Компания по производству модельных домов

Компании модельного жилья (MDC) представляли собой группу частных компаний в викторианской Британии , которые стремились улучшить жилищные условия рабочего класса , строя для них новые дома, в то же время получая конкурентоспособную норму прибыли на любые инвестиции. Принципу филантропических намерений с капиталистической отдачей был присвоен ярлык «пятипроцентной филантропии». ^{[ 1 ]}

Фон

Предшественником целей MDC была работа Эдвина Чедвика и других по выявлению санитарных условий трущоб в крупных мегаполисах. После того, как реформы Чедвика были реализованы, бедность оставалась широко распространенной в перенаселенных центрах городов, и реформаторам пришлось искать решение проблем рабочего класса в другом месте. Публикация работ Энгельса « Положение рабочего класса в Англии в 1844 году» и «Коммунистического манифеста» , а также страх перед дальнейшими восстаниями, такими как восстание чартистов в 1848 году, усилили обеспокоенность по поводу благосостояния рабочего класса среди среднего и высшего класса. занятия.

Модельные жилища

В этой среде были созданы различные общества и компании для удовлетворения жилищных потребностей рабочего класса. Улучшение условий проживания рассматривалось как способ решения проблемы перенаселенности, а также связанных с этим моральных и санитарных проблем. Движение началось с малого в Лондоне, когда Столичная ассоциация улучшения жилищ трудолюбивых классов и Общество улучшения условий труда трудящихся классов столкнулись с трудностями в сборе достаточного капитала для строительства коммерчески жизнеспособных проектов. Поддержка со стороны общественных деятелей и демонстрации на Великой выставке повысили осведомленность общественности, если не увеличили инвестиции.

В середине века наблюдался пик строительства MDC: до принятия Кросс-акта 1875 года в Лондоне действовало около двадцати восьми отдельных компаний . ^{[ 2 ]} Движение снова набрало обороты после принятия Закона, который предоставил местным властям право расчищать жилища в трущобах , однако предпринимательская направленность компаний была ограничена неспособностью обеспечить конкурентоспособную прибыль и вмешательством крупномасштабного муниципального жилищного строительства . Наиболее успешными строителями после 1875 года были те, которые приносили меньшую прибыль, такие как Four Per Cent Industrial Dwellings Company и East End Dwellings Company , часто основанные на религиозных принципах, а не на коммерческих.

Компании

Общество улучшения положения трудящихся классов

Первая из этих компаний была основана на базе Общества друзей рабочих , которое в 1844 году согласилось изменить свое название и цель на строительство домов для рабочих, которые могли быть приняты другими в качестве образца. ^{[ 1 ]} Их первый проект городского строительства был завершен в 1846 году в Багнигге-Уэллсе, Пентонвилл , по проекту Генри Робертса . ^{[ 3 ]}

Хотя Общество улучшения положения трудящихся классов (SICLC) имело принца-консорта в качестве своего первого президента и внесло свой вклад в Великую выставку 1851 года, ^{[ 4 ]} критике, в частности, подвергались их блочные жилища. При проектировании жилищ SICLC особое внимание уделялось санитарии и вентиляции, но в остальном они были функциональными и утилитарными, и получившееся в результате поместье считалось мрачным и неприятным. ^{[ 1 ]}

Столичная ассоциация улучшения жилищ трудолюбивых слоев населения

Столичная ассоциация по улучшению жилищ трудолюбивых классов (MAIDIC) была основана в 1841 году, раньше SICLC, но потратила несколько лет на приобретение капитала для начала строительных проектов. Они начались после того, как компания получила королевскую хартию , которая учредила компанию на более коммерческих основаниях и гарантировала минимальную прибыль в размере пяти процентов от инвестиций. ^{[ 1 ]} Об этом говорится в решении общества:

Создать ассоциацию с целью обеспечить трудящемуся увеличение комфорта и удобств жизни при полной отдаче капиталисту. ^{[ 1 ]}

Первые блоки MAIDIC были завершены в 1848 году и включали двадцать одну двухкомнатную квартиру и девяносто трехкомнатную квартиру на Олд-Сент-Панкрас-роуд, опять же по «связанной» модели, то есть с общими удобствами, такими как туалеты и кухня. Этот тип больших блочных жилых домов с общими удобствами стал нормой для компаний, занимающихся типовым жильем.

