Городской всплеск
| Основан | 1993 |
|---|---|
| Основатель | Том Блоксэм и Джонатан Фолкингем |
| Штаб-квартира | , Великобритания |
| Услуги | Развитие недвижимости |
| Родитель | Урбан Сплэш Групп, ООО |
| Веб-сайт | www |
Urban Splash — британская девелоперская компания. Он был основан в 1993 году председателем Томом Блоксхэмом и креативным директором Джонатаном Фолкингемом. Штаб-квартира находится в Каслфилде , Манчестер , [1] у него также есть региональные базы в Ливерпуле, Лидсе, Бристоле, Шеффилде, Кембриджшире и Плимуте.
House by Urban Splash, дочерняя компания, основанная в 2016 году и выделенная в 2019 году, перешла в администрацию в 2022 году, когда 160 сотрудников были уволены, а совокупный долг составил более 19 миллионов фунтов стерлингов.
История
[ редактировать ]
Urban Splash была основана Томом Блоксэмом , выпускником Манчестерского университета , и Джонатаном Фолкингемом , выпускником архитектурного факультета Ливерпульского университета . Первоначальный деловой опыт Блоксэма заключался в продаже поп-плакатов во дворце Аффлека в Манчестере . Блоксэм начал свою деятельность как домовладелец, открыв аркаду Северного квартала, примыкающую к дворцу Аффлека. Затем он расширился до Ливерпуля, открыв торговый пассаж под названием Liverpool Palace, а затем в лицензированных помещениях вместе с Falkingham основал бар Baa Bar в Ливерпуле. [2]
Основанная в 1993 году, компания Urban Splash занимается реконструкцией заброшенных зданий по всей Великобритании, используя следующие проекты:
- Нью-Ислингтон в Манчестере [3]
- Парк Chimney Pot в Солфорде [4]
- Листер Миллс в Брэдфорде
- Сакстонский парад в Лидсе
- Парк-Хилл в Шеффилде
- Фабрики ванили и чая и спички в Ливерпуле
- Ротонда и форт Данлоп в Бирмингеме
- Лейкшор в Бристоле : апартаменты на старой табачной фабрике оснащены полом с подогревом, работающим от котла, работающего на биомассе , и в пакет входит руководство, пропагандирующее экологически безопасный образ жизни. [5] В феврале 2015 года Urban Splash продала участок в собственность компании Adriatic Land 3 Limited.
- Ройал Уильям Ярд в Плимуте
В сентябре 2008 года Urban Splash объявила о значительном сокращении штатов. [6] из-за спада на рынке недвижимости Великобритании. Спад также привел к задержкам в реализации некоторых проектов. [7]
В марте 2010 года компания Urban Splash объявила, что они будут разрабатывать планы проекта стоимостью 80 миллионов фунтов стерлингов по реконструкции территории Pleasureland Southport и строительству открытого бассейна с подогревом, а также расширению морского озера и строительству зимнего сада, который будет все они будут размещены в знаковом атриуме, вдохновленном проектом «Эдем» . От планов отказались в 2012 году после того, как жизнеспособность проекта пострадала из-за рецессии. [8]
В сентябре 2012 года компания сообщила об убытках до налогообложения в размере 9,3 миллиона фунтов стерлингов и долгах в размере 234,4 миллиона фунтов стерлингов за предыдущий год. [9]
В октябре 2013 года Urban Splash продала одно из своих незастроенных приобретений — бывший Sunbeam завод по производству мотоциклов недалеко от острова Пенн-Роуд в Вулверхэмптоне , который не использовался с 1999 года. Застройщик и бывший игрок в регби Лиам Уордли купил участок, традиционно известный как Sunbeamland с намерением переоборудовать под жилое помещение. [10]
В 2014 году Urban Splash рефинансировала долг на сумму 135 миллионов фунтов стерлингов в связи с созданием совместного предприятия с The Pears Group и провела реструктуризацию. [11] [12]
Сообщалось , что после пожара в башне Гренфелл ряд зданий, построенных компанией Urban Splash, были построены с использованием небезопасной облицовки. В январе 2018 года Чипс, Манчестер, не прошел оценку рисков Пожарно-спасательной службы Большого Манчестера после того, как на облицовке здания было обнаружено, что на ней написано «не огнестойкий». Затем облицовку сняли за счет жильцов. [13] В ноябре 2018 года BBC сообщила, что облицовка реконструированного здания Saxton Parade в Лидсе была горючей и не соответствовала текущим или предыдущим строительным стандартам. [14]
