая развлечения и основная линия здравоохранения занимает район рядом с бывшим JCpenney магазином
-
Секция торгового центра, которая расширилась в 1997-1999 годах с одного до двух уровней. Старый макет имел только более низкий уровень, когда эскалаторы поднимаются до более высокого одноуровневого секции. После 1999 года участок перед эскалаторами расширился до двух этажей.
-
До 1997 года этот участок торгового центра имел только нижний этаж. Верхний этаж был добавлен и открыт после 1999 года, который включал JCPenney, Sears и Boscov's .
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Подпрыгнуть до: а беременный в дюймовый и фон Вейденера, Сьюзен (3 мая 2000 г.). «Exton Square Mall проникает в свое пространство через более года, работа завершена» . Филадельфийский запросчик . Получено 11 марта 2012 года .
- ^ Подпрыгнуть до: а беременный в дюймовый и фон глин «Информационный бюллетень Exton Square Mall» (PDF) . preit.com . Предварительный Архивировано из оригинала (PDF) 10 декабря 2006 года . Получено 21 декабря 2006 года .
- ^ https://www.abc27.com/pennsylvania/malls-that-conderedded-dead-in-pennsylvania/ [ только URL ]
- ^ "Powers Great American Midways" .
- ^ «Mall Preit's Exton Square может выступить на продажу, так как новое право собственности взвешивает свое будущее» .
- ^ «Preit, под новым руководством, взвешивание продажи на площади Экстона и других торговых центров - SRA: Suburban Realtors Alliance» .
- ^ «Новое руководство Preit сохраняет Mall Exton Square в списке недвижимости для продажи» . 13 апреля 2024 года.
- ^ Честер округ, Пенсильвания (карта) (17 -е изд.). 1 "= 2000 '. ADC Map . 2006. ISBN 0-87530-778-7 .
- ^ Подпрыгнуть до: а беременный «История отделения полиции Западного Уайтленда» . Западный Уайтленд Тауншип. Архивировано из оригинала 16 декабря 2012 года . Получено 12 марта 2012 года .
- ^ Подпрыгнуть до: а беременный «Маршрут 135 автобусной карты» (PDF) . Септа Получено 1 августа 2021 года .
- ^ «Маршрут 204 автобусной карты» (PDF) . Септа Получено 12 марта 2012 года .
- ^ «Обзор собственности Exton Square Mall» . Предварительный Архивировано из оригинала 8 декабря 2011 года . Получено 12 марта 2012 года .
- ^ Подпрыгнуть до: а беременный в дюймовый и Вейденера, Сьюзен (21 декабря 1997 г.). «Exton Mall, готовясь к тому, чтобы прыгнуть в большое будущее четыре года в планировании, расширение 24-летнего торгового центра началось. Проект за 100 миллионов долларов в три раза увеличит размер комплекса» . Филадельфийский запросчик . Получено 11 марта 2012 года .
- ^ Ровинс, Донна (13 ноября 2019 г.). «Новый Chick-fil-A открывается в Chesco, первое отдельное место для оператора» . Меркурий . Получено 13 ноября 2019 года .
- ^ "Zook House/Exton Meadows Construction: c. 1750" . Историческая комиссия Западного Уайтленда . Получено 11 марта 2012 года .
- ^ Эшби, Джорджия С. (15 марта 1992 г.). «Больше торгового центра Exton Square хочет добавить 2 якоря» . Филадельфийский запросчик . Получено 11 марта 2012 года .
- ^ Вейдонер, Сьюзен (27 июля 1995 г.). «Mall планирует удвоить размер Exton Square Mall хочет привлечь розничных продавцов высокого класса на рынок» . Филадельфийский запросчик . Получено 11 марта 2012 года .
- ^ Вейден, Сьюзен и Рэйчел Смолкин (31 июля 1996 г.). «Exton Mall подписывает Пенни, Центр Боскова будет почти тройным по размеру. Это переворот в битве двух разработчиков, чтобы построить региональный торговый центр Chesco» . Филадельфийский запросчик . Получено 11 марта 2012 года .
- ^ Вейденера, Сьюзен (28 февраля 1997 г.). «Разработчик Exton Mall говорит, что Sears станет четвертым якорем, который он откроется в 1999 году, когда Rouse утроивает торговую зону. Сделка может обойти конкурирующее предложение Kravco» . Филадельфийский запросчик . Получено 11 марта 2012 года .
- ^ Вейденера, Сьюзен (10 сентября 1997 г.). «Расширение Exton Square утвердило West Whiteland Superisors единогласно одобрило проект торгового центра в размере 100 миллионов долларов» . Филадельфийский запросчик . Получено 11 марта 2012 года .