MAIDIC был одним из крупнейших MDC, и к 1900 году в нем проживало более 6000 человек. ^{[ 5 ]}

Фонд Пибоди

Фонд Пибоди был основан после беспрецедентного пожертвования в 1862 году американского банкира Джорджа Пибоди в размере 150 000 фунтов стерлингов на благо бедняков Лондона. Был создан комитет, который должен был выбрать наиболее подходящий способ потратить деньги, и было решено построить несколько многоквартирных домов для самых бедных жителей города. Эти квартиры имели такой же дизайн, как и другие компании, но арендная плата предлагалась на более низких уровнях, что привело к жалобам со стороны других МДК. ^{[ 6 ]} Аренда жилья Пибоди подчинялась строгим правилам: арендная плата должна была выплачиваться еженедельно и пунктуально, а в жилищах не разрешалось вести многие виды торговли. Также существовал комендантский час в ночное время и ряд моральных норм, которых необходимо было придерживаться. ^{[ 7 ]}

Компания по улучшению промышленного жилья

Крупнейшим MDC, работающим в центре Лондона, была компания Improved Industrial Dwellings Company (IIDC), основанная сэром Сиднеем Уотерлоу в 1863 году, в которой к 1900 году проживало около 30 000 человек. ^{[ 5 ]} Строгая процедура отбора, правила и финансовые положения означали, что IIDC была одной из наиболее финансово успешных из этих фирм. ^{[ 8 ]}^{[ 9 ]}

Компания по жилищному строительству ремесленников, рабочих и общего назначения

Компания Artizans' стала одной из крупнейших MDC, сосредоточив внимание на пригородных малоэтажных поместьях, а не на центральной высотной модели других компаний. Компания была основана бывшим рабочим Уильямом Остином в 1867 году и сразу же приступила к строительству и продаже образцовых домов сначала в Баттерси , затем в Солфорде , Госпорте и других местах. Их первый крупный вклад в движение MDC был сделан в парке Шафтсбери в Баттерси, большом пригородном поместье, открытом лордом Шефтсбери в 1872 году как «рабочий город» для «клерков, ремесленников и чернорабочих». ^{[ 5 ]} Строительство продолжалось в более крупном поместье в Килберне , Куинс-Парке , затем в еще более крупном поместье в Хорнси , Ноэл-Парке и, наконец, в Лейгэм-Корт в Стритэме . Компания также диверсифицировала свою деятельность, запустив блочные жилые дома и другие, более коммерчески ориентированные поместья, такие как парк Пиннервуд недалеко от Харроу .

К 1900 году компания ремесленников предоставила жилье 42 000 человек в более чем 6 400 жилых домах. ^{[ 5 ]}

Ист-Энд Жилищная Компания

EEDC был основан в 1882 году комитетом прихода Святого Иуды, Уайтчепел , во главе с каноником Сэмюэлем Барнеттом . ^{[ 10 ]} Компания была одним из самых успешных поставщиков жилья для очень бедных слоев населения в лондонском Ист-Энде , будучи основана по религиозным соображениям, а не озабочена возвратом капитала на инвестиции, что было основной причиной отсутствия успеха более ранних строителей. .

Следуя принципам Октавии Хилл в отношении женщин-управляющих жилыми домами, компания наняла женщин-сборщиков арендной платы, в том числе Беатрис Поттер (позже Уэбб, соучредитель Лондонской школы экономики ) и Эллу Пикрофт. Компания построила большое количество жилых домов в нынешнем лондонском районе Тауэр-Хамлетс , начиная с здания Кэтрин Билдингс в 1885 году.

Компания по строительству промышленного жилья «Четыре процента»

Компания «Четыре процента» была основана группой англо -еврейских филантропов в 1885 году во главе с банкиром Натаном Ротшильдом, 1-м бароном Ротшильдом . Они построили большие жилые дома в Спиталфилдсе и Уайтчепеле, а затем расширились до Хакни и Южного Лондона, имея в виду обеспечивать (хотя и не исключительно) обездоленных евреев в Ист-Энде.

Позже компания переименовала себя в Industrial Dwellings Society (1885) Ltd. и сегодня известна как IDS. ^{[ 11 ]}

Другие компании

В девятнадцатом веке действовало большое количество компаний, особенно в Лондоне, около двадцати восьми на момент принятия Кросс-акта. Другие названия включают Жилищную компанию Южного Лондона (основанную Эммой Конс ), Жилищную компанию в парке Челси , Национальное жилищное общество , Городскую и центральную жилищную компанию , Жилищное общество лондонских рабочих (основанное Уильямом Александром Гринхиллом ), Агентство недвижимости Инвестиционная ассоциация , а затем Guinness Trust , Lewis Trust и Sutton Trust . ^{[ 1 ]}

За пределами Лондона компания Pilrig Model Dwellings Company и Эдинбургская кооперативная строительная компания действовали в Эдинбурге , Шотландия , строя ряд так называемых домов-колоний . Другие компании, такие как Chester Cottage Improvement Company и Newcastle on Tyne Improved Industrial Dwellings Company, строили только в определенных районах. Другие здания были построены отдельными лицами, например, «Новый суд» Хью Джексона в Камден-Тауне в Лондоне и коттеджи «Роузбанк» сэра Джеймса Гоуэнса в Эдинбурге.