В 2020 году Совет Суонси объявил, что Urban Splash будет его предпочтительным партнером по развитию ряда ключевых объектов, включая Гражданский центр, Центральный север Суонси и участок земли, протекающий вдоль реки Тау в районе Сент-Томас города. [15]
В своих годовых результатах, опубликованных в сентябре 2021 года, Urban Splash объявила об увеличении оборота на 22% — объем продаж составил 39,4 миллиона фунтов стерлингов. [16] Компания также зафиксировала увеличение стоимости своих основных средств, которая сейчас превышает 100 миллионов фунтов стерлингов (рост на 5 миллионов фунтов стерлингов по сравнению с предыдущим годом), а также нераспределенную прибыль в размере 0,9 миллиона фунтов стерлингов.
В конце 2022 года компания приобрела дополнительную землю в Нью-Ислингтоне в Манчестере. [17]
Дом от Urban Splash
[ редактировать ]Модульные дома Urban Splash были запущены в 2016 году в Нью-Ислингтоне в Манчестере и состоят из 43 объектов. [18]
Концепция модульного жилья получила дальнейшее развитие в марте 2018 года с запуском 10 Fab Houses, двухэтажных модульных домов, созданных на заводе и спроектированных архитектором Джорджем Кларком . [19]
В 2019 году модульное производство было выделено из Urban Splash, когда крупнейший в Японии застройщик домов Sekisui House и Homes England инвестировали в бизнес 55 миллионов фунтов стерлингов. В 2022 году House by Urban Splash (юридически Urban Splash House Ltd; 48% акций принадлежит акционерам Urban Splash, а Sekisui и Homes England будут владеть 48% и 4% соответственно) [20] перешла в администрацию, а 160 сотрудников были сокращены на заводе в Дербишире и на предприятиях по всей стране. [21] Обанкротившийся бизнес задолжал десяткам компаний в общей сложности 19,2 миллиона фунтов стерлингов. [22] Администраторы заявили, что провал бизнеса произошел из-за «недостаточной производительности модульного предприятия, которое в течение длительного периода было убыточным»; низкая производительность была вызвана множеством факторов, включая «проблемы с проектированием, приводящие к производственным дефектам и переработке модульных блоков, затраты на которые не могли быть переложены», в то время как ее завод в Альфретоне также страдал от «недостаточной загрузки и неспособности покрыть накладные расходы». " [23]
В октябре 2023 года восемь бывших сотрудников успешно подали в суд на Urban Splash House, поскольку их уволили без консультаций. Суд по трудовым спорам в Ливерпуле постановил, что по меньшей мере 20 сотрудников были уволены без консультации и поэтому имеют право на компенсацию. [24]
В мае 2024 года Urban Splash House должна была пройти ликвидацию, что стало заключительным этапом ликвидации специалиста по модульным технологиям, при этом некоторые поставщики должны были получить часть причитающихся им денежных средств. Администратор сообщил, что необеспеченным кредиторам доступно 4,3 миллиона фунтов стерлингов; Общая сумма претензий превысила 25 миллионов фунтов стерлингов. [20]
Коммерческое портфолио Urban Splash
[ редактировать ]Помимо жилищного строительства, Urban Splash также работает над коммерческими проектами, включая Ducie House в Манчестере, The Matchworks and Ropewalks в Ливерпуле, Fort Dunlop в Бирмингеме и Royal William Yard в Плимуте. Среди известных прошлых жильцов - 808 State , Simply Red , Cream , The Farm и The La's . В 2021 году компания объявила, что завершила строительство 230 000 кв. футов (21 000 м ). 2 ) коммерческих сделок в течение года. [25]
В июле 2022 года Urban Splash завершила сделку с Aviva Investors о получении 43,5 млн фунтов стерлингов для инвестирования в свой коммерческий портфель в Манчестере и Ливерпуле. [26]
Жилой фонд Urban Splash
[ редактировать ]В 2017 году был создан Жилой фонд Urban Splash для приобретения дизайнерских домов в районах восстановления городов по всей Великобритании — как через проект Urban Splash, так и посредством оппортунистических приобретений.
