2010, Массачусетс, вопрос 2
Массачусетские комплексные разрешения и инициатива регионального планирования | |||||||||||||||||||
| Результаты | |||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| |||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||
| Выборы в Массачусетс |
|---|
 |
 Портал Массачусетса |
Инициатива по комплексным разрешениям и региональному планированию штата Массачусетс , также известная как «Вопрос 2» , появилась в бюллетенях для голосования 2 ноября 2010 года в штате Массачусетс как инициатива. Вопрос 2 был отклонен избирателями Массачусетса 1 254 759 голосами «против» против 900 405 голосов «за». [ 1 ] Эта мера была спонсирована Better Not Bigger, местной правозащитной группой в штате. [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ]
Предлагаемая мера отменила бы закон штата, Закон о комплексных разрешениях ( MGL ch. 40B), который позволяет организации, предлагающей построить субсидируемое государством жилье, включающее «квартиры с низким или умеренным доходом, подавать заявку на получение единого комплексного разрешения». разрешение апелляционной комиссии по зонированию города или поселка». Согласно официальному изложению этой меры, ее отмена вступит в силу 1 января 2011 года. По словам Чемали, «она не основана на помощи бедным людям. быть федерально и юридически (названным) доступным» [ 5 ]
Подробности главы 40B включают: [ 6 ]
- Это стало законом в 1969 году.
- Позволяет застройщикам избежать местных ограничений зонирования, если они соглашаются зарезервировать некоторые из своих проектов для жителей со средним доходом.
- Чтобы удовлетворить этому требованию, около 25 процентов квартир должны быть отведены для жителей со средним доходом.
- Местные районы могут отклонить проекты, если 10 или более процентов их жилищного фонда считаются доступными.
- Если местные города приближаются к указанной отметке в 10 процентов, они все равно могут отклонить проекты.
Законодательная история
[ редактировать ]Инициатива была рассмотрена Законодательным собранием штата Массачусетс . По данным Избирательного отдела штата Массачусетс, Законодательное собрание штата Массачусетс не одобрило эту инициативу к крайнему сроку 4 мая 2010 г., в результате чего организаторам петиции пришлось собрать дополнительные подписи примерно у 1/2 из 1% избирателей, проголосовавших на последних выборах губернатора, и представить их до или 7 июля 2010 года. По данным канцелярии госсекретаря Массачусетса, это число составило 11 099 человек. подписи. В рамках этой меры было собрано достаточное количество подписей для включения в бюллетень. [ 5 ] [ 7 ]
Текст меры
[ редактировать ]Краткое содержание
[ редактировать ]Краткое изложение меры гласит: [ 8 ]
Этот предлагаемый закон отменяет существующий закон штата, который позволяет квалифицированной организации, желающей построить субсидируемое государством жилье, включающее квартиры с низким или средним уровнем дохода, подать заявку на получение единого комплексного разрешения от апелляционной комиссии по зонированию города или поселка (ZBA). вместо отдельных разрешений от каждого местного агентства или должностного лица, обладающего юрисдикцией в отношении любого аспекта предлагаемого жилья. Отмена вступит в силу 1 января 2011 года, но не остановит и не повлияет иным образом на любое предлагаемое жилье, которое уже получило как комплексное разрешение, так и разрешение на строительство хотя бы одной квартиры...
ГОЛОСОВАНИЕ «ЗА» приведет к отмене закона штата, разрешающего выдачу единого комплексного разрешения на строительство жилья, включающего жилье для людей с низким или средним уровнем дохода.
НЕТ ГОЛОСОВАНИЯ не приведет к изменению закона штата, разрешающего выдачу такого всеобъемлющего разрешения.
Поддерживать
[ редактировать ]Сторонники
[ редактировать ]- «Доступное жилье сейчас – Да на 2» является основной кампанией этой меры.
- Больше, не лучше [ 4 ]
Аргументы
[ редактировать ]- Массачусетс стал третьим самым дорогим штатом в стране!
- Глава 40B существует уже более 40 лет и несет прямую ответственность за нашу недоступность.
Оппозиция
[ редактировать ]Оппоненты
[ редактировать ]- Кампания в защиту закона о доступном жилье .
- Мэр Вустера Джозеф К. О'Брайен. [ 9 ]
Финансирование
[ редактировать ]Против этой меры были внесены следующие вклады: [ 10 ]
| Автор | Количество |
|---|---|
| Массачусетская ассоциация риэлторов | $235,000.00 |
| Гражданская ассоциация жилищного строительства и планирования | $100,000.00 |
| Массачусетская ассоциация корпораций общественного развития | $61,000 |
| Национальная квартирная ассоциация | $50,000 |
| Совет по недвижимости Большого Бостона | $47,250 |
| Ассоциация домостроителей Массачусетса | $25,000 |
Аргументы
[ редактировать ]- Отмена закона о доступном жилье немедленно остановит создание жилья, доступного пожилым людям и работающим семьям во многих населенных пунктах Содружества Массачусетс.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Государственный секретарь Массачусетса
- ↑ Daily News Tribune , «Инициатива по голосованию нацелена на отмену 40B», 17 февраля 2010 г. [ постоянная мертвая ссылка ]
- ↑ Wicked Local , «Вопросы для голосования в Массачусетсе, объявленные госсекретарем», 15 июля 2010 г.
- ^ Jump up to: а б Патч Concord , «Лучше не большие проблемы, глава 40B», 12 августа 2010 г.
- ^ Jump up to: а б Текущие поданные петиции
- ↑ Wicked Local , «Группа Массачусетса: Использование 40B на спаде», 24 марта 2010 г.
- ^ Государственный секретарь Массачусетса , «Выборы: инициативная петиция о законе»
- ^ Салемские новости , «Обзор выборов: что в бюллетенях для голосования по всему штату», 17 августа 2010 г.
- ↑ Telegram местных новостей , «Мэр против вопроса о жилье», 7 сентября 2010 г.
- ^ Massachusetts.gov , «База данных финансирования кампании с возможностью поиска OCPF», получено 25 октября 2010 г. Архивировано 31 октября 2010 г., на Wayback Machine.