Компания Ньюкасл-апон-Тайн, занимающаяся улучшением промышленных жилых помещений, была основана Джеймсом Холлом из пароходной компании Hall Brothers, Тайнмут, после посещения заведения сэра Сиднея Уотерлоу в Лондоне. ^{[ 12 ]} В период с 1869 по 1878 год он построил 108 квартир в Гарт-Хедс; председателем, директорами и акционерами были в основном известные местные бизнесмены. Компания была ликвидирована в 1968 году, а здания Гарт-Хедса в настоящее время используются для проживания частных студентов. ^{[ 13 ]}

Другие схемы

Баронесса Бердетт Куттс

Баронесса Бёрдетт-Куттс была частным филантропом, которая оказывала множество разнообразных благотворительных услуг. Одним из наиболее значительных частных вкладов в обеспечение жильем рабочего класса была площадь Колумбия в Бетнал-Грин , жилой комплекс, построенный в 1857 году. В архитектурном отношении он был предшественником впечатляющих жилищ Пибоди, спроектированных архитектором Пибоди Генри Дарбиширом . Добавление большого рынка по образцу Сен-Шапель в Париже сделало проект особенным, но в целом проект был признан провальным и, наконец, был снесен в 1960 году. ^{[ 1 ]}

Критика и поддержка

Современный

Движение MDC пользовалось решительной поддержкой таких людей, как лорд Шефтсбери, ^{[ 14 ]} который некоторое время был президентом компании Artizan's Company, за разработку плана «полностью изменить к лучшему жилищные привычки жителей мегаполиса». ^{[ 15 ]} Другие, такие как Энгельс, критиковали это движение как « прудонистское » и как средство обеспечения долговечности капитализма посредством процесса обуржуазивания . ^{[ 16 ]}

Другой

В двадцатом веке и позже мнения о движениях ДДП склонялись к двум позициям. Первый, принятый экономистами свободного рынка , утверждает, что финансовый успех некоторых из этих компаний показывает, что они могли бы оказать значительную помощь бедным, если бы их деятельность не была прервана появлением социального жилья в форме лондонского графства. Советские поместья . ^{[ 17 ]}^{[ 18 ]} Другие утверждают, что неспособность MDC удовлетворить потребности самых бедных слоев населения демонстрирует, что они стали ступенькой к неизбежной необходимости государственного вмешательства для решения жилищного кризиса. ^{[ 1 ]}^{[ 7 ]}^{[ 19 ]} MDC подвергались особой критике за неспособность обеспечить беднейшие слои общества, концентрируясь на рабочей аристократии , верхних слоях рабочего класса. ^{[ 5 ]}^{[ 7 ]}

Дальнейшее чтение

Деннис, Р. (1989) География викторианских ценностей: благотворительное жилье в Лондоне, 1840–1900. Журнал исторической географии 15 (1), стр. 40–54.
Моррис, С. (2001) Рыночные решения социальных проблем: жилье для рабочего класса в Лондоне девятнадцатого века. Обзор экономической истории 54 (3), стр. 525–54.
Стедман Джонс, Г. (1984) Изгой Лондон: исследование взаимоотношений между классами в викторианском обществе . Лондон: Пингвин
Тарн, Дж. Н. (1973) Пять процентов благотворительности . Лондон: Издательство Кембриджского университета
Воль, А.С. (1977) Вечные трущобы: жилищная и социальная политика в викторианском Лондоне . Лондон: Эдвард Арнольд