Фонд владеет и управляет домами в Манчестере, Бирмингеме, Шеффилде, Брэдфорде и Бристоле со средней заполняемостью 97% и годовой доходностью инвесторов 9,5%. [27]
В августе 2022 года последние результаты Фонда показали, что его стоимость утроилась, а стоимость чистых активов составила 90,3 миллиона фунтов стерлингов. Компания также сообщила о прибыли в размере 2,2 млн фунтов стерлингов, что на 70% больше, чем 1,3 млн фунтов стерлингов, зарегистрированных в 2021 году. [28] За отчетный период фонд также инвестировал 30 миллионов фунтов стерлингов в новые приобретения, увеличив портфель до 252 домов в шести городах Великобритании. [29]
В конце 2022 года фонд приобрел Derwent House в Бирмингеме. [30]
Публикации
[ редактировать ]В 2012 году компания опубликовала книгу, в которой описывала свои отношения с архитекторами и реализованные ею проекты. под названием «Трансформация Книга » была рецензирована в The Times, в которой говорилось: «Когда дело доходит до спасения великих промышленных памятников прошлого, Urban Splash находится в своем классе». [31]
В 2018 году, отмечая свое 25-летие, компания опубликовала вторую книгу под названием « Это никогда не сработает» .
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Городской всплеск – Контакт» . Городской всплеск .
- ^ «Произвести фурор» . Манчестерские вечерние новости . 10 августа 2004 года . Проверено 19 июля 2022 г.
- ^ Гриффин, Сьюзен (3 октября 2021 г.). «Мы беседуем с людьми, живущими и работающими в самом интересном новом районе города» . Манчестерские вечерние новости . Проверено 15 июля 2022 г.
- ↑ Times онлайн: Регенерация парка Chimney Pot, созданная Urban Splash, получено 13 июля 2008 г.
- ^ «Urban Splash: старая табачная фабрика превратилась в экологический рай» . Хранитель . Лондон. 30 мая 2012 г.
- ^ "Персонал Urban Splash порезает лицо" Проверено 12 сентября 2008 г.
- ^ «Задержка строительства квартир в Бристоле затрагивает 400 человек» . Бристоль Ивнинг Пост . 1 марта 2009 года . Проверено 11 июня 2009 г.
- ^ Бартлетт, Дэвид (9 февраля 2012 г.). «Планы по преобразованию Southport Pleasureland отменены» . Ливерпульское Эхо . Проверено 15 июля 2022 г.
- ^ Уэйт, Ричард (3 января 2013 г.). «Urban Splash видит убытки и рост долгов» . Журнал архитекторов . Проверено 15 июля 2022 г.
- ↑ Express and Star, октябрь 2013 г., дата обращения 10 марта 2014 г.
- ^ Шелина Бегум (14 апреля 2014 г.). «Urban Splash завершила рефинансирование на сумму 135 миллионов фунтов стерлингов» . Манчестерские вечерние новости . Проверено 6 апреля 2016 г.
- ^ Адам Джапп (29 июня 2015 г.). «Urban Splash сообщает об обороте в 144 миллиона фунтов стерлингов, поскольку реструктуризация приносит результаты» . Манчестерские вечерние новости . Проверено 6 апреля 2016 г.