- ^ Вейденера, Сьюзен (3 августа 1998 г.). «Археология предшествует движению Zook House. Основания предоставляют историю. Дом будет перемещен для расширения торговых центров» . Филадельфийский запросчик . Получено 11 марта 2012 года .
- ^ Вейденера, Сьюзен (6 апреля 1999 г.). «Проект Exton Square Road вырисовывается» . Филадельфийский запросчик . Получено 11 марта 2012 года .
- ^ Подпрыгнуть до: а беременный в Вейденера, Сьюзен (28 сентября 1999 г.). «Веха для проекта Mall Project Project Fresation на Exton Square: новый магазин и больше парковки» . Филадельфийский запросчик . Получено 11 марта 2012 года .
- ^ Купер, Порус П. (7 марта 2003 г.). «Rouse продает шесть торговых центров за 548 миллионов долларов» . Филадельфийский запросчик . Получено 11 марта 2012 года .
- ^ Подпрыгнуть до: а беременный Танака, Венди (29 июля 2005 г.). «Магазины Strawbridge, которые будут проданы, конвертированный новый владелец изменит 10 на Macy's. Boscov's хочет купить другие. Новые владельцы планируют продавать, преобразовать соломенное мобридж» . Филадельфийский запросчик . Получено 11 марта 2012 года .
- ^ Фриман, Мэтт (3 марта 2013 г.). «Основная линия здоровья в открытом центре в Exton Mall» . Основная линия пригородной жизни . Получено 30 августа 2022 года .
- ^ Подпрыгнуть до: а беременный Ван Аллен, Питер (17 января 2014 г.). «С закрытием Пенни Прейт будет перенесен на Экстон -сквер» . Филадельфийский бизнес -журнал . Получено 23 января 2014 года .
- ^ Подпрыгнуть до: а беременный «Вот список магазинов JC Penney, которые закрываются» . Huffington Post . 15 января 2014 года . Получено 16 января 2014 года .
- ^ Адельман, Джейкоб (31 июля 2015 г.). «Preit, чтобы снести Kmart от Exton Square, добавить органический продуктовый магазин» . Филадельфийский запросчик . Получено 10 августа 2015 года .
- ^ «Preit объявляет, что Whole Foods Market присоединится к Exton Square Mall» . Cnnmoney. PR Newswire. 3 августа 2015 . Получено 10 августа 2015 года .
- ^ МакКаллоу, Брайан (17 января 2018 г.). «Whole Foods готовится к открытию в четверг в Exton; до сих пор нет даты для магазина Newtown Square» . Делавэр округ Daily Times . Получено 29 января 2018 года .
- ^ Подпрыгнуть до: а беременный Адельман, Джейкоб (5 декабря 2016 г.). «Компания Exton Square Department Store станет японским, поскольку компания Mall-Entertainment расширяется» . Филадельфийский запросчик . Получено 11 декабря 2016 года .
- ^ Левин-Вайнберг, Адам (10 сентября 2019 г.). "Умерть ли худшие торговые центры Прейта - или они будут развиваться?" Полем Пестрый дурак . Получено 19 октября 2019 года .
- ^ Костелини, Натали (15 марта 2022 г.). «Preit, чтобы продать Mall Exton Square, пытаясь собрать средства для погашения долга» . Филадельфийский бизнес -журнал . Получено 15 марта 2022 года .
- ^ Подпрыгнуть до: а беременный "Exton Square Mall Directory" (PDF) . Предварительный Архивировано из оригинала (PDF) 16 декабря 2011 года . Получено 12 марта 2012 года .
- ^ "Exton Square Mall" .
- ^ «Новый медицинский центр Main Line At Exton Square открывается <» . 14 января 2014 года.
- ^ Уайт, Уильям Х. и Пако Андерхилл (1988). Город: заново открывает центр . Doubleday . п. 337. ISBN 9780812220742 Полем Получено 12 марта 2012 года .
- ^ Линдак, Вирджиния (10 сентября 2015 г.). "Mallbrats" Стрельба в Экстоне " . Ежедневные местные новости . Западный Честер, Пенсильвания . Получено 21 ноября 2015 года .
- ^ МакКаллоу, Брайан (19 февраля 2017 г.). «Торговый центр Exton Square выходит из -за потери продолжения« Mallrats » . Ежедневные местные новости . Западный Честер, Пенсильвания . Получено 29 января 2018 года .
Внешние ссылки
[ редактировать ]