См. также

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час Тарн, Дж. Н. (1973) Пять процентов благотворительности. Лондон: КУБОК
^ Уайт, Здания Дж. Ротшильда: жизнь в многоквартирном доме Ист-Энда, 1887-1920 , стр.19
^ Гулд, Дэвид. «Словарь шотландских архитекторов — биографический отчет архитектора DSA (11 апреля 2017 г., 1:07)» . ScottishArchitects.org.uk . Проверено 11 апреля 2017 г.
^ Архивы, Национальный. «Служба Дискавери» . NationalArchives.gov.uk . Проверено 11 апреля 2017 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Воль, А.С. (1977) Вечные трущобы: жилищная и социальная политика в викторианском Лондоне . Лондон: Эдвард Арнольд
^ Деннис, Р. (1989) География викторианских ценностей: благотворительное жилье в Лондоне, 1840-1900. Журнал исторической географии 15 (1), стр. 40-54.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Стедман Джонс, Г. (1984) Изгой Лондона: исследование взаимоотношений между классами в викторианском обществе. Лондон: Пингвин
^ Архивы, Национальный. «Служба Дискавери» . NationalArchives.gov.uk . Проверено 11 апреля 2017 г.
^ Тарн, JN (1968) Компания по улучшению промышленного жилья, Лондон: sn
^ Коннор, Дж. Э. и Кричли, Б. Дж. (1984) Красные скалы Степни: История зданий, построенных East End Dwellings Co. 1885–1949 , Коннор и Батлер
^ «Жилищная ассоциация IDS – Хакни и другие районы Лондона» . IDS.org.uk. Проверено 11 апреля 2017 г.
^ Хейворд, Уильям (1896). Джеймс Холл из Тайнмута: Благотворительная жизнь занятого бизнесмена . Американские библиотеки. Интернет-архив: Хейзелл, Уотсон и Вайни, Лондон. стр. 327 .
^ «Гарт Хедс» . Жилые районы Ньюкасла . 2 июня 2019 г. Проверено 3 июня 2019 г.
^ Архивы, Национальный. «Служба Дискавери» . NationalArchives.gov.uk . Проверено 11 апреля 2017 г.
^ Уэлч, Кэролайн (2006) Ноэль Парк: социальная и архитектурная история . Лондон: библиотеки, архивы и музейные услуги Совета Харинги
^ Энгельс, Ф. Жилищный вопрос , Der Volkstaat, 26 июня 1872 г.
^ Моррис, С. (2001) Рыночные решения социальных проблем: жилье для рабочего класса в Лондоне девятнадцатого века. Обзор экономической истории 54 (3), стр. 525–54.
^ Уилан, Р. (2008) Британское социальное жилье и волонтерский сектор. Журнал экономических вопросов 28 (2), стр. 5–10.
^ Голди, Э. (1974) Жестокие жилища: история жилья рабочего класса 1780-1918 гг . Лондон: Аллен и Анвин

[Tarn-1] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час Тарн, Дж. Н. (1973) Пять процентов благотворительности. Лондон: КУБОК

[2] Уайт, Здания Дж. Ротшильда: жизнь в многоквартирном доме Ист-Энда, 1887-1920 , стр.19

[3] Гулд, Дэвид. «Словарь шотландских архитекторов — биографический отчет архитектора DSA (11 апреля 2017 г., 1:07)» . ScottishArchitects.org.uk . Проверено 11 апреля 2017 г.

[4] Архивы, Национальный. «Служба Дискавери» . NationalArchives.gov.uk . Проверено 11 апреля 2017 г.

[Wohl-5] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Воль, А.С. (1977) Вечные трущобы: жилищная и социальная политика в викторианском Лондоне . Лондон: Эдвард Арнольд

[6] Деннис, Р. (1989) География викторианских ценностей: благотворительное жилье в Лондоне, 1840-1900. Журнал исторической географии 15 (1), стр. 40-54.

[Stedman_Jones-7] Jump up to: ^а ^б ^с Стедман Джонс, Г. (1984) Изгой Лондона: исследование взаимоотношений между классами в викторианском обществе. Лондон: Пингвин

[8] Архивы, Национальный. «Служба Дискавери» . NationalArchives.gov.uk . Проверено 11 апреля 2017 г.

[9] Тарн, JN (1968) Компания по улучшению промышленного жилья, Лондон: sn

[10] Коннор, Дж. Э. и Кричли, Б. Дж. (1984) Красные скалы Степни: История зданий, построенных East End Dwellings Co. 1885–1949 , Коннор и Батлер

[11] «Жилищная ассоциация IDS – Хакни и другие районы Лондона» . IDS.org.uk. Проверено 11 апреля 2017 г.

[12] Хейворд, Уильям (1896). Джеймс Холл из Тайнмута: Благотворительная жизнь занятого бизнесмена . Американские библиотеки. Интернет-архив: Хейзелл, Уотсон и Вайни, Лондон. стр. 327 .

[13] «Гарт Хедс» . Жилые районы Ньюкасла . 2 июня 2019 г. Проверено 3 июня 2019 г.

[14] Архивы, Национальный. «Служба Дискавери» . NationalArchives.gov.uk . Проверено 11 апреля 2017 г.

[15] Уэлч, Кэролайн (2006) Ноэль Парк: социальная и архитектурная история . Лондон: библиотеки, архивы и музейные услуги Совета Харинги

[16] Энгельс, Ф. Жилищный вопрос , Der Volkstaat, 26 июня 1872 г.

[17] Моррис, С. (2001) Рыночные решения социальных проблем: жилье для рабочего класса в Лондоне девятнадцатого века. Обзор экономической истории 54 (3), стр. 525–54.

[18] Уилан, Р. (2008) Британское социальное жилье и волонтерский сектор. Журнал экономических вопросов 28 (2), стр. 5–10.

[19] Голди, Э. (1974) Жестокие жилища: история жилья рабочего класса 1780-1918 гг . Лондон: Аллен и Анвин

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]