- ^ Том Рэйвенскрофт (8 ноября 2018 г.). «На облицовке жилого дома Уилла Олсопа Чипса написано «не огнестойкий»» . Дезин . Проверено 5 июня 2020 г.
- ^ Дэвид Роудс и Джонни Макгиган (23 января 2018 г.). «Башня Гренфелл: небезопасная облицовка все еще затрагивает тысячи людей » . Новости Би-би-си . Проверено 5 июня 2020 г.
- ^ «Отмеченная наградами компания назначена возглавить восстановление Суонси стоимостью 750 миллионов фунтов стерлингов» . Суонси . Проверено 15 июля 2022 г.
- ^ «Urban Splash сообщает об увеличении доходов на 7 миллионов фунтов стерлингов» . Место Северо-Запад . 8 сентября 2021 г. Проверено 11 июля 2022 г.
- ^ «Urban Splash пополняет холдинги в Нью-Ислингтоне» . Место Северо-Запад . 8 ноября 2022 г. Проверено 30 ноября 2022 г.
- ^ «Объявление Urban Splash о продаже дома» .
- ^ «Посетите удивительное пространство телевизионного архитектора Джорджа Кларка в Норт-Шилдс» . 9 февраля 2018 г.
- ^ Перейти обратно: а б Питчер, Грег (30 мая 2024 г.). «Надежда на кредиторов: банкротство Urban Splash House переходит в новую фазу» . Новости строительства . Проверено 30 мая 2024 г.
- ^ Прайор, Грант (12 мая 2022 г.). «Администрация подтверждена в House by Urban Splash» . Строительный опросник . Проверено 13 мая 2022 г.
- ^ Инг, Уилл (17 июня 2022 г.). «Архитекторы среди фирм задолжали House by Urban Splash 19 миллионов фунтов стерлингов» . Журнал архитекторов . Проверено 17 июня 2022 г.
- ^ Инг, Уилл (14 июля 2022 г.). «Обнажены заводские проблемы House by Urban Splash» . Журнал архитекторов . Проверено 14 июля 2022 г.
- ^ Хайфилд, Анна (25 октября 2023 г.). «Уволенные сотрудники успешно подали в суд на Urban Splash House» . Журнал архитекторов . Проверено 26 октября 2023 г.
- ^ «Urban Splash сообщает о удачном году для коммерческих сделок | TheBusinessDesk.com» . Северо-Запад . 1 февраля 2022 г. Проверено 2 сентября 2022 г.
- ^ «Urban Splash привлекает 43,5 млн фунтов стерлингов для инвестиций в коммерческие активы» . Место Северо-Запад . 20 июля 2022 г. Проверено 2 августа 2022 г.
- ^ «Дальнейший прогресс в фонде недвижимости подтвержден в виде обязательств по акционерному капиталу на сумму более 100 миллионов фунтов стерлингов | TheBusinessDesk.com» . Северо-Запад . 17 января 2022 г. Проверено 19 июля 2022 г.
- ^ Робинсон, Джон (9 августа 2022 г.). «Фонд Urban Splash увеличился более чем в три раза по мере роста прибыли» . Бизнес в прямом эфире . Проверено 2 сентября 2022 г.
- ^ «Жилищный фонд Urban Splash сообщает о массовых приобретениях стоимостью 30 миллионов фунтов стерлингов [так в оригинале]» . Место Северо-Запад . 9 августа 2022 г. Проверено 2 сентября 2022 г.
- ^ «Жилищный фонд Urban Splash покупает проект из 40 домов в Бирмингеме у Javelin Block и Oval Real Estate» . Проверено 30 ноября 2022 г.
- ^ Бинни, Маркус. «Обновление нашего промышленного наследия» . Таймс . ISSN 0140-0460 . Проверено 21 июля 2022 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]| Международный | |
|---|---|
| Национальный | |
| Другой | |
